一、工程監理是干什么的

工(gong)(gong)程監理(li)是裝修行業的(de)(de)(de)一(yi)種(zhong)專業化服務活動，主要是指(zhi)具有(you)(you)相關資質的(de)(de)(de)監理(li)單位(wei)受甲方(fang)的(de)(de)(de)委托，依據國家批準的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程項目建(jian)設(she)文件、有(you)(you)關工(gong)(gong)程建(jian)設(she)的(de)(de)(de)法律、法規(gui)和工(gong)(gong)程建(jian)設(she)監理(li)合(he)同(tong)及(ji)其他工(gong)(gong)程建(jian)設(she)合(he)同(tong)，代表甲方(fang)對乙方(fang)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程建(jian)設(she)實施監控。工(gong)(gong)程監理(li)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作職責簡單來說就(jiu)是“三控兩管一(yi)協(xie)調(diao)”：

1、三控

（1）工程進(jin)度控(kong)制(zhi)(zhi)：項(xiang)(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)(shi)階段（包(bao)括(kuo)設(she)計準(zhun)備、設(she)計、施(shi)(shi)工、施(shi)(shi)工前(qian)準(zhun)備各階段）的(de)進(jin)度控(kong)制(zhi)(zhi)，通過(guo)采用控(kong)制(zhi)(zhi)措(cuo)施(shi)(shi)，確保項(xiang)(xiang)目(mu)交(jiao)付使(shi)用時間目(mu)標的(de)實(shi)現。

（2）工(gong)程質量控制：監理(li)(li)工(gong)程師(shi)組織(zhi)參加(jia)施工(gong)的(de)承包商，按(an)合同(tong)標準進(jin)行(xing)建設，并對(dui)形成質量的(de)諸因素進(jin)行(xing)檢測、核(he)驗，對(dui)差(cha)異提(ti)出調整、糾正措(cuo)施的(de)監督(du)管理(li)(li)。

（3）工程投資(zi)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)：針對施(shi)工單(dan)位進行成本(ben)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)，要求(qiu)在工程項目投資(zi)范圍內得(de)到合(he)理控(kong)(kong)(kong)制(zhi)。

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2、兩管

（1）合同管理：工程(cheng)監(jian)理的合同管理貫(guan)穿于(yu)合同的簽訂、履行、變更(geng)或終止(zhi)等活動的全過程(cheng)。

（2）信(xin)息管(guan)理(li)：工程管(guan)理(li)是一項復雜(za)的(de)(de)現代化的(de)(de)管(guan)理(li)活動，更要依靠大量的(de)(de)信(xin)息以及對大量信(xin)息的(de)(de)管(guan)理(li)，并應用電子計(ji)算(suan)機進行(xing)輔助(zhu)。

3、一協調

組織協調各施工企業的(de)日常(chang)工作。

二、工程監理的性質有哪些

工程監理單(dan)位是建(jian)筑市(shi)場的(de)主(zhu)體之一，屬(shu)于(yu)國際上業主(zhu)方項目管理的(de)范疇，它的(de)工作性質主(zhu)要(yao)有以下幾個特點(dian)：

1、服務性

工程(cheng)監理機構受(shou)業主(zhu)的委托進(jin)行(xing)(xing)工程(cheng)建設的監理活動(dong)，它(ta)提供的是工程(cheng)任務(wu)的服務(wu)，工程(cheng)監理機構將(jiang)盡一切努(nu)力進(jin)行(xing)(xing)項目(mu)(mu)的目(mu)(mu)標(biao)控制，但它(ta)不(bu)(bu)可(ke)能(neng)保證項目(mu)(mu)的目(mu)(mu)標(biao)一定實現，它(ta)也不(bu)(bu)可(ke)能(neng)承擔由于不(bu)(bu)是它(ta)的緣故而導致項目(mu)(mu)目(mu)(mu)標(biao)的失(shi)控。

2、科學性

工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)由從(cong)(cong)事工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)工(gong)(gong)作的(de)(de)專業(ye)人士——監(jian)理(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師負責(ze)，他(ta)們(men)將(jiang)應用(yong)所掌握(wo)的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)科學的(de)(de)思想、組織、方法和手(shou)段從(cong)(cong)事工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)活動。

3、獨立性

工程監理單位要(yao)求在組織上和經(jing)濟(ji)上不能依(yi)附(fu)于監(jian)理(li)工作(zuo)的對象（如(ru)承包商、材料和設備的供貨商等），否則(ze)它就不可能自主地履行其義務。

4、公平性

工(gong)(gong)程監理(li)機構受業主的委托進行(xing)工(gong)(gong)程建(jian)設的監理(li)活(huo)動，當業主方和(he)承包(bao)商發生(sheng)利益沖突或矛盾(dun)時，工(gong)(gong)程監理(li)機構應以事(shi)實(shi)為(wei)依(yi)據，以法(fa)律和(he)有關合(he)同為(wei)準繩，在維護業主的合(he)法(fa)權(quan)益時，不損害承包(bao)商的合(he)法(fa)權(quan)益。