租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租(zu)房合同(tong)時一定要(yao)把(ba)權利義務分清,例如房租(zu)、水電、煤(mei)氣(qi)、電話、有(you)線電視等費用如何(he)繳(jiao)納,房屋設(she)施(shi)如果非人(ren)為(wei)損壞該(gai)由誰(shui)負責維(wei)修,如果房東(dong)提前終止(zhi)合同(tong)該(gai)如何(he)賠償等。 另外(wai),一定要(yao)在合同(tong)上把(ba)房屋的設(she)施(shi)情況寫清楚,檢查家具、家電等情況,防止(zhi)房東(dong)以(yi)此為(wei)借口克(ke)扣押(ya)金。合同(tong)越詳細越好,不(bu)要(yao)因為(wei)怕麻煩僅(jin)僅(jin)口頭協(xie)議。
二、房東問題
在(zai)(zai)房(fang)(fang)東(dong)問題上,租房(fang)(fang)者(zhe)應(ying)在(zai)(zai)與房(fang)(fang)東(dong)見面后,要(yao)(yao)求查看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份證(zheng);如(ru)果他是(shi)幫助朋(peng)友(you)出(chu)租房(fang)(fang)屋(wu),那么一(yi)定(ding)(ding)要(yao)(yao)有(you)出(chu)租委托書、朋(peng)友(you)的房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復印件;如(ru)果房(fang)(fang)產證(zheng)沒有(you)辦下來,則(ze)一(yi)定(ding)(ding)要(yao)(yao)求其(qi)出(chu)具購(gou)房(fang)(fang)合同以證(zheng)明其(qi)真實(shi)身(shen)份。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找,正規中介(jie)公司是(shi)"不(bu)成交不(bu)收費"的。
四、物業交驗問題
在租賃雙(shuang)方(fang)達成協議,簽(qian)訂《房屋(wu)租賃合(he)同》的(de)同時一(yi)定要(yao)經(jing)過正式的(de)物業(ye)交驗過程,水、電(dian)、燃氣等都要(yao)有(you)結清(qing)證明或者繳費證明,并且要(yao)將屋(wu)內(nei)所有(you)物品詳細列明一(yi)個(ge)《物業(ye)交驗清(qing)單》,作為其合(he)同附件收(shou)好。對于屋(wu)內(nei)電(dian)器、門窗設(she)施等仔細檢查有(you)無損壞,以免給自己帶來不必要(yao)的(de)麻(ma)煩。
五、押金問題
在(zai)簽訂租賃(lin)合同時,應(ying)當注明,租約期滿后多(duo)少(shao)個工作(zuo)日(ri)內(nei),在(zai)房(fang)屋及其設(she)施(shi)無毀損(sun)的情(qing)況下(xia),業主應(ying)退還(huan)押(ya)金。當然,關鍵(jian)的是租房(fang)人應(ying)當愛(ai)護屋內(nei)設(she)施(shi),不(bu)要終(zhong)授人以(yi)柄,得以(yi)讓某些心存不(bu)良的刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得逞。
六、房間光線問題
一間(jian)房子重要(yao)的(de)是(shi)光(guang)線,尤(you)其是(shi)客(ke)廳,因(yin)為客(ke)廳是(shi)一間(jian)房子的(de)明堂,明堂能(neng)(neng)夠(gou)是(shi)寬闊而且光(guang)線足的(de),明堂能(neng)(neng)聚(ju)氣(qi)和聚(ju)財,如果(guo)光(guang)線昏暗,比較容易(yi)"聚(ju)陰(yin)",不是(shi)一個適宜長期居住(zhu)的(de)空間(jian),還可能(neng)(neng)會影響身體健(jian)康。
七、房屋歷史背景
租(zu)房(fang)時要(yao)先了解一(yi)下房(fang)子的"前世(shi)今生(sheng)",起碼知根知底,讓(rang)自己的心里面也踏實。這也是房(fang)屋(wu)一(yi)個很重(zhong)要(yao)的問題。人(ren)長期居住(zhu)在(zai)一(yi)個環境,希望能(neng)(neng)夠得到(dao)(dao)舒適(shi)(shi)的享受,有(you)些(xie)東西雖然看不見,但能(neng)(neng)感覺得到(dao)(dao),毛骨悚然的感覺讓(rang)人(ren)產(chan)生(sheng)恐懼(ju)感,不適(shi)(shi)宜居住(zhu)。