一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也被稱為希(xi)臘(la)黃金(jin)居(ju)留(liu)計劃（Golden Visa）。這是一種通(tong)過在希(xi)臘(la)投資一定金(jin)額的房地產或(huo)其他資產，從而獲(huo)得希(xi)臘(la)長期(qi)居(ju)留(liu)權的計劃。

根(gen)據希(xi)臘(la)的投資移民政策，外國投資者可以通過購(gou)(gou)買房地(di)產獲得希(xi)臘(la)的黃金簽證(zheng)。投資者需(xu)要購(gou)(gou)買希(xi)臘(la)境內(nei)至少(shao)25萬歐(ou)元房產（于2023年7月漲至50萬歐(ou)元），年滿(man)18歲，并(bing)(bing)購(gou)(gou)買醫療保(bao)險即(ji)可申請(qing)，無犯罪記錄，無學歷及(ji)語言(yan)要求(qiu)。并(bing)(bing)且一人申請(qing)三代人一起拿身份，包括：主申請(qing)人配偶、主申請(qing)人父母(mu)、配偶父母(mu)、以及(ji)未滿(man)21周歲的子女。

希(xi)臘黃金簽(qian)證的(de)持有人可(ke)以享(xiang)受本地公民同等的(de)教育、醫療福利，但不能(neng)工(gong)作(zuo)，只允許投資經(jing)商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)黃金簽(qian)證是(shi)一(yi)種(zhong)通(tong)過投(tou)資(zi)獲得簽(qian)證的方式，已經(jing)漲價到50萬(wan)歐元，那(nei)么漲價后(hou)的希臘(la)黃金簽(qian)證還值(zhi)得申(shen)請嗎(ma)？

希臘黃金簽證是否值得申請(qing)，這要(yao)看申請(qing)者的(de)移民目的(de)和需求(qiu)是什么：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移民(min)(min)者只是想要獲得歐(ou)洲國(guo)家(jia)永居身(shen)份，并沒有(you)特定的目標，選擇希臘是出于(yu)性價(jia)比的考(kao)慮。那么，這部分人群可以考(kao)慮性價(jia)比更高的其他歐(ou)洲國(guo)家(jia)。比如葡(pu)萄牙黃(huang)金簽證，最低(di)投(tou)資只需要28萬歐(ou)元；馬耳他購買(mai)價(jia)值30萬歐(ou)元的房(fang)產就能(neng)申請永居身(shen)份，還可以選擇租房(fang)移民(min)(min)，移民(min)(min)成本更低(di)。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希臘(la)經濟形(xing)式好轉，希臘(la)的房(fang)(fang)價(jia)持續上漲，旅游業重現繁榮使(shi)得(de)希臘(la)短(duan)租市場十(shi)分火爆，特別是(shi)在旅游旺季。根據(ju)希臘(la)房(fang)(fang)產門戶網站Spitogatos Insights發(fa)(fa)布(bu)的數(shu)據(ju)顯(xian)(xian)示，2023年(nian)第(di)二季度，希臘(la)首都雅典住宅(zhai)類房(fang)(fang)產價(jia)格同比上漲達到30%以上。而據(ju)希臘(la)銀行發(fa)(fa)布(bu)的數(shu)據(ju)則顯(xian)(xian)示，與去年(nian)同期相比，2023年(nian)第(di)一季度希臘(la)公寓(yu)類房(fang)(fang)產價(jia)格上漲14.5%。

目前(qian)，希臘房產(chan)出租回報率(lv)可以達(da)到(dao)3%-5%，十分(fen)可觀。且為(wei)了吸引海外人士前(qian)往投資，希臘政(zheng)府推出了一系列優惠政(zheng)策。比如(ru)，購買(mai)希臘2006年獲(huo)得建筑許可證的房產(chan)，只需繳納3%的增值稅。

所以(yi)，對于以(yi)海外投(tou)資(zi)為目的，投(tou)資(zi)50萬歐(ou)元無(wu)壓力(li)的移民者(zhe)來說，希臘仍然(ran)是比較理(li)想(xiang)的歐(ou)洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘是歐洲文(wen)明的(de)(de)發祥地，也是世界上最早建(jian)立教育(yu)體制(zhi)的(de)(de)國(guo)家(jia)(jia)，教育(yu)水平之高可(ke)想而知(zhi)，尤其以基礎教育(yu)著稱。歐美(mei)(mei)(mei)很(hen)多知(zhi)名(ming)院校(xiao)都在希(xi)臘設有分校(xiao)，比如(ru)美(mei)(mei)(mei)國(guo)的(de)(de)紐約大學、英國(guo)的(de)(de)帝國(guo)理工大學、謝菲(fei)爾德(de)大學等。孩(hai)子(zi)在希(xi)臘讀完(wan)高中(zhong)，可(ke)以直接(jie)報考這(zhe)些名(ming)校(xiao)，費用只有英美(mei)(mei)(mei)國(guo)家(jia)(jia)留(liu)學費用的(de)(de)四分之一左右(you)，能夠(gou)以低成本(ben)接(jie)受英美(mei)(mei)(mei)國(guo)家(jia)(jia)同(tong)樣的(de)(de)高質量(liang)教育(yu)。畢(bi)業后拿(na)英美(mei)(mei)(mei)名(ming)校(xiao)學位，還有機會進入本(ben)校(xiao)學習。

另外，希臘移民者子女可以參加華僑(qiao)生聯考，以比較低(di)的(de)分(fen)數被國內985、211名校錄取，也有(you)著不(bu)小的(de)吸引(yin)力。