哈爾(er)濱的(de)限購(gou)政(zheng)策(ce)主要包括以下幾個(ge)方面：

1.非本地戶籍家庭限購一套住房：在(zai)哈(ha)爾(er)(er)濱市區范(fan)圍內(nei)，非哈(ha)爾(er)(er)濱市戶籍家(jia)庭在(zai)購(gou)房時只能(neng)購(gou)買一(yi)套(tao)住(zhu)(zhu)房，且(qie)必須是自住(zhu)(zhu)的住(zhu)(zhu)房。如(ru)果(guo)需要(yao)購(gou)買第二套(tao)住(zhu)(zhu)房，則需要(yao)滿足一(yi)定的條件(jian)，如(ru)已經在(zai)哈(ha)爾(er)(er)濱市繳納社保(bao)或個稅等。

2.限制新房銷售價格：哈爾濱市政府(fu)規定，新房銷售價格不得高于市場平均價。同時，對于高價住(zhu)宅項目，還需要進行(xing)審批。

3. 限制商住房銷售：哈爾濱市政府(fu)規(gui)定(ding)，商(shang)(shang)住房(fang)只能面向本地(di)居民銷(xiao)售，外(wai)地(di)人不能購買。同時，商(shang)(shang)住房(fang)的面積也有一定(ding)的限制，不能超過100平方米。