開工交底是什么意思

裝修交底定義

開工(gong)交底(di)(di)是裝(zhuang)(zhuang)修過程(cheng)的一(yi)個重要(yao)步驟，是裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司(si)向施工(gong)隊交代設(she)計(ji)圖(tu)紙，設(she)計(ji)注意事項以及確定設(she)計(ji)圖(tu)紙可(ke)(ke)施工(gong)的過程(cheng)。交底(di)(di)圓滿可(ke)(ke)以減少后(hou)期很多裝(zhuang)(zhuang)修糾紛(fen)問題的出現(xian)。因此(ci)，開工(gong)交底(di)(di)時(shi)，業主要(yao)確認施工(gong)內(nei)容，有不合理(li)的地方及時(shi)對(dui)設(she)計(ji)師(shi)(shi)提出，同時(shi)，設(she)計(ji)師(shi)(shi)和(he)監理(li)要(yao)確保(bao)房屋情(qing)況。

開工交底參與人員

當天應該有(you)(you)業(ye)主(zhu)、設(she)計師、工程監理(li)以及施(shi)(shi)工負(fu)責(ze)人等(deng)(deng)四方(fang)人員到達施(shi)(shi)工現(xian)(xian)場。由設(she)計師向施(shi)(shi)工負(fu)責(ze)人、工程管理(li)人員詳細講解圖紙，確定圖紙的(de)可行性等(deng)(deng)；業(ye)主(zhu)要確認施(shi)(shi)工項目(mu)，有(you)(you)特(te)殊設(she)計和(he)項目(mu)應向設(she)計師和(he)工長，監理(li)多發問(wen)，以便及時發現(xian)(xian)不合理(li)的(de)問(wen)題，避免(mian)后期出(chu)現(xian)(xian)增(zeng)減(jian)項目(mu)等(deng)(deng)。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一(yi)定要(yao)(yao)(yao)對房(fang)子的(de)基本情況(kuang)有(you)所了(le)解(jie)，像墻面(mian)(mian)(mian)，地(di)面(mian)(mian)(mian)，頂部平整度以及(ji)原有(you)管(guan)道，水(shui)電(dian)表，煤(mei)氣表等等是否正常，還有(you)墻面(mian)(mian)(mian)、地(di)面(mian)(mian)(mian)的(de)空鼓率，陰陽角垂直度，在交(jiao)底時都需要(yao)(yao)(yao)進行檢(jian)查。衛生間要(yao)(yao)(yao)做(zuo)閉水(shui)試驗測(ce)一(yi)下(xia)防水(shui)，有(you)沒(mei)有(you)堵塞，地(di)漏(lou)是否通暢等等。包括(kuo)門窗等設(she)施也要(yao)(yao)(yao)親自檢(jian)測(ce)一(yi)下(xia)是否完好。在交(jiao)底時發現的(de)問(wen)題(ti)(ti)，要(yao)(yao)(yao)雙方簽字確認，業主可以先了(le)解(jie)清楚這些問(wen)題(ti)(ti)對后期施工，以及(ji)今后的(de)生活有(you)什么影(ying)響，再決定要(yao)(yao)(yao)不要(yao)(yao)(yao)處理這個問(wen)題(ti)(ti)，如果(guo)處理要(yao)(yao)(yao)支(zhi)付多少費用。

確認保留設施

如果(guo)業(ye)主買的(de)是二手房(fang)(fang)，或(huo)者(zhe)是自(zi)家房(fang)(fang)屋舊房(fang)(fang)改造(zao)，那(nei)前期要(yao)跟設計師和項目經理(li)確(que)認清楚(chu)哪(na)些東(dong)(dong)西(xi)要(yao)拆除，哪(na)些東(dong)(dong)西(xi)要(yao)保留。那(nei)些保留的(de)東(dong)(dong)西(xi)在施工(gong)(gong)的(de)時候就要(yao)做(zuo)好(hao)成品保護，成品保護的(de)方式，損(sun)壞(huai)(huai)賠償等，這些在交底時一定要(yao)溝通(tong)清楚(chu)并簽字證(zheng)明(ming)。還有一些門檻石，滑(hua)門軌道，地漏啊這些細小的(de)東(dong)(dong)西(xi)也要(yao)做(zuo)好(hao)保護工(gong)(gong)作，否則在施工(gong)(gong)時很容易進(jin)灰導(dao)致(zhi)堵塞或(huo)者(zhe)其(qi)他(ta)損(sun)壞(huai)(huai)問題(ti)，造(zao)成不必(bi)要(yao)的(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)家(jia)(jia)具定位在(zai)交底(di)過程中(zhong)也(ye)(ye)(ye)是非常重要(yao)的一個環(huan)節，水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)如果(guo)出現問題，對以后生活會造(zao)成極(ji)大(da)的安(an)全隱患，而且(qie)因為水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)改(gai)造(zao)屬(shu)于(yu)隱蔽工程，在(zai)墻里面(mian)的，整改(gai)起來也(ye)(ye)(ye)是費錢費事兒。如果(guo)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)家(jia)(jia)具事先沒有(you)定位好，房間(jian)的實(shi)用美(mei)觀性(xing)也(ye)(ye)(ye)會受到影響。比如說，好好的床(chuang)頭(tou)插(cha)座被床(chuang)靠(kao)背給擋(dang)了，挺(ting)好的電(dian)(dian)(dian)視背景墻，插(cha)座電(dian)(dian)(dian)線(xian)卻露在(zai)了外面(mian)。所以在(zai)交底(di)時(shi)，一定要(yao)跟設計(ji)師和工長確定水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)線(xian)路改(gai)造(zao)的方(fang)(fang)案，標出改(gai)動的位置，像家(jia)(jia)具尺(chi)寸，冷(leng)熱水(shui)(shui)(shui)管，各(ge)個開(kai)關，網(wang)線(xian)、電(dian)(dian)(dian)視線(xian)接口這些(xie)地方(fang)(fang)，都要(yao)按照設計(ji)方(fang)(fang)案和裝(zhuang)修需(xu)求在(zai)指定地方(fang)(fang)標示清楚。不少(shao)家(jia)(jia)庭有(you)定制(zhi)櫥柜(ju)的也(ye)(ye)(ye)要(yao)根據(ju)定制(zhi)產品(pin)確認插(cha)座開(kai)關的數量(liang)、位置還有(you)水(shui)(shui)(shui)槽大(da)小等等。

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辦理相關施工手續

不(bu)(bu)同(tong)地(di)方有不(bu)(bu)同(tong)的(de)風俗，在開(kai)(kai)工(gong)前(qian)有的(de)人會(hui)有一些開(kai)(kai)工(gong)儀式(shi)，有一些則磨(mo)刀霍霍就開(kai)(kai)工(gong)了。不(bu)(bu)管怎么樣，開(kai)(kai)工(gong)前(qian)需要辦(ban)理的(de)相(xiang)關手(shou)續還(huan)是要辦(ban)。甲乙雙方一起到(dao)物(wu)業(ye)或者小(xiao)區(qu)管理處辦(ban)理相(xiang)關證(zheng)(zheng)件(jian)，不(bu)(bu)同(tong)地(di)區(qu)不(bu)(bu)同(tong)小(xiao)區(qu)可能簽(qian)訂的(de)條約和(he)證(zheng)(zheng)件(jian)都(dou)會(hui)不(bu)(bu)同(tong)，物(wu)業(ye)那(nei)邊會(hui)對(dui)業(ye)主身(shen)份信息和(he)裝修公司提供的(de)相(xiang)關資(zi)質以及施(shi)工(gong)圖紙進行審核。審核通過后(hou)拿到(dao)施(shi)工(gong)許可證(zheng)(zheng)，就可以正式(shi)開(kai)(kai)工(gong)啦(la)。提醒下(xia)業(ye)主，協調好跟物(wu)業(ye)的(de)關系(xi)也(ye)是施(shi)工(gong)順利(li)進行的(de)一個關鍵(jian)哦。

開工進場的注意事項

合同的甲乙雙(shuang)方(fang)應該清楚(chu)的是，現場交底時(shi)達成的書面共(gong)識(shi)，屬于協議(yi)式文(wen)件與家裝(zhuang)合同具有(you)同等(deng)的法律效力(li)，是在(zai)施工(gong)以及以后的合同執行過(guo)程中合同雙(shuang)方(fang)必須遵守的。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開工(gong)(gong)交(jiao)(jiao)底算是工(gong)(gong)人(ren)第1次正(zheng)式(shi)進場(chang)，是裝(zhuang)修工(gong)(gong)程的正(zheng)式(shi)啟(qi)動，因此(ci)其(qi)重要(yao)性自然是不能忽視的。開工(gong)(gong)交(jiao)(jiao)底需要(yao)在場(chang)的人(ren)員很(hen)多，包括業主、設計師、監理(li)、項目(mu)經理(li)、工(gong)(gong)長以(yi)及重要(yao)的技術人(ren)員（水電工(gong)(gong)和木工(gong)(gong)），這些人(ren)員必須(xu)到齊才能開始交(jiao)(jiao)底。交(jiao)(jiao)底內容就(jiu)是設計師向工(gong)(gong)長及項目(mu)經理(li)詳細的講解設計方案以(yi)及每個項目(mu)的施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要(yao)求及注意事項，并且由項目(mu)經理(li)負(fu)責協調辦理(li)好各種手(shou)續。

確定現場需保留的設備

根(gen)據設(she)(she)計(ji)師的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)圖(tu)確定現(xian)場的(de)(de)(de)設(she)(she)備，哪些需要保(bao)留(liu)下來。裝(zhuang)修公司與業主所簽的(de)(de)(de)裝(zhuang)修合(he)同(tong)中(zhong)應該把要保(bao)留(liu)的(de)(de)(de)設(she)(she)備的(de)(de)(de)數(shu)量、品(pin)質及保(bao)護方式等寫(xie)明。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房屋本身存在(zai)問題(ti)，較(jiao)好在(zai)施工前雙方(fang)檢查(cha)確(que)(que)認一(yi)下，比如說下水道是否堵塞、有線電視的信號是否正常(chang)、防盜門(men)有沒有損(sun)壞等(deng)(deng)等(deng)(deng)。確(que)(que)認之后，需將這些問題(ti)填寫成單，由業主和工長雙方(fang)簽字。

施工工藝的確認

裝修(xiu)工(gong)程設(she)計的項(xiang)目很多，每個(ge)項(xiang)目都有(you)對應(ying)的施工(gong)工(gong)藝。確(que)認(ren)施工(gong)工(gong)藝對于家裝的每一(yi)個(ge)工(gong)種都是(shi)(shi)(shi)必須的，比如(ru)說木工(gong)要(yao)清楚(chu)細木工(gong)制(zhi)品的造型；瓦工(gong)要(yao)弄明白(bai)貼瓷(ci)磚時腰線要(yao)安裝在哪個(ge)位(wei)置(zhi)；油漆(qi)工(gong)要(yao)知道墻面漆(qi)要(yao)刷幾遍；水(shui)電工(gong)要(yao)知道水(shui)電路的走(zou)向(xiang)，插(cha)座開關的位(wei)置(zhi)在哪；水(shui)暖工(gong)還要(yao)確(que)定上下(xia)水(shui)的走(zou)向(xiang)是(shi)(shi)(shi)否要(yao)變化(hua)，衛浴潔具等是(shi)(shi)(shi)否需要(yao)移位(wei)。這些內容(rong)若是(shi)(shi)(shi)能用(yong)文(wen)字(zi)解釋清楚(chu)就用(yong)文(wen)字(zi)表(biao)面，若是(shi)(shi)(shi)寫出來不(bu)明確(que)，就用(yong)草(cao)圖(tu)或正規設(she)計圖(tu)來說明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方面，合同(tong)雙方應(ying)該把這些設備的數(shu)量、品質、保護的要求等等，用文字說(shuo)明。

2、現場存在的問題

比如衛生間下水(shui)發現堵塞現象、電視天線信號(hao)存在問題、具有(you)防盜功能(neng)的戶門門鎖(suo)損(sun)壞(huai)等等，需要(yao)甲乙雙方簽(qian)字確認(ren)。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的(de)細木工制(zhi)品(pin)的(de)造(zao)型；瓦工黏貼瓷磚時(shi)腰(yao)線(xian)的(de)位(wei)置。