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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)(fang)合同(tong)時一定要把(ba)權(quan)利義務(wu)分清(qing)，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)(ru)何繳納，房(fang)(fang)屋設施如(ru)(ru)果(guo)非人為損壞該由誰負責維修，如(ru)(ru)果(guo)房(fang)(fang)東(dong)提前終止合同(tong)該如(ru)(ru)何賠償等。 另外，一定要在合同(tong)上把(ba)房(fang)(fang)屋的設施情(qing)況寫清(qing)楚(chu)，檢(jian)查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情(qing)況，防止房(fang)(fang)東(dong)以此為借口(kou)克扣押金。合同(tong)越詳細越好，不(bu)要因為怕(pa)麻煩僅僅口(kou)頭協(xie)議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題(ti)上，租(zu)房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東見面后，要求(qiu)查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)；如(ru)果他是幫助朋友出租(zu)房(fang)(fang)屋，那么一(yi)定要有出租(zu)委(wei)托(tuo)書、朋友的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)或(huo)復印(yin)件；如(ru)果房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)沒有辦下來(lai)，則一(yi)定要求(qiu)其(qi)出具購房(fang)(fang)合(he)同以證(zheng)(zheng)明其(qi)真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規(gui)中介公司是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租(zu)(zu)賃雙方達成協(xie)議，簽訂《房屋租(zu)(zu)賃合同》的(de)同時一定(ding)要經過正式(shi)的(de)物(wu)業(ye)(ye)交驗(yan)過程，水(shui)、電(dian)、燃氣等都要有結清證明或(huo)者(zhe)繳費證明，并且要將屋內所有物(wu)品(pin)詳(xiang)細列(lie)明一個《物(wu)業(ye)(ye)交驗(yan)清單》，作為其合同附件收好。對于(yu)屋內電(dian)器(qi)、門窗設施等仔細檢(jian)查有無損(sun)壞，以(yi)免給自己帶來不必要的(de)麻煩(fan)。

五、押金問題

在簽訂租賃合同時，應當注明，租約(yue)期滿后多少個(ge)工(gong)作日內，在房(fang)屋及其設施無毀損的(de)(de)情況下(xia)，業(ye)主(zhu)應退還押金。當然，關鍵的(de)(de)是租房(fang)人應當愛護(hu)屋內設施，不要終授人以(yi)(yi)柄，得以(yi)(yi)讓(rang)某些(xie)心存不良的(de)(de)刁蠻(man)房(fang)東(dong)陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房(fang)(fang)子(zi)重要的(de)(de)是(shi)光線，尤其(qi)是(shi)客廳，因(yin)為客廳是(shi)一(yi)間房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠是(shi)寬(kuan)闊而且光線足的(de)(de)，明(ming)堂能(neng)聚(ju)氣(qi)和聚(ju)財(cai)，如果(guo)光線昏暗，比較容易"聚(ju)陰"，不是(shi)一(yi)個適宜長期居住的(de)(de)空間，還可能(neng)會(hui)影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時(shi)要(yao)(yao)先了解一(yi)(yi)下房子的"前世今生"，起碼知(zhi)根知(zhi)底(di)，讓自己(ji)的心里面也(ye)踏實。這(zhe)也(ye)是房屋一(yi)(yi)個(ge)很重要(yao)(yao)的問題。人長(chang)期居住(zhu)在(zai)一(yi)(yi)個(ge)環(huan)境，希望能夠(gou)得(de)到舒(shu)適的享(xiang)受，有些東西雖然看(kan)不(bu)見(jian)，但(dan)能感(gan)覺(jue)得(de)到，毛骨悚然的感(gan)覺(jue)讓人產生恐懼感(gan)，不(bu)適宜居住(zhu)。