租(zu)單間的注意(yi)事(shi)項(xiang)

1、合理的選擇工作的城市

對(dui)(dui)于(yu)(yu)合租族(zu)來講(jiang)(jiang)，有時會因為經濟(ji)的(de)原因而會去選(xuan)擇離(li)市中(zhong)(zhong)(zhong)心比較遠的(de)地(di)方(fang)(fang)，小編建議你在這方(fang)(fang)面要(yao)考慮自(zi)己做事的(de)方(fang)(fang)便(bian)為首要(yao)，其它為次要(yao)，如果是命(ming)中(zhong)(zhong)(zhong)喜(xi)火的(de)多(duo)選(xuan)擇城(cheng)市的(de)南方(fang)(fang)，命(ming)中(zhong)(zhong)(zhong)喜(xi)木的(de)多(duo)選(xuan)擇城(cheng)市東方(fang)(fang)，命(ming)中(zhong)(zhong)(zhong)喜(xi)金的(de)在城(cheng)市的(de)西方(fang)(fang)，命(ming)中(zhong)(zhong)(zhong)喜(xi)土的(de)在中(zhong)(zhong)(zhong)心城(cheng)市，命(ming)中(zhong)(zhong)(zhong)喜(xi)水的(de)多(duo)選(xuan)擇城(cheng)市北方(fang)(fang)，因為在有利于(yu)(yu)自(zi)己的(de)方(fang)(fang)位是最有利于(yu)(yu)自(zi)己拓展的(de)，對(dui)(dui)于(yu)(yu)草(cao)根一族(zu)來講(jiang)(jiang)，機遇往往比努力還重要(yao)。

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2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單間租房(fang)的朋(peng)友來說(shuo)，不是(shi)沒有辦(ban)法可(ke)以(yi)去改善(shan)風水(shui)的，最簡單的方法是(shi)可(ke)以(yi)在自己(ji)臥室進門口的左邊或(huo)右邊放置(zhi)飲水(shui)機或(huo)者放個魚缸或(huo)者風水(shui)輪之類(lei)，這樣的話可(ke)以(yi)讓自己(ji)的財運得到提(ti)升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租(zu)房子的(de)(de)時候，一旦有(you)中介的(de)(de)參與，房子的(de)(de)價格就會在無形(xing)之中提高很多(duo)。為(wei)了減少這筆費用，盡量托同事或者(zhe)其他關(guan)系，或者(zhe)尋找那些(xie)準(zhun)備要(yao)離開的(de)(de)人貼出(chu)來的(de)(de)告示(shi)（當然也(ye)要(yao)防止假消息哦(e)）。

2、房子的價格

很多人租房子，價(jia)格都(dou)是要考慮的問(wen)題(ti)。當(dang)我們去一個陌生的城市的時(shi)候，不清楚房租的價(jia)格。可以(yi)先去問(wen)一問(wen)同事朋友。當(dang)然，最好的就是貨比幾家，多問(wen)問(wen)，心里面自然就有一個大概了。只要價(jia)格在這(zhe)范圍內，再去結合其他的方面考慮。

3、上班是否便利

租(zu)房子(zi)(zi)的(de)時(shi)候，當然不能一味只考慮價格，尤其(qi)是房子(zi)(zi)所在的(de)地方(fang)距(ju)(ju)離上班的(de)路程。租(zu)房子(zi)(zi)肯定要注意(yi)交通的(de)便利性，如距(ju)(ju)離公交車(che)(che)站，出租(zu)車(che)(che)站，地鐵站等的(de)距(ju)(ju)離。這(zhe)樣也便于自己出行的(de)方(fang)便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子(zi)的(de)(de)時候有(you)很多房源是中(zhong)介介紹的(de)(de)，所以在(zai)你決(jue)定租房子(zi)的(de)(de)時候，一(yi)定要確認(ren)一(yi)下房子(zi)是否有(you)房產證，有(you)部分(fen)房子(zi)存在(zai)著產權不清晰的(de)(de)問題。如果預先沒有(you)注(zhu)意(yi)到(dao)這些證件的(de)(de)問題，在(zai)居住(zhu)的(de)(de)時候發生(sheng)了矛盾(dun)，就很難處理。

2、清查房內的物品和數量

在租(zu)房(fang)子的(de)時候(hou)，一(yi)(yi)定要(yao)注意檢查(cha)一(yi)(yi)下屋內的(de)設施，不能盲目簽下合同。尤其對(dui)于屋內比較昂(ang)貴的(de)物品(pin)，提前一(yi)(yi)下要(yao)查(cha)看清楚，除此之外還要(yao)檢查(cha)一(yi)(yi)些必備品(pin)是否能正(zheng)常使用，如若不能使用，要(yao)及(ji)時與(yu)房(fang)東(dong)進行溝通。

3、注意合同條款

在合同條(tiao)(tiao)款中(zhong)，查(cha)看里面是否(fou)有(you)(you)房(fang)東允許中(zhong)介(jie)(jie)代辦(ban)租(zu)賃手(shou)續等條(tiao)(tiao)款，如(ru)果沒(mei)有(you)(you)這(zhe)項條(tiao)(tiao)款，房(fang)東一旦發現中(zhong)介(jie)(jie)轉租(zu)溢價等行為，就有(you)(you)權(quan)收回(hui)房(fang)屋，這(zhe)樣的情況下(xia)租(zu)客與(yu)中(zhong)介(jie)(jie)簽訂的合同，將失去法律效用(yong)。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高高，空間(jian)利用(yong)率(lv)高。復(fu)式(shi)(shi)樓的(de)單(dan)層層高很(hen)高，實際上是一層分割為兩層，不(bu)是完整結構的(de)兩層的(de)房屋，所(suo)以復(fu)式(shi)(shi)樓的(de)空間(jian)利用(yong)率(lv)很(hen)高。

2、采光(guang)通風(feng)較好(hao)。復式樓的(de)采光(guang)面積和通風(feng)面積都是同等(deng)面積住(zhu)宅的(de)兩倍左右，因(yin)為(wei)其結構是上下采光(guang)通風(feng)的(de)，所以采光(guang)通風(feng)的(de)條件比較好(hao)。

3、空(kong)(kong)間(jian)格局明顯，私密(mi)性(xing)好，性(xing)價(jia)比高。復(fu)式樓一般空(kong)(kong)間(jian)利(li)用非(fei)常的科學合理(li)，各個功能區和空(kong)(kong)間(jian)劃(hua)分十分的人性(xing)化(hua)。對(dui)于(yu)普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝(sheng)之。空(kong)(kong)間(jian)私密(mi)性(xing)也更好，整體的動靜分區和視覺效果也更舒服(fu)和美(mei)觀。

復式房缺點

1、隔音性差(cha)(cha)，防火(huo)性差(cha)(cha)。復式樓樓內的(de)隔斷大多是(shi)采用(yong)木質結構或(huo)者鋼(gang)結構，成本較(jiao)低，材料結構輕(qing)薄，所(suo)以(yi)這樣會導致樓體的(de)隔音性差(cha)(cha)，防火(huo)性差(cha)(cha)。

2、層(ceng)高問題。因為復式樓是單層(ceng)分為雙層(ceng)的(de)結(jie)構，所以復式樓的(de)單層(ceng)層(ceng)高較低，這樣會導致人覺得比(bi)較壓抑，產生局促感(gan)和不適感(gan)。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客(ke)人需(xu)提前(qian)電聯出(chu)租人，并(bing)告(gao)知大約什么時候可以入住，然后再于所(suo)約定(ding)的時間到達房子所(suo)處在的小區位置，此時需(xu)要以電話(hua)形式(shi)來確認。

2、入住時，需(xu)(xu)準(zhun)備好租房(fang)(fang)費(fei)用與押金(jin)，如(ru)果已經預先(xian)支付(fu)了定金(jin)，則出租人會(hui)從房(fang)(fang)費(fei)中將定金(jin)扣除(chu)。不接受退房(fang)(fang)時才繳費(fei)，且入住前還(huan)需(xu)(xu)要(yao)填寫(xie)入住單。

3、出(chu)租人(ren)(ren)需向承租人(ren)(ren)交代相關的(de)適宜，并(bing)查驗其(qi)身(shen)份證(zheng)等有(you)(you)關的(de)有(you)(you)效(xiao)證(zheng)件(jian)。

4、承租人需對房內所(suo)有的(de)配置(zhi)、設施(shi)進(jin)行查(cha)驗，并從出租人手(shou)中領取鑰(yao)匙。

5、對于短租公寓的(de)報價，不包(bao)括發票錢在內，如果需要發票，則需在房費總(zong)額上加收8%的(de)稅點費。

短租公寓注意事項

1、尋找(zhao)(zhao)(zhao)這類(lei)房源時，注意找(zhao)(zhao)(zhao)存在(zai)相關(guan)資質的(de)中(zhong)介公司，防止因(yin)找(zhao)(zhao)(zhao)一些不(bu)正規公司當后(hou)期糾紛發生，租房人自身權(quan)益無法(fa)獲得保護(hu)。

2、租(zu)房人要(yao)注意查(cha)看該(gai)房的房產證，且不(bu)要(yao)忘了簽訂好相關的租(zu)房合(he)(he)同。沒有房產證則產權人不(bu)清晰，說(shuo)明(ming)該(gai)房屋沒有資(zi)格(ge)簽訂正式(shi)的租(zu)賃合(he)(he)同，租(zu)房人本身(shen)的責任(ren)也(ye)明(ming)確不(bu)下，對于承租(zu)人來說(shuo)，自身(shen)的合(he)(he)法權益也(ye)得不(bu)到保(bao)護。

3、查(cha)驗(yan)該房屋是(shi)否有(you)物業(ye)公司，因為(wei)出租(zu)屋的(de)消(xiao)費環境(jing)、衛生環境(jing)及相關的(de)配套，這些都是(shi)由(you)物業(ye)公司管(guan)理，所以出租(zu)人需要(yao)多加注(zhu)意。

4、注意房(fang)屋租(zu)賃價格的確定，租(zu)金占自己(ji)收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家(jia)在線(xian)(xian)(xian)信息技術(北京）有限公司(si)依托(tuo)國際分散式酒店管(guan)理(li)和(he)業(ye)(ye)務標準、結合線(xian)(xian)(xian)下旅游(you)地不動產存量、線(xian)(xian)(xian)中呼叫中心(xin)、線(xian)(xian)(xian)上(shang)度(du)假公寓在線(xian)(xian)(xian)訂(ding)房交(jiao)(jiao)易系統(tong)的新型公司(si)。途家(jia)網(wang)是為游(you)客(ke)旅游(you)度(du)假訂(ding)房和(he)業(ye)(ye)主房屋托(tuo)管(guan)及管(guan)家(jia)服務的一站(zhan)式交(jiao)(jiao)易平臺。通(tong)過網(wang)站(zhan)、24小時預訂(ding)熱線(xian)(xian)(xian)為游(you)客(ke)和(he)業(ye)(ye)主提供度(du)假公寓預訂(ding)服務。

2、一呆網

一(yi)呆(dai)網(wang)(wang)2008年(nian)在(zai)中國正式上線(xian)(xian)(xian)運營度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃業(ye)務(wu)，提供高(gao)品(pin)質(zhi)度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃服務(wu)，為度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)業(ye)主提升物(wu)業(ye)價值(zhi)，為旅游(you)度假(jia)人群提供細心專業(ye)的(de)管家式服務(wu)及高(gao)性(xing)價比的(de)旅游(you)度假(jia)享受(shou)。一(yi)呆(dai)網(wang)(wang)以O2O的(de)模式實(shi)現線(xian)(xian)(xian)上提供旅游(you)地高(gao)端度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)和別(bie)墅在(zai)線(xian)(xian)(xian)查詢(xun)、預訂、支付、入住、退房、結算、客戶反饋等在(zai)內的(de)全程自動化、便捷高(gao)效的(de)一(yi)站式度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃服務(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)公(gong)寓，咱們一定要與(yu)(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)東協商好，簽(qian)訂正(zheng)規(gui)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)。這(zhe)一點是咱們租(zu)(zu)住(zhu)的(de)前提。很多(duo)短(duan)租(zu)(zu)公(gong)寓都存在(zai)這(zhe)樣(yang)的(de)現象，房(fang)(fang)(fang)(fang)東以租(zu)(zu)期短(duan)為由，拒絕簽(qian)訂租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)，其(qi)實這(zhe)對于租(zu)(zu)客(ke)來(lai)說(shuo)是很不公(gong)平的(de)，若是遭遇“詐(zha)騙”的(de)話(hua)，吃(chi)虧的(de)可(ke)就是租(zu)(zu)客(ke)了。因(yin)此，咱們租(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)公(gong)寓，一定要記得與(yu)(yu)房(fang)(fang)(fang)(fang)東簽(qian)訂正(zheng)規(gui)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)，與(yu)(yu)此同(tong)時，認真查看房(fang)(fang)(fang)(fang)東的(de)證件以及房(fang)(fang)(fang)(fang)產證。

其(qi)次，一般來說(shuo)，因(yin)為公寓(yu)的(de)(de)設(she)施設(she)備(bei)比較齊(qi)全(quan)，房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修也(ye)會(hui)比普通住宅好(hao)(hao)，因(yin)此，租客(ke)支(zhi)付的(de)(de)押金也(ye)會(hui)相(xiang)對(dui)高一些(xie)。也(ye)正是由(you)于這個原因(yin)，咱(zan)們(men)在簽訂租房(fang)(fang)合同(tong)的(de)(de)時候，一定要(yao)記(ji)得對(dui)房(fang)(fang)屋中的(de)(de)設(she)施設(she)備(bei)進行清點，檢查，看(kan)(kan)數量(liang)是否(fou)(fou)正確，看(kan)(kan)設(she)施設(she)備(bei)是否(fou)(fou)完好(hao)(hao)，并將公寓(yu)中的(de)(de)設(she)備(bei)做(zuo)好(hao)(hao)統(tong)計，作為合同(tong)的(de)(de)附表，并要(yao)求雙(shuang)方簽字確認。

第(di)三，上面(mian)有提到支(zhi)付(fu)押金的(de)(de)問題，雖然說公(gong)寓的(de)(de)裝修檔次會(hui)比普通(tong)住宅好，但(dan)是建議押金不(bu)宜(yi)過多(duo)，最多(duo)支(zhi)付(fu)兩個(ge)月房租作為押金即(ji)可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+