精明結(jie)算裝(zhuang)修款項 教(jiao)你做(zuo)個聰(cong)明裝(zhuang)修人

一般(ban)情況下，最終結算(suan)與(yu)早期(qi)預算(suan)會有一定的(de)(de)差距。多大的(de)(de)差距才算(suan)是合理的(de)(de)，要視裝修的具體情況而定，所以我們的業主在結算(suan)時一(yi)定要注意(yi)，如(ru)果(guo)自己(ji)不懂，就要找懂行的人(ren)進(jin)行工(gong)程驗收，然(ran)后才(cai)能清算(suan)工(gong)程款項。下(xia)面(mian)，給大家(jia)介紹(shao)介紹(shao)如(ru)何做(zuo)到(dao)精(jing)明結算(suan)裝修款項。

步驟一：核實項目

結算的(de)第一(yi)步(bu)是(shi)根(gen)據最初(chu)的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)單進行(xing)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)審查核(he)實，有(you)(you)些(xie)(xie)包工(gong)(gong)頭在裝修過程(cheng)中(zhong)會增減(jian)或改變(bian)一(yi)些(xie)(xie)項(xiang)(xiang)目(mu)，當然有(you)(you)些(xie)(xie)變(bian)更(geng)、加項(xiang)(xiang)是(shi)合理的(de)，也(ye)是(shi)必要(yao)的(de)，這就超出了原(yuan)先合同的(de)規定，所以(yi)一(yi)定要(yao)核(he)實好工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)。

步驟二：復測數量

核實項(xiang)目之(zhi)后，我們就(jiu)要對工程進行復測(ce)數量，尤(you)其是(shi)超出了原先(xian)合同(tong)的規定，變更、加項(xiang)后如何收費，是(shi)結算時最容易產生糾(jiu)紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是(shi)我(wo)們的業主就(jiu)需要注(zhu)意看看多出的預(yu)算(suan)到底用到哪里去了(le)。

步驟四：計算增減費用

在對比預算(suan)(suan)之后，如果結(jie)(jie)算(suan)(suan)與預算(suan)(suan)有出入，那么我們的(de)業(ye)主要注意計算(suan)(suan)這(zhe)些(xie)(xie)增(zeng)減的(de)費用在何處，有一些(xie)(xie)家裝(zhuang)公司(si)就利用業(ye)主大多(duo)是(shi)外行，偷換概念，在結(jie)(jie)算(suan)(suan)的(de)時候，多(duo)算(suan)(suan)費用。常見(jian)的(de)情況還有裝(zhuang)飾公司(si)對于(yu)一項工(gong)藝僅報人工(gong)價格，而不包含(han)材(cai)料(liao)費用，事先也(ye)沒說清(qing)楚，在實(shi)際施工(gong)過程中，材(cai)料(liao)費用不管(guan)是(shi)自購(gou)還是(shi)委(wei)托公司(si)購(gou)買(mai)，消費者都是(shi)要另外付費的(de)，這(zhe)些(xie)(xie)我們的(de)業(ye)主們都要注意。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最后一步，當各項目都驗(yan)收完(wan)畢(bi)，并(bing)且確定沒有(you)什么(me)糾紛的(de)時候，方可(ke)簽字認可(ke)。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完(wan)畢(bi)，就(jiu)會涉一部(bu)分余(yu)款未進(jin)行結算(suan)，而這(zhe)(zhe)部(bu)分余(yu)款的(de)結算(suan)，我們要(yao)注意結算(suan)時(shi)間，不(bu)要(yao)工程(cheng)已(yi)完(wan)畢(bi)就(jiu)馬上結算(suan)，應(ying)該確(que)信家具真的(de)驗收(shou)完(wan)成了，并且使用一段時(shi)間看看情況(kuang)后在進(jin)行結算(suan)，這(zhe)(zhe)樣如果有問題，也可以及時(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結(jie)算的時候，一定要帶(dai)齊工(gong)具，以及各(ge)項(xiang)合同說明(ming)，了解施工(gong)合同，把辦結(jie)

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結算有(you)(you)多方面的原(yuan)因，首先是(shi)最基本的做好(hao)預算，這是(shi)做結算的基礎。有(you)(you)預算就得有(you)(you)結算，根據預算做結算，了解項目資金的去(qu)向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家(jia)庭裝飾裝修過程中(zhong)，施(shi)(shi)工(gong)(gong)面(mian)積相對較小，轉角(jiao)曲(qu)面(mian)較多(duo)，而施(shi)(shi)工(gong)(gong)內容較為(wei)豐(feng)富，個性化較強(qiang)，水、電、泥、木、油(you)漆等工(gong)(gong)種俱全。因(yin)此，其損耗(hao)比一般(ban)的(de)(de)工(gong)(gong)程裝潢(huang)要(yao)大。常用的(de)(de)裝潢(huang)材(cai)料大多(duo)是定(ding)格化的(de)(de)，在具體施(shi)(shi)工(gong)(gong)中(zhong)都需(xu)要(yao)裁切(qie)、拼接，在作業(ye)過程中(zhong)必然會產(chan)生損耗(hao)，所以，一定(ding)要(yao)注意損耗(hao)量(liang)的(de)(de)計(ji)算。

注意二：項目變更要看清

在家(jia)居裝修的過程中(zhong)，中(zhong)途可能會因(yin)為某(mou)些主觀或客觀的原因(yin)需要將項目(mu)做改變(bian)，如(ru)果有項目(mu)的變(bian)更，業主們就要注(zhu)意看清(qing)楚，并且做好溝通，以免后期結算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另(ling)外在水、電(dian)路改造施(shi)工(gong)時(shi)，有意延長(chang)(chang)水、電(dian)路管道的長(chang)(chang)度等等。當施(shi)工(gong)進行到一定階段后，有些變(bian)更(geng)、加(jia)項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，變(bian)更(geng)、加(jia)項后如何收費(fei)，是結算時(shi)最容易產生(sheng)糾紛的地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)時(shi)還(huan)要注意包工(gong)的(de)(de)工(gong)作量計算(suan)，只有了解他們的(de)(de)工(gong)作情(qing)況，才能在結(jie)算(suan)中做好準(zhun)備。尤(you)其是最終結(jie)算(suan)與早期預算(suan)會(hui)有一定的(de)(de)差距。多大的(de)(de)差距才算(suan)是合理的(de)(de)，可以視裝修的(de)(de)具體情(qing)況而定，以及工(gong)作量而定。