如何避(bi)免(mian)裝修合(he)同糾紛 簽訂裝修合(he)同的注意細節

1、查驗裝修合(he)同當(dang)事人(ren)的身份。裝修合(he)同中的發(fa)包(bao)方(fang)的裝修房(fang)(fang)應屬(shu)合(he)法(fa)居(ju)住用房(fang)(fang)，亦即產(chan)權(quan)房(fang)(fang)或租賃房(fang)(fang)；合(he)同承包(bao)方(fang)應是經工(gong)商(shang)行政(zheng)管理(li)部門(men)核準(zhun)登記(ji)的，并經建設主(zhu)管部門(men)審定(ding)具有(you)裝飾施(shi)工(gong)資(zi)質的企業法(fa)人(ren)。另外(wai)，裝修合(he)同中應當(dang)寫明裝修施(shi)工(gong)地(di)點及面(mian)積。

2、寫明(ming)居(ju)(ju)室裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工內容及(ji)承(cheng)包方式。居(ju)(ju)室裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)的(de)施(shi)工內容及(ji)要求是家居(ju)(ju)裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合同(tong)的(de)主要內容之一(yi)，若該方面的(de)條款過(guo)于籠統，就往(wang)往(wang)容易引發施(shi)工糾紛。因此(ci)，施(shi)工內容應當具(ju)體、明(ming)確，按照居(ju)(ju)室裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)部(bu)位(wei)分別寫清裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)內容、使用的(de)材料、具(ju)體施(shi)工要求及(ji)承(cheng)包方式。

3、寫(xie)明工(gong)(gong)(gong)價、付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)和工(gong)(gong)(gong)期。無(wu)論采用何種承包方(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)，合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中的(de)工(gong)(gong)(gong)價價款(kuan)(kuan)(kuan)都應寫(xie)清楚(chu)，不能含糊。合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中的(de)總價款(kuan)(kuan)(kuan)包括材料費(fei)(fei)、人工(gong)(gong)(gong)費(fei)(fei)、管理費(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)、垃圾清運費(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)用及稅金。稅金由業(ye)主(zhu)承擔，這是(shi)裝(zhuang)修業(ye)特(te)殊要求。工(gong)(gong)(gong)程價款(kuan)(kuan)(kuan)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)式(shi)(shi)及期限應當在(zai)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中約定清楚(chu)，以免發生糾紛(fen)。開(kai)工(gong)(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)(gong)日期是(shi)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)必(bi)不可(ke)少(shao)的(de)內容(rong)之(zhi)一(yi)，往(wang)(wang)往(wang)(wang)涉及到違(wei)約責任的(de)認定，因而在(zai)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中應當寫(xie)明，并(bing)嚴格遵(zun)守。

4、詳細寫明有(you)關材料供應(ying)的(de)約(yue)定內(nei)容。材料供應(ying)的(de)約(yue)定是涉及到家居裝修(xiu)質量和工程款(kuan)項的(de)重要問題。因此，wxj205wxjjl無論(lun)是(shi)包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料還是(shi)包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料都應在(zai)合同附件的材料清單(dan)上詳(xiang)細寫明(ming)材料的名稱、品牌、規(gui)格、型號(hao)、質量(liang)等級、單(dan)位、數(shu)量(liang)、單(dan)價。在(zai)供料單(dan)上其應明(ming)確寫明(ming)材料送達的時間(jian)和地點。

5、質(zhi)(zhi)量竣工(gong)驗收(shou)標準應依法定標準。合同中的(de)(de)(de)質(zhi)(zhi)量和竣工(gong)驗收(shou)標準條款必(bi)須(xu)符合政府有關主(zhu)管部門相關規定允(yun)許(xu)的(de)(de)(de)范圍。上海保潔(jie)公司(si)提(ti)醒需(xu)要(yao)注意的(de)(de)(de)是，由于(yu)家居裝修要(yao)滿足多層次(ci)的(de)(de)(de)不(bu)(bu)同需(xu)求，同一(yi)房型往(wang)往(wang)有著不(bu)(bu)同檔次(ci)的(de)(de)(de)裝修，因而不(bu)(bu)可能也不(bu)(bu)應當將(jiang)不(bu)(bu)同層次(ci)的(de)(de)(de)裝修適(shi)用同一(yi)標準。