相鄰關系是什么意思

相(xiang)鄰關系(xi)是指土(tu)地、土(tu)地上的自然物或建筑物的相(xiang)鄰所有(you)人在使(shi)用或經營這(zhe)些相(xiang)鄰的不動產時相(xiang)互(hu)發生的權(quan)利義務(wu)關系(xi)，包括(kuo)用水、排水相(xiang)鄰關系(xi)；通(tong)行相(xiang)鄰關系(xi)；土(tu)地相(xiang)鄰關系(xi)；通(tong)風、采(cai)光(guang)和日照相(xiang)鄰關系(xi)。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有(you)(you)利(li)生產(chan)就是要保(bao)障生產(chan)的(de)順利(li)進(jin)行，保(bao)障生產(chan)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)。如果因不動產(chan)的(de)相鄰(lin)權(quan)利(li)沖突(tu)阻礙了(le)生產(chan)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)，就違背(bei)了(le)社會發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)基本(ben)原則。所以相鄰(lin)權(quan)利(li)人應(ying)該從有(you)(you)利(li)生產(chan)的(de)角度處(chu)理(li)相互(hu)之(zhi)間(jian)的(de)權(quan)利(li)沖突(tu)。如果雙方協商(shang)、調解不成，而不得(de)以進(jin)行仲(zhong)裁和訴(su)訟時(shi)，仲(zhong)裁機(ji)構和審判機(ji)關裁處(chu)相鄰(lin)關系的(de)權(quan)利(li)沖突(tu)時(shi)，將會按(an)照有(you)(you)利(li)于(yu)生產(chan)原則進(jin)行處(chu)理(li)。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

2、方便生活

方(fang)便生活是相(xiang)鄰(lin)權利人生活便利的(de)(de)基(ji)本權利，即一方(fang)權利人在行使物(wu)權時原則上不能造成相(xiang)鄰(lin)權利人的(de)(de)生活不便。如果出現這(zhe)種情況而發生仲裁和訴訟，裁決機關(guan)會按照(zhao)方(fang)便生活的(de)(de)原則處理糾紛。

3、團結互助

團結(jie)互助是我國(guo)民間長期倡導的(de)相鄰關系處理原則，基于(yu)這樣一(yi)個社會道德要求，對于(yu)因(yin)相鄰關系發生的(de)權(quan)(quan)利(li)沖(chong)突，有關部門的(de)處理原則是通過調解促進相鄰權(quan)(quan)利(li)人實(shi)現團結(jie)互助。

4、公平合理

公平(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)是(shi)解(jie)決一切民事糾紛的基本(ben)(ben)原則，相鄰(lin)權利(li)沖突的處(chu)理(li)(li)也應該本(ben)(ben)著公平(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)的原則進行。無論是(shi)民間調解(jie)組織、有關行政(zheng)機(ji)關，還(huan)是(shi)仲裁和審判(pan)機(ji)關，在處(chu)理(li)(li)和解(jie)決相鄰(lin)權利(li)沖突和糾紛時(shi)，都必須做到公平(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)，只(zhi)有公平(ping)(ping)合(he)(he)理(li)(li)，才能(neng)真正實現(xian)平(ping)(ping)息爭訴促進相鄰(lin)關系的和諧解(jie)決。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法(fa)規(gui)對(dui)處理相鄰關系有規(gui)定的，依(yi)照其規(gui)定；法(fa)律、法(fa)規(gui)沒有規(gui)定的，可以按照當地習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰關(guan)系(xi)比較(jiao)復雜(za)，較(jiao)重要的有(you)：

1、關于生活、工業、農業用(yong)水(shui)，特別是(shi)高(gao)低地、上下(xia)游、左右岸(an)之間的需水(shui)與排水(shui)，水(shui)利與水(shui)害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水(shui)利，費用(yong)應分擔。

2、關于(yu)防止危(wei)險和危(wei)害(hai)(hai)。如(ru)環境(jing)污染，存放及(ji)使用易(yi)爆(bao)、易(yi)燃物(wu)，近房(fang)施工，危(wei)險建筑等(deng)。相(xiang)鄰雙方應(ying)避免(mian)由于(yu)自(zi)己方面的原因對(dui)鄰方造成危(wei)險及(ji)危(wei)害(hai)(hai)。也有(you)權要求排(pai)除(chu)來(lai)自(zi)對(dui)方的危(wei)險和危(wei)害(hai)(hai)。一旦(dan)造成損失，責任(ren)者應(ying)依法(fa)承擔(dan)責任(ren)。

3、關于鄰(lin)地(di)的(de)通(tong)行和使用(yong)(yong)。包(bao)括穿越鄰(lin)地(di)至公(gong)共通(tong)道的(de)通(tong)行權，通(tong)過鄰(lin)地(di)設置(zhi)管道和線路，以及因(yin)建筑施(shi)工而使用(yong)(yong)鄰(lin)地(di)等(deng)。如因(yin)此造成鄰(lin)方的(de)損(sun)失，也應賠償。相鄰(lin)關系舉證應該有實(shi)施(shi)方承(cheng)擔，被實(shi)施(shi)方舉證要(yao)困難的(de)多，類似于環境案件。