當下,購房者越來越注重(zhong)房子的品質感,一所(suo)舒適的大房子,也成為人們追求“大(da)(da)戶”人家生活的(de)主(zhu)題。相對于小戶型房來說,大(da)(da)戶型房源有著面積大(da)(da),價(jia)格高的(de)特點,功能(neng)空間齊全且相對獨(du)立,既能(neng)一(yi)家人共享天(tian)倫之樂,又能(neng)同時兼顧個(ge)人隱私,周邊環境也更加(jia)好。那么買大(da)(da)戶型價(jia)格是(shi)多(duo)少?大(da)(da)戶型如(ru)何選(xuan)購(gou)?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以上數(shu)據(ju)均(jun)以130平方米-200平方米的(de)大(da)戶型(xing)作為(wei)數據參考值,單位為(wei):元/平方米;
2.以上數據(ju)(ju)只是(shi)估算價(jia),數據(ju)(ju)截止至(zhi)2016年(nian)12月(yue),具(ju)體以企業發(fa)布為主;
3.同一城市不同區域價(jia)格(ge)差別比較(jiao)大,以上(shang)只是部分城市價(jia)格(ge);
4.以上(shang)數(shu)據(ju)整(zheng)理自搜(sou)狐焦(jiao)點網和房天(tian)下。
1、大戶(hu)型容易浪費面積和空間,所以在選擇的時候要(yao)注意房(fang)(fang)間內(nei)動線不要(yao)有(you)交叉,房(fang)(fang)間門的開門方向是否合理,尤(you)其是選擇超(chao)過200平(ping)米的大平(ping)層,盡可能減少無效空間。
2、選擇大戶型(xing)要(yao)注(zhu)意動靜分(fen)區(qu),一般來說(shuo)超(chao)過200平米的大戶型(xing),客(ke)廳要(yao)選擇能夠(gou)容納5到10個人的空間,另(ling)外客(ke)人和主人的活(huo)動區(qu)要(yao)區(qu)分(fen)開來。
3、要注(zhu)意(yi)私(si)密性,現在人們越來越重視生活(huo)的隱私(si),比較注(zhu)重私(si)密性。在大戶(hu)型(xing)的選(xuan)擇上,尤要注(zhu)意(yi)。比如,采用入(ru)戶(hu)花園或者(zhe)玄關的設計,避免了室內被一覽無余。
4、要盡量減(jian)少(shao)高差,尤其(qi)是減(jian)少(shao)選擇錯層(ceng)的可能性,一般來說錯層(ceng)對老人(ren)孩子來說不太(tai)方(fang)便,而(er)且(qie)錯層(ceng)從建造成本來說更(geng)高,不推薦(jian)錯層(ceng)。
5、選擇大(da)戶型(xing)尤(you)其是(shi)比較(jiao)大(da)面積的(de)平(ping)層,主臥內選擇衛生間(jian)盡(jin)量超過10平(ping)方米的(de),此(ci)外衣帽間(jian)離衛生間(jian)要(yao)有(you)一定的(de)距(ju)離,防止衣物發霉變味。
6、購(gou)買大戶型(xing)要注意(yi)層高,尤(you)其是200平米(mi)以上的房(fang)子,如果考慮(lv)到地暖和中央空調,加上吊燈和吊頂,3.1米(mi)以上的層高會更具舒適度。
7、一(yi)般大戶型(xing)總是先銷售(shou)部分低樓層及非優(you)質(zhi)戶型(xing),前期房(fang)價會低些,性價比相對(dui)高些。但任何項(xiang)目不(bu)可能一(yi)開(kai)(kai)盤(pan)就售(shou)完,所以開(kai)(kai)盤(pan)期還會有(you)一(yi)定數量的優(you)質(zhi)房(fang)源,此時出(chu)手也合適(shi)。
8、性價比的(de)概(gai)念在(zai)大(da)戶型項(xiang)目中主要體現在(zai)一些間距不(bu)及(ji)高檔住宅、景觀(guan)參(can)與度小(xiao)而朝向(xiang)、采光、日照、安全(quan)性、單價等方面沒(mei)有缺陷的(de)房源中。這些就是你選擇的(de)主力(li)方向(xiang)。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長遠來(lai)看,大(da)戶型屬(shu)于一步到位的(de)(de)產品,在功能分(fen)區、隱私、環境等方面都(dou)遠優于小戶型,將成為(wei)(wei)購房者較為(wei)(wei)持久(jiu)的(de)(de)市場需求(qiu)。但(dan)是大(da)戶型總房款較高,所以(yi)選(xuan)(xuan)擇(ze)把關顯得(de)格(ge)外重要,選(xuan)(xuan)購投資時要選(xuan)(xuan)擇(ze)得(de)房率高,采光好,過(guo)道面積少,布局合理的(de)(de)房子,這樣才能盡量避免(mian)以(yi)后居住的(de)(de)煩惱。
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