一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計(ji)劃(hua)，也被稱(cheng)為希臘黃金居留計(ji)劃(hua)（Golden Visa）。這是一種通過在(zai)希臘投資(zi)(zi)一定金額的房(fang)地產或其(qi)他資(zi)(zi)產，從而獲得希臘長(chang)期(qi)居留權的計(ji)劃(hua)。

根據希(xi)臘(la)的(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)移(yi)民政策，外國(guo)投(tou)(tou)(tou)資(zi)者可(ke)以通過(guo)購(gou)買房(fang)地產獲得希(xi)臘(la)的(de)黃(huang)金簽證。投(tou)(tou)(tou)資(zi)者需要購(gou)買希(xi)臘(la)境內(nei)至少25萬(wan)歐元房(fang)產（于2023年7月漲至50萬(wan)歐元），年滿(man)18歲，并購(gou)買醫(yi)療(liao)保險即可(ke)申(shen)請(qing)，無犯罪記錄(lu)，無學歷及語言(yan)要求。并且一人申(shen)請(qing)三(san)代人一起拿身份，包括(kuo)：主(zhu)(zhu)申(shen)請(qing)人配偶、主(zhu)(zhu)申(shen)請(qing)人父(fu)母、配偶父(fu)母、以及未滿(man)21周歲的(de)子(zi)女。

希臘黃金簽證的持有人可以(yi)享受本地(di)公民同等的教育、醫療(liao)福利(li)，但(dan)不能工作，只允(yun)許(xu)投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽(qian)證是一種通過投資獲得簽(qian)證的(de)(de)方式(shi)，已經漲價到50萬(wan)歐元，那么漲價后的(de)(de)希臘黃金簽(qian)證還值得申請(qing)嗎？

希臘黃金簽證是否(fou)值(zhi)得申(shen)(shen)請(qing)(qing)，這(zhe)要看申(shen)(shen)請(qing)(qing)者的移民目的和需求是什(shen)么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些(xie)移民(min)者只是(shi)想要(yao)獲得歐洲國(guo)家永居(ju)身份，并(bing)沒有特定的(de)(de)(de)目標，選(xuan)擇希(xi)臘是(shi)出于(yu)性價(jia)比(bi)的(de)(de)(de)考(kao)慮。那么，這部分人群可以(yi)考(kao)慮性價(jia)比(bi)更高的(de)(de)(de)其他歐洲國(guo)家。比(bi)如葡萄(tao)牙(ya)黃金簽(qian)證(zheng)，最低投資只需要(yao)28萬(wan)歐元；馬(ma)耳他購買價(jia)值30萬(wan)歐元的(de)(de)(de)房(fang)產就能申(shen)請永居(ju)身份，還可以(yi)選(xuan)擇租房(fang)移民(min)，移民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘(la)(la)(la)經濟形式好轉，希(xi)臘(la)(la)(la)的(de)房(fang)(fang)價持續上漲(zhang)(zhang)，旅游業(ye)重現繁榮使得希(xi)臘(la)(la)(la)短租市場十分火爆，特別是在(zai)旅游旺季(ji)。根據希(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)(fang)產(chan)門戶網站Spitogatos Insights發(fa)布(bu)的(de)數據顯示，2023年(nian)第(di)二季(ji)度，希(xi)臘(la)(la)(la)首都(dou)雅典(dian)住宅類房(fang)(fang)產(chan)價格同(tong)比(bi)上漲(zhang)(zhang)達到30%以上。而據希(xi)臘(la)(la)(la)銀行發(fa)布(bu)的(de)數據則顯示，與去年(nian)同(tong)期相比(bi)，2023年(nian)第(di)一季(ji)度希(xi)臘(la)(la)(la)公寓類房(fang)(fang)產(chan)價格上漲(zhang)(zhang)14.5%。

目前，希臘(la)房(fang)(fang)產(chan)出(chu)租回報(bao)率可以(yi)達(da)到3%-5%，十(shi)分可觀(guan)。且為了吸(xi)引海(hai)外人士前往投(tou)資，希臘(la)政府推(tui)出(chu)了一系(xi)列優惠政策。比(bi)如，購(gou)買希臘(la)2006年獲得建筑許可證的房(fang)(fang)產(chan)，只(zhi)需繳(jiao)納3%的增值稅。

所以，對于以海外投資(zi)為目(mu)的，投資(zi)50萬(wan)歐元(yuan)無壓力(li)的移民者來(lai)說，希臘仍然是比較理想(xiang)的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是(shi)歐洲文明的(de)(de)發祥地，也(ye)是(shi)世(shi)界上最早建立教(jiao)(jiao)育體(ti)制的(de)(de)國(guo)家，教(jiao)(jiao)育水平(ping)之高可想而知(zhi)，尤其以(yi)基礎教(jiao)(jiao)育著稱。歐美(mei)(mei)很多知(zhi)名(ming)(ming)院校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)都在(zai)希臘設(she)有(you)分校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)，比如美(mei)(mei)國(guo)的(de)(de)紐約大(da)學(xue)、英(ying)(ying)國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理工大(da)學(xue)、謝(xie)菲爾德大(da)學(xue)等。孩子在(zai)希臘讀完高中，可以(yi)直接(jie)(jie)報考這些名(ming)(ming)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)，費(fei)用只有(you)英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家留學(xue)費(fei)用的(de)(de)四分之一左右，能(neng)夠以(yi)低成(cheng)本(ben)接(jie)(jie)受(shou)英(ying)(ying)美(mei)(mei)國(guo)家同樣的(de)(de)高質(zhi)量教(jiao)(jiao)育。畢業后拿英(ying)(ying)美(mei)(mei)名(ming)(ming)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)位，還(huan)有(you)機會進(jin)入本(ben)校(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)習。

另外，希臘移民(min)者子女可以(yi)參(can)加華僑(qiao)生聯考，以(yi)比(bi)較(jiao)低(di)的(de)分數被(bei)國內985、211名校錄取，也有著不(bu)小的(de)吸(xi)引力。