2019年1月15日，上(shang)海金融(rong)與法律研(yan)究(jiu)院對(dui)外(wai)公布了《2019新租賃經濟(ji)報告(gao)》（下(xia)稱(cheng)“報告(gao)”）。

上海金融與法律研究院執行院長(chang)傅蔚(yu)岡在接受《國際金融報》記(ji)者采(cai)訪時表示，所謂(wei)“新租賃經濟”，是指一種基于(yu)第三方(fang)平臺產(chan)生的(de)信用免押(ya)租賃模式(shi)的(de)經濟。“簡單地說，它(ta)強調信用，免除押(ya)金”。

2018年，以共(gong)享單車為(wei)(wei)代(dai)表(biao)的(de)(de)共(gong)享經(jing)(jing)濟(ji)(ji)陷入困局，尤其是ofo小黃車遭遇千萬用戶排隊(dui)退押(ya)金(jin)，暴露(lu)出共(gong)享經(jing)(jing)濟(ji)(ji)的(de)(de)押(ya)金(jin)難題(ti)。傅蔚(yu)岡對(dui)此評價稱：“這(zhe)意味著(zhu)以押(ya)金(jin)為(wei)(wei)核心，甚至為(wei)(wei)主要盈(ying)利模式(shi)的(de)(de)偽共(gong)享經(jing)(jing)濟(ji)(ji)模式(shi)已經(jing)(jing)失去生命力，以信用取代(dai)押(ya)金(jin)的(de)(de)新租賃經(jing)(jing)濟(ji)(ji)將成為(wei)(wei)行(xing)業(ye)趨(qu)勢(shi)。”

報告(gao)編寫成員(yuan)高利民對包括(kuo)《國際金融報》在內的媒體(ti)表示，“押金是一種單(dan)向(xiang)信(xin)用(yong)，強調(diao)用(yong)戶向(xiang)企(qi)業提(ti)供信(xin)用(yong)證明;而新租(zu)賃經濟則是雙向(xiang)信(xin)用(yong)，在第三方平臺上(shang)，租(zu)賃雙方都要(yao)強調(diao)信(xin)用(yong)。這對整(zheng)個(ge)產品與服務供應側會產生很大的影(ying)響。”

“、程信(xin)分等(deng)都屬于第三方平臺。”傅蔚岡稱(cheng)，憑借自身的(de)商業聲譽(yu)，這類(lei)平臺已經成為(wei)很多(duo)企業篩(shai)選(xuan)客(ke)戶時自覺選(xuan)擇的(de)標準。

報告(gao)顯(xian)示，2018年，在租(zu)賃領(ling)域出現了四大趨勢變(bian)化(hua)，主(zhu)要包括：三四線(xian)城(cheng)市(shi)崛起，用戶數(shu)占(zhan)總(zong)用戶近30%;趨向年輕(qing)化(hua)，用戶數(shu)占(zhan)總(zong)用戶逾90%;男性用戶大幅增長，占(zhan)比近70%;租(zu)賃品類(lei)更加豐富，3C數(shu)碼、服裝飾物、圖書(shu)使用頻次最高。此外(wai)，四大新租(zu)賃品類(lei)也將釋放(fang)巨大的消(xiao)費前景(jing)，包括家庭場(chang)(chang)景(jing)、高價低頻、便(bian)民場(chang)(chang)景(jing)和時尚新潮。

報告還(huan)指出，在(zai)醫療、養老、教育、租(zu)房(fang)等關注度高(gao)且長(chang)期存在(zai)痛點的領域(yu)，未來或(huo)可借(jie)助新租(zu)賃經濟模(mo)式(shi)得以創新解決(jue)。

“由于雙向(xiang)信用(yong)的存在，會(hui)對供應側本(ben)身(shen)形成約束(shu)，從而鼓勵出租(zu)方(fang)開展良性(xing)競爭，確保(bao)(bao)出租(zu)的產品(pin)和服務品(pin)質(zhi)有保(bao)(bao)障，在品(pin)類增(zeng)加和質(zhi)量提升兩(liang)個維度同步發(fa)展。”高利民表示。

但(dan)也有業內人士指出，新租賃(lin)經(jing)濟(ji)的模式過度依賴第三(san)方(fang)平(ping)臺的信用確認，這無疑是對第三(san)方(fang)企(qi)業的巨大授權，而平(ping)臺公(gong)信力(li)和透明(ming)度如何保(bao)證，是該經(jing)濟(ji)模式中需要解決的問題。