鏈家和貝殼的關系
貝殼起于鏈(lian)家(jia),但不同于鏈(lian)家(jia)網(wang)的垂直自營模(mo)式(shi),其(qi)使命是締造(zao)平臺。它以共(gong)享真實房(fang)源信息與鏈(lian)家(jia)管理模(mo)式(shi)為(wei)號(hao)召(zhao),吸引經(jing)紀(ji)人與經(jing)紀(ji)公(gong)司入駐。未來,鏈(lian)家(jia)會和許(xu)多中介(jie)一樣,只是貝殼平臺上的品牌之一。
據官方(fang)公告(gao)說,貝殼(ke)找(zhao)房(fang)與鏈家網最大不(bu)同在于“二(er)手(shou)房(fang)”和“租房(fang)”板(ban)塊是對(dui)行(xing)業開放的。除了鏈家、自如房(fang)源外,也允許外部(bu)和其他品牌(pai)進(jin)入,全(quan)面覆(fu)蓋個人、機構(gou)。
貝殼找房和鏈家是合作關系,貝殼找房就像是大型的展銷場地,而諸如鏈家、潤澤地產等經紀品牌則是不同展銷廠家,貝殼作為一個平臺整合了鏈家等渠道的房源,貝殼找房包括二手房、新(xin)房、租房、海外等多個模塊。
貝殼起于鏈(lian)家(jia),可(ke)以說(shuo)是(shi)它是(shi)鏈(lian)家(jia)網的升級,繼承了鏈(lian)家(jia)諸(zhu)多優(you)勢,但又不(bu)同鏈(lian)家(jia)網的垂直自營模(mo)式,其使命是(shi)締造平臺。
為了方(fang)便用戶更高效地瀏覽,貝殼(ke)在房(fang)源列表(biao)頁和芒果视(shi)频(pin)下载(zai)展(zhan)(zhan)示樣式(shi)上,通(tong)(tong)過(guo)“熱搜(sou)+推薦標(biao)簽(qian)”方(fang)式(shi),對(dui)每個房(fang)源都貼上代表(biao)房(fang)源特性的(de)標(biao)簽(qian),從首付低(di)、優質戶型、交通(tong)(tong)便利、搶手房(fang)源、熱門小區(qu)、最近(jin)降價等6個標(biao)簽(qian)中隨機展(zhan)(zhan)示4個標(biao)簽(qian)。同時,結(jie)合大(da)數(shu)據分析,為不同消費者(zhe)匹配差異化推薦和決策參考,增加了找房(fang)效率。
鏈家平(ping)臺即使開(kai)(kai)放(fang)也是有門(men)檻的(de)(de)(de)開(kai)(kai)放(fang),這與真正的(de)(de)(de)互聯網(wang)平(ping)臺還是有區(qu)別的(de)(de)(de),本質上仍是封閉(bi)的(de)(de)(de)B2B/C模式(shi)。不(bu)過,將平(ping)臺進行開(kai)(kai)放(fang)本來就(jiu)是一個(ge)很大的(de)(de)(de)挑戰,能不(bu)能把控住是個(ge)關鍵(jian)問題。
為(wei)了建(jian)立(li)店家對于貝殼的(de)(de)信任(ren)感,貝殼團(tuan)隊手把手教新經紀(ji)人怎么管房(fang)子,怎么帶看房(fang)子,細到連怎么接電話都要關照。不過(guo)鏈家還是自(zi)帶流量,當下鏈家網的(de)(de)月(yue)活約(yue)為(wei)700萬。貝殼也正在建(jian)立(li)自(zi)己的(de)(de)裝修平(ping)臺,以提供更(geng)完(wan)整(zheng)的(de)(de)服務鏈條。