從評價結果來看，行(xing)業(ye)競爭日(ri)益加劇，在新(xin)(xin)(xin)的(de)行(xing)業(ye)參與主體加速涌入(ru)的(de)同時(shi)，產業(ye)新(xin)(xin)(xin)城(cheng)運營商積(ji)極探索(suo)新(xin)(xin)(xin)的(de)發(fa)展模式(shi)與方(fang)向(xiang)，在產業(ye)定位、招商、培育以(yi)(yi)及城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)設等方(fang)面有了新(xin)(xin)(xin)的(de)成果。一些優(you)秀運營商堅持走(zou)“以(yi)(yi)人為本(ben)”的(de)道路，不斷探索(suo)并創新(xin)(xin)(xin)城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)設和(he)服務發(fa)展路徑，通過產業(ye)發(fa)展和(he)城(cheng)市(shi)服務的(de)完善，提升城(cheng)市(shi)吸引力，有效(xiao)促(cu)進人才和(he)產業(ye)導入(ru)，積(ji)極賦能區域(yu)經濟和(he)社會發(fa)展。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力(li)位居前(qian)三(san)。

從2019年中國產業新城運營商綜合實(shi)力評價研(yan)究結果(guo)來看，華夏幸福積極布(bu)局核心都市(shi)圈，產業新城的(de)異地(di)復制進入全面加速時期。此外，其堅持(chi)產業優先，通過龍頭引領產業集聚、創新與資本雙輪驅動的(de)創新產業發(fa)展方式(shi)，產業發(fa)展能力不斷提(ti)升(sheng)，為(wei)公司業績(ji)穩步增長提(ti)供了強(qiang)勁動力，繼續成(cheng)為(wei)產業新城運營的(de)領軍企業。

持續提升產業研究能力：

運營商在(zai)布局產業(ye)(ye)新城時，如果不持續保(bao)持對(dui)產業(ye)(ye)發展趨勢進行(xing)跟蹤研(yan)究(jiu)，將難(nan)以順(shun)利將項(xiang)目落地；此外，運營商在(zai)龍頭企業(ye)(ye)引進方面亦需(xu)要下功夫，不斷研(yan)究(jiu)龍頭企業(ye)(ye)特點，為其打造合理(li)的(de)產業(ye)(ye)氛圍(wei)，以確保(bao)招(zhao)商企業(ye)(ye)能(neng)夠順(shun)利入(ru)駐。

差異化定位：

新型城鎮化(hua)持(chi)續推進，為產業(ye)新城的(de)發(fa)展帶來了更多的(de)機(ji)遇(yu)，但(dan)部(bu)分項目在產業(ye)定位時難以擺脫(tuo)同質化(hua)競(jing)爭(zheng)處(chu)境(jing)。運營(ying)商要想從激烈的(de)行業(ye)競(jing)爭(zheng)中脫(tuo)穎(ying)而出，就需(xu)要樹立差異(yi)化(hua)的(de)競(jing)爭(zheng)觀，實現產業(ye)新城的(de)差異(yi)化(hua)定位。

大數據招商：

招商的(de)核心在于資源的(de)獲取(qu)，大(da)數(shu)(shu)據平(ping)臺通(tong)(tong)過采集企業(ye)規(gui)模、技(ji)術、產能等基本信息(xi)以及(ji)市場空(kong)間(jian)、上下游對接(jie)企業(ye)、合作需(xu)求等綜合信息(xi)，有助(zhu)于實現(xian)企業(ye)和地(di)方需(xu)求的(de)精準(zhun)對接(jie)，大(da)幅(fu)度(du)提(ti)升招商的(de)成功率。隨著地(di)方政(zheng)府進一(yi)步提(ti)升大(da)數(shu)(shu)據資源的(de)開放(fang)程(cheng)度(du)，運營商積極(ji)對接(jie)數(shu)(shu)據接(jie)口，不斷拓展信息(xi)溝通(tong)(tong)渠(qu)道，搭建大(da)數(shu)(shu)據平(ping)臺，其通(tong)(tong)過企業(ye)信息(xi)與項目信息(xi)的(de)比對，來實現(xian)企業(ye)、產業(ye)、項目的(de)匹(pi)配(pei)，大(da)大(da)提(ti)高招商效率。

圈層招商：

運營商(shang)改變大水漫灌(guan)、人海戰術的方式，通過(guo)引進(jin)細(xi)分(fen)(fen)產(chan)業(ye)的資深人才、舉辦會(hui)議論壇等方式，與(yu)細(xi)分(fen)(fen)產(chan)業(ye)相關企業(ye)進(jin)行市場共享、資源交(jiao)換，與(yu)企業(ye)實(shi)現互惠互利，深度參與(yu)細(xi)分(fen)(fen)產(chan)業(ye)“朋友圈”。同時，運營商(shang)站在企業(ye)發展角(jiao)度，體(ti)察企業(ye)痛點，攻克外(wai)部(bu)限制因(yin)素(su)，進(jin)而實(shi)現精準(zhun)招商(shang)，吸引目標企業(ye)入(ru)駐。

聚集招商：

在直接吸引龍頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)難度(du)較大時，產(chan)業(ye)(ye)新城運營商以產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)關鍵節(jie)(jie)點上下(xia)游(you)、配套設(she)(she)施(shi)為突破點，通(tong)過加強(qiang)基(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)和城市(shi)配套建設(she)(she)，吸引上下(xia)游(you)企(qi)業(ye)(ye)或產(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)關鍵節(jie)(jie)點的優質企(qi)業(ye)(ye)，通(tong)過產(chan)業(ye)(ye)集聚效應，來(lai)營造良好的產(chan)業(ye)(ye)氛圍，從而實(shi)現(xian)將龍頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)引進的目的。

創新管理機制：

深(shen)挖企業(ye)需(xu)求：運營商需(xu)要(yao)在前期及時(shi)(shi)收集(ji)企業(ye)真實(shi)訴求，并(bing)針對入駐(zhu)企業(ye)的不同類型(xing)而提供不同層級、形式多(duo)樣的服(fu)務，及時(shi)(shi)調整項目(mu)服(fu)務的工作(zuo)重點(dian)以及方向，滿足(zu)入園企業(ye)的多(duo)樣化服(fu)務需(xu)求。

創新服務能級：

由企業(ye)級(ji)向產(chan)業(ye)級(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)轉變：面對入駐企業(ye)多樣的服(fu)(fu)務(wu)(wu)需求(qiu)，運(yun)營商應(ying)充分(fen)整(zheng)合各類服(fu)(fu)務(wu)(wu)需求(qiu)，針(zhen)對入駐企業(ye)所屬產(chan)業(ye)特(te)點，提供集成式(shi)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，從而提升運(yun)營服(fu)(fu)務(wu)(wu)效率，實現運(yun)營服(fu)(fu)務(wu)(wu)能(neng)級(ji)提升。

以人為本：

作為未來區域(yu)發展的(de)最(zui)核心要素，人(ren)才(cai)成為產業新城(cheng)(cheng)和區域(yu)發展最(zui)寶貴的(de)資源。隨著城(cheng)(cheng)市化進(jin)程的(de)推進(jin)，人(ren)們對城(cheng)(cheng)市建(jian)設的(de)要求日益提(ti)高，城(cheng)(cheng)市建(jian)設不應僅限(xian)于科教(jiao)文衛設施(shi)、公園(yuan)綠地場所等硬件建(jian)設，更(geng)(geng)應注(zhu)重優(you)質城(cheng)(cheng)市環境的(de)長(chang)期保持(chi)，行政服務(wu)(wu)的(de)優(you)化，繼續(xu)教(jiao)育(yu)等軟(ruan)性服務(wu)(wu)。城(cheng)(cheng)市建(jian)設應充分(fen)考慮人(ren)才(cai)及(ji)其(qi)家庭的(de)發展，為人(ren)才(cai)居住、子女教(jiao)育(yu)、長(chang)輩養老、婦幼保健(jian)等提(ti)供更(geng)(geng)加(jia)全面(mian)和深入(ru)的(de)優(you)質服務(wu)(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建設是(shi)(shi)產(chan)業(ye)發展(zhan)的(de)基礎，優(you)(you)質(zhi)(zhi)的(de)硬件設施(shi)在(zai)吸(xi)引產(chan)業(ye)落(luo)地的(de)同時，能(neng)保障企業(ye)入駐即(ji)生產(chan)，為企業(ye)不間(jian)斷作業(ye)提供有力支(zhi)撐(cheng)。運(yun)營商(shang)按照企業(ye)需求(qiu)，打(da)造高質(zhi)(zhi)量的(de)生產(chan)廠房、研發空(kong)間(jian)等(deng)投(tou)產(chan)所需的(de)硬件設施(shi)，為企業(ye)發展(zhan)構(gou)建設施(shi)齊全、服(fu)務全面(mian)的(de)載(zai)體(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建設是(shi)(shi)產(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)的(de)臉面(mian)和名片(pian)，做(zuo)(zuo)好城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基礎設施(shi)建設往(wang)往(wang)是(shi)(shi)產(chan)業(ye)落(luo)地的(de)基本訴求(qiu)，在(zai)優(you)(you)質(zhi)(zhi)基礎設施(shi)建設上做(zuo)(zuo)好相應(ying)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)配套服(fu)務，能(neng)夠大大增強產(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)的(de)吸(xi)引力。產(chan)業(ye)新城(cheng)(cheng)運(yun)營商(shang)把握(wo)好城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基建的(de)“表”和城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)服(fu)務的(de)“里(li)”，為產(chan)業(ye)的(de)落(luo)地、發展(zhan)構(gou)建更優(you)(you)質(zhi)(zhi)的(de)載(zai)體(ti)。

大(da)(da)部(bu)分優秀運營商在進(jin)行城市布局(ju)時(shi)更看重長三角(jiao)、珠三角(jiao)以及京津冀三大(da)(da)城市群(qun)；此(ci)外，成渝城市群(qun)也是(shi)其密切關注區域。從城市選取(qu)標準來看，運營商對于城市的(de)(de)人(ren)口(kou)、經濟以及交(jiao)通(tong)等指標最為看重。從未來城市布局(ju)趨勢(shi)來看，人(ren)口(kou)、經濟以及交(jiao)通(tong)方面有(you)較(jiao)(jiao)強優勢(shi)的(de)(de)都(dou)市圈(quan)內城市將迎(ying)來重要(yao)發展機(ji)遇(yu)。這(zhe)主要(yao)是(shi)因(yin)為都(dou)市圈(quan)作為人(ren)口(kou)、資本以及企業最為集(ji)中(zhong)的(de)(de)區域，其以相對較(jiao)(jiao)小的(de)(de)空間(jian)匯聚(ju)了大(da)(da)量的(de)(de)人(ren)口(kou)、資金(jin)等生產要(yao)素。

通過對(dui)2019年調研的運營商(shang)以(yi)及公開資料(liao)進(jin)行梳(shu)理(li)，發(fa)現大多數運營商(shang)在產業選(xuan)擇上聚(ju)焦于(yu)國家(jia)戰(zhan)略性新興產業。對(dui)于(yu)運營商(shang)來說，產業的選(xuan)擇需(xu)要符合政策(ce)風口，企業在進(jin)行產業布(bu)局(ju)時也要根據區域發(fa)展戰(zhan)略進(jin)行布(bu)局(ju)。