外墻防(fang)(fang)水是一項(xiang)重要的(de)(de)防(fang)(fang)水工(gong)程，做好(hao)外墻防(fang)(fang)水能夠保證(zheng)建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)結構(gou)不(bu)受到水的(de)(de)侵襲，同時能保障構(gou)筑(zhu)物(wu)的(de)(de)內部空間(jian)不(bu)受水的(de)(de)危害。同時，良好(hao)的(de)(de)建筑(zhu)外墻防(fang)(fang)水設計不(bu)僅能延長(chang)建筑(zhu)物(wu)使用(yong)壽命(ming)，而(er)且還能提高建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)美觀性(xing)以(yi)及(ji)安全性(xing)。

1、剛性防水材料

剛(gang)性防(fang)水(shui)材(cai)料(liao)一般以水(shui)泥為(wei)主要成分，最常用的(de)剛(gang)性防(fang)水(shui)材(cai)料(liao)就是外墻(qiang)防(fang)水(shui)砂漿(jiang)，剛(gang)性防(fang)水(shui)材(cai)料(liao)中添加(jia)了水(shui)泥、石英(ying)砂等無(wu)機材(cai)料(liao)，所(suo)以具有(you)較好的(de)耐久性、粘結性以及抗滲能力。

2、柔性防水材料

柔性(xing)防(fang)(fang)水材(cai)料(liao)具有優良的(de)拉伸性(xing)能以(yi)及柔韌性(xing)能，能夠抵御基層墻體的(de)微小(xiao)裂縫。常(chang)用的(de)柔性(xing)防(fang)(fang)水材(cai)料(liao)有聚合物水泥防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)、聚合物乳(ru)液防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)、聚氨酯防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料(liao)等。

3、憎水性材料

憎(zeng)水(shui)(shui)性(xing)材料(liao)(liao)是以硅烷和硅氧烷為主(zhu)要(yao)原(yuan)料(liao)(liao)的水(shui)(shui)性(xing)或(huo)溶劑(ji)型水(shui)(shui)溶液，或(huo)者是以無機納米(mi)為主(zhu)要(yao)原(yuan)材料(liao)(liao)的水(shui)(shui)溶液。憎(zeng)水(shui)(shui)性(xing)材料(liao)(liao)主(zhu)要(yao)用于(yu)混凝土或(huo)其他(ta)外墻裝飾面(mian)的表層，能夠阻(zu)止雨(yu)水(shui)(shui)侵(qin)入墻體(ti)內部。

4、密封材料

密(mi)封(feng)材(cai)料是以天然或合(he)成(cheng)的(de)樹脂橡膠制成(cheng)的(de)粘稠狀(zhuang)膏體防水材(cai)料，常見的(de)密(mi)封(feng)材(cai)料有(you)有(you)機硅密(mi)封(feng)膠、聚氨酯(zhi)密(mi)封(feng)膠、丙烯酸(suan)密(mi)封(feng)膠等。密(mi)封(feng)材(cai)料能(neng)用于建筑物各種接縫或孔洞的(de)密(mi)封(feng)，可以隨密(mi)封(feng)面(mian)形狀(zhuang)而改變，與基面(mian)有(you)很好的(de)粘結性(xing)。

5、透氣膜

透氣(qi)(qi)膜是一(yi)種新型的高分子(zi)透氣(qi)(qi)防(fang)水材(cai)料，不(bu)僅能(neng)加(jia)強建(jian)筑氣(qi)(qi)密性(xing)和(he)水密性(xing)，還可以使結(jie)構(gou)(gou)內(nei)部(bu)水汽迅速排出(chu)，避免結(jie)構(gou)(gou)滋生(sheng)霉菌(jun)，是一(yi)種健(jian)康環保的新型節能(neng)材(cai)料。

1、外墻防水漆

外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)水漆(qi)(qi)是(shi)常用的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)水材料之(zhi)一(yi)，它可以分成兩種(zhong)類型，一(yi)種(zhong)是(shi)以乳膠(jiao)漆(qi)(qi)為基(ji)礎的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)水漆(qi)(qi)，另一(yi)種(zhong)則(ze)是(shi)以水溶性涂料為基(ji)礎的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)水漆(qi)(qi)。外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)(fang)水漆(qi)(qi)不(bu)僅能夠起到(dao)防(fang)(fang)(fang)(fang)水的(de)作用，而且還能用于外(wai)墻(qiang)的(de)裝飾和美(mei)化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)劑以水(shui)(shui)為分(fen)散(san)介質(zhi)，防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)性能優異(yi)、透氣性好，而且不僅(jin)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)，還(huan)能防(fang)(fang)(fang)(fang)潮防(fang)(fang)(fang)(fang)霉，可以用(yong)于瓷磚、馬賽克等外(wai)墻飾(shi)(shi)面的接縫上，還(huan)能防(fang)(fang)(fang)(fang)止外(wai)墻飾(shi)(shi)面剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在進行(xing)外墻防水工(gong)作之前，必須保證(zheng)基層(ceng)(ceng)的干燥清潔和平整，所以需(xu)要對基層(ceng)(ceng)進行(xing)全面(mian)檢查，并對混凝(ning)土(tu)缺陷部位、施工(gong)縫等(deng)進行(xing)填補處(chu)理(li)。外墻的墻面(mian)基層(ceng)(ceng)要干凈平整才能(neng)夠保證(zheng)防水質量(liang)不(bu)起(qi)砂、不(bu)起(qi)皮、不(bu)開裂。

2、涂刷底漆

將防水涂(tu)(tu)料按一定(ding)的比例調配好，攪拌均勻后，就可根據外(wai)(wai)墻(qiang)的面積進(jin)行(xing)涂(tu)(tu)刷。底(di)(di)漆的涂(tu)(tu)刷一定(ding)要到位，而且(qie)必須等底(di)(di)漆完全凝固(gu)之后才能(neng)進(jin)行(xing)第二(er)遍底(di)(di)漆的涂(tu)(tu)刷。外(wai)(wai)墻(qiang)防水涂(tu)(tu)料底(di)(di)漆涂(tu)(tu)刷的厚(hou)度一般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂(tu)刷完畢之后，還(huan)需(xu)要(yao)對容易造成(cheng)滲漏的(de)墻體部(bu)位(wei)(wei)采(cai)取加強處理，這樣才能提高外(wai)墻的(de)防(fang)水(shui)安全性能，保(bao)證外(wai)墻防(fang)水(shui)效果，一般需(xu)要(yao)進行增強層涂(tu)刷的(de)部(bu)位(wei)(wei)有陰角、管口部(bu)位(wei)(wei)，可以直接用準備好(hao)的(de)外(wai)墻防(fang)水(shui)膠將這些部(bu)位(wei)(wei)涂(tu)刷一遍。

1、粘貼封口條

因為地(di)下防水層均處(chu)在(zai)同一(yi)平(ping)面內，所以需要特別注意卷(juan)材搭接縫的處(chu)理，以免(mian)發生滲漏。可(ke)以對平(ping)面和立(li)面部(bu)位用膠黏劑進行卷(juan)材接縫，然后(hou)用封口條做進一(yi)步的封口密封處(chu)理。

2、鋪設保護層

防(fang)水層(ceng)施工完畢(bi)之后(hou)，可(ke)以(yi)在防(fang)水層(ceng)上鋪一(yi)層(ceng)瀝青防(fang)水卷材作為保(bao)護(hu)隔離(li)層(ceng)，也可(ke)以(yi)使(shi)用細(xi)石(shi)混凝土(tu)進行澆(jiao)筑，需要注意(yi)的是，鋪設的保(bao)護(hu)層(ceng)必須保(bao)持平面齊(qi)整，這樣才方便(bian)后(hou)續的防(fang)水卷材鋪貼。

3、鋪貼外墻防水卷材

保(bao)護層鋪(pu)設完畢(bi)之后(hou)就(jiu)可以鋪(pu)貼外墻防(fang)水(shui)卷(juan)材(cai)了，在有(you)預埋(mai)管(guan)的部位，還(huan)需要增強防(fang)水(shui)卷(juan)材(cai)鋪(pu)貼，然后(hou)使用(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料(liao)對搭(da)接縫進(jin)行嵌縫處理，并用(yong)封(feng)(feng)口條(tiao)蓋縫，用(yong)密封(feng)(feng)材(cai)料(liao)封(feng)(feng)邊。

1、清理墻面

在(zai)進(jin)行外墻(qiang)(qiang)防水保溫之前，需要(yao)先(xian)把外墻(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)面清(qing)理(li)干凈，如果墻(qiang)(qiang)面有(you)坑洞、開裂的，需要(yao)先(xian)進(jin)行修補(bu)和(he)找平(ping)處理(li)，之后用掃把清(qing)理(li)干凈，保證表面無浮(fu)灰。有(you)砌(qi)塊要(yao)提前濕潤墻(qiang)(qiang)面，降低施工前墻(qiang)(qiang)面的吸水性，避(bi)免影響后續施工。

2、外墻掛網

為了避免不同材料之(zhi)間(jian)(jian)的接縫處開裂，在(zai)不同材料的接縫處、施工洞等(deng)區域需(xu)要(yao)進(jin)行掛(gua)(gua)網(wang)處理，如果想要(yao)把墻(qiang)面做(zuo)得更平(ping)整一些(xie)，可以先(xian)在(zai)墻(qiang)面上做(zuo)間(jian)(jian)隔灰(hui)餅，定好(hao)抹灰(hui)厚度，然后再掛(gua)(gua)鋼絲網(wang)。

3、抹外墻防水砂漿

外墻(qiang)防水(shui)砂(sha)漿(jiang)一般需要抹(mo)兩遍(bian)，第一遍(bian)要抹(mo)薄一點(dian)，然后再用木(mu)抹(mo)子拉粗，方便第二遍(bian)施工。第二遍(bian)防水(shui)砂(sha)漿(jiang)可以稍微(wei)厚一點(dian)，施工完(wan)畢后要澆水(shui)養(yang)護。

4、粘貼外墻保溫板

防水砂漿噴(pen)涂完畢并驗收之后，就可以粘(zhan)貼(tie)外墻保(bao)溫板了(le)。為(wei)了(le)保(bao)證施工質量，在進行外墻保(bao)溫板粘(zhan)貼(tie)的時(shi)候要確定(ding)環境溫度和風力達到施工標準。

1、外墻全部重新做防水

外(wai)墻(qiang)(qiang)出現裂縫漏水的時候，可(ke)以將外(wai)墻(qiang)(qiang)防水層拆除之后，再全部(bu)重新做防水。但是這種方(fang)法不僅費時費力，而且需(xu)要投入大量資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除(chu)了(le)全部重新做防(fang)水(shui)之(zhi)外，還(huan)可以(yi)針對外墻滲漏部位重點處理(li)。可以(yi)采(cai)取開(kai)洞、注漿等方法進行補救。但是這種方法處理(li)難度(du)比(bi)較大，而且治標不治本。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)價格(ge)與外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料的(de)(de)選用(yong)(yong)以及人(ren)(ren)工(gong)費(fei)有(you)關。不(bu)同(tong)的(de)(de)外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)(fang)水材(cai)料價格(ge)不(bu)同(tong)，而且不(bu)同(tong)城市(shi)的(de)(de)人(ren)(ren)工(gong)費(fei)用(yong)(yong)也有(you)所差異(yi)。綜合來看，外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)一(yi)般(ban)在15元-25元每平(ping)米左右，當(dang)然，如果自己動手做(zuo)外(wai)墻(qiang)(qiang)防(fang)(fang)(fang)水的(de)(de)話，價格(ge)是會比(bi)請工(gong)人(ren)(ren)便(bian)宜一(yi)點。

防(fang)(fang)水(shui)層不(bu)得(de)有(you)滲漏現象；使用的外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)材料(liao)應(ying)(ying)當符(fu)合(he)設計(ji)要(yao)求；外(wai)墻(qiang)找平層應(ying)(ying)當平整、堅固，不(bu)得(de)有(you)空鼓、起皮等(deng)現象；門窗洞口、預埋件等(deng)部(bu)位的防(fang)(fang)水(shui)構造應(ying)(ying)當做加強(qiang)處理；外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水(shui)防(fang)(fang)護使用的材料(liao)應(ying)(ying)當給出產品合(he)格證以及(ji)(ji)出廠檢驗報(bao)告，材料(liao)的品種、規格以及(ji)(ji)性(xing)能等(deng)應(ying)(ying)當符(fu)合(he)國家(jia)有(you)關標準和設計(ji)要(yao)求。

在(zai)(zai)建筑物外墻(qiang)做(zuo)好擋水墻(qiang)，然后在(zai)(zai)試驗空間(jian)內蓄(xu)水，檢(jian)驗是否有滲漏現象(xiang)。蓄(xu)水時間(jian)不得小(xiao)于2小(xiao)時，地面放水深度應當在(zai)(zai)20mm-30mm之間(jian)。

用水(shui)管(guan)在做(zuo)好防水(shui)涂料的(de)墻(qiang)面上自上而下不(bu)間斷噴淋(lin)，持續(xu)噴淋(lin)時(shi)間不(bu)得小(xiao)于(yu)30min。不(bu)僅要(yao)觀察外墻(qiang)是否(fou)有(you)滲水(shui)情(qing)況，還(huan)需要(yao)注(zhu)意內墻(qiang)是否(fou)有(you)滲水(shui)情(qing)況。

用小錘輕擊(ji)檢查砂漿防(fang)(fang)水(shui)層與基(ji)層之(zhi)間及(ji)防(fang)(fang)水(shui)層各層之(zhi)間是否牢固，觀察墻面(mian)是否有空鼓、起皮等(deng)現象。

根據我國相關法律條文規定，在正常使用情況下(xia)，外墻(qiang)防水的最低保(bao)修期限為(wei)5年。

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條的規定：

在(zai)正(zheng)常使用下，房屋(wu)建(jian)筑工程的最低(di)保修期限(xian)為：屋(wu)面防水工程、有防水要求的衛(wei)生間(jian)、房間(jian)和(he)外墻面的防滲(shen)漏為5年。

根據《建筑工程質量管理條(tiao)(tiao)例(li)》第四十(shi)條(tiao)(tiao)第(二)款的規定(ding)：

在正常使用條件下(xia)，建設工程的最低保修期限為：屋面(mian)(mian)防(fang)水工程、有防(fang)水要求的衛生間、房(fang)間和外墻面(mian)(mian)的防(fang)滲漏為5年。