當下,購(gou)房者越來越注重房子的品質感,一(yi)所舒適的大房子,也成為人們追(zhui)求“大(da)戶(hu)”人家生活的主題(ti)。相(xiang)對于小戶(hu)型房來說(shuo),大(da)戶(hu)型房源有著面積大(da),價格高的特點,功(gong)能(neng)空間齊全(quan)且相(xiang)對獨(du)立,既能(neng)一家人共(gong)享天倫之樂,又(you)能(neng)同時兼顧個人隱(yin)私,周邊環境也更加好(hao)。那(nei)么(me)買大(da)戶(hu)型價格是多少?大(da)戶(hu)型如何選購?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以(yi)上數據(ju)均以(yi)130平方米-200平方米的大戶型作為數據參考值,單位為:元(yuan)/平方米;
2.以上數據只是估算價,數據截止(zhi)至2016年12月(yue),具體以企業發布為主;
3.同一城市不同區域價格差(cha)別比較大,以上只是部(bu)分城市價格;
4.以上數(shu)據整理自搜狐(hu)焦點網和房天(tian)下。
1、大戶型容易浪費面積和空間,所以在選擇的(de)時候(hou)要注意(yi)房間內動線不要有交(jiao)叉,房間門的(de)開(kai)門方向(xiang)是否合理,尤其是選擇超過200平(ping)(ping)米(mi)的(de)大平(ping)(ping)層,盡可(ke)能減少無效空間。
2、選(xuan)擇大戶型要注意動靜分區,一般(ban)來說超過(guo)200平米的大戶型,客廳要選(xuan)擇能(neng)夠容(rong)納5到10個人(ren)(ren)的空間(jian),另外客人(ren)(ren)和主人(ren)(ren)的活動區要區分開來。
3、要(yao)注(zhu)意私密(mi)(mi)性(xing),現(xian)在(zai)人們越來越重視(shi)生活的隱私,比(bi)較注(zhu)重私密(mi)(mi)性(xing)。在(zai)大戶型的選擇(ze)上,尤要(yao)注(zhu)意。比(bi)如,采用入戶花園或者玄關的設計(ji),避免了室內被(bei)一覽無余。
4、要(yao)盡量減(jian)少高差,尤(you)其(qi)是減(jian)少選擇錯(cuo)層的可能性,一般(ban)來說(shuo)(shuo)錯(cuo)層對老人孩子來說(shuo)(shuo)不(bu)太方便(bian),而且(qie)錯(cuo)層從建造成本來說(shuo)(shuo)更(geng)高,不(bu)推薦錯(cuo)層。
5、選擇大戶型尤其(qi)是比(bi)較大面(mian)積(ji)的(de)平層,主臥(wo)內選擇衛生(sheng)間盡量(liang)超過10平方米的(de),此(ci)外衣帽間離衛生(sheng)間要有一定的(de)距離,防止衣物(wu)發霉變(bian)味。
6、購(gou)買(mai)大戶型(xing)要注(zhu)意層(ceng)高,尤其是200平米以(yi)上的房(fang)子,如果考慮到地暖和中央空調,加上吊燈和吊頂(ding),3.1米以(yi)上的層(ceng)高會更具(ju)舒適度。
7、一(yi)(yi)般大戶型總(zong)是(shi)先銷售部分低樓層及非(fei)優(you)質(zhi)戶型,前期(qi)房(fang)價會低些,性(xing)價比相對高些。但(dan)任(ren)何項目不可(ke)能一(yi)(yi)開盤就售完(wan),所以開盤期(qi)還會有一(yi)(yi)定數(shu)量的優(you)質(zhi)房(fang)源,此時(shi)出手(shou)也合適。
8、性(xing)價比的(de)概念在大(da)戶型項目中主要體(ti)現在一(yi)些(xie)間距不及高檔(dang)住(zhu)宅、景觀參(can)與度(du)小而(er)朝向(xiang)、采光、日照(zhao)、安全(quan)性(xing)、單價等方(fang)面(mian)沒(mei)有缺陷的(de)房源中。這些(xie)就是(shi)你選擇的(de)主力方(fang)向(xiang)。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長(chang)遠來看,大(da)戶(hu)型(xing)屬于(yu)一步到位的(de)產品,在功(gong)能(neng)分區(qu)、隱私、環境等方面都遠優于(yu)小(xiao)戶(hu)型(xing),將成為購房(fang)(fang)者(zhe)較(jiao)為持久(jiu)的(de)市場需求。但是大(da)戶(hu)型(xing)總房(fang)(fang)款較(jiao)高(gao),所以選擇把關顯得(de)格外重要(yao),選購投資時要(yao)選擇得(de)房(fang)(fang)率高(gao),采光(guang)好(hao),過道面積少,布局(ju)合理的(de)房(fang)(fang)子,這樣才(cai)能(neng)盡量避免以后居住的(de)煩惱。
聲明:以上數(shu)據僅供參考(kao),具體(ti)數(shu)據名(ming)單(dan)請(qing)以企業或機構最(zui)新公布為準。