芒果视频下载

租房找房行業簡介

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合(he)(he)同時一(yi)定要把權利義務分清，例如(ru)(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視(shi)等費(fei)用如(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)屋設施(shi)(shi)如(ru)(ru)果非人(ren)為損(sun)壞該由誰負責維修，如(ru)(ru)果房(fang)東(dong)提前終止(zhi)合(he)(he)同該如(ru)(ru)何(he)賠償等。 另外，一(yi)定要在合(he)(he)同上把房(fang)屋的(de)設施(shi)(shi)情況寫清楚，檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情況，防止(zhi)房(fang)東(dong)以此為借口克扣押金。合(he)(he)同越詳細(xi)越好，不要因(yin)為怕麻煩(fan)僅僅口頭(tou)協議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東(dong)問題上(shang)，租房(fang)(fang)者應(ying)在(zai)與房(fang)(fang)東(dong)見面后(hou)，要求查看(kan)房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產證、身(shen)份(fen)(fen)證；如果(guo)他是幫助(zhu)朋友(you)出租房(fang)(fang)屋，那么一(yi)(yi)定要有(you)出租委托(tuo)書、朋友(you)的房(fang)(fang)產證、身(shen)份(fen)(fen)證或(huo)復印件；如果(guo)房(fang)(fang)產證沒有(you)辦下來，則一(yi)(yi)定要求其(qi)(qi)出具購房(fang)(fang)合同以(yi)證明其(qi)(qi)真實身(shen)份(fen)(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介(jie)公司是"不成交不收(shou)費"的。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃(lin)雙方達成協議，簽訂《房屋租(zu)賃(lin)合同(tong)》的(de)同(tong)時一定(ding)要經過正(zheng)式的(de)物業交驗(yan)過程，水、電、燃氣等都(dou)要有(you)結(jie)清證(zheng)明(ming)或者繳費證(zheng)明(ming)，并且要將(jiang)屋內(nei)所(suo)有(you)物品詳細列明(ming)一個《物業交驗(yan)清單(dan)》，作為其(qi)合同(tong)附件收好。對于屋內(nei)電器、門窗(chuang)設施等仔細檢查有(you)無損壞(huai)，以免(mian)給自己帶來(lai)不必(bi)要的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租(zu)賃合(he)同時，應(ying)當(dang)(dang)注(zhu)明，租(zu)約期滿后多少個工(gong)作日內(nei)，在(zai)房屋(wu)及其設施無毀(hui)損的(de)情(qing)況下，業主(zhu)應(ying)退還押金。當(dang)(dang)然，關鍵的(de)是租(zu)房人應(ying)當(dang)(dang)愛護屋(wu)內(nei)設施，不要終(zhong)授人以柄(bing)，得(de)(de)以讓某些心存不良的(de)刁(diao)蠻房東陰謀得(de)(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一間房子重要的(de)是(shi)光(guang)線，尤其是(shi)客(ke)廳(ting)(ting)，因為客(ke)廳(ting)(ting)是(shi)一間房子的(de)明(ming)堂(tang)(tang)，明(ming)堂(tang)(tang)能夠(gou)是(shi)寬(kuan)闊而(er)且光(guang)線足的(de)，明(ming)堂(tang)(tang)能聚氣和聚財，如果光(guang)線昏暗(an)，比(bi)較容易(yi)"聚陰"，不是(shi)一個適宜長期居住(zhu)的(de)空間，還可(ke)能會影響身體健(jian)康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)先了解一下房子(zi)的(de)(de)"前世今(jin)生(sheng)"，起(qi)碼知根知底，讓自己的(de)(de)心里面也(ye)踏(ta)實。這也(ye)是房屋一個(ge)很重要(yao)的(de)(de)問題。人長期(qi)居住在一個(ge)環境，希望能(neng)(neng)夠得到(dao)舒適的(de)(de)享受，有(you)些東(dong)西雖然看不(bu)見，但能(neng)(neng)感覺(jue)得到(dao)，毛(mao)骨(gu)悚然的(de)(de)感覺(jue)讓人產生(sheng)恐懼(ju)感，不(bu)適宜居住。