什么是等額本金
等額本金,其實就是在客戶還款的時候,在還款期內把貸款總額進行等分,然后每月(yue)償還同(tong)等數額的(de)本金和剩(sheng)余(yu)貸(dai)款在該月(yue)所產生的(de)利息。
等額本金還款計算公式
采取等額(e)本(ben)(ben)(ben)金的還(huan)款方式的話,每月(yue)(yue)(yue)還(huan)款金額(e)=(貸款本(ben)(ben)(ben)金÷還(huan)款月(yue)(yue)(yue)數(shu))+(本(ben)(ben)(ben)金-已歸(gui)還(huan)本(ben)(ben)(ben)金累計額(e))×每月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv)(lv)。其中每月(yue)(yue)(yue)本(ben)(ben)(ben)金=總本(ben)(ben)(ben)金÷還(huan)款月(yue)(yue)(yue)數(shu),每月(yue)(yue)(yue)利(li)息=(本(ben)(ben)(ben)金-累計已還(huan)本(ben)(ben)(ben)金)×月(yue)(yue)(yue)利(li)率(lv)(lv)。
等額本息好還是等額本金好
1、二者的(de)主要區別在于:等額本(ben)息(xi)(xi)還款(kuan)方式每期(qi)還款(kuan)金額相同(tong),即每月本(ben)金加利息(xi)(xi)總(zong)額相同(tong),貸款(kuan)人還貸壓力均衡,但利息(xi)(xi)負擔相對較(jiao)多;等額本(ben)金還款(kuan)方式每月本(ben)金相同(tong),利息(xi)(xi)逐漸減(jian)少(shao),前期(qi)還款(kuan)壓力大(da),但以后的(de)還款(kuan)金額逐漸遞減(jian),利息(xi)(xi)總(zong)負擔較(jiao)少(shao)。
2、具體選(xuan)擇哪一種還(huan)款方(fang)式更(geng)為有利,不能一概而論,應根據個人情況進行選(xuan)擇。在(zai)貸款金(jin)額相(xiang)同(tong)的情況下,等額本金(jin)的前期還(huan)款較等額本息要高,因(yin)此初期還(huan)款壓力(li)會(hui)比較大。
3、對于剛(gang)剛(gang)工作不久的(de)買房人來(lai)說,由于前(qian)期(qi)(qi)收(shou)入(ru)(ru)較(jiao)(jiao)少(shao),不妨選(xuan)擇等額本息(xi)的(de)還款方式以(yi)緩解當前(qian)的(de)生活壓力,在未來(lai)收(shou)入(ru)(ru)升高后再進行(xing)提前(qian)還款,這樣同(tong)樣可以(yi)節省利息(xi);而對于中年(nian)人來(lai)講,事業已處于巔峰期(qi)(qi),預期(qi)(qi)收(shou)入(ru)(ru)將(jiang)可能逐年(nian)下(xia)降(jiang),此類人群選(xuan)擇等額本金的(de)方式比(bi)較(jiao)(jiao)適宜,在未來(lai)收(shou)入(ru)(ru)降(jiang)低時還款數(shu)額也將(jiang)減少(shao)。
等額本金提前還款劃算嗎
1、需要注(zhu)意一(yi)個進(jin)度問(wen)題(ti),如果等額本(ben)金(jin)還(huan)款期已經過了(le)(le)(le)三分(fen)之一(yi),此(ci)時(shi)提(ti)前(qian)還(huan)款就不(bu)太劃算(suan)了(le)(le)(le)。由于等額本(ben)金(jin)還(huan)款是將貸款本(ben)金(jin)平均分(fen)配進(jin)每個月之中,并按(an)所剩(sheng)本(ben)金(jin)計算(suan)利息的(de),所以(yi)到(dao)了(le)(le)(le)還(huan)款后期,所剩(sheng)的(de)本(ben)金(jin)就會(hui)變少,因此(ci)剩(sheng)余(yu)的(de)利息也(ye)就很少了(le)(le)(le)。若在此(ci)時(shi)提(ti)前(qian)還(huan)款,并不(bu)能節省較多(duo)利息,意義不(bu)大(da)。提(ti)前(qian)還(huan)的(de)時(shi)間越(yue)早,節省的(de)利息越(yue)多(duo)。
2、若在(zai)還款(kuan)(kuan)(kuan)時間過了三分之一后,可(ke)以采用部(bu)分提前還款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)方法,也就是不要(yao)全部(bu)還清(qing)貸款(kuan)(kuan)(kuan),只還一部(bu)分。同時,需要(yao)縮短貸款(kuan)(kuan)(kuan)年限。減(jian)少(shao)了資金的(de)占(zhan)用時間,自(zi)然所要(yao)支付的(de)利息就少(shao)了,這(zhe)種(zhong)方式相對來說(shuo)更(geng)為(wei)省錢。
、等(deng)額(e)本金(jin)的(de)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式在后期(qi)的(de)每月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數(shu)額(e)是不大的(de),所以用這(zhe)種還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式要(yao)提(ti)前(qian)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)時(shi),選擇在還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)前(qian)期(qi)提(ti)前(qian)還(huan)(huan)(huan),到了后期(qi)意義不大。當然,若(ruo)貸款(kuan)(kuan)利率不高,甚至不要(yao)選擇提(ti)前(qian)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan),將錢用于其他理財(cai)所賺(zhuan)取的(de)收入可能都(dou)比利息高。