房(fang)子(zi)承載人們(men)對家的(de)(de)向往(wang),很多人用大半(ban)生積蓄去買房(fang)子(zi)。大家在買房(fang)子(zi)的(de)(de)時候不能只考(kao)慮房(fang)價,還要考(kao)慮房(fang)子(zi)的(de)(de)建筑結構(gou)類型(xing)(xing)、樓體構(gou)造以(yi)及房(fang)屋(wu)質量。選(xuan)擇結構(gou)安全、采光通風良好的(de)(de)房(fang)子(zi)需要有(you)一定的(de)(de)方(fang)法。那么,房(fang)屋(wu)建筑結構(gou)類型(xing)(xing)有(you)哪(na)些(xie)?選(xuan)房(fang)時大家要著重檢(jian)查房(fang)屋(wu)結構(gou)的(de)(de)哪(na)些(xie)方(fang)面?如(ru)何挑選(xuan)安全房(fang)?下(xia)面一起來看看。
建筑物中(zhong)主要承(cheng)重(zhong)結構(gou)都是由鋼筋(jin)混凝土制(zhi)成。
優點:抗(kang)(kang)震性能好(hao)、整(zheng)體性強、抗(kang)(kang)腐(fu)蝕(shi)能力強、經久(jiu)耐(nai)用。
缺點:工藝比較復(fu)雜,建(jian)筑造價(jia)也較高(gao)。
該結(jie)構主(zhu)要以磚(zhuan)墻或(huo)磚(zhuan)柱、鋼筋(jin)混凝(ning)土作為屋頂或(huo)者樓板的承重(zhong)構件(jian)。
優點:有很好(hao)的耐(nai)久性(xing)、化(hua)學穩定(ding)(ding)性(xing)和大氣(qi)穩定(ding)(ding)性(xing)。
缺點:墻體(ti)(ti)時間較長易產生裂縫(feng),整體(ti)(ti)性很(hen)差,不抗震(zhen)。
建筑物中豎向承重(zhong)結構的墻、柱等(deng)采(cai)用(yong)磚或砌(qi)塊砌(qi)筑,樓板、屋架等(deng)用(yong)木構筑的結構。
優點:建造簡單,材(cai)料(liao)容易準備,費用較低。
缺點:耐用年限短,設施不(bu)完備(bei),而且占地(di)多,建(jian)筑(zhu)面積小。
主要承重構件(jian)全部采用鋼(gang)材制作,適(shi)合大型的公共(gong)建筑(zhu)。
優點:自身重量輕,塑性好,材質均(jun)勻,結(jie)構可靠性高。
缺點:據(ju)maigoo小(xiao)編所(suo)知,鋼(gang)結(jie)構耐(nai)熱不(bu)耐(nai)火,耐(nai)腐蝕性差(cha)。
指由梁和(he)柱(zhu)為主要構件組成的(de)承(cheng)受豎向和(he)水平作用的(de)結構。
優點:平面布置靈活,有較(jiao)高的承載力、較(jiao)好(hao)的延性和整體(ti)性、抗(kang)震性能較(jiao)好(hao)。
缺點:屬(shu)柔(rou)性結構,側(ce)向剛度較小,地震作用下結構所產(chan)生(sheng)水平位移較大。
指房屋的內、外墻(qiang)都做成實體的鋼(gang)筋(jin)混(hun)凝土(tu)墻(qiang)體,利用墻(qiang)體承受豎向和水平(ping)作用的結構。
優點:整體性好,側(ce)向剛(gang)度大,水平力作用下側(ce)移小(xiao)。
缺點:不(bu)能提供(gong)大空間房屋,結構延性較差。
板樓是對建(jian)筑結(jie)構(gou)的構(gou)筑物的稱(cheng)呼(hu),板樓一般建(jian)筑層數不會超(chao)過12層。
塔樓是外觀像塔的(de)樓型,塔樓的(de)平面圖特(te)點是:若干戶,一般多于四五(wu)戶共(gong)同(tong)圍(wei)繞或者環繞一組公共(gong)豎向交通形(xing)成(cheng)的(de)樓房(fang)平面。
板塔樓,顧名思義,就(jiu)是(shi)(shi)板樓和塔樓結合的建筑樣式,也(ye)叫塔板結合,戶型中部(bu)分是(shi)(shi)前后通(tong)透的板樓格局,部(bu)分是(shi)(shi)一面或兩面采(cai)光的塔樓格局。
蝶式建筑中因各戶(hu)間連接依(yi)然緊(jin)密,戶(hu)與戶(hu)之間的相互影響、相互依(yi)賴還比較大(da),所以產生很多(duo)在戶(hu)型設計中難以避免的斜角(jiao)問(wen)題。
玻(bo)璃(li)(li)(li)作為建筑材料使用(yong)率(lv)也比(bi)較高,玻(bo)璃(li)(li)(li)碎渣不容易看見,很容易扎傷人,安(an)全玻(bo)璃(li)(li)(li)具有(you)以(yi)下特(te)性,安(an)全玻(bo)璃(li)(li)(li)有(you)防(fang)盜、防(fang)火、防(fang)熱、隔音等作用(yong)。比(bi)如(ru)夾層玻(bo)璃(li)(li)(li)有(you)薄膜,即使破碎也不會(hui)馬上倒(dao)塌,其中(zhong)的pvb膠片會(hui)將(jiang)碎片連成網狀(zhuang)。鋼化玻(bo)璃(li)(li)(li)破碎不會(hui)很尖(jian)銳(rui),會(hui)形成細小的鈍角顆(ke)粒。這兩種玻(bo)璃(li)(li)(li)都是比(bi)較安(an)全的類型。
高層建筑在發生意外的(de)時候都不會選(xuan)擇電梯逃(tao)生的(de)方式(shi),所以安(an)全通道(dao)是必須的(de),每層應有至少兩個安(an)全出口(kou),且房間(jian)大(da)門距(ju)離(li)(li)安(an)全出口(kou)要小于(yu)(yu)10米,安(an)全出口(kou)之(zhi)間(jian)的(de)距(ju)離(li)(li)要大(da)于(yu)(yu)5米。樓梯間(jian)的(de)門應朝向疏(shu)散方向開啟,有門禁系統(tong)應保證通往(wang)室外的(de)門可從內部徒手開啟。住(zhu)宅建筑樓梯間(jian)頂棚(peng)、墻面、地面應采用(yong)不燃性材料。
首先(xian)要求房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)里的(de)(de)人及(ji)時搬出來(lai),然(ran)后(hou)把財產(chan)(chan)也搬出來(lai),危房(fang)(fang)不能修復好,要按照法(fa)律(lv)規定依法(fa)拆除,辦好相關手續后(hou),依法(fa)重(zhong)建,并要與擁有(you)產(chan)(chan)權的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)里面(mian)原(yuan)來(lai)的(de)(de)居民簽訂(ding)好協議,房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)建好以(yi)后(hou),要嚴格保障房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)(de)質量。
若發現(xian)房(fang)(fang)屋(wu)地面下降,結(jie)構有明顯傾斜(xie),承重(zhong)墻出(chu)(chu)裂縫應(ying)該(gai)引(yin)起(qi)重(zhong)視,可以申請房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定(ding),該(gai)項鑒定(ding)從2013年1月1日起(qi)已不再(zai)收費。只要填寫申請登(deng)記表,出(chu)(chu)具房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證、土地使用(yong)證及所有人身(shen)份(fen)證,房(fang)(fang)屋(wu)土建(jian)施(shi)工(gong)圖及有關施(shi)工(gong)、竣工(gong)原(yuan)始(shi)技術資料等(deng),房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定(ding)所將(jiang)在預(yu)受理登(deng)記后(hou)的(de)10個工(gong)作日內派員(yuan)到現(xian)場勘查(cha),并盡快給出(chu)(chu)鑒定(ding)結(jie)果,出(chu)(chu)具關于房(fang)(fang)屋(wu)的(de)指導性意見(jian)。
房屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)使用需要多方主體(ti)共同努力。為此勘察、設計(ji)、施工要符合標(biao)準,嚴格把控質(zhi)量關(guan)。政府(fu)監(jian)管部門要加(jia)強(qiang)監(jian)管,落實(shi)各(ge)方責(ze)任(ren);屬地(di)政府(fu)要加(jia)強(qiang)房屋(wu)(wu)使用監(jian)測,及時掌握房屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)使用情況;廣大業主要正確使用房屋(wu)(wu),避免野蠻裝修(xiu)等。
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