一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)程(cheng)監理是(shi)(shi)裝修行業的一種(zhong)專業化(hua)服(fu)務(wu)活動，主要是(shi)(shi)指具(ju)有相關(guan)(guan)資質的監理單位(wei)受甲方的委托，依據國家(jia)批準(zhun)的工(gong)(gong)程(cheng)項目建(jian)(jian)設(she)文件、有關(guan)(guan)工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)設(she)的法(fa)律、法(fa)規和工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)設(she)監理合同及其他工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)設(she)合同，代表(biao)甲方對(dui)乙方的工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)設(she)實施監控。工(gong)(gong)程(cheng)監理的工(gong)(gong)作職責簡單來(lai)說(shuo)就是(shi)(shi)“三控兩管一協調”：

1、三控

（1）工程(cheng)進度控(kong)制：項目實(shi)施(shi)階段(duan)（包括設計(ji)準(zhun)備、設計(ji)、施(shi)工、施(shi)工前(qian)準(zhun)備各階段(duan)）的進度控(kong)制，通過(guo)采用(yong)控(kong)制措施(shi)，確保項目交付使用(yong)時間目標的實(shi)現。

（2）工(gong)程(cheng)質(zhi)量控制：監(jian)理(li)(li)工(gong)程(cheng)師(shi)組(zu)織參加施工(gong)的(de)(de)承包(bao)商，按(an)合同(tong)標準進(jin)行建設，并對形(xing)成質(zhi)量的(de)(de)諸因素進(jin)行檢測(ce)、核驗，對差異提出(chu)調整、糾(jiu)正措(cuo)施的(de)(de)監(jian)督管理(li)(li)。

（3）工(gong)程投(tou)資(zi)控制：針對施工(gong)單位進(jin)行成本控制，要求(qiu)在工(gong)程項目投(tou)資(zi)范圍內得到合理控制。

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2、兩管

（1）合(he)同(tong)管(guan)理(li)(li)：工程(cheng)監理(li)(li)的合(he)同(tong)管(guan)理(li)(li)貫(guan)穿于合(he)同(tong)的簽(qian)訂、履(lv)行、變更或終(zhong)止等活動的全過程(cheng)。

（2）信(xin)息管理：工程(cheng)管理是一項(xiang)復(fu)雜的(de)現代(dai)化的(de)管理活(huo)動(dong)，更要依靠大量的(de)信(xin)息以及對(dui)大量信(xin)息的(de)管理，并(bing)應用電(dian)子計算(suan)機進行輔助。

3、一協調

組織協調各施工企業的日常工作。

二、工程監理的性質有哪些

工(gong)程監理單位是建(jian)筑(zhu)市場的主體之一，屬于國際上業(ye)主方項目管理的范疇(chou)，它的工(gong)作性質主要有以下幾個(ge)特點：

1、服務性

工程(cheng)(cheng)監理機構受業主的(de)(de)委托進行(xing)工程(cheng)(cheng)建(jian)設的(de)(de)監理活動，它(ta)(ta)提供的(de)(de)是工程(cheng)(cheng)任務(wu)(wu)的(de)(de)服務(wu)(wu)，工程(cheng)(cheng)監理機構將盡一切努力進行(xing)項(xiang)目的(de)(de)目標控制，但它(ta)(ta)不(bu)可(ke)能保(bao)證項(xiang)目的(de)(de)目標一定實現，它(ta)(ta)也(ye)不(bu)可(ke)能承擔由于不(bu)是它(ta)(ta)的(de)(de)緣(yuan)故而導致項(xiang)目目標的(de)(de)失控。

2、科學性

工(gong)程監理(li)(li)由從(cong)事(shi)工(gong)程監理(li)(li)工(gong)作的(de)專業人士(shi)——監理(li)(li)工(gong)程師負責，他們將應用所掌握的(de)工(gong)程監理(li)(li)科(ke)學的(de)思(si)想、組(zu)織、方法(fa)和手段從(cong)事(shi)工(gong)程監理(li)(li)活(huo)動。

3、獨立性

工程監理單位要求在組織上(shang)和(he)經濟上(shang)不能依附于監理工作的(de)對象（如(ru)承包商、材(cai)料(liao)和(he)設備的(de)供貨商等），否(fou)則它就不可(ke)能自主地履行其義務。

4、公平性

工程(cheng)監理機(ji)構(gou)受業(ye)主(zhu)的委(wei)托進(jin)行工程(cheng)建設的監理活動(dong)，當業(ye)主(zhu)方和(he)承包商發(fa)生(sheng)利(li)益(yi)(yi)沖突(tu)或矛盾時，工程(cheng)監理機(ji)構(gou)應(ying)以事實為依(yi)據，以法(fa)律和(he)有關(guan)合同為準繩，在維護業(ye)主(zhu)的合法(fa)權益(yi)(yi)時，不損害承包商的合法(fa)權益(yi)(yi)。