什么是訂金

訂(ding)(ding)，從(cong)字形上看(kan)，言字旁，就是一個(ge)口頭預約的(de)(de)意思。從(cong)法律上講，通常有“口說(shuo)無憑(ping)、立字為(wei)據(ju)”的(de)(de)說(shuo)法，說(shuo)白(bai)了(le)，在(zai)嘴(zui)(zui)上預約，無以為(wei)證，自然(ran)就有取消(xiao)、不實的(de)(de)可能。即使當前有電子(zi)證據(ju)，有錄(lu)(lu)音、錄(lu)(lu)像等(deng)，但起碼也有一個(ge)載體存在(zai)，而不是單(dan)純的(de)(de)一個(ge)“嘴(zui)(zui)巴上說(shuo)”。因此，在(zai)預約的(de)(de)情況下，我們還可以取消(xiao)預約。訂(ding)(ding)，只是一個(ge)預約、制訂(ding)(ding)、簽訂(ding)(ding)之意。

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訂(ding)金(jin)，它是(shi)在(zai)被視為合(he)同(tong)(tong)(tong)可(ke)以履行情況下而預先支付的(de)(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)款項。換句話說，如果(guo)在(zai)合(he)同(tong)(tong)(tong)執行過程(cheng)中(zhong)不出(chu)現什么(me)意(yi)外，那(nei)么(me)訂(ding)金(jin)就是(shi)合(he)同(tong)(tong)(tong)付款金(jin)額中(zhong)的(de)(de)一(yi)小部分。但是(shi)，如果(guo)這份合(he)同(tong)(tong)(tong)執行不了，不管(guan)是(shi)哪一(yi)方的(de)(de)責任，訂(ding)金(jin)都(dou)是(shi)可(ke)以退的(de)(de)。

什么是定金

定，是(shi)(shi)(shi)(shi)確(que)(que)定、決定之意，是(shi)(shi)(shi)(shi)表示肯定或必然，是(shi)(shi)(shi)(shi)確(que)(que)定不變的，是(shi)(shi)(shi)(shi)先期(qi)確(que)(que)定。

定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)，是指合(he)同(tong)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)為了確保合(he)同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)履(lv)行(xing)(xing)(xing)，依據法律(lv)規定(ding)(ding)(ding)(ding)或者當事(shi)人(ren)(ren)(ren)雙(shuang)方(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，由當事(shi)人(ren)(ren)(ren)一方(fang)在合(he)同(tong)訂(ding)立時(shi)或者訂(ding)立后履(lv)行(xing)(xing)(xing)前，按照合(he)同(tong)標的(de)(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)(ding)比(bi)例(不(bu)(bu)超過20%)，預先給付對方(fang)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)錢(qian)或其替代物。它(ta)是作(zuo)為債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)擔保的(de)(de)(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)(ding)數(shu)額的(de)(de)(de)(de)(de)貨幣，它(ta)屬于(yu)一種法律(lv)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)擔保方(fang)式(shi)，目的(de)(de)(de)(de)(de)在于(yu)促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)履(lv)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，保障債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)得以實現(xian)。簽合(he)同(tong)時(shi)，對定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)必需以書面形(xing)式(shi)進行(xing)(xing)(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，同(tong)時(shi)還(huan)應約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)額和交付期限。給付定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)一方(fang)如果(guo)不(bu)(bu)履(lv)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，無(wu)權(quan)要求另一方(fang)返(fan)還(huan)定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)；接(jie)受定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)一方(fang)如果(guo)不(bu)(bu)履(lv)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，需向另一方(fang)雙(shuang)倍返(fan)還(huan)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)履(lv)行(xing)(xing)(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)后，依照約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)應抵作(zuo)價款或者收(shou)回。

定金和訂金有什么區別

1、二者(zhe)產生(sheng)的(de)基(ji)礎法律(lv)關(guan)系不同

定(ding)金合同相對于主(zhu)(zhu)合同而(er)(er)言是(shi)從合同，除(chu)非(fei)當事人有特殊約(yue)定(ding)，主(zhu)(zhu)合同無(wu)(wu)效則定(ding)金合同亦無(wu)(wu)效；而(er)(er)當事人關于訂金的約(yue)定(ding)是(shi)主(zhu)(zhu)合同的組成(cheng)部份。

2、二者(zhe)的功能不(bu)同

訂金不具有債的(de)(de)(de)擔保(bao)功(gong)能(neng)，其功(gong)能(neng)在于為一(yi)方(fang)當事人履行(xing)(xing)債務(wu)提供(gong)資(zi)金上的(de)(de)(de)一(yi)定的(de)(de)(de)支持。訂金的(de)(de)(de)給(gei)付(fu)本(ben)身屬于給(gei)付(fu)訂金一(yi)方(fang)當事人履行(xing)(xing)債務(wu)的(de)(de)(de)行(xing)(xing)為。

3、二者的(de)作用不同

定金(jin)(jin)一(yi)經給付(fu)，則發揮(hui)制裁違約(yue)方，補償守(shou)約(yue)方的功(gong)能；而訂(ding)金(jin)(jin)給付(fu)后，如發生一(yi)方違約(yue)，導致解除合同的情形時，收受訂(ding)金(jin)(jin)的一(yi)方必(bi)須如數退(tui)還訂(ding)金(jin)(jin)。

4、二者(zhe)適用的(de)范圍不同

定金(jin)(jin)擔保方(fang)式(shi)，可以適用(yong)于(yu)各種合(he)(he)同(tong)；而訂金(jin)(jin)只適用(yong)于(yu)金(jin)(jin)錢的給付為一方(fang)履行(xing)債務的合(he)(he)同(tong)中(zhong)，多見于(yu)買賣合(he)(he)同(tong)、租賃合(he)(he)同(tong)、承攬合(he)(he)同(tong)等有名合(he)(he)同(tong)之中(zhong)。

5、特點不同

訂金可通過雙方(fang)協調歸(gui)還，而定金只有遇(yu)到簽訂的認購合同不規范等情(qing)況下，才能(neng)退還。