一、購房補貼實施范圍

購(gou)房范圍：南寧市(shi)區（不(bu)含武鳴區）的新建(jian)商品住房（不(bu)含二(er)手(shou)住房）。

時(shi)間(jian)(jian)范圍：新建商(shang)品住(zhu)房合(he)同(tong)簽訂時(shi)間(jian)(jian)、網簽備案時(shi)間(jian)(jian)和契稅完(wan)稅憑證時(shi)間(jian)(jian)均需在2022年7月1日(ri)-2022年9月30日(ri)（含(han)當日(ri)）期間(jian)(jian)。

二、購房補貼對象

第一類(lei)：在(zai)邕(yong)(yong)教(jiao)(jiao)職(zhi)(zhi)(zhi)工。在(zai)邕(yong)(yong)各類(lei)公(gong)辦、民辦幼兒(er)園、中小學(xue)(xue)校(xiao)、中高等院校(xiao)及教(jiao)(jiao)育系統二層單位教(jiao)(jiao)職(zhi)(zhi)(zhi)工（含離(li)退休(xiu)教(jiao)(jiao)職(zhi)(zhi)(zhi)工，教(jiao)(jiao)職(zhi)(zhi)(zhi)工身份以單位出具的(de)證明為準）。以上各類(lei)單位有分(fen)校(xiao)區(qu)、聯合(he)辦學(xue)(xue)點，其分(fen)校(xiao)區(qu)、聯合(he)辦學(xue)(xue)點不在(zai)邕(yong)(yong)的(de)教(jiao)(jiao)職(zhi)(zhi)(zhi)工，不屬于補貼(tie)認定范圍。

第二類：在(zai)邕(yong)醫(yi)務人(ren)員。在(zai)邕(yong)公(gong)(gong)立（公(gong)(gong)辦）和民營醫(yi)療機構(gou)、公(gong)(gong)共衛(wei)生(sheng)機構(gou)、衛(wei)生(sheng)監(jian)督機構(gou)、急(ji)救(jiu)醫(yi)療機構(gou)、血站、計(ji)劃生(sheng)育服務機構(gou)（含計(ji)劃生(sheng)育藥具(ju)管(guan)理機構(gou)）、衛(wei)生(sheng)健康(kang)行政管(guan)理部門(men)等工作的(de)衛(wei)生(sheng)專業技術(shu)人(ren)員和其(qi)他(ta)工作人(ren)員（含離退休人(ren)員，醫(yi)務人(ren)員身(shen)份以單(dan)位出具(ju)的(de)證(zheng)明為準(zhun)）。

第(di)三類：應(ying)(ying)屆畢業(ye)(ye)生和人才(cai)。取(qu)(qu)得(de)大專(zhuan)以(yi)(yi)(yi)上學歷(li)的應(ying)(ying)屆高校畢業(ye)(ye)生（指2022年內(nei)取(qu)(qu)得(de)畢業(ye)(ye)證的大專(zhuan)生、本科生、碩(shuo)士(shi)研究(jiu)生和博士(shi)研究(jiu)生），或取(qu)(qu)得(de)全日制本科及以(yi)(yi)(yi)上學歷(li)、中級(ji)(ji)及以(yi)(yi)(yi)上職(zhi)稱或者(zhe)高級(ji)(ji)工及以(yi)(yi)(yi)上職(zhi)業(ye)(ye)資格證書(shu)（職(zhi)業(ye)(ye)技(ji)能等級(ji)(ji)證書(shu)）的人才(cai)。

第四(si)類：廣大(da)市(shi)(shi)民(min)。本(ben)市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)或非本(ben)市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)均可以。

三、購房補貼比例

第一(yi)類在邕教職工以(yi)及第二類在邕醫務人員，購買新建商(shang)品住房補貼已繳納契稅(shui)金額(e)的100%。

第三類應屆畢業(ye)生(sheng)和(he)人(ren)才，購(gou)買家(jia)庭(ting)首套新建商(shang)品住房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)已繳納契(qi)稅金額(e)的100%，購(gou)買家(jia)庭(ting)二套及以上(shang)新建商(shang)品住房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)已繳納契(qi)稅金額(e)的50%。

第四類廣大市民，購買(mai)新建(jian)商品住房(fang)補(bu)貼已繳(jiao)納契稅金額的50%。

四、關于首套房認定標準

家庭認定標準：未婚(hun)成年(nian)人、已婚(hun)夫妻(qi)雙方及未成年(nian)子女(nv)等。

家庭(ting)首套房認定標(biao)準：家庭(ting)成員(yuan)名下無市區（不(bu)含武鳴(ming)區）不(bu)動(dong)產登(deng)記(ji)信息(xi)（集體土地上(shang)的房屋登(deng)記(ji)不(bu)計入套數(shu)）以及家庭(ting)成員(yuan)名下無市區（不(bu)含武鳴(ming)區）商品住房合同網簽備案(an)信息(xi)。

五、補貼申請途徑和發放方式

申請途(tu)徑：南(nan)寧住建微信公眾號(hao)——智(zhi)慧住建。

補(bu)貼發放(fang)方式：先繳納契稅，后(hou)補(bu)貼相應金額。

六、注意事項

（一(yi)）購買限價普(pu)通商品住(zhu)房(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)房(fang)(fang)、集資房(fang)(fang)、市場運(yun)作(zuo)房(fang)(fang)、安置房(fang)(fang)、房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)等政策性住(zhu)房(fang)(fang)不予以補貼。

（二）2022年7月1日前已辦理(li)新建(jian)商(shang)品住房合同備(bei)案，購房人在2022年7月1日-2022年9月30日（含當日）期間注銷合同備(bei)案，并以(yi)同一購房人名(ming)義再辦理(li)該套房合同備(bei)案的，不予享(xiang)受(shou)購房補貼政策。

（三(san)）第三(san)類人(ren)群應屆(jie)畢業生和人(ren)才在2022年(nian)7月1日-2022年(nian)9月30日（含當(dang)日）期間購(gou)(gou)(gou)買二套及(ji)以上(shang)新建商品(pin)住房(fang)的，按購(gou)(gou)(gou)房(fang)時(shi)間先后順(shun)序(xu)申請(qing)首套或者二套及(ji)以上(shang)的購(gou)(gou)(gou)房(fang)補貼。

（四）第三類人(ren)(ren)群應屆畢業生和人(ren)(ren)才的家(jia)庭狀(zhuang)況以申請補貼時的狀(zhuang)況審核。

（五）領取購房補(bu)貼后，發(fa)生注銷合(he)同(tong)(tong)備(bei)案的情形(xing)，需先退回(hui)補(bu)貼款(kuan)，再辦(ban)理合(he)同(tong)(tong)備(bei)案注銷。

（六）購房補貼的(de)申請(qing)人(ren)必須(xu)是實際(ji)購房人(ren)（以商(shang)品(pin)房買賣合(he)同上的(de)購房人(ren)為(wei)準)。

（七）購房補貼(tie)提交申請時間截至2022年10月(yue)31日(ri)。

（八）其他(ta)未(wei)盡事宜(yi)，最終解釋權歸市住建局、市教育局、市衛健委、市人社局、市稅務局、市財政局。