信托產品有哪些種類

貸款信托類

貸(dai)款信托(tuo)是(shi)指(zhi)通過(guo)信托(tuo)方(fang)式吸收資金(jin)用來發放貸(dai)款的信托(tuo)方(fang)式。這種類型的信托(tuo)產(chan)品，是(shi)數量最多的一種。

貸(dai)款作(zuo)為一種傳(chuan)統業(ye)務(wu)，業(ye)務(wu)流程相對簡(jian)單，風險控制(zhi)方法比較成熟，所(suo)以信托公司(si)在(zai)展業(ye)初(chu)期，選擇這種方式進(jin)入(ru)市場、樹立公司(si)品牌也就順理成章了。采取貸(dai)款方式進(jin)行投資(zi)，使得這類信托產(chan)品在(zai)收益(yi)風險上具(ju)有以下幾個特點：

首(shou)先，項目的(de)收(shou)益(yi)(yi)是封頂的(de)。收(shou)益(yi)(yi)來源于貸(dai)款利(li)息，執行人民銀行相關(guan)利(li)率(lv)(lv)標(biao)準。這(zhe)意味著委托人的(de)收(shou)益(yi)(yi)高限是貸(dai)款利(li)率(lv)(lv)，而且面臨著信托公司提取管(guan)理(li)(li)費(fei)用，可能對(dui)這(zhe)一收(shou)益(yi)(yi)產(chan)生抵扣。不(bu)同的(de)管(guan)理(li)(li)費(fei)用計提方式意味著收(shou)益(yi)(yi)抵扣的(de)程度是不(bu)一樣的(de)，直接影響(xiang)著投資人的(de)收(shou)益(yi)(yi)。

其次，盡管信托公司(si)基于自(zi)身的(de)(de)專業技能挑選了(le)相關(guan)的(de)(de)項目進行貸款，但由于信息不(bu)對稱，只能依(yi)賴對信托公司(si)的(de)(de)信任。而信托公司(si)整頓完(wan)畢，自(zi)身的(de)(de)信譽機制(zhi)并沒有建(jian)立(li)起來，貸款的(de)(de)信用風險必須通過外(wai)部機制(zhi)來控制(zhi)。所以(yi)信托的(de)(de)風險控制(zhi)對投資(zi)人來說(shuo)是(shi)重要的(de)(de)，首(shou)先要了(le)解(jie)和(he)判斷是(shi)否對此投資(zi)。

權益信托類

這一類(lei)型(xing)的信托產品，是通(tong)過對能(neng)帶來(lai)現(xian)(xian)金(jin)(jin)流(liu)的權(quan)益設(she)置信托的方式來(lai)籌集資(zi)金(jin)(jin)，其(qi)突出(chu)優(you)點(dian)就是實現(xian)(xian)了公司(si)無形資(zi)產的變現(xian)(xian)，從而(er)加快了權(quan)益擁有公司(si)資(zi)金(jin)(jin)的周(zhou)轉，實現(xian)(xian)了不同成長性資(zi)產的置換，有利(li)于公司(si)把握有利(li)的投資(zi)機會，迅速(su)介入，實現(xian)(xian)公司(si)價值的最大化(hua)。

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融資租賃信托

信(xin)托(tuo)公(gong)司(si)以設立信(xin)托(tuo)計(ji)劃的(de)方式募集信(xin)托(tuo)資金,將其運用于融資租賃業(ye)務,通過(guo)嚴格專業(ye)化(hua)、流程化(hua)的(de)管理(li)，通過(guo)定期收(shou)取租金，實(shi)現信(xin)托(tuo)收(shou)益(yi)，為社會投資人提供(gong)安全(quan)、穩定回報的(de)理(li)財回報。

不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。

信托產品購買注意事項

1、信托(tuo)公司辦理集合資金(jin)信托(tuo)業(ye)務，須(xu)制訂資金(jin)信托(tuo)計劃，與委托(tuo)人(ren)簽訂書(shu)面(mian)信托(tuo)合同，并(bing)報中國人(ren)民(min)銀(yin)行事先(xian)備案。

2、評估(gu)投資風險，選(xuan)擇信托機構；

信(xin)(xin)托(tuo)計劃推介期(qi)內(nei)，客戶(hu)可(ke)電話(hua)咨詢或(huo)前往信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司(si)(si)營業場(chang)所詳細了解信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司(si)(si)出具的信(xin)(xin)托(tuo)計劃書、資金信(xin)(xin)托(tuo)合同、信(xin)(xin)托(tuo)風險申明(ming)書等信(xin)(xin)托(tuo)文件，了解信(xin)(xin)托(tuo)項(xiang)目的管理、決(jue)策、執行(xing)機構、項(xiang)目風險及預期(qi)收益等相關(guan)情況。

3、前(qian)往信托(tuo)公(gong)司(si)營(ying)業場所或其指定(ding)的(de)代理(li)發售信托(tuo)產品的(de)商業銀行，與信托(tuo)公(gong)司(si)簽(qian)訂書面信托(tuo)合同及相(xiang)關(guan)信托(tuo)文件，交付委托(tuo)資金，書面指定(ding)該信托(tuo)計劃的(de)受(shou)益人；待信托(tuo)計劃募集成立后，信托(tuo)關(guan)系生效。

4、信托關(guan)系存續期(qi)內(nei)，客戶(hu)可隨時(shi)查詢信托財(cai)產的(de)運作和資金增值情(qing)況。