人口凈流入城市的房產

在中國說到通(tong)貨膨脹投資什么保值，不論是(shi)(shi)(shi)專家還是(shi)(shi)(shi)普通(tong)人(ren)，第一(yi)反應都(dou)是(shi)(shi)(shi)買房(fang)，相對(dui)股票，房(fang)產的(de)抗通(tong)脹確(que)定(ding)性會更高(gao)一(yi)些(xie)。宏觀環境向好、交通(tong)便利等都(dou)能(neng)促(cu)使(shi)(shi)房(fang)價(jia)上漲。即(ji)使(shi)(shi)不發(fa)生通(tong)脹，房(fang)價(jia)在穩定(ding)的(de)經(jing)濟體中(zhong)也(ye)會呈現出長牛(niu)的(de)態(tai)勢。雖然(ran)像一(yi)些(xie)發(fa)展尚可的(de)普通(tong)二(er)三(san)線城市(shi)的(de)樓市(shi)亦是(shi)(shi)(shi)抗通(tong)脹或(huo)投資的(de)價(jia)值洼(wa)地，但是(shi)(shi)(shi)一(yi)線這種人(ren)口凈流入城市(shi)的(de)房(fang)地產依然(ran)是(shi)(shi)(shi)很好的(de)投資。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的(de)收益率(lv)是(shi)最高的(de)，遠(yuan)超債(zhai)券(quan)與其他(ta)資產，所以股票依然是(shi)規律上(shang)通貨(huo)膨脹最好的(de)投(tou)資之一，只要國(guo)家經濟不(bu)(bu)出(chu)問題，能持續穩(wen)定的(de)發展，上(shang)市(shi)(shi)公司都能不(bu)(bu)斷賺(zhuan)錢(qian)，不(bu)(bu)出(chu)意外股市(shi)(shi)10年(nian)期間總(zong)體還是(shi)會走高的(de)，但是(shi)maigoo小編還是(shi)老生常談：股市(shi)(shi)有風險入市(shi)(shi)要謹慎(shen)。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域的(de)小白，是個很好的(de)選擇。但不管是炒股還是買基(ji)金，都有(you)風險，只不過基(ji)金波動(dong)的(de)幅度會小于股票，但也依然(ran)會波動(dong)，也依然(ran)有(you)風險。

黃金

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每個(ge)時(shi)(shi)代最能(neng)抗通脹(zhang)的(de)品種都(dou)不(bu)一(yi)樣，但每個(ge)時(shi)(shi)代前(qian)10名(ming)里面幾(ji)乎總有貴金(jin)(jin)屬。說到全球通貨膨脹(zhang)什么(me)最保值的(de)時(shi)(shi)候，大(da)家推薦的(de)也都(dou)是黃(huang)金(jin)(jin)，如在(zai)2016年(nian)特朗普當選不(bu)久(jiu)，美(mei)元對(dui)其他多(duo)數(shu)主要經濟體(ti)貨幣(bi)匯率上升，包(bao)括(kuo)人(ren)民幣(bi)在(zai)內的(de)許多(duo)貨幣(bi)存在(zai)較大(da)貶值壓(ya)力。而那(nei)時(shi)(shi)新興市場如中國和俄羅(luo)斯政府，都(dou)通過大(da)舉買入(ru)黃(huang)金(jin)(jin)來(lai)對(dui)沖貶值風險。但是黃(huang)金(jin)(jin)適合(he)炒作，長期持有不(bu)一(yi)定賺錢，長期能(neng)賺錢的(de)依(yi)然是少數(shu)人(ren)。

剛需物品

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通(tong)(tong)貨膨脹(zhang)存什么最(zui)好？剛需(xu)(xu)物品絕不能(neng)少，所謂(wei)的剛需(xu)(xu)物品，例(li)如(ru)柴(chai)米油鹽(yan)，豬肉，花生米，壟斷性高檔白酒等等。這(zhe)些商品不起(qi)眼，但是每(mei)個人都離不開，對于(yu)紙幣的波動非常(chang)敏(min)感。短(duan)周轉(zhuan)周期(qi)的通(tong)(tong)用(yong)消耗(hao)型(xing)產(chan)品：比如(ru)說農產(chan)品，對于(yu)這(zhe)類產(chan)品，周期(qi)短(duan)，而(er)且(qie)(qie)儲存時間較短(duan)，就需(xu)(xu)要詳細分析(xi)市場的供給和(he)需(xu)(xu)求(qiu)，尤其是關(guan)注(zhu)外來(lai)供應，避免(mian)被(bei)套牢(lao)。產(chan)品必(bi)須是大眾(zhong)化，而(er)且(qie)(qie)消耗(hao)穩定，當然這(zhe)類適合專業(ye)人士(shi)或者(zhe)業(ye)內人士(shi)，有良(liang)好的采銷渠道，不至于(yu)后期(qi)被(bei)專業(ye)人士(shi)收(shou)割(ge)。

外幣

通貨(huo)(huo)(huo)膨脹保值(zhi)的(de)東西(xi)中外幣(bi)也(ye)經常被提及，富人能買房來(lai)保值(zhi)自己的(de)財(cai)富，窮人則可以通過買美元(yuan)、歐元(yuan)、日元(yuan)、英鎊等來(lai)實現(xian)財(cai)富的(de)保值(zhi)。其(qi)中美元(yuan)是(shi)(shi)最常聽到(dao)的(de)避(bi)險(xian)資(zi)(zi)產之一(yi)，因為美元(yuan)是(shi)(shi)全球(qiu)頭號(hao)儲備貨(huo)(huo)(huo)幣(bi)，很多貨(huo)(huo)(huo)幣(bi)也(ye)是(shi)(shi)和美元(yuan)有所掛(gua)鉤(gou)，瑞士法郎(lang)長期以來(lai)都被投資(zi)(zi)者視作傳統的(de)避(bi)險(xian)貨(huo)(huo)(huo)幣(bi)，而日元(yuan)其(qi)實是(shi)(shi)一(yi)種套利交(jiao)易的(de)融資(zi)(zi)貨(huo)(huo)(huo)幣(bi)，某種意義上說(shuo)的(de)日元(yuan)“被避(bi)險(xian)”了(le)。

信托

對(dui)于富人(ren)來(lai)說(shuo)信托(tuo)也(ye)是通脹(zhang)時期最好的資(zi)產之一(yi)，一(yi)般當通貨膨脹(zhang)來(lai)臨時，普(pu)通人(ren)想的是“錢越來(lai)越不值錢了(le)，得(de)趕緊省錢，一(yi)塊掰成兩塊花”，而富人(ren)們的思(si)路(lu)是“錢越來(lai)越不值錢了(le)，我必須賺更多錢來(lai)抵御通脹(zhang)”。而在眾多項目中，當屬信托(tuo)最為安(an)全，業內人(ren)士表示，目前信托(tuo)還是一(yi)項能(neng)(neng)跑贏(ying)CPI且比較(jiao)(jiao)安(an)全的投(tou)資(zi)選擇。但信托(tuo)的起點高，一(yi)般都要100萬元，離普(pu)通投(tou)資(zi)者(zhe)較(jiao)(jiao)遠。如手(shou)中資(zi)金較(jiao)(jiao)多、承受風險能(neng)(neng)力較(jiao)(jiao)強(qiang)，可以考慮(lv)。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝(yi)術品(pin)(pin)也是(shi)富人(ren)們通脹時期的(de)(de)常(chang)做選擇之一，無論是(shi)經濟(ji)危機(ji)，還(huan)是(shi)社會動(dong)蕩，藝(yi)術品(pin)(pin)的(de)(de)價格都(dou)是(shi)不(bu)(bu)跌反漲。而珠(zhu)(zhu)(zhu)寶(bao)是(shi)人(ren)類共(gong)同的(de)(de)審(shen)美需求，其次珠(zhu)(zhu)(zhu)寶(bao)是(shi)可與時間對(dui)抗的(de)(de)千萬年(nian)不(bu)(bu)變(bian)的(de)(de)物質，是(shi)不(bu)(bu)可再(zai)生的(de)(de)稀缺物，第(di)三珠(zhu)(zhu)(zhu)寶(bao)更是(shi)國際(ji)公認(ren)的(de)(de)財產，第(di)四珠(zhu)(zhu)(zhu)寶(bao)便于攜(xie)帶變(bian)現(xian)，在很多地方(fang)屬(shu)于可以私(si)人(ren)物品(pin)(pin)繼承，合理保全。但(dan)一定要區分消費型和(he)投資型，尤(you)其是(shi)首(shou)飾珠(zhu)(zhu)(zhu)寶(bao)，藝(yi)術品(pin)(pin)也要有相當的(de)(de)鑒賞能力，不(bu)(bu)然不(bu)(bu)要輕易嘗試。

國債/債券

長(chang)遠來看，股票(piao)投資(zi)的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率是能夠抵御(yu)通貨(huo)膨(peng)脹的(de)(de)，但(dan)風險(xian)較(jiao)高，債(zhai)券投資(zi)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率相對要低，但(dan)要安(an)全(quan)些。對短期資(zi)金(jin)來說，可以(yi)購買(mai)短期國債(zhai)、短期銀行理(li)財(cai)(cai)產品、國債(zhai)逆回購、結構(gou)性(xing)存(cun)款等固(gu)定期限(xian)的(de)(de)理(li)財(cai)(cai)產品。短期資(zi)金(jin)是指在一(yi)個較(jiao)短的(de)(de)期限(xian)內(nei)(nei)（1年以(yi)下）不(bu)需要用到(dao)的(de)(de)資(zi)金(jin)，所以(yi)也就不(bu)需要像(xiang)活(huo)期資(zi)金(jin)一(yi)樣(yang)需要較(jiao)高的(de)(de)流(liu)動性(xing)。活(huo)期理(li)財(cai)(cai)產品很(hen)難找到(dao)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率4%以(yi)上的(de)(de)，但(dan)對固(gu)定期限(xian)的(de)(de)理(li)財(cai)(cai)產品來說，找幾個期限(xian)在1年內(nei)(nei)、收(shou)(shou)益(yi)(yi)率4%以(yi)上的(de)(de)并(bing)不(bu)難。如果有(you)4%以(yi)上的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率，跑贏通脹自然沒什么(me)問題。

核心科技

地產時(shi)代(dai)即(ji)將慢慢地結束(shu)，未(wei)(wei)來將會由科(ke)(ke)(ke)技替代(dai)地產，科(ke)(ke)(ke)技成為未(wei)(wei)來經濟的頂梁柱，當然也(ye)是(shi)(shi)(shi)離不開(kai)股市的貢獻。說白了就是(shi)(shi)(shi)未(wei)(wei)來我國以(yi)科(ke)(ke)(ke)技為主，科(ke)(ke)(ke)技是(shi)(shi)(shi)未(wei)(wei)來發展的大(da)趨勢，科(ke)(ke)(ke)技時(shi)代(dai)一(yi)定要(yao)(yao)投(tou)資(zi)(zi)科(ke)(ke)(ke)技資(zi)(zi)產。而這里(li)所(suo)謂的核心科(ke)(ke)(ke)技，比如一(yi)些(xie)芯片(pian)，半導體等(deng)，投(tou)資(zi)(zi)稀缺的科(ke)(ke)(ke)技資(zi)(zi)產，一(yi)定要(yao)(yao)分辨馬甲(jia)科(ke)(ke)(ke)技，核心科(ke)(ke)(ke)技是(shi)(shi)(shi)未(wei)(wei)來最具有價(jia)值的資(zi)(zi)產，在通貨膨(peng)脹的時(shi)候更是(shi)(shi)(shi)保(bao)值的資(zi)(zi)產。

研究聲明：通貨膨脹(zhang)最(zui)好的投(tou)資榜(bang)中榜(bang)，CNPP小編(bian)主要依據(ju)經濟規律/專(zhuan)家(jia)分析，并(bing)綜合參考互(hu)聯網相關排(pai)行榜(bang)/榜(bang)單進行推薦，如有疑(yi)問，歡迎在末尾評(ping)論(lun)/批評(ping)指正。