一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)(ji)劃(hua)(hua)，也被稱為希(xi)臘(la)黃金(jin)居留(liu)(liu)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)（Golden Visa）。這是一(yi)(yi)種通過在希(xi)臘(la)投資(zi)一(yi)(yi)定金(jin)額的(de)房(fang)地產或(huo)其他(ta)資(zi)產，從而(er)獲(huo)得希(xi)臘(la)長期居留(liu)(liu)權的(de)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)。

根據希(xi)臘(la)的投(tou)(tou)資移民(min)政策(ce)，外國投(tou)(tou)資者(zhe)可以(yi)通過購(gou)(gou)買(mai)房地產獲得希(xi)臘(la)的黃金(jin)簽證(zheng)。投(tou)(tou)資者(zhe)需要購(gou)(gou)買(mai)希(xi)臘(la)境內至少(shao)25萬歐元(yuan)房產（于(yu)2023年7月漲至50萬歐元(yuan)），年滿(man)(man)18歲，并購(gou)(gou)買(mai)醫(yi)療保(bao)險即可申(shen)請，無犯罪記錄(lu)，無學歷及(ji)語言要求。并且一人(ren)申(shen)請三代人(ren)一起(qi)拿身份，包括：主(zhu)申(shen)請人(ren)配偶(ou)、主(zhu)申(shen)請人(ren)父母、配偶(ou)父母、以(yi)及(ji)未滿(man)(man)21周歲的子女(nv)。

希臘黃金簽證的(de)持(chi)有人可以(yi)享受(shou)本地(di)公(gong)民同等的(de)教育(yu)、醫(yi)療福利，但不(bu)能(neng)工作(zuo)，只(zhi)允(yun)許(xu)投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃(huang)金簽證是一種(zhong)通過投資獲(huo)得(de)簽證的(de)方式，已經漲價到50萬(wan)歐元(yuan)，那(nei)么漲價后的(de)希臘黃(huang)金簽證還值得(de)申請嗎？

希臘黃(huang)金簽(qian)證是(shi)否值得申(shen)請，這要看申(shen)請者的(de)移民目的(de)和(he)需求是(shi)什么(me)：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民者只是想(xiang)要獲得歐洲國家(jia)永(yong)居(ju)身份，并沒(mei)有特定的(de)目標，選(xuan)擇希(xi)臘是出(chu)于性價(jia)比(bi)的(de)考(kao)慮。那么，這部(bu)分人群可以考(kao)慮性價(jia)比(bi)更(geng)(geng)高的(de)其他歐洲國家(jia)。比(bi)如(ru)葡萄(tao)牙(ya)黃金簽(qian)證，最低投資只需要28萬歐元(yuan)；馬耳他購買價(jia)值30萬歐元(yuan)的(de)房產就能申請永(yong)居(ju)身份，還(huan)可以選(xuan)擇租房移民，移民成本(ben)更(geng)(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)經濟形式好轉，希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)的房(fang)價(jia)持續上(shang)(shang)漲，旅游業(ye)重現(xian)繁榮使得希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)短租市(shi)場(chang)十分火(huo)爆，特(te)別是在旅游旺季(ji)。根據(ju)(ju)希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)產門戶網站Spitogatos Insights發布的數據(ju)(ju)顯(xian)示，2023年(nian)第(di)二季(ji)度，希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)首都雅(ya)典住宅類房(fang)產價(jia)格同(tong)比上(shang)(shang)漲達到30%以上(shang)(shang)。而據(ju)(ju)希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)銀行發布的數據(ju)(ju)則(ze)顯(xian)示，與去年(nian)同(tong)期相比，2023年(nian)第(di)一季(ji)度希(xi)(xi)(xi)臘(la)(la)(la)公寓(yu)類房(fang)產價(jia)格上(shang)(shang)漲14.5%。

目前，希臘(la)房產(chan)出(chu)租回(hui)報率可以達(da)到(dao)3%-5%，十(shi)分可觀。且(qie)為了吸引(yin)海外人士前往投資(zi)，希臘(la)政府推出(chu)了一系列優惠(hui)政策。比如(ru)，購買希臘(la)2006年獲得(de)建筑許可證(zheng)的房產(chan)，只需繳納3%的增值稅。

所以，對于以海外投資(zi)為目的，投資(zi)50萬歐元無壓(ya)力(li)的移民者來說，希臘仍然是比較(jiao)理想的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘(la)(la)是歐洲文明的(de)發(fa)祥(xiang)地，也是世界上(shang)最早建立教(jiao)育體制的(de)國家，教(jiao)育水平之(zhi)高(gao)(gao)可(ke)想而知，尤其以基礎教(jiao)育著稱。歐美很多知名(ming)院校(xiao)(xiao)都在希臘(la)(la)設(she)有分(fen)校(xiao)(xiao)，比如美國的(de)紐約大學(xue)、英國的(de)帝國理工大學(xue)、謝菲爾德(de)大學(xue)等。孩子在希臘(la)(la)讀完高(gao)(gao)中，可(ke)以直接報考這(zhe)些(xie)名(ming)校(xiao)(xiao)，費用(yong)只有英美國家留學(xue)費用(yong)的(de)四(si)分(fen)之(zhi)一左(zuo)右(you)，能夠以低成本接受英美國家同樣(yang)的(de)高(gao)(gao)質量教(jiao)育。畢(bi)業后拿英美名(ming)校(xiao)(xiao)學(xue)位，還有機會進入本校(xiao)(xiao)學(xue)習(xi)。

另外，希(xi)臘移民(min)者(zhe)子女可以(yi)參(can)加(jia)華僑(qiao)生聯考(kao)，以(yi)比較低(di)的分數被國內985、211名校錄(lu)取，也有著不小的吸引力。