正規單間

指非隔斷的房(fang)間——也是間接告訴你這個房(fang)子是合租(zu)房(fang)。如果是正(zheng)規(gui)的獨立(li)一居(ju)(ju)室，一般稱為“正(zheng)規(gui)一居(ju)(ju)”或者(zhe)“獨立(li)一居(ju)(ju)”。

大開間

沒有單(dan)獨的客(ke)廳，客(ke)廳和臥室融(rong)為一(yi)體的一(yi)種一(yi)居室戶型(xing)。簡單(dan)說就是一(yi)間大房(fang)間＋衛生間＋廚房(fang)(可能還有陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)介(jie)只(zhi)提供房源信(xin)(xin)息(xi)(xi)給你，合同是你、房主、中(zhong)介(jie) 三方共(gong)同簽(qian)訂，中(zhong)介(jie)只(zhi)保證信(xin)(xin)息(xi)(xi)的真實性其他什么都不管。不收中(zhong)介(jie)費(fei)的應該是跟房東收了(le)，而(er)房東則會加到(dao)房租上(shang)。

代理

這(zhe)種形(xing)式是(shi)(shi)是(shi)(shi)房(fang)主將房(fang)子租(zu)給中(zhong)介，中(zhong)介將房(fang)屋租(zu)給你，這(zhe)種模式的(de)多(duo)數是(shi)(shi)一些小的(de)代理公(gong)司，比較不正規。

個人房源

去租房(fang)網站(zhan)，或者是熟人介紹。租房(fang)網站(zhan)上要問清楚是代(dai)理(li)公司(si)還是房(fang)東自己發(fa)帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前一天從(cong)租房(fang)網站上搜(sou)集房(fang)源信息(xi)，聯絡好看房(fang)的(de)聯系人(ren)，或者直(zhi)接找中介公司。

歸屬人

清(qing)楚房(fang)源的(de)(de)歸(gui)屬人，一類(lei)(lei)是(shi)(shi)(shi)房(fang)子的(de)(de)主人，一類(lei)(lei)是(shi)(shi)(shi)中(zhong)介或(huo)代(dai)理公司，一類(lei)(lei)是(shi)(shi)(shi)二房(fang)東。

房子類型

隔斷(duan)房間(jian)，合(he)租房，正規(gui)單間(jian)，正規(gui)一居還是其他，要(yao)了解清楚住所的情況。

簽合同

如果你(ni)和業主直接簽合同(tong)，就不牽扯到第三方，你(ni)們(men)之間的關系會簡單很(hen)多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租(zu)人、承租(zu)人的主體身份；委(wei)(wei)托(tuo)出租(zu)有無委(wei)(wei)托(tuo)合同；代(dai)理出租(zu)委(wei)(wei)托(tuo)文件。

辨別租房合同是否有效

出租人是否為出租房(fang)屋的(de)所有人或(huo)合(he)法(fa)使用(yong)權人，房(fang)屋的(de)本(ben)身是否合(he)法(fa)建筑，用(yong)途是否合(he)法(fa)，有無登(deng)記備案手續。

租房合同中止

當事人協(xie)商一致，可以提前(qian)解除合同(tong)；另一種是符(fu)合法律規定的(de)一些情況，也是可提前(qian)解除合同(tong)的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東(dong)個人情(qing)況，定(ding)金(jin)支(zhi)付注意(yi)，房(fang)屋損壞情(qing)況，收(shou)據押金(jin)條(tiao)的保(bao)管，物業雜(za)費交付寫進合同。

3、費用分開

租金(jin)與水費、電費、氣費、物業費、車(che)庫租金(jin)分開。

4、房產中介

是否依(yi)法在工商(shang)部門登記注冊、領取(qu)營業執照，房源(yuan)信息是否真實可靠，最(zui)好約定在正式(shi)的場合當面交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電(dian)閥是否(fou)反映靈敏，是否(fou)有(you)漏電(dian)。記得檢查線路，是否(fou)會有(you)老化(hua)，各(ge)個排(pai)水(shui)的(de)地(di)方是否(fou)排(pai)水(shui)通暢，墻面是否(fou)有(you)漏水(shui)的(de)跡(ji)象。

房屋結構

墻(qiang)面是否(fou)有(you)裂縫，墻(qiang)體有(you)否(fou)傾斜的(de)現象，針(zhen)對(dui)老舊的(de)房屋，租客(ke)們(men)需要更加注意(yi)。

門窗檢查

檢查好門(men)窗是(shi)(shi)否能正常關閉，門(men)框有否歪。最重要的是(shi)(shi)要檢查門(men)窗上的鎖(suo)是(shi)(shi)否能正常運作，可否順(shun)利鎖(suo)上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租(zu)光線昏暗(an)的(de)房子：由于(yu)缺少足夠的(de)光照(zhao)，“暗(an)房”的(de)空氣(qi)中長(chang)期布滿濕氣(qi)，各種細菌瘋(feng)狂滋長(chang)，這(zhe)樣(yang)的(de)環(huan)境會使人容易(yi)生病(bing)。

2、不租陳舊不堪的(de)房(fang)子：房(fang)子住過的(de)人越(yue)(yue)多，磁場自然越(yue)(yue)復(fu)雜，空氣中藏匿的(de)威脅(xie)物質也就越(yue)(yue)多。

3、不(bu)租缺(que)乏人(ren)(ren)氣的(de)(de)房(fang)子(zi)：如(ru)果住所人(ren)(ren)氣太少，往往需通過劫奪居住者身體的(de)(de)能量(liang)來(lai)彌補，所以住在缺(que)乏“人(ren)(ren)氣”的(de)(de)房(fang)子(zi)，常會有一種(zhong)孤寒的(de)(de)感(gan)覺。

4、不(bu)租靠近醫院、寺廟的(de)房子(zi)：不(bu)要選一(yi)些(xie)靠近醫院、寺廟的(de)房子(zi)租住。因為這(zhe)些(xie)地方都(dou)會帶一(yi)些(xie)不(bu)利人居的(de)氣場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】