正規單間

指非(fei)隔(ge)斷的(de)房(fang)間(jian)——也是間(jian)接告訴你這個房(fang)子是合租房(fang)。如(ru)果(guo)是正規(gui)的(de)獨立一(yi)(yi)(yi)居室，一(yi)(yi)(yi)般稱為“正規(gui)一(yi)(yi)(yi)居”或者“獨立一(yi)(yi)(yi)居”。

大開間

沒有單獨的(de)客(ke)廳(ting)，客(ke)廳(ting)和臥(wo)室(shi)融為(wei)一(yi)體的(de)一(yi)種(zhong)一(yi)居室(shi)戶型(xing)。簡(jian)單說就是一(yi)間大(da)房間＋衛生間＋廚房(可能還有陽臺(tai))。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)介(jie)(jie)只提供(gong)房源信息(xi)給(gei)你，合同是你、房主、中(zhong)介(jie)(jie) 三方共同簽訂，中(zhong)介(jie)(jie)只保證信息(xi)的真實(shi)性其他什么都(dou)不(bu)(bu)管。不(bu)(bu)收(shou)中(zhong)介(jie)(jie)費的應該(gai)是跟房東收(shou)了，而房東則(ze)會加到房租上。

代理

這種(zhong)形式(shi)是是房主將房子租(zu)給中介(jie)，中介(jie)將房屋租(zu)給你，這種(zhong)模式(shi)的(de)(de)多數是一些小的(de)(de)代理公司(si)，比較不正規。

個人房源

去(qu)租房(fang)(fang)網(wang)站(zhan)，或(huo)者是熟人介紹(shao)。租房(fang)(fang)網(wang)站(zhan)上要(yao)問清(qing)楚是代理公司還是房(fang)(fang)東自(zi)己發帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至(zhi)少提(ti)前一(yi)天從租房網站(zhan)上(shang)搜集房源(yuan)信息，聯絡好(hao)看房的聯系人，或(huo)者直接找中介公司。

歸屬人

清楚房(fang)(fang)源的(de)(de)歸(gui)屬(shu)人，一(yi)類是房(fang)(fang)子的(de)(de)主人，一(yi)類是中介(jie)或代(dai)理公司，一(yi)類是二房(fang)(fang)東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正(zheng)規(gui)單間，正(zheng)規(gui)一居還是其他，要了解清楚住所的情況。

簽合同

如果你(ni)和業主直接簽合同，就不牽扯到(dao)第三方，你(ni)們(men)之間的關系會簡單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確(que)認出租人(ren)、承租人(ren)的主體(ti)身份；委(wei)托(tuo)出租有無委(wei)托(tuo)合同(tong)；代理出租委(wei)托(tuo)文件。

辨別租房合同是否有效

出租人是否為(wei)出租房屋的(de)所有人或(huo)合(he)法使用(yong)權人，房屋的(de)本身是否合(he)法建筑，用(yong)途是否合(he)法，有無登記(ji)備案手續。

租房合同中止

當事人協商一致(zhi)，可以提前(qian)(qian)解(jie)除合同；另一種(zhong)是符合法律規定的(de)一些情況，也是可提前(qian)(qian)解(jie)除合同的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房東個人情況，定(ding)金支付注意，房屋損壞(huai)情況，收據(ju)押金條的保(bao)管，物業(ye)雜費交付寫進合同。

3、費用分開

租金與水(shui)費、電(dian)費、氣(qi)費、物業費、車庫(ku)租金分開。

4、房產中介

是否(fou)依法在工商(shang)部門登記注(zhu)冊、領取營業執照，房源信息是否(fou)真實可(ke)靠，最好約定在正式的場合(he)當面交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥是(shi)(shi)(shi)否反映靈敏，是(shi)(shi)(shi)否有漏電。記得檢查線路(lu)，是(shi)(shi)(shi)否會有老化，各個排(pai)水(shui)的地方是(shi)(shi)(shi)否排(pai)水(shui)通暢，墻面(mian)是(shi)(shi)(shi)否有漏水(shui)的跡(ji)象。

房屋結構

墻面(mian)是(shi)否(fou)有裂縫，墻體有否(fou)傾斜(xie)的現(xian)象，針對老舊的房屋，租客們(men)需要(yao)更加注(zhu)意。

門窗檢查

檢查好門窗是(shi)否能(neng)正常關閉，門框有否歪。最(zui)重要的是(shi)要檢查門窗上的鎖是(shi)否能(neng)正常運作，可否順(shun)利鎖上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光(guang)(guang)線(xian)昏暗(an)的(de)房子(zi)：由于缺少足夠(gou)的(de)光(guang)(guang)照，“暗(an)房”的(de)空氣中長期布滿濕氣，各種細(xi)菌瘋狂滋長，這樣(yang)的(de)環境(jing)會使人容易生病。

2、不租陳舊不堪的(de)房子：房子住(zhu)過的(de)人越多，磁(ci)場(chang)自然越復雜，空氣中藏匿(ni)的(de)威(wei)脅物質(zhi)也(ye)就越多。

3、不租缺(que)乏人氣(qi)的房(fang)子(zi)：如果住(zhu)所人氣(qi)太少(shao)，往往需通(tong)過劫奪居住(zhu)者(zhe)身體的能量來彌補，所以住(zhu)在缺(que)乏“人氣(qi)”的房(fang)子(zi)，常會有一種孤寒的感覺。

4、不租靠近醫院、寺(si)廟(miao)的(de)房子：不要(yao)選一(yi)些靠近醫院、寺(si)廟(miao)的(de)房子租住。因為這些地方(fang)都會(hui)帶一(yi)些不利人居的(de)氣(qi)場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】