房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)人(ren)職業(ye)(ye)資格考試(shi)科(ke)目(mu)為(wei)(wei)《房(fang)地產(chan)(chan)交易制度(du)政策(ce)》《房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)職業(ye)(ye)導論》《房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)專業(ye)(ye)基礎》《房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)業(ye)(ye)務操作(zuo)》4個科(ke)目(mu)。考試(shi)分(fen)四個半(ban)天進行，每個科(ke)目(mu)的(de)考試(shi)時間為(wei)(wei)兩個半(ban)小時。

2、考取條件

申(shen)請參加房(fang)地產經紀(ji)人職業資格考(kao)試(shi)的人員(yuan)，除應(ying)具(ju)備上述考(kao)試(shi)報名基本條件外，還應(ying)符合下列條件之一(yi)：

（1）通過考試取(qu)得(de)房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)人(ren)協(xie)理職業資格證(zheng)書后，從(cong)事房(fang)地產(chan)(chan)經紀(ji)業務工作滿(man)6年；

（2）取得大專學歷，工(gong)作滿6年，其中從(cong)事房地產經紀業(ye)務工(gong)作滿3年；

（3）取(qu)得大學(xue)本科學(xue)歷，工作滿(man)4年(nian)，其(qi)中從事房地產(chan)經(jing)紀業(ye)務工作滿(man)2年(nian)；

（4）取得(de)雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年(nian)，其中從事(shi)房地產經紀業務(wu)工作滿1年(nian)；

（5）取(qu)得(de)碩士(shi)學(xue)歷（學(xue)位），工(gong)作(zuo)滿2年(nian)，其中從事房地(di)產經紀業務工(gong)作(zuo)滿1年(nian)；

（6）取得博士學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

更多：房產經紀人必備證書、房產經紀人必備軟件。

房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中(zhong)一(yi)定(ding)要包含關鍵詞，體現出房(fang)源(yuan)的優勢(shi)，才足以吸引購(gou)房(fang)者的關注(zhu)。價格占一(yi)部分因素(su)，其(qi)他信(xin)息一(yi)定(ding)要配(pei)合價格有一(yi)定(ding)的優勢(shi)，吸引客戶關注(zhu)度。

（2）房源描述

很多房(fang)產經紀(ji)人在這一塊都一筆帶過，其實(shi)你可(ke)以在房(fang)源描(miao)述里盡量(liang)凸顯(xian)房(fang)子的優勢(shi)，像(xiang)交通方面、小(xiao)區配(pei)套等來(lai)吸引(yin)顧(gu)客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片(pian)清(qing)晰美(mei)觀。

（4）個人介紹

可以(yi)(yi)適當介紹一(yi)下自己(ji)(ji)以(yi)(yi)往的成(cheng)單(dan)量(liang)，從(cong)業經驗以(yi)(yi)及公司(si)美譽度，來提升(sheng)自己(ji)(ji)的品牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般(ban)客戶找房源的(de)最高(gao)時(shi)段是：早上10：00~11：00；下(xia)午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根據用戶預覽網站的(de)高(gao)峰期實施發布房源信息，提高(gao)曝光量(liang)。

（2）刷新頻率

一(yi)般(ban)可以(yi)根(gen)據顧客看房高峰期早、中、晚來(lai)(lai)進行刷新(xin)(xin)，當房產(chan)(chan)經紀人沒有時(shi)間來(lai)(lai)及(ji)時(shi)刷新(xin)(xin)房源時(shi)，就可以(yi)借助房客多房產(chan)(chan)經紀人辦公軟件來(lai)(lai)預(yu)約刷新(xin)(xin)房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去人(ren)多的(de)小區發放印有房源信息的(de)單頁和在宣傳欄(lan)上貼有房源信息的(de)單頁。

（2）社區駐守

房(fang)產經紀人可以拿牌在社區駐守，當有意向客戶咨詢時(shi)，可以介(jie)紹房(fang)源。

（3）門店接待

一般進店(dian)咨(zi)詢的客戶都(dou)是有很(hen)大(da)意向的，做(zuo)好門店(dian)接待，了解到(dao)客戶的需(xu)求后介紹給他相(xiang)匹(pi)配(pei)的房源(yuan)。

（4）借助軟件

采集各大主(zhu)流網站(zhan)的個人房(fang)源，以微信發送(song)信息的方式推送(song)到公眾號里。

（5）個(ge)人口碑形象

前提是你要(yao)有一(yi)(yi)定(ding)的知名度或(huo)者(zhe)更加(jia)廣泛的人際圈，那(nei)你就(jiu)可(ke)以建(jian)立自(zi)己(ji)的博(bo)客，或(huo)者(zhe)貼(tie)吧，讓(rang)別(bie)人關注(zhu)你，這樣(yang)你就(jiu)可(ke)以不定(ding)時的發布一(yi)(yi)些房(fang)源信息(xi)了。

（6）微(wei)信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】