現代小區(qu)多層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)樓層(ceng)(ceng)選(xuan)擇需要考慮(lv)的因素有光線(xian)、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。小區(qu)多層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)由(you)于受到各(ge)種限(xian)制，通常(chang)只能是(shi)板式，大多南(nan)北通風，少(shao)了柱梁(liang)的限(xian)制，戶型(xing)也比較好，加之沒有電梯，少(shao)了電梯井、候梯廳等公用(yong)(yong)建筑面(mian)積，房(fang)間利用(yong)(yong)率高。綜合(he)考慮(lv)各(ge)種因素，現代小區(qu)多層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)的最佳樓層(ceng)(ceng)為(wei)3—4層(ceng)(ceng)。