租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽(qian)租(zu)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)時一定要把權利義務分(fen)清,例如房(fang)(fang)租(zu)、水(shui)電、煤氣(qi)、電話、有(you)線電視等費用如何(he)繳納,房(fang)(fang)屋設施(shi)如果非人(ren)為損壞該(gai)由誰負責維(wei)修,如果房(fang)(fang)東提前(qian)終止(zhi)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)該(gai)如何(he)賠償等。 另外(wai),一定要在合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)上把房(fang)(fang)屋的設施(shi)情況(kuang)寫清楚,檢查(cha)家具、家電等情況(kuang),防止(zhi)房(fang)(fang)東以此(ci)為借口(kou)克(ke)扣押金。合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)越詳細越好,不(bu)要因為怕麻煩僅(jin)僅(jin)口(kou)頭協議(yi)。
二、房東問題
在(zai)(zai)房東(dong)問題上(shang),租房者應在(zai)(zai)與(yu)房東(dong)見(jian)面后,要求查看(kan)房東(dong)的(de)房產(chan)證、身份證;如果(guo)他是幫助(zhu)朋友(you)出租房屋,那么一(yi)定(ding)要有(you)出租委托書、朋友(you)的(de)房產(chan)證、身份證或復印(yin)件;如果(guo)房產(chan)證沒有(you)辦下來,則一(yi)定(ding)要求其出具購(gou)房合同以證明其真實身份。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找,正規中介公司是(shi)"不成交不收費(fei)"的。
四、物業交驗問題
在租賃(lin)雙方達(da)成協議,簽訂《房屋(wu)租賃(lin)合(he)同》的(de)同時(shi)一(yi)定要(yao)經過正(zheng)式的(de)物(wu)(wu)業交(jiao)驗(yan)過程,水、電、燃氣等都要(yao)有(you)(you)結清證(zheng)(zheng)明(ming)或者(zhe)繳費(fei)證(zheng)(zheng)明(ming),并且(qie)要(yao)將(jiang)屋(wu)內(nei)所有(you)(you)物(wu)(wu)品詳細列明(ming)一(yi)個《物(wu)(wu)業交(jiao)驗(yan)清單(dan)》,作(zuo)為其合(he)同附件收好。對(dui)于屋(wu)內(nei)電器(qi)、門窗(chuang)設施等仔(zi)細檢查有(you)(you)無損壞(huai),以免(mian)給自己(ji)帶來不必要(yao)的(de)麻煩。
五、押金問題
在簽訂租賃合同時,應(ying)(ying)當(dang)注明,租約期滿后多(duo)少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應(ying)(ying)退還(huan)押金。當(dang)然,關鍵的是(shi)租房人應(ying)(ying)當(dang)愛護(hu)屋內設施,不要終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁(diao)蠻房東(dong)陰謀得逞。
六、房間光線問題
一間(jian)房子重要的(de)是(shi)(shi)光線,尤其是(shi)(shi)客(ke)廳(ting),因為客(ke)廳(ting)是(shi)(shi)一間(jian)房子的(de)明(ming)堂(tang)(tang),明(ming)堂(tang)(tang)能(neng)夠是(shi)(shi)寬闊而且光線足(zu)的(de),明(ming)堂(tang)(tang)能(neng)聚氣和聚財,如果光線昏暗,比較容易"聚陰",不(bu)是(shi)(shi)一個適宜長期居住的(de)空間(jian),還可能(neng)會(hui)影響身體健(jian)康。
七、房屋歷史背景
租(zu)房(fang)時要先(xian)了解(jie)一下房(fang)子的(de)"前世今生",起碼知根知底,讓自己的(de)心里面也踏實。這也是房(fang)屋一個很(hen)重要的(de)問題。人長期(qi)居住在一個環境,希望能夠(gou)得到舒(shu)適的(de)享受,有些東西雖然看不(bu)見,但能感(gan)(gan)覺(jue)(jue)得到,毛骨悚然的(de)感(gan)(gan)覺(jue)(jue)讓人產生恐懼(ju)感(gan)(gan),不(bu)適宜居住。