開工交底是什么意思

裝修交底定義

開工(gong)交(jiao)底(di)是裝修過(guo)程的一個重(zhong)要(yao)步驟，是裝修公司(si)向施工(gong)隊交(jiao)代設(she)(she)計(ji)圖紙，設(she)(she)計(ji)注意事項以(yi)及確定設(she)(she)計(ji)圖紙可(ke)施工(gong)的過(guo)程。交(jiao)底(di)圓滿可(ke)以(yi)減少后期很多(duo)裝修糾紛(fen)問題的出現。因此，開工(gong)交(jiao)底(di)時，業主要(yao)確認施工(gong)內容，有不合理的地(di)方及時對設(she)(she)計(ji)師(shi)提出，同時，設(she)(she)計(ji)師(shi)和監理要(yao)確保房屋情(qing)況(kuang)。

開工交底參與人員

當天(tian)應該有業(ye)主、設(she)計(ji)師、工程監(jian)理(li)以及(ji)施(shi)工負責人等(deng)四方(fang)人員(yuan)到(dao)達施(shi)工現場。由設(she)計(ji)師向施(shi)工負責人、工程管(guan)理(li)人員(yuan)詳細(xi)講解(jie)圖(tu)紙，確定(ding)圖(tu)紙的可(ke)行性等(deng)；業(ye)主要確認施(shi)工項目，有特殊設(she)計(ji)和項目應向設(she)計(ji)師和工長，監(jian)理(li)多發(fa)問(wen)，以便及(ji)時發(fa)現不合理(li)的問(wen)題，避免(mian)后期(qi)出(chu)現增減項目等(deng)。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一(yi)定(ding)要(yao)(yao)(yao)對(dui)房子的(de)基本情況有(you)(you)所了解，像墻(qiang)(qiang)面，地(di)面，頂部平整度以(yi)及(ji)原有(you)(you)管道，水(shui)電表，煤氣(qi)表等等是(shi)否(fou)(fou)(fou)正常(chang)，還(huan)有(you)(you)墻(qiang)(qiang)面、地(di)面的(de)空鼓率，陰陽角垂直度，在(zai)(zai)交(jiao)底時都需要(yao)(yao)(yao)進行(xing)檢(jian)查。衛(wei)生間要(yao)(yao)(yao)做閉水(shui)試驗測一(yi)下防水(shui)，有(you)(you)沒有(you)(you)堵塞，地(di)漏是(shi)否(fou)(fou)(fou)通暢等等。包括門窗等設施也要(yao)(yao)(yao)親自檢(jian)測一(yi)下是(shi)否(fou)(fou)(fou)完好。在(zai)(zai)交(jiao)底時發現的(de)問題(ti)，要(yao)(yao)(yao)雙方(fang)簽字確認，業(ye)主可(ke)以(yi)先了解清(qing)楚(chu)這些(xie)問題(ti)對(dui)后期施工(gong)，以(yi)及(ji)今后的(de)生活有(you)(you)什(shen)么影響，再決(jue)定(ding)要(yao)(yao)(yao)不要(yao)(yao)(yao)處(chu)理這個問題(ti)，如果處(chu)理要(yao)(yao)(yao)支(zhi)付多少費用。

確認保留設施

如果業(ye)主(zhu)買的(de)(de)是二手房(fang)，或者(zhe)(zhe)是自(zi)家房(fang)屋(wu)舊房(fang)改造，那前期要(yao)跟設計(ji)師(shi)和(he)項目(mu)經理確認清楚哪些東西(xi)(xi)要(yao)拆除(chu)，哪些東西(xi)(xi)要(yao)保留(liu)。那些保留(liu)的(de)(de)東西(xi)(xi)在(zai)施工的(de)(de)時(shi)候就要(yao)做好成品(pin)保護(hu)，成品(pin)保護(hu)的(de)(de)方式，損(sun)壞賠(pei)償等，這(zhe)些在(zai)交底時(shi)一定要(yao)溝通清楚并簽字證(zheng)明。還有一些門檻石(shi)，滑門軌(gui)道(dao)，地漏啊這(zhe)些細小的(de)(de)東西(xi)(xi)也(ye)要(yao)做好保護(hu)工作(zuo)，否則在(zai)施工時(shi)很容易進灰導致堵塞或者(zhe)(zhe)其他損(sun)壞問題，造成不必要(yao)的(de)(de)損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)電(dian)家具定位(wei)在交底(di)過(guo)程中也(ye)是非常重(zhong)要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)一(yi)個環節，水(shui)(shui)電(dian)如果出現問(wen)題，對以后生(sheng)活會造(zao)成極大(da)的(de)(de)(de)(de)安(an)全(quan)隱患，而(er)且因(yin)為水(shui)(shui)電(dian)改造(zao)屬(shu)于隱蔽工程，在墻里面(mian)的(de)(de)(de)(de)，整改起來也(ye)是費錢費事兒。如果水(shui)(shui)電(dian)家具事先沒有(you)定位(wei)好，房間的(de)(de)(de)(de)實(shi)用美(mei)觀性也(ye)會受到(dao)影響。比(bi)如說，好好的(de)(de)(de)(de)床頭插座(zuo)被床靠背(bei)給擋了，挺好的(de)(de)(de)(de)電(dian)視(shi)背(bei)景墻，插座(zuo)電(dian)線卻露在了外面(mian)。所(suo)以在交底(di)時，一(yi)定要(yao)(yao)跟設(she)計師和工長確定水(shui)(shui)電(dian)線路改造(zao)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)案，標出改動的(de)(de)(de)(de)位(wei)置(zhi)，像家具尺寸，冷熱(re)水(shui)(shui)管(guan)，各個開(kai)關，網線、電(dian)視(shi)線接口這些地(di)方(fang)(fang)，都要(yao)(yao)按照設(she)計方(fang)(fang)案和裝修需求在指定地(di)方(fang)(fang)標示(shi)清楚。不少家庭有(you)定制(zhi)櫥(chu)柜的(de)(de)(de)(de)也(ye)要(yao)(yao)根據定制(zhi)產品確認插座(zuo)開(kai)關的(de)(de)(de)(de)數量(liang)、位(wei)置(zhi)還有(you)水(shui)(shui)槽大(da)小等等。

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辦理相關施工手續

不同(tong)(tong)地方(fang)有不同(tong)(tong)的(de)風(feng)俗(su)，在開(kai)(kai)工前有的(de)人會(hui)有一些開(kai)(kai)工儀式(shi)，有一些則磨(mo)刀(dao)霍霍就開(kai)(kai)工了(le)。不管怎么樣(yang)，開(kai)(kai)工前需要辦理的(de)相關(guan)(guan)(guan)手續還是要辦。甲乙雙方(fang)一起(qi)到物(wu)業(ye)或者小區管理處辦理相關(guan)(guan)(guan)證(zheng)(zheng)件(jian)，不同(tong)(tong)地區不同(tong)(tong)小區可能簽訂的(de)條(tiao)約(yue)和證(zheng)(zheng)件(jian)都會(hui)不同(tong)(tong)，物(wu)業(ye)那邊會(hui)對業(ye)主身份信息和裝修(xiu)公(gong)司提(ti)供(gong)的(de)相關(guan)(guan)(guan)資質以及(ji)施(shi)工圖(tu)紙進(jin)行審核(he)。審核(he)通過(guo)后拿(na)到施(shi)工許可證(zheng)(zheng)，就可以正式(shi)開(kai)(kai)工啦。提(ti)醒下(xia)業(ye)主，協調好跟(gen)物(wu)業(ye)的(de)關(guan)(guan)(guan)系(xi)也(ye)是施(shi)工順利進(jin)行的(de)一個關(guan)(guan)(guan)鍵哦(e)。

開工進場的注意事項

合(he)同(tong)(tong)的甲乙雙方(fang)應該清楚的是，現場交底(di)時(shi)達(da)成的書(shu)面(mian)共識(shi)，屬于協議式(shi)文件與家裝合(he)同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等的法律效(xiao)力(li)，是在施工以及以后的合(he)同(tong)(tong)執(zhi)行過(guo)程中合(he)同(tong)(tong)雙方(fang)必須遵守的。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開(kai)工(gong)交底算(suan)是工(gong)人(ren)第(di)1次(ci)正式(shi)進場，是裝修工(gong)程的(de)正式(shi)啟(qi)動，因此其重要(yao)(yao)性自然是不能(neng)忽視的(de)。開(kai)工(gong)交底需要(yao)(yao)在場的(de)人(ren)員很(hen)多，包括業主、設計師(shi)、監理(li)、項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)理(li)、工(gong)長以及(ji)重要(yao)(yao)的(de)技術人(ren)員（水電工(gong)和木(mu)工(gong)），這(zhe)些人(ren)員必須到齊才能(neng)開(kai)始交底。交底內容就(jiu)是設計師(shi)向工(gong)長及(ji)項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)理(li)詳細(xi)的(de)講解設計方案以及(ji)每(mei)個項(xiang)目(mu)(mu)的(de)施工(gong)工(gong)藝要(yao)(yao)求及(ji)注意事(shi)項(xiang)，并且由項(xiang)目(mu)(mu)經(jing)(jing)理(li)負責協(xie)調辦理(li)好各種(zhong)手續。

確定現場需保留的設備

根據設(she)(she)計師的(de)設(she)(she)計圖確定現(xian)場(chang)的(de)設(she)(she)備(bei)，哪些需要(yao)保(bao)(bao)留下來。裝修公(gong)司與業(ye)主所簽的(de)裝修合同中應(ying)該把要(yao)保(bao)(bao)留的(de)設(she)(she)備(bei)的(de)數量、品質及保(bao)(bao)護方式等(deng)寫明(ming)。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房(fang)屋(wu)本身存在(zai)問題(ti)，較好在(zai)施工(gong)前(qian)雙(shuang)方(fang)檢(jian)查確認一下(xia)，比如說下(xia)水道(dao)是(shi)否(fou)堵塞(sai)、有(you)線電視的信(xin)號是(shi)否(fou)正常、防(fang)盜門有(you)沒有(you)損壞等(deng)(deng)等(deng)(deng)。確認之后，需將這些問題(ti)填(tian)寫成單，由業主和(he)工(gong)長雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(zi)。

施工工藝的確認

裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)設計(ji)(ji)的(de)項目很(hen)多，每個項目都有對(dui)應的(de)施工(gong)工(gong)藝(yi)。確(que)認施工(gong)工(gong)藝(yi)對(dui)于(yu)家(jia)裝(zhuang)的(de)每一個工(gong)種都是必須的(de)，比如(ru)說(shuo)木工(gong)要(yao)清楚細木工(gong)制品的(de)造型；瓦工(gong)要(yao)弄(nong)明白貼瓷磚時腰線要(yao)安(an)裝(zhuang)在哪個位(wei)置(zhi)；油漆工(gong)要(yao)知道墻面漆要(yao)刷幾遍；水(shui)(shui)電工(gong)要(yao)知道水(shui)(shui)電路的(de)走向(xiang)，插座開關(guan)的(de)位(wei)置(zhi)在哪；水(shui)(shui)暖工(gong)還要(yao)確(que)定上下水(shui)(shui)的(de)走向(xiang)是否要(yao)變化，衛浴潔具等是否需要(yao)移位(wei)。這些(xie)內容若是能用(yong)文(wen)字解釋(shi)清楚就用(yong)文(wen)字表面，若是寫(xie)出來不明確(que)，就用(yong)草(cao)圖(tu)或(huo)正規設計(ji)(ji)圖(tu)來說(shuo)明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方面，合同雙方應該把(ba)這些設(she)備的數量、品(pin)質、保(bao)護的要求等等，用文(wen)字說明(ming)。

2、現場存在的問題

比如衛生間下水發(fa)現(xian)堵(du)塞(sai)現(xian)象(xiang)、電視天(tian)線(xian)信號存在問(wen)題、具有防盜功能的戶門門鎖(suo)損壞等等，需(xu)要(yao)甲乙(yi)雙(shuang)方簽字(zi)確認。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的細(xi)木工制品的造型；瓦工黏貼瓷磚時腰(yao)線的位置。