租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租房(fang)合(he)同(tong)時(shi)一定要把權利義務分清,例如(ru)(ru)(ru)房(fang)租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如(ru)(ru)(ru)何繳納,房(fang)屋設施如(ru)(ru)(ru)果(guo)非人為損壞該由(you)誰負責(ze)維(wei)修,如(ru)(ru)(ru)果(guo)房(fang)東提前終止合(he)同(tong)該如(ru)(ru)(ru)何賠償(chang)等。 另外,一定要在合(he)同(tong)上把房(fang)屋的設施情況寫清楚(chu),檢查家(jia)具、家(jia)電等情況,防止房(fang)東以(yi)此(ci)為借口克扣押金。合(he)同(tong)越詳細越好,不要因為怕(pa)麻煩(fan)僅僅口頭(tou)協議。
二、房東問題
在房(fang)(fang)(fang)東(dong)問題(ti)上,租(zu)房(fang)(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)(fang)東(dong)見(jian)面后,要求查看(kan)房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng);如果他是幫助(zhu)朋(peng)(peng)友出(chu)租(zu)房(fang)(fang)(fang)屋,那么(me)一(yi)定要有(you)出(chu)租(zu)委托書、朋(peng)(peng)友的(de)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)或復印(yin)件;如果房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)沒有(you)辦下來,則一(yi)定要求其出(chu)具(ju)購房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)以證(zheng)明其真實(shi)身(shen)份(fen)。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找,正規中(zhong)介(jie)公司(si)是"不成交不收費(fei)"的(de)。
四、物業交驗問題
在租賃(lin)雙方達成協議,簽訂《房屋租賃(lin)合(he)同》的(de)(de)(de)同時一定要(yao)經過正(zheng)式的(de)(de)(de)物業(ye)交(jiao)驗過程,水、電(dian)(dian)、燃氣等(deng)(deng)都要(yao)有(you)結清證明(ming)或者繳費證明(ming),并且要(yao)將屋內(nei)所有(you)物品詳(xiang)細列明(ming)一個(ge)《物業(ye)交(jiao)驗清單》,作為(wei)其合(he)同附件收好。對于(yu)屋內(nei)電(dian)(dian)器、門窗設施等(deng)(deng)仔細檢查有(you)無損壞,以免給自己帶來不必要(yao)的(de)(de)(de)麻煩。
五、押金問題
在(zai)簽訂租(zu)賃合同時(shi),應當(dang)注明,租(zu)約期滿后多少(shao)個工作日內(nei),在(zai)房(fang)屋及(ji)其設施(shi)無(wu)毀(hui)損的情況下,業主應退還押(ya)金。當(dang)然,關鍵的是租(zu)房(fang)人應當(dang)愛護屋內(nei)設施(shi),不要終(zhong)授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得逞(cheng)。
六、房間光線問題
一(yi)(yi)間(jian)房(fang)子重要的是光線,尤其(qi)是客廳,因為客廳是一(yi)(yi)間(jian)房(fang)子的明(ming)(ming)堂,明(ming)(ming)堂能夠是寬(kuan)闊而且光線足的,明(ming)(ming)堂能聚(ju)氣和聚(ju)財,如果(guo)光線昏暗,比較容易"聚(ju)陰",不(bu)是一(yi)(yi)個適(shi)宜長期居住(zhu)的空間(jian),還可能會影響身體(ti)健康(kang)。
七、房屋歷史背景
租房(fang)時要先了解一(yi)下房(fang)子(zi)的(de)(de)"前(qian)世今生",起(qi)碼知根知底,讓自己(ji)的(de)(de)心(xin)里面也踏(ta)實。這也是房(fang)屋一(yi)個很重要的(de)(de)問(wen)題。人長期居(ju)住(zhu)在(zai)一(yi)個環境,希(xi)望能夠(gou)得到舒適的(de)(de)享受,有些東(dong)西雖然(ran)看不(bu)見,但能感覺得到,毛骨悚(song)然(ran)的(de)(de)感覺讓人產生恐懼感,不(bu)適宜居(ju)住(zhu)。