等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息(xi)，其中(zhong)每(mei)月(yue)(yue)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)息(xi)按(an)月(yue)(yue)初剩余貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本金計(ji)算并逐(zhu)月(yue)(yue)結清(qing)。把按(an)揭貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的本金總額與利(li)(li)息(xi)總額相加，然后平均分(fen)攤(tan)到還款(kuan)(kuan)期限(xian)的每(mei)個(ge)月(yue)(yue)中(zhong)。作為還款(kuan)(kuan)人，每(mei)個(ge)月(yue)(yue)還給(gei)銀行固(gu)定金額，但每(mei)月(yue)(yue)還款(kuan)(kuan)額中(zhong)的本金比(bi)重(zhong)逐(zhu)月(yue)(yue)遞(di)增、利(li)(li)息(xi)比(bi)重(zhong)逐(zhu)月(yue)(yue)遞(di)減(jian)。

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等額本息還款怎么樣

優點：每月還(huan)款金(jin)額(e)相同，免(mian)去了計算(suan)的麻煩，另外還(huan)款壓力(li)會比較小，避免(mian)出現(xian)逾期的風險。

缺點：總利(li)息支出比(bi)等(deng)額本金高，對于銀行來說，利(li)息收入會高不少。

等額本息還款計算公式

每月(yue)(yue)還款(kuan)(kuan)額=[貸款(kuan)(kuan)本金×月(yue)(yue)利率(lv)(lv)×（1+月(yue)(yue)利率(lv)(lv)）^還款(kuan)(kuan)月(yue)(yue)數(shu)]÷[（1+月(yue)(yue)利率(lv)(lv)）^還款(kuan)(kuan)月(yue)(yue)數(shu)－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等(deng)額本(ben)息(xi)每月的還(huan)款額相同，從本(ben)質上來說是本(ben)金所(suo)占比(bi)例(li)逐(zhu)月遞增，利息(xi)所(suo)占比(bi)例(li)逐(zhu)月遞減(jian)，月還(huan)款數不變(bian)，即在月供“本(ben)金與利息(xi)”的分(fen)配比(bi)例(li)中，前(qian)半段時期所(suo)還(huan)的利息(xi)比(bi)例(li)大(da)、本(ben)金比(bi)例(li)小。還(huan)款期限(xian)過(guo)半后逐(zhu)步轉為(wei)本(ben)金比(bi)例(li)大(da)、利息(xi)比(bi)例(li)小。

2、等額(e)本息還款(kuan)第幾年還清(qing)最合適(shi)？簡單的(de)(de)來說，就是如果提前(qian)還款(kuan)的(de)(de)話，那么(me)就需要(yao)至少(shao)在還款(kuan)期間的(de)(de)二分之(zhi)一(yi)之(zhi)前(qian)將款(kuan)還了。如果想(xiang)要(yao)比較劃算的(de)(de)還款(kuan)的(de)(de)話，那么(me)最佳(jia)的(de)(de)還款(kuan)時間是在還款(kuan)期間的(de)(de)三分之(zhi)一(yi)之(zhi)前(qian)。

3、其實就提前(qian)還(huan)款來說，等額本(ben)(ben)息(xi)前(qian)期(qi)償(chang)還(huan)的(de)利息(xi)占(zhan)比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)大(da)，而本(ben)(ben)金(jin)并沒有償(chang)還(huan)多少(shao)(shao)。而由于前(qian)期(qi)償(chang)還(huan)的(de)本(ben)(ben)金(jin)較(jiao)(jiao)多，后(hou)期(qi)償(chang)還(huan)的(de)利息(xi)較(jiao)(jiao)少(shao)(shao)。所(suo)以等額本(ben)(ben)金(jin)比(bi)(bi)等額本(ben)(ben)息(xi)產(chan)更適合提前(qian)還(huan)款。

如(ru)果你的家(jia)庭收入比較穩定(ding)，未來有可(ke)能會提(ti)前(qian)(qian)還款，那么建議不要選擇等(deng)額本息這種還款方式，避免被銀行宰得鮮血淋漓。等(deng)額本息適合(he)前(qian)(qian)期收入不高(gao)，無力承(cheng)受高(gao)壓(ya)力月供的年輕購房(fang)者，大家(jia)一(yi)定(ding)要根據自己(ji)的需(xu)求選擇，關于提(ti)前(qian)(qian)還款的規則會在購房(fang)合(he)同內(nei)寫(xie)清楚，最好查看一(yi)下。

等額本息可以改等額本金嗎

首先看下(xia)貸款合(he)同，如果(guo)合(he)同上有(you)相關規定，那么(me)就按照合(he)同規定來執行。一(yi)般銀(yin)(yin)行等額本息是(shi)(shi)可(ke)以轉(zhuan)等額本金的(de)(de)(de)，轉(zhuan)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)有(you)一(yi)個前提，就是(shi)(shi)銀(yin)(yin)行需要考查還款人的(de)(de)(de)還款能力(li)(li)。因為等額本息從頭到尾還的(de)(de)(de)錢是(shi)(shi)一(yi)樣多的(de)(de)(de)，一(yi)開(kai)始(shi)還款的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)壓力(li)(li)會小(xiao)一(yi)點(dian)，但是(shi)(shi)等額本金開(kai)始(shi)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)壓力(li)(li)會很大，所以還款能力(li)(li)是(shi)(shi)銀(yin)(yin)行是(shi)(shi)否轉(zhuan)的(de)(de)(de)重要依據。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還款額不同

等額本金(jin)的月(yue)供(gong)還(huan)款額是(shi)遞減的，每月(yue)還(huan)款本金(jin)是(shi)相同的。等額本息的月(yue)供(gong)還(huan)款額是(shi)相同的，不過還(huan)款金(jin)額中利息的占比較(jiao)大。

2、貸款利息不同

等額(e)(e)本(ben)金還款的總利息(xi)(xi)比等額(e)(e)本(ben)息(xi)(xi)還款的總利息(xi)(xi)要少得多。

3、優缺點不同

等額本金的(de)優(you)點是(shi)可以節約(yue)利(li)(li)息(xi)(xi)，比較(jiao)利(li)(li)于提(ti)前(qian)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，缺(que)點是(shi)前(qian)期(qi)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)壓力非常大。等額本息(xi)(xi)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)的(de)優(you)點是(shi)每月的(de)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)壓力較(jiao)小(xiao)，缺(que)點是(shi)要支(zhi)付的(de)利(li)(li)息(xi)(xi)多，且不利(li)(li)于提(ti)前(qian)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。