房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)人(ren)職業(ye)資格考試科(ke)目為《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)交易制度(du)政策(ce)》《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)職業(ye)導論》《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)專(zhuan)業(ye)基礎》《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)業(ye)務操作(zuo)》4個科(ke)目。考試分四個半天進行，每個科(ke)目的考試時(shi)間為兩個半小時(shi)。

2、考取條件

申(shen)請參加房地產經(jing)紀人職業資格考試的(de)人員(yuan)，除應(ying)(ying)具備上述考試報名基本條件外，還應(ying)(ying)符合下列(lie)條件之(zhi)一：

（1）通過考試取得房(fang)地(di)產(chan)經紀人(ren)協理職業資格證(zheng)書后，從事(shi)房(fang)地(di)產(chan)經紀業務工作滿6年；

（2）取得大(da)專(zhuan)學歷，工作(zuo)滿6年(nian)，其中從事房地產經紀業務工作(zuo)滿3年(nian)；

（3）取得大學本科學歷(li)，工作(zuo)滿(man)4年(nian)，其中(zhong)從事(shi)房地產經(jing)紀業(ye)務工作(zuo)滿(man)2年(nian)；

（4）取(qu)得雙學士(shi)學位或研究(jiu)生(sheng)班畢業，工(gong)作滿3年，其中從事房(fang)地產經紀(ji)業務(wu)工(gong)作滿1年；

（5）取(qu)得碩士(shi)學(xue)歷(li)（學(xue)位），工作(zuo)滿(man)2年，其中從事(shi)房地產經紀業(ye)務(wu)工作(zuo)滿(man)1年；

（6）取(qu)得博(bo)士(shi)學(xue)歷（學(xue)位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中(zhong)一(yi)定要包含關(guan)鍵詞(ci)，體現出房源的(de)優(you)勢(shi)，才足以吸引購房者的(de)關(guan)注。價格占一(yi)部(bu)分因素，其(qi)他(ta)信(xin)息一(yi)定要配(pei)合價格有一(yi)定的(de)優(you)勢(shi)，吸引客戶關(guan)注度。

（2）房源描述

很多房(fang)(fang)產經紀人在(zai)這一(yi)塊都一(yi)筆帶過，其實(shi)你可以在(zai)房(fang)(fang)源(yuan)描述里盡量凸顯房(fang)(fang)子的優(you)勢，像(xiang)交通方面、小區配(pei)套等來吸引(yin)顧(gu)客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片清(qing)晰美觀。

（4）個人介紹

可以(yi)適當介紹一下(xia)自己(ji)以(yi)往的成單量(liang)，從業(ye)經(jing)驗以(yi)及公(gong)司(si)美譽度，來(lai)提升自己(ji)的品牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶找房(fang)(fang)源(yuan)的最高(gao)時段是(shi)：早上(shang)10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上(shang)20：00~22：00。可(ke)以根據用戶預覽網站的高(gao)峰期(qi)實施發布房(fang)(fang)源(yuan)信息，提高(gao)曝(pu)光量。

（2）刷新頻率

一般(ban)可(ke)以根據顧客看(kan)房高峰期(qi)早、中、晚來進(jin)行刷(shua)新，當房產(chan)經紀人(ren)沒有時間來及時刷(shua)新房源(yuan)時，就可(ke)以借助房客多(duo)房產(chan)經紀人(ren)辦公(gong)軟件來預約刷(shua)新房源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去(qu)人(ren)多的(de)小區發放(fang)印有房源信息的(de)單頁和在(zai)宣傳欄上貼有房源信息的(de)單頁。

（2）社區駐守

房(fang)產經(jing)紀人可以拿牌在社(she)區駐守，當有意向客戶咨詢時，可以介紹房(fang)源。

（3）門店接待

一般進店咨詢的(de)客戶都是有很大(da)意向的(de)，做好門店接待(dai)，了解到客戶的(de)需求后介紹給他相匹配的(de)房源。

（4）借助軟件

采集各(ge)大主流網站(zhan)的(de)個(ge)人房源，以(yi)微信發送信息的(de)方(fang)式推送到公眾(zhong)號里(li)。

（5）個人口(kou)碑形象

前提是你(ni)(ni)要有一定(ding)的知名(ming)度或(huo)(huo)者更加廣泛(fan)的人際圈，那你(ni)(ni)就(jiu)可(ke)以(yi)建立自己的博客，或(huo)(huo)者貼吧(ba)，讓別人關注你(ni)(ni)，這樣你(ni)(ni)就(jiu)可(ke)以(yi)不定(ding)時(shi)的發(fa)布(bu)一些房源信息了。

（6）微信朋(peng)友圈推(tui)廣(guang)

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】