外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)是一項重要的防(fang)水(shui)工程，做好外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)能夠保(bao)(bao)證建筑物的結構(gou)不(bu)受到水(shui)的侵襲，同(tong)時(shi)能保(bao)(bao)障構(gou)筑物的內部空間(jian)不(bu)受水(shui)的危害。同(tong)時(shi)，良好的建筑外(wai)墻(qiang)防(fang)水(shui)設計不(bu)僅能延長建筑物使用壽命，而(er)且還能提高建筑物的美觀性以及安全(quan)性。

1、剛性防水材料

剛(gang)性防水(shui)(shui)材(cai)料一般以(yi)(yi)水(shui)(shui)泥為主要成分(fen)，最常用的剛(gang)性防水(shui)(shui)材(cai)料就(jiu)是外墻防水(shui)(shui)砂漿，剛(gang)性防水(shui)(shui)材(cai)料中添加了水(shui)(shui)泥、石英砂等無機材(cai)料，所以(yi)(yi)具有較好的耐久(jiu)性、粘結性以(yi)(yi)及抗(kang)滲能(neng)力。

2、柔性防水材料

柔(rou)性防水(shui)(shui)材料(liao)具有優良的拉(la)伸性能(neng)以及柔(rou)韌性能(neng)，能(neng)夠抵(di)御基(ji)層(ceng)墻體的微小裂縫(feng)。常用的柔(rou)性防水(shui)(shui)材料(liao)有聚(ju)合物水(shui)(shui)泥防水(shui)(shui)涂料(liao)、聚(ju)合物乳液防水(shui)(shui)涂料(liao)、聚(ju)氨酯(zhi)防水(shui)(shui)涂料(liao)等。

3、憎水性材料

憎水(shui)(shui)性(xing)材料(liao)是(shi)以硅烷(wan)和硅氧(yang)烷(wan)為主要(yao)原料(liao)的(de)水(shui)(shui)性(xing)或(huo)(huo)溶(rong)劑型水(shui)(shui)溶(rong)液，或(huo)(huo)者是(shi)以無機納米為主要(yao)原材料(liao)的(de)水(shui)(shui)溶(rong)液。憎水(shui)(shui)性(xing)材料(liao)主要(yao)用于混凝土或(huo)(huo)其他外墻裝飾面的(de)表層，能(neng)夠阻止(zhi)雨水(shui)(shui)侵入墻體(ti)內(nei)部(bu)。

4、密封材料

密(mi)(mi)(mi)(mi)封材(cai)料是以天然(ran)或(huo)合成的樹脂橡膠(jiao)制成的粘稠(chou)狀膏體防水(shui)材(cai)料，常見的密(mi)(mi)(mi)(mi)封材(cai)料有有機(ji)硅密(mi)(mi)(mi)(mi)封膠(jiao)、聚氨酯密(mi)(mi)(mi)(mi)封膠(jiao)、丙烯酸密(mi)(mi)(mi)(mi)封膠(jiao)等。密(mi)(mi)(mi)(mi)封材(cai)料能用于建筑物(wu)各種接縫或(huo)孔洞的密(mi)(mi)(mi)(mi)封，可(ke)以隨密(mi)(mi)(mi)(mi)封面形狀而(er)改變，與基面有很好的粘結性(xing)。

5、透氣膜

透氣(qi)(qi)膜(mo)是一種新(xin)型的高(gao)分子透氣(qi)(qi)防水(shui)材(cai)料，不僅能加強(qiang)建筑氣(qi)(qi)密性和水(shui)密性，還可以使結(jie)構內部水(shui)汽迅速排出，避免結(jie)構滋生霉菌(jun)，是一種健康環保的新(xin)型節能材(cai)料。

1、外墻防水漆

外(wai)墻(qiang)防(fang)水漆(qi)是(shi)常用(yong)的外(wai)墻(qiang)防(fang)水材料之一(yi)，它可以分(fen)成(cheng)兩種類(lei)型，一(yi)種是(shi)以乳膠漆(qi)為(wei)基(ji)礎的外(wai)墻(qiang)防(fang)水漆(qi)，另一(yi)種則是(shi)以水溶性涂料為(wei)基(ji)礎的外(wai)墻(qiang)防(fang)水漆(qi)。外(wai)墻(qiang)防(fang)水漆(qi)不僅能(neng)(neng)夠起(qi)到(dao)防(fang)水的作用(yong)，而且還能(neng)(neng)用(yong)于外(wai)墻(qiang)的裝飾(shi)和美化。

2、外墻防水劑

外(wai)墻防水劑(ji)以水為分(fen)散(san)介(jie)質，防水性能優異(yi)、透氣性好，而(er)且不僅防水，還能防潮(chao)防霉，可以用于(yu)瓷磚(zhuan)、馬賽克等外(wai)墻飾(shi)面的(de)接(jie)縫上(shang)，還能防止外(wai)墻飾(shi)面剝落。

3、外墻防水膠

外墻防水膠是一種水性環保防水材料，主要成分是改性丙烯酸，刷涂在外墻表面不僅透明無色美觀，而且防水性能相當不錯，能加強外墻墻面的耐久性。可直接涂刷于墻面瓷磚、石材、水泥混凝土等基層上，防止基材滲水。詳細>>

4、外墻防水膩子

外墻膩子粉具有很好的保水能力，能夠減緩凝固，避免早期干燥收縮裂紋的產生，而且可以增強墻壁表面的花紋和質感，使墻體表面風格迥異，色彩淳樸大方。詳細>>

1、基層處理

在(zai)進行外墻(qiang)防水(shui)工作之前，必須保(bao)證基(ji)層(ceng)的干(gan)燥清潔和(he)平(ping)整(zheng)，所以(yi)需要對(dui)基(ji)層(ceng)進行全面檢(jian)查，并對(dui)混(hun)凝土缺陷部位、施工縫(feng)等進行填補處理。外墻(qiang)的墻(qiang)面基(ji)層(ceng)要干(gan)凈平(ping)整(zheng)才能(neng)夠保(bao)證防水(shui)質量不起(qi)砂、不起(qi)皮、不開裂。

2、涂刷底漆

將(jiang)防水涂(tu)料按(an)一定的(de)比例調(diao)配好，攪(jiao)拌均勻后(hou)，就可(ke)根據外墻的(de)面(mian)積進行涂(tu)刷(shua)。底漆(qi)(qi)的(de)涂(tu)刷(shua)一定要(yao)到位，而(er)且必須等(deng)底漆(qi)(qi)完全凝固之后(hou)才能(neng)進行第二(er)遍(bian)底漆(qi)(qi)的(de)涂(tu)刷(shua)。外墻防水涂(tu)料底漆(qi)(qi)涂(tu)刷(shua)的(de)厚度一般是0.5mm。

3、增強層涂刷

底漆涂(tu)刷完(wan)畢之后，還需(xu)要對容易(yi)造成滲漏的(de)墻(qiang)(qiang)體部(bu)(bu)位(wei)采取加強處理，這樣才(cai)能提高(gao)外墻(qiang)(qiang)的(de)防(fang)水(shui)(shui)安全性能，保證外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)(shui)效(xiao)果，一般需(xu)要進行增強層(ceng)涂(tu)刷的(de)部(bu)(bu)位(wei)有陰角、管口部(bu)(bu)位(wei)，可(ke)以直(zhi)接用(yong)準備(bei)好(hao)的(de)外墻(qiang)(qiang)防(fang)水(shui)(shui)膠將這些部(bu)(bu)位(wei)涂(tu)刷一遍。

1、粘貼封口條

因為地下防(fang)水層均處(chu)在(zai)同(tong)一(yi)(yi)平面(mian)(mian)內，所以需(xu)要特別(bie)注(zhu)意卷(juan)材(cai)搭(da)接(jie)縫(feng)的處(chu)理，以免發生滲(shen)漏(lou)。可(ke)以對平面(mian)(mian)和(he)立面(mian)(mian)部位用(yong)(yong)膠黏劑進行卷(juan)材(cai)接(jie)縫(feng)，然后用(yong)(yong)封口(kou)條做(zuo)進一(yi)(yi)步的封口(kou)密封處(chu)理。

2、鋪設保護層

防水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)施工完(wan)畢之(zhi)后，可以(yi)在防水(shui)層(ceng)(ceng)(ceng)上鋪一層(ceng)(ceng)(ceng)瀝青防水(shui)卷(juan)材(cai)作為保護隔(ge)離層(ceng)(ceng)(ceng)，也可以(yi)使(shi)用細石(shi)混凝土進行澆(jiao)筑，需要注意的(de)是，鋪設(she)的(de)保護層(ceng)(ceng)(ceng)必須保持(chi)平面(mian)齊整，這樣才方(fang)便后續的(de)防水(shui)卷(juan)材(cai)鋪貼(tie)。

3、鋪貼外墻防水卷材

保護層鋪(pu)設完畢之后就可以鋪(pu)貼外墻防水(shui)卷(juan)材了，在(zai)有(you)預埋管的(de)部位，還需要(yao)增(zeng)強防水(shui)卷(juan)材鋪(pu)貼，然后使用(yong)(yong)密封材料(liao)對(dui)搭接縫(feng)進行嵌縫(feng)處理，并用(yong)(yong)封口條蓋縫(feng)，用(yong)(yong)密封材料(liao)封邊。

1、清理墻面

在進(jin)行外(wai)墻(qiang)防水(shui)保(bao)溫之(zhi)前，需(xu)要先(xian)把(ba)外(wai)墻(qiang)墻(qiang)面清理干凈，如果墻(qiang)面有(you)坑洞(dong)、開裂的(de)，需(xu)要先(xian)進(jin)行修補和找(zhao)平處理，之(zhi)后(hou)用掃把(ba)清理干凈，保(bao)證表面無浮(fu)灰。有(you)砌(qi)塊要提(ti)前濕(shi)潤(run)墻(qiang)面，降低(di)施工前墻(qiang)面的(de)吸水(shui)性，避免影(ying)響后(hou)續(xu)施工。

2、外墻掛網

為了避免(mian)不(bu)同(tong)材(cai)料之間的接縫處(chu)(chu)開裂，在不(bu)同(tong)材(cai)料的接縫處(chu)(chu)、施工(gong)洞等區域需(xu)要進行掛(gua)網處(chu)(chu)理，如果想要把墻(qiang)面(mian)做得更(geng)平整一些，可(ke)以先在墻(qiang)面(mian)上做間隔灰餅，定(ding)好抹灰厚(hou)度，然后再掛(gua)鋼(gang)絲網。

3、抹外墻防水砂漿

外墻防(fang)水砂漿(jiang)一般需要(yao)抹兩遍，第(di)(di)一遍要(yao)抹薄一點(dian)，然后再用木抹子(zi)拉粗，方便第(di)(di)二(er)遍施工。第(di)(di)二(er)遍防(fang)水砂漿(jiang)可以稍微(wei)厚一點(dian)，施工完(wan)畢后要(yao)澆水養護。

4、粘貼外墻保溫板

防(fang)水(shui)砂漿噴涂完畢并驗(yan)收(shou)之后，就可以粘(zhan)貼外墻保溫板了(le)。為了(le)保證施(shi)工(gong)質量，在進行外墻保溫板粘(zhan)貼的(de)時候(hou)要確定環境(jing)溫度和風力達到施(shi)工(gong)標準。

1、外墻全部重新做防水

外墻出現裂縫漏水(shui)的(de)時候，可(ke)以(yi)將(jiang)外墻防水(shui)層(ceng)拆除之后，再全部重新(xin)做防水(shui)。但是(shi)這種方法不僅費(fei)(fei)時費(fei)(fei)力，而且需要投入大量資金。

2、針對滲漏部位重點處理

除(chu)了全(quan)部重新做(zuo)防(fang)水之外，還可以(yi)針對外墻滲(shen)漏(lou)部位重點(dian)處(chu)(chu)理(li)。可以(yi)采取開洞、注漿等方法(fa)進行補救(jiu)。但是這種(zhong)方法(fa)處(chu)(chu)理(li)難度(du)比較大，而且治標(biao)不治本(ben)。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理

首先把基層處理干凈，然后補上外墻裂縫，之后用外墻防水劑噴涂在外墻表面，有機高分子防水材料能夠滲入水泥基層，堵塞水泥基毛細孔，能達到較好的防水補漏效果。詳細>>

外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水的(de)(de)(de)價格(ge)與外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水材料的(de)(de)(de)選(xuan)用以及人(ren)工費(fei)有關(guan)。不(bu)同的(de)(de)(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水材料價格(ge)不(bu)同，而且不(bu)同城市(shi)的(de)(de)(de)人(ren)工費(fei)用也有所差異。綜合來看，外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水的(de)(de)(de)費(fei)用一般在(zai)15元-25元每平米(mi)左右，當然，如(ru)果自己(ji)動手做外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)水的(de)(de)(de)話，價格(ge)是(shi)會比請工人(ren)便宜一點。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層不(bu)得(de)有滲(shen)漏現象；使用的(de)外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)料應(ying)當符合設(she)(she)計要求(qiu)；外(wai)墻(qiang)找平層應(ying)當平整、堅(jian)固，不(bu)得(de)有空鼓、起皮等(deng)(deng)現象；門窗洞口、預埋件等(deng)(deng)部位(wei)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)構造應(ying)當做加強(qiang)處理；外(wai)墻(qiang)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)防(fang)(fang)(fang)護使用的(de)材(cai)料應(ying)當給出產品合格證以及(ji)出廠檢驗報告，材(cai)料的(de)品種(zhong)、規格以及(ji)性能等(deng)(deng)應(ying)當符合國家有關(guan)標(biao)準和設(she)(she)計要求(qiu)。

在(zai)建筑物外墻(qiang)做好擋水(shui)墻(qiang)，然后在(zai)試(shi)驗空間內蓄水(shui)，檢驗是否(fou)有滲漏現象。蓄水(shui)時(shi)間不得小(xiao)于2小(xiao)時(shi)，地面放水(shui)深度應(ying)當在(zai)20mm-30mm之間。

用(yong)水(shui)管在做好防水(shui)涂料的(de)墻面上(shang)自上(shang)而下不間斷噴淋，持續噴淋時間不得小于(yu)30min。不僅要觀察外墻是(shi)否(fou)有滲水(shui)情況，還需要注(zhu)意內墻是(shi)否(fou)有滲水(shui)情況。

用小錘輕擊檢查砂漿防(fang)水層(ceng)與基(ji)層(ceng)之(zhi)間(jian)及(ji)防(fang)水層(ceng)各層(ceng)之(zhi)間(jian)是否牢固，觀(guan)察墻面(mian)是否有(you)空(kong)鼓(gu)、起皮(pi)等現象。

根據我(wo)國相關法律條文規定，在(zai)正常使用情況下(xia)，外墻(qiang)防水的(de)最(zui)低(di)保修期限為5年。

根據《房屋建筑工程(cheng)質量(liang)保修辦法》第七條的規定：

在正(zheng)常使用下，房(fang)屋建(jian)筑工(gong)程的(de)最低保修期限為：屋面防(fang)水(shui)工(gong)程、有防(fang)水(shui)要求的(de)衛生間(jian)、房(fang)間(jian)和外(wai)墻(qiang)面的(de)防(fang)滲漏(lou)為5年。

根據《建筑(zhu)工程(cheng)質(zhi)量管理條例》第四十條第(二(er))款(kuan)的規定：

在正常使用條件(jian)下，建設工程的最低保修期限為(wei)：屋面防(fang)(fang)水工程、有防(fang)(fang)水要(yao)求的衛生(sheng)間(jian)、房(fang)間(jian)和(he)外墻面的防(fang)(fang)滲漏(lou)為(wei)5年。