相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系是(shi)指土(tu)地、土(tu)地上(shang)的(de)(de)自然(ran)物或建筑物的(de)(de)相(xiang)鄰(lin)(lin)所(suo)有(you)人(ren)在使用或經營這些(xie)相(xiang)鄰(lin)(lin)的(de)(de)不動產時(shi)相(xiang)互發生的(de)(de)權利義(yi)務關(guan)系，包括用水、排水相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系；通行相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系；土(tu)地相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系；通風(feng)、采光和日照相(xiang)鄰(lin)(lin)關(guan)系。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有(you)利(li)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)就是(shi)要(yao)保障(zhang)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)順(shun)利(li)進(jin)行(xing)(xing)，保障(zhang)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)發展(zhan)。如果因不動產(chan)(chan)的(de)(de)相(xiang)(xiang)鄰(lin)權利(li)沖(chong)突阻礙了生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)發展(zhan)，就違背了社會發展(zhan)的(de)(de)基本原(yuan)則。所以相(xiang)(xiang)鄰(lin)權利(li)人應該從有(you)利(li)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)角度(du)處理(li)相(xiang)(xiang)互之間的(de)(de)權利(li)沖(chong)突。如果雙方協商、調解不成，而不得以進(jin)行(xing)(xing)仲(zhong)裁(cai)和(he)訴訟時(shi)，仲(zhong)裁(cai)機構和(he)審判機關裁(cai)處相(xiang)(xiang)鄰(lin)關系(xi)的(de)(de)權利(li)沖(chong)突時(shi)，將會按照有(you)利(li)于生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)原(yuan)則進(jin)行(xing)(xing)處理(li)。

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2、方便生活

方(fang)(fang)便生(sheng)(sheng)活(huo)是相鄰權利(li)人生(sheng)(sheng)活(huo)便利(li)的基本權利(li)，即(ji)一方(fang)(fang)權利(li)人在行使物權時原(yuan)(yuan)則上(shang)不能造(zao)成(cheng)相鄰權利(li)人的生(sheng)(sheng)活(huo)不便。如果出現這(zhe)種情況(kuang)而發生(sheng)(sheng)仲(zhong)裁和(he)訴訟，裁決機關會按照方(fang)(fang)便生(sheng)(sheng)活(huo)的原(yuan)(yuan)則處理糾紛。

3、團結互助

團(tuan)結(jie)互助是(shi)我國民間(jian)長期倡導的相鄰關系處理原(yuan)則(ze)，基(ji)于(yu)這樣一個社會道德要(yao)求(qiu)，對于(yu)因相鄰關系發生的權利(li)沖(chong)突，有關部門的處理原(yuan)則(ze)是(shi)通過調解促進相鄰權利(li)人實現(xian)團(tuan)結(jie)互助。

4、公平合理

公平(ping)合(he)(he)理是解(jie)(jie)決(jue)一切民事(shi)糾(jiu)紛的(de)(de)基本原則，相鄰(lin)權利沖(chong)突的(de)(de)處理也應該本著公平(ping)合(he)(he)理的(de)(de)原則進行。無(wu)論(lun)是民間(jian)調解(jie)(jie)組織、有關(guan)行政機關(guan)，還是仲裁(cai)和審判機關(guan)，在處理和解(jie)(jie)決(jue)相鄰(lin)權利沖(chong)突和糾(jiu)紛時，都必須(xu)做到(dao)公平(ping)合(he)(he)理，只有公平(ping)合(he)(he)理，才能真正實現平(ping)息爭訴促進相鄰(lin)關(guan)系(xi)的(de)(de)和諧解(jie)(jie)決(jue)。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規(gui)對處理相鄰關(guan)系有規(gui)定(ding)的，依照(zhao)其(qi)規(gui)定(ding)；法律、法規(gui)沒有規(gui)定(ding)的，可以按照(zhao)當地習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰關(guan)系比較復雜，較重要的有：

1、關(guan)于(yu)生活、工業、農業用水(shui)(shui)，特別(bie)是高低地、上下游、左右岸之間(jian)的(de)需(xu)水(shui)(shui)與排水(shui)(shui)，水(shui)(shui)利與水(shui)(shui)害關(guan)系。如(ru)造成對方(fang)損(sun)失，應(ying)予賠償 ；如(ru)分(fen)享(xiang)水(shui)(shui)利，費用應(ying)分(fen)擔。

2、關(guan)于防止危(wei)險和危(wei)害(hai)。如環(huan)境污染(ran)，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危(wei)險建筑等(deng)。相鄰雙方(fang)(fang)應避免由于自己方(fang)(fang)面(mian)的(de)原因對鄰方(fang)(fang)造(zao)成危(wei)險及危(wei)害(hai)。也(ye)有(you)權要求(qiu)排除來自對方(fang)(fang)的(de)危(wei)險和危(wei)害(hai)。一旦(dan)造(zao)成損失，責(ze)任(ren)者(zhe)應依法承擔責(ze)任(ren)。

3、關于鄰(lin)(lin)地(di)的(de)通行和使用。包括穿越鄰(lin)(lin)地(di)至公(gong)共通道的(de)通行權，通過鄰(lin)(lin)地(di)設置管道和線(xian)路，以及因建筑施工(gong)而使用鄰(lin)(lin)地(di)等。如因此造成鄰(lin)(lin)方的(de)損失，也應(ying)賠償。相鄰(lin)(lin)關系舉證應(ying)該有實(shi)施方承擔(dan)，被實(shi)施方舉證要困難(nan)的(de)多，類似于環(huan)境案件。