一、商業街業態包括哪些

業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)是業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務經(jing)營的(de)(de)形式、狀態(tai)，商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)一般主要有(you)餐飲業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、專賣店、通訊服務業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、百貨業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、大(da)眾娛(yu)樂業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)等，并不是所有(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)都適合商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)街(jie)(jie)(jie)經(jing)營的(de)(de)，像(xiang)平價購物中(zhong)心、小(xiao)商品(pin)批(pi)發這類(lei)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)就不太(tai)適合商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)經(jing)營定位(wei)，這類(lei)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)在商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)街(jie)(jie)(jie)的(de)(de)需(xu)求也很少(shao)。

商(shang)業街(jie)的(de)業態(tai)組合一般呈現(xian)“三足鼎立(li)”狀：具備(bei)(bei)購(gou)物功能的(de)占40%，具備(bei)(bei)餐飲功能的(de)占30%，具備(bei)(bei)休(xiu)閑娛(yu)樂功能的(de)占30%，當(dang)然，主題不同的(de)商(shang)業街(jie)在業態(tai)構(gou)成上應該按照自身特點進行微(wei)調。

該圖片由注冊用戶"荊湖酒徒"提供，版權聲明反饋

二、商業步行街業態規劃的原則

商業(ye)(ye)步行街規劃設計時(shi)，業(ye)(ye)態(tai)規劃是很重要(yao)的，一(yi)般以零(ling)售設施(shi)為(wei)主業(ye)(ye)態(tai)，文(wen)化(hua)娛樂設施(shi)為(wei)配比業(ye)(ye)態(tai)，配套商業(ye)(ye)為(wei)附屬業(ye)(ye)態(tai)，部分特色(se)商業(ye)(ye)街可能分配有(you)所不(bu)同，不(bu)過在規劃設計時(shi)，都應遵循(xun)以下原則：

1、同業差異

市場有一定承受力，因(yin)此商業(ye)街的(de)業(ye)態規劃要遵循(xun)同(tong)業(ye)差(cha)異的(de)原則，即不能盲(mang)目招同(tong)一品(pin)類的(de)店，比如零售業(ye)態的(de)核心(xin)主(zhu)力店招商，就不要同(tong)時招來兩家基本(ben)上都是經(jing)營食品(pin)和日(ri)用品(pin)的(de)大型超市，核心(xin)主(zhu)力店同(tong)質化(hua)無差(cha)異更(geng)要不得。

2、異業互補

在規劃商業街的(de)(de)業態(tai)時，異業互補(bu)(bu)原則主要是為(wei)了滿足顧客(ke)消費的(de)(de)選擇權，比如百(bai)貨(huo)、超市因為(wei)經(jing)營品項(xiang)不同，可以(yi)互補(bu)(bu)；讓(rang)顧客(ke)逛購疲勞(lao)的(de)(de)零售店與讓(rang)顧客(ke)休(xiu)息(xi)放松的(de)(de)餐飲(yin)店可以(yi)互補(bu)(bu)等。

3、合理配比

商(shang)業(ye)步(bu)行街各業(ye)態(tai)之間的(de)配比要綜合考(kao)慮(lv)綜合定(ding)位、招商(shang)策(ce)略(lve)、特色營(ying)造等，體(ti)現多層次購物需求和多形式體(ti)驗消費，并達(da)到(dao)盈利最大化的(de)程度。

4、布局恰當

各業態之(zhi)間的分布布局(ju)也要(yao)注意合理性(xing)，既要(yao)考慮充分引(yin)流(liu)，又(you)要(yao)注意競爭業態之(zhi)間的錯位經營。