2023年1月30日，咸陽市住(zhu)房(fang)(fang)公積金管(guan)理中心發布《個人住(zhu)房(fang)(fang)商業貸款(kuan)轉住(zhu)房(fang)(fang)公積金貸款(kuan)實施(shi)細(xi)則》，該(gai)實施(shi)細(xi)則自2023年2月1日起施(shi)行。具(ju)體如下(xia)：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一(yi)）個人已開立住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金賬(zhang)戶，且(qie)正常繳(jiao)存(cun)住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金。

（二）信用良(liang)好，有償(chang)還貸款本息的(de)能力。

（三）在咸陽行政區劃內購(gou)買自住(zhu)住(zhu)房，具(ju)有個(ge)人住(zhu)房商業貸(dai)款借(jie)款合同，及(ji)其它相關資料或證(zheng)明。

（四）個(ge)人住(zhu)房(fang)商(shang)業貸款尚未結(jie)清，且處于正(zheng)常還款狀態。

（五(wu)）已取得所購買自住(zhu)住(zhu)房的《不動產(chan)產(chan)權證書》，或轉為(wei)以商業貸款銀(yin)行(xing)為(wei)抵(di)押權人的《不動產(chan)登記證明》。

（六）法律、法規(gui)和(he)《咸陽市(shi)住房公積金(jin)貸(dai)款(kuan)暫行辦法》、《咸陽市(shi)個人住房公積金(jin)貸(dai)款(kuan)實(shi)施細則(ze)》等規(gui)定的其他條件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借(jie)款(kuan)人(ren)及其配偶(ou)身份證(zheng)件(jian)和戶籍證(zheng)明(ming)。

（二）借款人婚姻(yin)狀況證(zheng)明。

（三）借款(kuan)人及(ji)其配偶個人信用報告。

（四(si)）異(yi)地(di)貸款(kuan)職(zhi)工需(xu)提供異(yi)地(di)貸款(kuan)繳存使用證明（全國制式(shi)）及(ji)繳存明細(xi)。

（五）個人(ren)住房商業貸(dai)款(kuan)(kuan)借款(kuan)(kuan)合同及還款(kuan)(kuan)明細。

（六）所購住房的(de)《不動產產權(quan)證書》或《不動產登記(ji)證明》復印(yin)件。

（七）商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)銀行同意提前結清個人住(zhu)房商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)證明(ming)。

（八）其它相關(guan)資料(liao)。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商轉公”貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)額(e)度、期限和利率(lv)均按照《咸陽市(shi)個人(ren)(ren)住房(fang)公積金貸(dai)(dai)款(kuan)實施細則(ze)》相關(guan)條款(kuan)執行，但貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)度不得超(chao)過申請“商轉公”貸(dai)(dai)款(kuan)時(shi)個人(ren)(ren)住房(fang)商業貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)即時(shi)余(yu)額(e)（四舍(she)五入到千位整數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款人(ren)到受委托銀行(xing)申請(qing)貸款，填(tian)寫《咸陽市(shi)個人(ren)住房(fang)公(gong)積金委托貸款申請(qing)表》并提供所需(xu)資料。

（二）受(shou)委托銀(yin)行(xing)對(dui)借款(kuan)人(ren)提供的貸(dai)款(kuan)資(zi)料，及所購(gou)住房(fang)情(qing)況，以及借款(kuan)人(ren)住房(fang)商業貸(dai)款(kuan)、個人(ren)信用、還款(kuan)能力、貸(dai)款(kuan)額度和期限等情(qing)況進行(xing)初(chu)審(shen)，對(dui)符合(he)條(tiao)件的借款(kuan)人(ren)簽署貸(dai)款(kuan)意見后送公積金中心審(shen)核。

（三）公積金中心審核同意貸款的，由受委托(tuo)銀行與借(jie)(jie)款人簽訂借(jie)(jie)款合同，并由借(jie)(jie)款人自(zi)主選擇“商(shang)轉公”貸款擔(dan)保方(fang)式。