一、工程監理是干什么的

工(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)是(shi)裝修行業(ye)的(de)(de)一(yi)種專業(ye)化服(fu)務活(huo)動(dong)，主要(yao)是(shi)指(zhi)具有(you)相關資質的(de)(de)監(jian)(jian)理(li)單位(wei)受甲方(fang)的(de)(de)委托，依(yi)據國家批準的(de)(de)工(gong)程(cheng)項目建設(she)文(wen)件、有(you)關工(gong)程(cheng)建設(she)的(de)(de)法律、法規和工(gong)程(cheng)建設(she)監(jian)(jian)理(li)合(he)同及其他工(gong)程(cheng)建設(she)合(he)同，代表甲方(fang)對乙方(fang)的(de)(de)工(gong)程(cheng)建設(she)實施(shi)監(jian)(jian)控(kong)。工(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)的(de)(de)工(gong)作職責簡單來說就是(shi)“三控(kong)兩管一(yi)協(xie)調(diao)”：

1、三控

（1）工(gong)(gong)程進(jin)(jin)度控(kong)制：項目(mu)實施階段（包(bao)括(kuo)設計準(zhun)(zhun)備(bei)、設計、施工(gong)(gong)、施工(gong)(gong)前準(zhun)(zhun)備(bei)各階段）的進(jin)(jin)度控(kong)制，通(tong)過采(cai)用控(kong)制措施，確(que)保項目(mu)交(jiao)付使用時間目(mu)標的實現。

（2）工(gong)程(cheng)質量控制(zhi)：監理(li)工(gong)程(cheng)師組織(zhi)參(can)加施工(gong)的(de)(de)承包商，按合同標準(zhun)進(jin)行建(jian)設，并對形成質量的(de)(de)諸因(yin)素進(jin)行檢測、核驗，對差異提出調整、糾正措施的(de)(de)監督管理(li)。

（3）工程投資控制：針對施工單(dan)位進(jin)行成本(ben)控制，要求在工程項目(mu)投資范圍內得到合理(li)控制。

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2、兩管

（1）合(he)(he)同(tong)管(guan)理(li)(li)：工程監理(li)(li)的(de)合(he)(he)同(tong)管(guan)理(li)(li)貫穿于合(he)(he)同(tong)的(de)簽訂(ding)、履(lv)行、變更或終止等活動的(de)全過程。

（2）信息(xi)(xi)管(guan)(guan)理(li)(li)：工程管(guan)(guan)理(li)(li)是(shi)一(yi)項(xiang)復雜(za)的(de)現(xian)代化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)活動，更(geng)要依靠大量的(de)信息(xi)(xi)以及(ji)對(dui)大量信息(xi)(xi)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)應用電子計算機進(jin)行(xing)輔助。

3、一協調

組織協調各施工企業的(de)日常(chang)工作。

二、工程監理的性質有哪些

工程(cheng)監(jian)理單位是建筑市(shi)場的主體(ti)之一，屬于國(guo)際上業(ye)主方項(xiang)目管(guan)理的范(fan)疇，它的工作性質主要有以下幾個(ge)特點：

1、服務性

工程(cheng)監理機(ji)構(gou)(gou)受業主的(de)(de)委托進行工程(cheng)建設的(de)(de)監理活動，它(ta)提供的(de)(de)是工程(cheng)任務(wu)的(de)(de)服務(wu)，工程(cheng)監理機(ji)構(gou)(gou)將盡一切努力進行項(xiang)目(mu)的(de)(de)目(mu)標(biao)(biao)控(kong)制，但它(ta)不(bu)可能(neng)保(bao)證項(xiang)目(mu)的(de)(de)目(mu)標(biao)(biao)一定實現，它(ta)也不(bu)可能(neng)承擔由于不(bu)是它(ta)的(de)(de)緣故而導致項(xiang)目(mu)目(mu)標(biao)(biao)的(de)(de)失控(kong)。

2、科學性

工(gong)程(cheng)監理(li)由從事工(gong)程(cheng)監理(li)工(gong)作的專業人士(shi)——監理(li)工(gong)程(cheng)師負責，他們(men)將應用所掌握的工(gong)程(cheng)監理(li)科(ke)學的思想、組織、方法和手段(duan)從事工(gong)程(cheng)監理(li)活動(dong)。

3、獨立性

工程監理單位要求在組織(zhi)上(shang)和經濟(ji)上(shang)不能(neng)依(yi)附于監理工作(zuo)的(de)對象(xiang)（如承包商(shang)、材料和設備的(de)供貨商(shang)等），否則它就不可(ke)能(neng)自主地履行其義(yi)務。

4、公平性

工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)機構受業(ye)主(zhu)的(de)委(wei)托進行工(gong)程(cheng)(cheng)建設的(de)監(jian)理(li)活(huo)動，當業(ye)主(zhu)方和承包商(shang)(shang)發(fa)生利益(yi)沖突或矛盾(dun)時，工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)機構應以事(shi)實為依據(ju)，以法(fa)(fa)律和有(you)關合(he)(he)(he)同(tong)為準(zhun)繩，在(zai)維護業(ye)主(zhu)的(de)合(he)(he)(he)法(fa)(fa)權(quan)益(yi)時，不損害承包商(shang)(shang)的(de)合(he)(he)(he)法(fa)(fa)權(quan)益(yi)。