2023年1月30日(ri)，咸陽市住(zhu)房(fang)公(gong)積金管理中心(xin)發(fa)布《個人住(zhu)房(fang)商業(ye)貸款轉住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸款實(shi)施細則》，該實(shi)施細則自2023年2月1日(ri)起施行。具體如下(xia)：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一）個人已開立住房公(gong)積金賬戶(hu)，且正常(chang)繳存住房公(gong)積金。

（二(er)）信用良好，有償還貸(dai)款本息的能力(li)。

（三）在(zai)咸陽(yang)行政(zheng)區(qu)劃內購買自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房，具有個(ge)人住(zhu)(zhu)房商業貸款借款合(he)同，及其它相關資料或(huo)證明。

（四）個(ge)人住房商業(ye)貸款尚未結清，且(qie)處(chu)于(yu)正(zheng)常還款狀態。

（五）已取得(de)所購(gou)買自(zi)住(zhu)住(zhu)房的《不(bu)動產產權證書》，或轉為以(yi)商業貸款銀行為抵押權人(ren)的《不(bu)動產登記(ji)證明》。

（六）法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和《咸陽市住(zhu)房公(gong)積金貸款暫行(xing)辦法(fa)(fa)》、《咸陽市個(ge)人(ren)住(zhu)房公(gong)積金貸款實施細則》等規(gui)定的其他(ta)條(tiao)件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一(yi)）借款人及其配偶身份證(zheng)件和戶籍證(zheng)明(ming)。

（二）借款人婚姻(yin)狀況證明(ming)。

（三）借款(kuan)人及其配偶(ou)個人信用報(bao)告。

（四(si)）異地貸(dai)款職工需提供異地貸(dai)款繳存使用(yong)證明（全國(guo)制(zhi)式(shi)）及(ji)繳存明細(xi)。

（五）個人住房商業(ye)貸款(kuan)借(jie)款(kuan)合(he)同及還款(kuan)明細。

（六）所購住房的《不(bu)動(dong)產產權證(zheng)書(shu)》或《不(bu)動(dong)產登記(ji)證(zheng)明》復(fu)印件。

（七）商業貸款(kuan)銀(yin)行同意提前結清個(ge)人住(zhu)房商業貸款(kuan)證明(ming)。

（八）其它相(xiang)關資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商轉公”貸(dai)款(kuan)的額度、期限和利(li)率均按照《咸陽市個(ge)人住房(fang)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)實(shi)施細(xi)則(ze)》相關條款(kuan)執行，但貸(dai)款(kuan)額度不得超過申請“商轉公”貸(dai)款(kuan)時個(ge)人住房(fang)商業貸(dai)款(kuan)的即時余額（四(si)舍五入到千位整(zheng)數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款(kuan)(kuan)人(ren)到受委(wei)托銀行申(shen)請貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，填寫(xie)《咸(xian)陽市個(ge)人(ren)住(zhu)房公積金委(wei)托貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請表》并提供(gong)所(suo)需資料。

（二）受(shou)委托銀行對借款(kuan)(kuan)人提(ti)供的(de)貸款(kuan)(kuan)資料，及所購住(zhu)房(fang)情況，以(yi)及借款(kuan)(kuan)人住(zhu)房(fang)商業(ye)貸款(kuan)(kuan)、個人信用、還款(kuan)(kuan)能力、貸款(kuan)(kuan)額度和期限等情況進行初審(shen)，對符合條(tiao)件的(de)借款(kuan)(kuan)人簽署(shu)貸款(kuan)(kuan)意見后送公積金(jin)中心審(shen)核。

（三(san)）公積金中心審核同意貸款(kuan)(kuan)的，由受(shou)委托(tuo)銀(yin)行與借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)簽訂借(jie)款(kuan)(kuan)合(he)同，并(bing)由借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)自(zi)主選擇(ze)“商(shang)轉公”貸款(kuan)(kuan)擔保方式。