人口凈流入城市的房產

在中國說到(dao)通(tong)貨(huo)膨(peng)脹(zhang)投(tou)資什么保值，不(bu)論(lun)是(shi)專家還(huan)是(shi)普通(tong)人，第一(yi)(yi)反應都(dou)是(shi)買房，相對(dui)股票，房產的(de)(de)(de)(de)抗通(tong)脹(zhang)確(que)定(ding)性會(hui)更高一(yi)(yi)些。宏觀環境向好、交通(tong)便利(li)等都(dou)能促使(shi)房價(jia)上漲(zhang)。即使(shi)不(bu)發生通(tong)脹(zhang)，房價(jia)在穩(wen)定(ding)的(de)(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)體(ti)中也會(hui)呈(cheng)現出長牛的(de)(de)(de)(de)態勢。雖然像(xiang)一(yi)(yi)些發展尚(shang)可的(de)(de)(de)(de)普通(tong)二(er)三(san)線城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)樓市(shi)(shi)亦(yi)是(shi)抗通(tong)脹(zhang)或投(tou)資的(de)(de)(de)(de)價(jia)值洼地，但是(shi)一(yi)(yi)線這種人口凈(jing)流入城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)房地產依(yi)然是(shi)很好的(de)(de)(de)(de)投(tou)資。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的(de)(de)收益率是最(zui)高的(de)(de)，遠超債券與(yu)其他資(zi)產，所(suo)以股票依然是規律上通(tong)貨膨脹最(zui)好的(de)(de)投資(zi)之一，只要國(guo)家經濟不(bu)出(chu)問題，能(neng)持(chi)續穩定(ding)的(de)(de)發展，上市(shi)(shi)公(gong)司都能(neng)不(bu)斷賺錢，不(bu)出(chu)意外股市(shi)(shi)10年期間總體還是會走(zou)高的(de)(de)，但是maigoo小編還是老(lao)生常談：股市(shi)(shi)有風險(xian)入市(shi)(shi)要謹慎(shen)。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域的(de)小(xiao)白，是個(ge)很(hen)好(hao)的(de)選擇。但(dan)不管是炒股還是買基金(jin)，都有風(feng)險，只不過(guo)基金(jin)波動的(de)幅(fu)度會(hui)小(xiao)于股票，但(dan)也依然(ran)會(hui)波動，也依然(ran)有風(feng)險。

黃金

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每個(ge)時(shi)(shi)代最(zui)能(neng)抗通(tong)(tong)脹(zhang)的(de)(de)(de)品種都不(bu)一樣，但(dan)每個(ge)時(shi)(shi)代前10名(ming)里面幾乎總有貴金(jin)屬。說到全球通(tong)(tong)貨膨脹(zhang)什么最(zui)保值的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，大家推薦的(de)(de)(de)也都是(shi)(shi)黃(huang)金(jin)，如在(zai)2016年特朗普當選(xuan)不(bu)久，美元對(dui)其他多數主(zhu)要經濟(ji)體(ti)貨幣匯(hui)率上(shang)升(sheng)，包括(kuo)人民幣在(zai)內的(de)(de)(de)許多貨幣存在(zai)較大貶(bian)(bian)值壓力(li)。而那時(shi)(shi)新興市場(chang)如中國和(he)俄羅(luo)斯政府(fu)，都通(tong)(tong)過大舉(ju)買(mai)入黃(huang)金(jin)來對(dui)沖貶(bian)(bian)值風(feng)險。但(dan)是(shi)(shi)黃(huang)金(jin)適(shi)合炒作，長期(qi)持(chi)有不(bu)一定賺錢，長期(qi)能(neng)賺錢的(de)(de)(de)依然是(shi)(shi)少數人。

剛需物品

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通(tong)貨膨(peng)脹存什么(me)最好？剛需(xu)物(wu)品(pin)絕不能(neng)少，所謂的剛需(xu)物(wu)品(pin)，例(li)如柴米(mi)油鹽，豬(zhu)肉，花生(sheng)米(mi)，壟斷性高檔白酒等(deng)(deng)等(deng)(deng)。這(zhe)(zhe)些商(shang)品(pin)不起眼(yan)，但是每個(ge)人(ren)(ren)都(dou)離(li)不開，對(dui)于紙幣的波(bo)動非常(chang)敏(min)感(gan)。短周(zhou)轉周(zhou)期的通(tong)用消(xiao)耗型產品(pin)：比如說(shuo)農產品(pin)，對(dui)于這(zhe)(zhe)類產品(pin)，周(zhou)期短，而(er)且儲存時間較短，就(jiu)需(xu)要詳細分析市場的供(gong)給和需(xu)求，尤其(qi)是關注外來供(gong)應，避免被(bei)套牢。產品(pin)必須是大(da)眾化(hua)，而(er)且消(xiao)耗穩定，當(dang)然這(zhe)(zhe)類適合專業(ye)人(ren)(ren)士(shi)(shi)或者業(ye)內(nei)人(ren)(ren)士(shi)(shi)，有(you)良好的采銷(xiao)渠(qu)道，不至于后期被(bei)專業(ye)人(ren)(ren)士(shi)(shi)收割。

外幣

通(tong)貨(huo)(huo)膨脹保(bao)值的(de)(de)(de)東(dong)西中外幣也(ye)經常被提及，富人(ren)能(neng)買房來保(bao)值自己的(de)(de)(de)財富，窮人(ren)則可以通(tong)過買美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、歐(ou)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、英鎊等(deng)來實現財富的(de)(de)(de)保(bao)值。其(qi)中美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)最(zui)常聽(ting)到(dao)的(de)(de)(de)避險(xian)資(zi)產之一(yi)，因為美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)全(quan)球頭號(hao)儲(chu)備(bei)貨(huo)(huo)幣，很多貨(huo)(huo)幣也(ye)是(shi)和美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)有所(suo)掛鉤，瑞士法郎長期以來都被投資(zi)者(zhe)視作傳統的(de)(de)(de)避險(xian)貨(huo)(huo)幣，而日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)其(qi)實是(shi)一(yi)種套利交易的(de)(de)(de)融資(zi)貨(huo)(huo)幣，某種意(yi)義上說的(de)(de)(de)日元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)“被避險(xian)”了。

信托

對于富人來(lai)(lai)說信(xin)托(tuo)也是(shi)通(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)時(shi)(shi)期最好的資(zi)(zi)產之一，一般當通(tong)(tong)貨膨(peng)脹(zhang)(zhang)來(lai)(lai)臨時(shi)(shi)，普通(tong)(tong)人想的是(shi)“錢(qian)越來(lai)(lai)越不值錢(qian)了，得趕緊省(sheng)錢(qian)，一塊掰(bai)成兩塊花(hua)”，而(er)富人們的思路是(shi)“錢(qian)越來(lai)(lai)越不值錢(qian)了，我必(bi)須(xu)賺更多錢(qian)來(lai)(lai)抵御(yu)通(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)”。而(er)在眾多項目中(zhong)，當屬信(xin)托(tuo)最為安(an)全，業內人士表示，目前信(xin)托(tuo)還是(shi)一項能(neng)跑贏CPI且比較安(an)全的投資(zi)(zi)選擇。但(dan)信(xin)托(tuo)的起點高，一般都要100萬元(yuan)，離普通(tong)(tong)投資(zi)(zi)者較遠。如手中(zhong)資(zi)(zi)金(jin)較多、承受風險(xian)能(neng)力(li)較強，可以考(kao)慮。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)(pin)也是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)富(fu)人(ren)們(men)通脹時期的(de)常做選擇之(zhi)一，無論是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)經濟危機，還是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)社(she)會動蕩，藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)(pin)的(de)價格(ge)都是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)不跌反漲。而(er)珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)人(ren)類共(gong)同的(de)審美(mei)需(xu)求，其(qi)次珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)可(ke)與時間對抗的(de)千萬年不變(bian)的(de)物(wu)(wu)(wu)質，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)不可(ke)再生的(de)稀(xi)缺物(wu)(wu)(wu)，第三珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)更(geng)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)國際公認的(de)財產，第四珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)便(bian)于(yu)攜帶變(bian)現(xian)，在很(hen)多地方屬于(yu)可(ke)以私(si)人(ren)物(wu)(wu)(wu)品(pin)(pin)(pin)繼承，合理保(bao)全。但(dan)一定要區(qu)分消費型(xing)和投資型(xing)，尤其(qi)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)首(shou)飾珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)，藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)(pin)也要有(you)相當的(de)鑒賞能力，不然不要輕易(yi)嘗試(shi)。

國債/債券

長遠(yuan)來看，股(gu)票(piao)投(tou)資(zi)(zi)(zi)的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)(yi)率(lv)是能夠抵御(yu)通貨(huo)膨(peng)脹(zhang)的(de)(de)(de)，但風險較(jiao)高(gao)，債券投(tou)資(zi)(zi)(zi)收(shou)益(yi)(yi)率(lv)相對(dui)要(yao)(yao)(yao)低，但要(yao)(yao)(yao)安全些。對(dui)短期(qi)資(zi)(zi)(zi)金來說，可以(yi)購(gou)(gou)買短期(qi)國債、短期(qi)銀行理財(cai)產品(pin)、國債逆回購(gou)(gou)、結(jie)構(gou)性(xing)存款等固(gu)定期(qi)限(xian)的(de)(de)(de)理財(cai)產品(pin)。短期(qi)資(zi)(zi)(zi)金是指在一(yi)(yi)個(ge)較(jiao)短的(de)(de)(de)期(qi)限(xian)內（1年(nian)以(yi)下）不需(xu)(xu)要(yao)(yao)(yao)用到的(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)金，所(suo)以(yi)也(ye)就不需(xu)(xu)要(yao)(yao)(yao)像活期(qi)資(zi)(zi)(zi)金一(yi)(yi)樣需(xu)(xu)要(yao)(yao)(yao)較(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)流動性(xing)。活期(qi)理財(cai)產品(pin)很難找到收(shou)益(yi)(yi)率(lv)4%以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)，但對(dui)固(gu)定期(qi)限(xian)的(de)(de)(de)理財(cai)產品(pin)來說，找幾個(ge)期(qi)限(xian)在1年(nian)內、收(shou)益(yi)(yi)率(lv)4%以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)并不難。如果有(you)4%以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)收(shou)益(yi)(yi)率(lv)，跑(pao)贏通脹(zhang)自然沒什么問題。

核心科技

地(di)產時(shi)代即將慢慢地(di)結束，未(wei)來將會由(you)科(ke)技(ji)(ji)替代地(di)產，科(ke)技(ji)(ji)成為未(wei)來經濟的頂(ding)梁柱，當然也(ye)是(shi)(shi)離(li)不開股市的貢獻。說(shuo)白了就是(shi)(shi)未(wei)來我國以(yi)科(ke)技(ji)(ji)為主，科(ke)技(ji)(ji)是(shi)(shi)未(wei)來發展的大趨(qu)勢，科(ke)技(ji)(ji)時(shi)代一(yi)定要投資(zi)(zi)(zi)(zi)科(ke)技(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)(zi)產。而這(zhe)里所謂(wei)的核心科(ke)技(ji)(ji)，比如一(yi)些芯片，半導體等，投資(zi)(zi)(zi)(zi)稀(xi)缺(que)的科(ke)技(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)(zi)產，一(yi)定要分辨馬甲科(ke)技(ji)(ji)，核心科(ke)技(ji)(ji)是(shi)(shi)未(wei)來最(zui)具有(you)價值(zhi)的資(zi)(zi)(zi)(zi)產，在通貨膨脹的時(shi)候更是(shi)(shi)保值(zhi)的資(zi)(zi)(zi)(zi)產。

研究聲明：通貨膨脹最好的投資榜(bang)中(zhong)榜(bang)，CNPP小(xiao)編主要依(yi)據經(jing)濟規(gui)律(lv)/專家分析，并綜合參考互聯(lian)網相關排(pai)行榜(bang)/榜(bang)單(dan)進行推(tui)薦，如有疑問，歡迎在(zai)末(mo)尾評論/批評指正。