相鄰關系是什么意思

相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)是指(zhi)土(tu)地(di)、土(tu)地(di)上的自然物(wu)或建筑物(wu)的相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)所有人在(zai)使用或經營這些相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)的不動產(chan)時相(xiang)(xiang)(xiang)互發(fa)生的權利(li)義務關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)，包括用水、排水相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)；通行相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)；土(tu)地(di)相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)；通風(feng)、采(cai)光和(he)日照相(xiang)(xiang)(xiang)鄰(lin)關(guan)(guan)系(xi)(xi)(xi)。

處理相鄰關系的基本原則是什么

1、有利生產

有利生(sheng)(sheng)產(chan)就是(shi)要保(bao)障(zhang)生(sheng)(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)順(shun)利進(jin)行(xing)(xing)，保(bao)障(zhang)生(sheng)(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)發展(zhan)。如果因不(bu)動產(chan)的(de)(de)(de)相鄰(lin)權(quan)利沖(chong)突阻(zu)礙了生(sheng)(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)發展(zhan)，就違(wei)背(bei)了社會(hui)發展(zhan)的(de)(de)(de)基本原則。所以相鄰(lin)權(quan)利人應該從有利生(sheng)(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)角度處理(li)相互之間的(de)(de)(de)權(quan)利沖(chong)突。如果雙方協商、調解不(bu)成，而不(bu)得(de)以進(jin)行(xing)(xing)仲裁(cai)和訴訟時，仲裁(cai)機(ji)構(gou)和審判機(ji)關(guan)裁(cai)處相鄰(lin)關(guan)系的(de)(de)(de)權(quan)利沖(chong)突時，將會(hui)按照有利于生(sheng)(sheng)產(chan)原則進(jin)行(xing)(xing)處理(li)。

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2、方便生活

方便(bian)生活(huo)是(shi)相(xiang)鄰權利人生活(huo)便(bian)利的基本權利，即一方權利人在行使物權時原(yuan)(yuan)則(ze)(ze)上不(bu)能(neng)造成相(xiang)鄰權利人的生活(huo)不(bu)便(bian)。如果出現(xian)這種情況而發生仲裁和訴訟(song)，裁決機(ji)關(guan)會按照方便(bian)生活(huo)的原(yuan)(yuan)則(ze)(ze)處理糾紛(fen)。

3、團結互助

團結互(hu)助是我國民間長期倡導的相(xiang)(xiang)鄰關系處理(li)(li)原則，基(ji)于這樣(yang)一個(ge)社會道德要求，對(dui)于因(yin)相(xiang)(xiang)鄰關系發生的權利沖突，有關部(bu)門(men)的處理(li)(li)原則是通(tong)過調解促(cu)進相(xiang)(xiang)鄰權利人(ren)實(shi)現團結互(hu)助。

4、公平合理

公(gong)平合(he)理(li)(li)是(shi)解(jie)決(jue)一切民事糾紛的(de)(de)基本原(yuan)則(ze)，相鄰權(quan)利(li)沖(chong)突的(de)(de)處理(li)(li)也(ye)應該本著公(gong)平合(he)理(li)(li)的(de)(de)原(yuan)則(ze)進行。無論是(shi)民間(jian)調解(jie)組織、有關(guan)行政機關(guan)，還是(shi)仲裁和審判機關(guan)，在處理(li)(li)和解(jie)決(jue)相鄰權(quan)利(li)沖(chong)突和糾紛時，都必(bi)須做(zuo)到公(gong)平合(he)理(li)(li)，只有公(gong)平合(he)理(li)(li)，才能(neng)真正實(shi)現(xian)平息爭訴促進相鄰關(guan)系的(de)(de)和諧解(jie)決(jue)。

5、根據第289條規定，解決和處理相鄰關系，法律、法規(gui)對處理(li)相(xiang)鄰關(guan)系有(you)規(gui)定(ding)的，依照其(qi)規(gui)定(ding)；法律、法規(gui)沒有(you)規(gui)定(ding)的，可(ke)以(yi)按照當地習慣。

相鄰關系常見情況

相鄰關系比(bi)較復雜，較重要的有：

1、關于生活、工業、農業用水(shui)，特別是高低(di)地、上下(xia)游(you)、左(zuo)右岸之間(jian)的需水(shui)與排水(shui)，水(shui)利(li)與水(shui)害關系。如造成對(dui)方損失(shi)，應予(yu)賠償 ；如分(fen)享水(shui)利(li)，費用應分(fen)擔。

2、關(guan)于(yu)(yu)防(fang)止危(wei)險和(he)危(wei)害(hai)。如環境污染，存放及(ji)(ji)使用易(yi)爆(bao)、易(yi)燃(ran)物，近房施(shi)工，危(wei)險建(jian)筑等。相(xiang)鄰雙方(fang)應避免由(you)于(yu)(yu)自(zi)(zi)己方(fang)面的(de)原(yuan)因對鄰方(fang)造(zao)成(cheng)危(wei)險及(ji)(ji)危(wei)害(hai)。也有權要(yao)求排除(chu)來自(zi)(zi)對方(fang)的(de)危(wei)險和(he)危(wei)害(hai)。一(yi)旦(dan)造(zao)成(cheng)損(sun)失(shi)，責任(ren)者(zhe)應依法(fa)承(cheng)擔責任(ren)。

3、關于(yu)(yu)鄰(lin)地的(de)(de)通(tong)(tong)行(xing)和(he)使用。包括穿越鄰(lin)地至公(gong)共通(tong)(tong)道(dao)的(de)(de)通(tong)(tong)行(xing)權(quan)，通(tong)(tong)過鄰(lin)地設置(zhi)管道(dao)和(he)線路，以(yi)及(ji)因建筑施(shi)工而使用鄰(lin)地等。如因此造成鄰(lin)方的(de)(de)損失，也應(ying)賠償。相鄰(lin)關系舉(ju)證(zheng)(zheng)應(ying)該有(you)實(shi)施(shi)方承(cheng)擔，被實(shi)施(shi)方舉(ju)證(zheng)(zheng)要困難的(de)(de)多，類似于(yu)(yu)環境案件。