一、室內休閑娛樂中心的開發模式有哪些

根據開(kai)發特(te)點和要求(qiu)的不(bu)同，室內休(xiu)閑娛(yu)樂(le)中心大致可(ke)以分為以下六種類型：幼兒(er)娛(yu)樂(le)中心、兒(er)童(tong)樂(le)園、電玩中心、成人(ren)休(xiu)閑娛(yu)樂(le)、家庭娛(yu)樂(le)中心、室內主(zhu)題樂(le)園。

1、幼兒娛樂中心

需(xu)要的(de)(de)(de)面積小于1000平米，適合10歲以下的(de)(de)(de)兒(er)童(tong)，對建(jian)筑的(de)(de)(de)結(jie)構的(de)(de)(de)承重(zhong)和(he)空間高度(du)沒有特(te)別要求。游戲(xi)內(nei)容主(zhu)(zhu)要以安全性(xing)較(jiao)高的(de)(de)(de)參與性(xing)的(de)(de)(de)游戲(xi)項目為主(zhu)(zhu)，大(da)部分是(shi)物理(li)型的(de)(de)(de)智力型游戲(xi)。并結(jie)合科(ke)學館兒(er)童(tong)區(qu)的(de)(de)(de)概念，輔以學前教育的(de)(de)(de)內(nei)容。寓教于樂的(de)(de)(de)概念，很適合這個年齡(ling)段的(de)(de)(de)小朋友。可以設計特(te)定的(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)題，并與主(zhu)(zhu)題結(jie)合開發周邊(bian)產品，按時間表(biao)舉辦活動和(he)表(biao)演演出。依(yi)據消防法規規定，不能(neng)放置(zhi)在3樓(lou)以上的(de)(de)(de)位置(zhi)。

2、兒童樂園

需要的(de)(de)(de)(de)面積(ji)可大(da)可小，在(zai)1000平(ping)方米(mi)(mi)到3500平(ping)方米(mi)(mi)之間(jian)。依據(ju)放置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)設(she)備(bei)對建(jian)筑的(de)(de)(de)(de)承(cheng)重和高度(du)有(you)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)要求，基本高度(du)在(zai)7-10米(mi)(mi)之間(jian)合適。適合年齡在(zai)6-14歲之間(jian)的(de)(de)(de)(de)小朋(peng)友。放置(zhi)(zhi)小型的(de)(de)(de)(de)機動游樂設(she)備(bei)，以(yi)及參與性(xing)的(de)(de)(de)(de)游戲項目(mu)。可以(yi)設(she)計特定(ding)的(de)(de)(de)(de)主題，并與主題結(jie)合開(kai)發周邊產品，按(an)時間(jian)表舉辦活動和表演演出，有(you)足(zu)夠的(de)(de)(de)(de)參與性(xing)。依據(ju)消防法規規定(ding)，不(bu)能放置(zhi)(zhi)在(zai)3樓(lou)以(yi)上的(de)(de)(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)。

3、電玩中心

適(shi)合青少(shao)年和35歲以下(xia)的成年人。面積需要(yao)2000平米(mi)左右。對建筑沒有(you)特別要(yao)求。主要(yao)是放置電動游(you)戲機(ji)，和小(xiao)型模擬機(ji)。設計上(shang)色彩豐富、氣氛熱鬧，有(you)噪(zao)音(yin)會影響周圍的業(ye)態分布。

4、成人休閑娛樂

目(mu)前(qian)比較多的是(shi)電影院和(he)KTV。

5、家庭娛樂中心

適(shi)(shi)合(he)(he)(he)全年(nian)齡(ling)段的(de)(de)人群。對(dui)建筑(zhu)結構有特定的(de)(de)要求(qiu)，樓地面平均承(cheng)重需達到1千(qian)牛/平米(mi)，依據(ju)設(she)備自重不(bu)同(tong)會有調整。平均空間高度不(bu)小于10米(mi)，局部達到15-20米(mi)，便(bian)于設(she)計(ji)過(guo)山車或者(zhe)觀(guan)光塔等吸引力較強的(de)(de)游樂設(she)備。設(she)計(ji)特定的(de)(de)主題和(he)故事線并(bing)依據(ju)主題分區設(she)計(ji)，與故事線結合(he)(he)(he)搭配適(shi)(shi)合(he)(he)(he)不(bu)同(tong)年(nian)齡(ling)層次的(de)(de)機(ji)動(dong)游樂設(she)備。有表演(yan)演(yan)出，適(shi)(shi)合(he)(he)(he)開發周邊產(chan)品和(he)禮(li)品。零售和(he)餐飲美食可(ke)以與商業(ye)中(zhong)心結合(he)(he)(he)，容易(yi)帶動(dong)商業(ye)業(ye)態的(de)(de)有利發展。

在(zai)國(guo)(guo)際上有很多的成功(gong)案例：印尼雅(ya)加(jia)達Lippo商場(chang)、Kerry家(jia)庭(ting)娛樂(le)中(zhong)心(xin)(xin)、馬(ma)來西(xi)亞時代廣場(chang)室內(nei)家(jia)庭(ting)娛樂(le)中(zhong)心(xin)(xin)、加(jia)拿大的West Edmonton mall里(li)面(mian)有一個室內(nei)水(shui)上樂(le)園和一個室內(nei)家(jia)庭(ting)游樂(le)中(zhong)心(xin)(xin)、美(mei)國(guo)(guo)Mall of America、美(mei)國(guo)(guo)Las Vegas Circle Circus等(deng)等(deng)。

6、室內主題樂園

同(tong)(tong)樣適合全年齡(ling)段的人群。占(zhan)地面積較大，達到10000平方米(mi)左(zuo)右。需要針對(dui)主(zhu)(zhu)題樂(le)(le)園特(te)別設(she)計(ji)建筑結構。放置的游戲(xi)游樂(le)(le)項目多內容(rong)豐(feng)富，建設(she)周期(qi)較長。餐飲美食、禮(li)品銷(xiao)售全部結合在一起(qi)，是一個綜合性的大型室(shi)內娛(yu)樂(le)(le)中心(xin)。投(tou)資成本高，回收相(xiang)對(dui)較慢(man)。可(ke)以設(she)計(ji)特(te)定的主(zhu)(zhu)題和故事(shi)線并依據主(zhu)(zhu)題分區(qu)設(she)計(ji)，與(yu)故事(shi)線結合搭配適合不同(tong)(tong)年齡(ling)層次的機(ji)動游樂(le)(le)設(she)備(bei)。有表演演出，適合開(kai)發周邊(bian)產品和禮(li)品。成功案例是韓國樂(le)(le)天(tian)世界室(shi)內主(zhu)(zhu)題樂(le)(le)園。

二、如何讓家庭娛樂中心更具競爭力

第二胎政策使嬰(ying)兒市場成為當前(qian)蹦床公園投(tou)(tou)資(zi)的(de)(de)熱點(dian)。其(qi)中，家(jia)庭娛樂(le)(le)中心(xin)以其(qi)豐富的(de)(de)業(ye)態和(he)鏈式的(de)(de)盈(ying)利模(mo)式受到(dao)許多(duo)投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)的(de)(de)青睞。近年來，不(bu)同級(ji)別和(he)形式的(de)(de)家(jia)庭娛樂(le)(le)中心(xin)已(yi)出(chu)現在消費者(zhe)面(mian)前(qian)。

但是(shi)，只要(yao)您冷(leng)靜觀察，就不難發現這些新興(xing)的(de)(de)室內樂園，只有(you)一小部(bu)(bu)分真(zhen)正(zheng)運作良好且有(you)利可圖，而相當一部(bu)(bu)分很快就陷(xian)入了難以為(wei)繼的(de)(de)困境中。其失(shi)敗的(de)(de)原因主(zhu)要(yao)是(shi)由(you)于對家庭娛樂中心(xin)產(chan)業缺乏基本性的(de)(de)了解(jie)。

許多(duo)投(tou)資者認(ren)為場館中的設(she)備和業態布局(ju)是(shi)決(jue)定場館是(shi)否(fou)能盈利的核心關鍵。他(ta)們認(ren)為，只要(yao)找到類似(si)的場地并購買(mai)一套蹦床公(gong)園設(she)備，他(ta)們就可以(yi)完(wan)成該項目(mu)。其實不然，他(ta)們忽略了更多(duo)其他(ta)重要(yao)因素，以(yi)至于走在錯誤的道路上，甚至投(tou)資失敗(bai)。

的(de)確(que)，對硬件設備進行估價(jia)是(shi)(shi)可(ke)以(yi)理解的(de)，因為設備與安(an)全(quan)有關，而沒有安(an)全(quan)則無(wu)濟于事。但是(shi)(shi)，這絕不是(shi)(shi)提升家庭娛樂(le)中(zhong)心核(he)心競爭(zheng)力的(de)全(quan)部內(nei)容。除了高標準的(de)設備外，家庭娛樂(le)中(zhong)心的(de)市(shi)場競爭(zheng)力主要來自(zi)以(yi)下(xia)幾(ji)個方面：

1、良好的場地選擇和租賃談判

家庭(ting)娛樂中(zhong)心項目(mu)(mu)的毛(mao)利(li)率很(hen)高，但租(zu)賃能力較弱，而場地租(zu)金是后(hou)期游樂項目(mu)(mu)的主要(yao)成本(ben)。許多投資人被租(zu)金上漲拖累(lei)。因此，如果(guo)您能夠以更優(you)惠的租(zu)賃條件獲得(de)質量更高的場地，那(nei)么毫無(wu)疑問，這等同于降低了運營風險(xian)、增加可預測的回(hui)報。

2、高級家庭娛樂中心規劃

許多人不知道室內樂園環境設計對銷售業績有多大影響。如果家庭娛樂中心在設(she)計，布局，項目集成(cheng)，照明使用，裝飾元素和材料選擇等方(fang)面取得(de)更(geng)好的(de)表現，則可(ke)以(yi)比其他公園多贏取50％。

3、強大的家庭娛樂中心運營能力

強大的運營管理團隊可以為園區提供各種營銷解(jie)決方案和策略，具(ju)備(bei)冷靜(jing)的市(shi)場思維和市(shi)場分(fen)析能力。

4、領先的場館設施

如果(guo)能夠引(yin)入具有(you)國際趨勢的(de)項(xiang)目和(he)游樂(le)設備，并且通過整合(he)為客戶提供安全、新穎和(he)高端的(de)娛樂(le)體驗(yan)，那么其獨特的(de)優勢將是(shi)顯而易見的(de)。