一、商業街定位有哪幾種

商業(ye)街(jie)(jie)由來已(yi)久，隨著經濟的(de)發展(zhan)，城市里的(de)商業(ye)街(jie)(jie)越來越多，為了打造特色，找準商業(ye)街(jie)(jie)自己的(de)定(ding)位(wei)是很重要(yao)的(de)，那么(me)商業(ye)街(jie)(jie)有(you)哪些定(ding)位(wei)呢？

1、綜合時尚商業街

這種商業(ye)街(jie)體(ti)量較大，業(ye)態(tai)全(quan)面，在業(ye)態(tai)組合上與(yu)一般購(gou)物中(zhong)心相似；不(bu)過(guo)由于易于標準化，可復制性強，這類商業(ye)街(jie)的同質化現(xian)象(xiang)十分(fen)顯著。

2、國際名品街

傳統的奢侈品(pin)商業體大多為購物中(zhong)心或(huo)百貨，國(guo)際(ji)名品(pin)街則使常(chang)規(gui)的封閉(bi)式高端購物環境(jing)變成(cheng)開放(fang)式或(huo)半(ban)開放(fang)式的街區(qu)形態(tai)，入駐(zhu)租戶一(yi)般(ban)是國(guo)際(ji)一(yi)線(xian)和(he)二(er)線(xian)品(pin)牌，在街區(qu)的業態(tai)排布(bu)、動線(xian)安排、形象塑(su)造以及運(yun)營(ying)策略(lve)方面(mian)有自身(shen)獨(du)有的特(te)點(dian)。

3、歷史建筑改造街區

這(zhe)類(lei)(lei)商(shang)業街是在(zai)都市(shi)(shi)再開(kai)發和老城區(qu)(qu)改造過程中出現的(de)，由于其區(qu)(qu)位(wei)和建(jian)筑的(de)歷史特征(zheng)，往(wang)往(wang)也是城市(shi)(shi)人文旅游景(jing)點(dian)，這(zhe)類(lei)(lei)定位(wei)的(de)商(shang)業街主(zhu)要(yao)是營造懷舊(jiu)歷史街區(qu)(qu)氛(fen)圍。

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4、文化藝術街

文化藝(yi)術街(jie)與一(yi)般的(de)商業街(jie)的(de)區(qu)別在于業態(tai)的(de)獨特(te)性(xing)，通常為藝(yi)術家(jia)工作(zuo)室和(he)展示廳、文化藝(yi)術品集(ji)市(shi)、創意特(te)色零售以(yi)及特(te)色休(xiu)閑餐飲等，是(shi)城(cheng)市(shi)獨特(te)精神文化的(de)延伸。

5、景觀風情街

這類商業(ye)街多出(chu)現于(yu)旅(lv)游業(ye)發達的城市，往(wang)往(wang)位于(yu)城市風(feng)景旅(lv)游區，占據得天獨(du)厚的自(zi)然(ran)資源優勢、并(bing)且往(wang)往(wang)位于(yu)景區內優質(zhi)地(di)塊，具備獨(du)一無二的稀缺(que)性，因而其幾乎不存在可復制性。

6、美食娛樂街

以(yi)餐(can)(can)飲、娛樂業態為(wei)主，融合(he)各(ge)類風味(wei)的餐(can)(can)飲品牌，形(xing)成“一站式”就餐(can)(can)休閑空間，正(zheng)所謂“民以(yi)食為(wei)天”。不過(guo)這類商業街受(shou)限于品類，通(tong)常體量不會太大(da)。

7、依托購物中心的商業街

依(yi)托(tuo)購(gou)物中心的商(shang)(shang)業(ye)(ye)街主(zhu)要是為了(le)豐富商(shang)(shang)業(ye)(ye)業(ye)(ye)態，依(yi)托(tuo)購(gou)物中心主(zhu)體的商(shang)(shang)業(ye)(ye)人流聚合力，將商(shang)(shang)業(ye)(ye)街的商(shang)(shang)鋪分割銷(xiao)售以加快現(xian)金(jin)回籠而設置(zhi)的，本身不具備獨(du)立性。

8、社區商業街

隨(sui)著城市化的不(bu)斷深(shen)入(ru)發展，許(xu)多城市已形成(cheng)大(da)量集中地(di)住宅社(she)區群，社(she)區商(shang)業(ye)(ye)(ye)街就(jiu)是(shi)社(she)區群商(shang)業(ye)(ye)(ye)發展需要的產物，其本質上(shang)與(yu)綜合時尚(shang)商(shang)業(ye)(ye)(ye)街類同，只是(shi)在體量和某(mou)些業(ye)(ye)(ye)態側重不(bu)同。

9、地下商業街

地(di)下商業(ye)街通常與(yu)地(di)鐵出(chu)入口相連，大多數(shu)最初是作為(wei)城市(shi)地(di)下人防工(gong)程用(yong)途，采用(yong)高租(zu)金價值的小面積商鋪(pu)分割出(chu)租(zu)，業(ye)態也以高毛利(li)率、高坪效的小面積零售為(wei)主。

10、老字號商業街

老(lao)(lao)字號商業街的商戶大多為經(jing)過時間考驗的國內老(lao)(lao)字號品(pin)牌(pai)，并且(qie)由于(yu)每個城市都有自(zi)身不同(tong)的老(lao)(lao)字號品(pin)牌(pai)和不同(tong)文化(hua)內涵，因而老(lao)(lao)字號商業街帶有濃重的城市印記。

二、商業街如何找準自己的定位

商業(ye)街作為經濟發展(zhan)的(de)產(chan)物(wu)，其本身的(de)發展(zhan)是存(cun)在一(yi)定(ding)問題(ti)的(de)，比如定(ding)位(wei)不明顯，城市商業(ye)街的(de)同質化經營傾(qing)向嚴重就是一(yi)大(da)問題(ti)，給(gei)人感覺千(qian)街一(yi)面，那(nei)么商業(ye)街如何找準定(ding)位(wei)呢？

商業街(jie)的定(ding)位(wei)主要(yao)是(shi)從(cong)兩方面出發(fa)，一(yi)是(shi)踐行“人(ren)無我有(you)，人(ren)有(you)我優”的定(ding)位(wei)理念(nian)，打(da)造(zao)難復制(zhi)、不(bu)可復制(zhi)的特色(se)商業街(jie)；二是(shi)從(cong)所在城市的文化內核出發(fa)，根(gen)據地域特色(se)打(da)造(zao)獨特文化定(ding)位(wei)。

商(shang)(shang)業(ye)街(jie)的定(ding)位(wei)是商(shang)(shang)業(ye)街(jie)發展(zhan)的基(ji)礎，直接影(ying)響到商(shang)(shang)業(ye)街(jie)的整(zheng)體(ti)形(xing)象和招商(shang)(shang)工作(zuo)，因此定(ding)位(wei)一定(ding)要(yao)做好。