租單(dan)間(jian)的注意(yi)事項

1、合理的選擇工作的城市

對于合租族(zu)來(lai)講，有(you)時(shi)會因(yin)(yin)為經濟的原因(yin)(yin)而會去選(xuan)(xuan)擇離市(shi)中(zhong)心比較遠的地方(fang)(fang)(fang)，小(xiao)編建議你在(zai)(zai)(zai)這方(fang)(fang)(fang)面(mian)要考慮自(zi)己做事的方(fang)(fang)(fang)便(bian)為首要，其它為次要，如果是命中(zhong)喜(xi)(xi)火(huo)的多(duo)選(xuan)(xuan)擇城(cheng)市(shi)的南(nan)方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)喜(xi)(xi)木的多(duo)選(xuan)(xuan)擇城(cheng)市(shi)東(dong)方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)喜(xi)(xi)金(jin)的在(zai)(zai)(zai)城(cheng)市(shi)的西(xi)方(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)喜(xi)(xi)土的在(zai)(zai)(zai)中(zhong)心城(cheng)市(shi)，命中(zhong)喜(xi)(xi)水的多(duo)選(xuan)(xuan)擇城(cheng)市(shi)北方(fang)(fang)(fang)，因(yin)(yin)為在(zai)(zai)(zai)有(you)利于自(zi)己的方(fang)(fang)(fang)位是最有(you)利于自(zi)己拓(tuo)展的，對于草根一族(zu)來(lai)講，機遇往往比努力(li)還(huan)重要。

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2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單(dan)間(jian)租房的朋友(you)來說，不(bu)是(shi)沒(mei)有(you)辦法(fa)可(ke)(ke)以去改善風水(shui)(shui)的，最簡單(dan)的方(fang)法(fa)是(shi)可(ke)(ke)以在自己臥室進門口(kou)的左邊或(huo)(huo)右邊放(fang)置飲(yin)水(shui)(shui)機或(huo)(huo)者放(fang)個魚缸或(huo)(huo)者風水(shui)(shui)輪之類，這樣的話(hua)可(ke)(ke)以讓自己的財運得到提升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租房(fang)子(zi)的(de)(de)時候，一旦(dan)有中(zhong)介(jie)的(de)(de)參與，房(fang)子(zi)的(de)(de)價格就會在無形之(zhi)中(zhong)提高(gao)很(hen)多。為了減少這筆(bi)費用(yong)，盡量托(tuo)同(tong)事或者(zhe)其他(ta)關系，或者(zhe)尋找那些準(zhun)備要(yao)離開的(de)(de)人貼(tie)出來的(de)(de)告示（當然也(ye)要(yao)防止假消息(xi)哦）。

2、房子的價格

很多人租(zu)房子(zi)，價格(ge)(ge)都是要考(kao)慮的(de)(de)問(wen)(wen)題。當(dang)我們(men)去一(yi)(yi)個陌(mo)生的(de)(de)城市的(de)(de)時候，不(bu)清楚房租(zu)的(de)(de)價格(ge)(ge)。可以先(xian)去問(wen)(wen)一(yi)(yi)問(wen)(wen)同事朋友。當(dang)然，最好的(de)(de)就是貨比幾(ji)家，多問(wen)(wen)問(wen)(wen)，心里面自然就有一(yi)(yi)個大概了。只要價格(ge)(ge)在這范圍內，再去結合(he)其他的(de)(de)方(fang)面考(kao)慮。

3、上班是否便利

租房(fang)(fang)子(zi)(zi)的(de)時候，當(dang)然不(bu)能一味(wei)只(zhi)考慮價(jia)格，尤其是房(fang)(fang)子(zi)(zi)所在的(de)地方距(ju)離上班(ban)的(de)路(lu)程。租房(fang)(fang)子(zi)(zi)肯定要(yao)注意交(jiao)(jiao)通的(de)便利性，如距(ju)離公交(jiao)(jiao)車站(zhan)，出租車站(zhan)，地鐵(tie)站(zhan)等的(de)距(ju)離。這樣也便于(yu)自己出行的(de)方便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子(zi)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)有(you)很多(duo)房(fang)源是中(zhong)介介紹的(de)(de)，所以(yi)在(zai)(zai)你決定(ding)租房(fang)子(zi)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)，一定(ding)要確認(ren)一下(xia)房(fang)子(zi)是否有(you)房(fang)產(chan)證，有(you)部分房(fang)子(zi)存在(zai)(zai)著產(chan)權不清(qing)晰的(de)(de)問題(ti)。如果預先沒有(you)注(zhu)意(yi)到這些證件(jian)的(de)(de)問題(ti)，在(zai)(zai)居住的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)發生了矛盾，就很難(nan)處理。

2、清查房內的物品和數量

在租房子的時(shi)(shi)候，一定要(yao)注意檢(jian)查(cha)一下(xia)屋(wu)內的設施，不(bu)能(neng)盲目簽下(xia)合同。尤(you)其對于屋(wu)內比較昂貴的物品(pin)，提前一下(xia)要(yao)查(cha)看清(qing)楚，除(chu)此(ci)之外還要(yao)檢(jian)查(cha)一些必備品(pin)是否能(neng)正(zheng)常使用，如若不(bu)能(neng)使用，要(yao)及時(shi)(shi)與房東進(jin)行溝通(tong)。

3、注意合同條款

在合(he)同條款中，查(cha)看里面是否(fou)有(you)房(fang)東允許中介代辦(ban)租賃手(shou)續等(deng)條款，如果沒有(you)這(zhe)項(xiang)條款，房(fang)東一(yi)旦(dan)發現中介轉租溢價(jia)等(deng)行為，就有(you)權收(shou)回房(fang)屋(wu)，這(zhe)樣的情(qing)況(kuang)下(xia)租客(ke)與中介簽訂的合(he)同，將(jiang)失去法律效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高(gao)高(gao)，空(kong)間利(li)用率(lv)高(gao)。復(fu)(fu)式(shi)樓的(de)單層(ceng)層(ceng)高(gao)很高(gao)，實際上是一層(ceng)分割為兩(liang)層(ceng)，不是完整結構(gou)的(de)兩(liang)層(ceng)的(de)房屋，所以(yi)復(fu)(fu)式(shi)樓的(de)空(kong)間利(li)用率(lv)很高(gao)。

2、采(cai)光(guang)(guang)通(tong)(tong)風(feng)較好。復(fu)式樓的(de)(de)采(cai)光(guang)(guang)面積和通(tong)(tong)風(feng)面積都(dou)是同(tong)等面積住宅的(de)(de)兩(liang)倍左(zuo)右，因為其結構是上(shang)下(xia)采(cai)光(guang)(guang)通(tong)(tong)風(feng)的(de)(de)，所以(yi)采(cai)光(guang)(guang)通(tong)(tong)風(feng)的(de)(de)條件比(bi)較好。

3、空(kong)間(jian)格(ge)局明(ming)顯，私密(mi)性好，性價比高(gao)。復式樓一般空(kong)間(jian)利用非常的科學合(he)理，各(ge)個功能區和空(kong)間(jian)劃分十(shi)分的人(ren)性化。對(dui)于普(pu)通(tong)住宅(zhai)來說，住宅(zhai)舒適度遠遠勝(sheng)之(zhi)。空(kong)間(jian)私密(mi)性也更好，整體的動靜(jing)分區和視(shi)覺效(xiao)果也更舒服和美觀。

復式房缺點

1、隔音性差(cha)(cha)，防(fang)火性差(cha)(cha)。復(fu)式樓樓內的隔斷大多(duo)是采用木(mu)質結構或者鋼結構，成本較低(di)，材料結構輕薄，所以這樣會導(dao)致樓體的隔音性差(cha)(cha)，防(fang)火性差(cha)(cha)。

2、層(ceng)高問題。因為復式樓是單層(ceng)分(fen)為雙層(ceng)的結構，所(suo)以(yi)復式樓的單層(ceng)層(ceng)高較(jiao)低，這樣會導致人覺(jue)得(de)比較(jiao)壓抑，產生局促感(gan)和不適感(gan)。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客(ke)人需提前(qian)電聯出租人，并告知(zhi)大約什(shen)么(me)時候(hou)可以入住，然后(hou)再(zai)于所約定的(de)時間到(dao)達房子所處在的(de)小區位置，此時需要(yao)以電話(hua)形式來確認。

2、入(ru)住(zhu)時，需(xu)準備好租房(fang)費用與(yu)押金(jin)，如果已經預先支付(fu)了定金(jin)，則(ze)出租人會從(cong)房(fang)費中將定金(jin)扣除。不接(jie)受退(tui)房(fang)時才繳費，且入(ru)住(zhu)前還需(xu)要填(tian)寫入(ru)住(zhu)單。

3、出租(zu)人需向承(cheng)租(zu)人交代(dai)相關的(de)適(shi)宜，并查(cha)驗其身份證等(deng)有關的(de)有效證件。

4、承(cheng)租人需對(dui)房(fang)內所有(you)的配(pei)置、設(she)施進行查驗(yan)，并從出租人手中領取鑰匙。

5、對于短租公寓的報價，不包括發票錢在內，如(ru)果需要發票，則需在房費(fei)總(zong)額上加收8%的稅點費(fei)。

短租公寓注意事項

1、尋(xun)找這類房(fang)源時(shi)，注意找存在相關資質的中介公司，防(fang)止因找一些(xie)不(bu)正規(gui)公司當后(hou)期糾(jiu)紛發生，租房(fang)人自身權益無法獲得保(bao)護(hu)。

2、租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)人要(yao)注意查看該房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證，且不(bu)(bu)要(yao)忘(wang)了簽訂(ding)好相關的(de)(de)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同。沒有房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證則產(chan)權(quan)人不(bu)(bu)清晰，說(shuo)明(ming)該房(fang)(fang)(fang)(fang)屋沒有資格簽訂(ding)正式的(de)(de)租(zu)賃合(he)同，租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)人本(ben)身的(de)(de)責任也明(ming)確不(bu)(bu)下(xia)，對于承(cheng)租(zu)人來(lai)說(shuo)，自(zi)身的(de)(de)合(he)法權(quan)益(yi)也得不(bu)(bu)到保護。

3、查驗該(gai)房屋(wu)是(shi)否有物業(ye)公(gong)司(si)，因為出租屋(wu)的(de)(de)消費環境(jing)、衛生環境(jing)及(ji)相關(guan)的(de)(de)配套，這些都是(shi)由物業(ye)公(gong)司(si)管(guan)理，所以(yi)出租人需要多加(jia)注意(yi)。

4、注意房屋租賃價格的確定，租金占自己收(shou)入的比重(zhong)最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家在線(xian)(xian)信息技術(北京）有限公(gong)司(si)依托國際分散式酒店管(guan)(guan)理和業務(wu)(wu)標(biao)準、結合線(xian)(xian)下旅游(you)(you)地不動產存(cun)量(liang)、線(xian)(xian)中呼叫(jiao)中心(xin)、線(xian)(xian)上度(du)假(jia)公(gong)寓在線(xian)(xian)訂(ding)房交易(yi)系統的新型公(gong)司(si)。途家網是為游(you)(you)客(ke)旅游(you)(you)度(du)假(jia)訂(ding)房和業主(zhu)房屋托管(guan)(guan)及管(guan)(guan)家服(fu)務(wu)(wu)的一站式交易(yi)平(ping)臺。通(tong)過網站、24小時預(yu)訂(ding)熱線(xian)(xian)為游(you)(you)客(ke)和業主(zhu)提供度(du)假(jia)公(gong)寓預(yu)訂(ding)服(fu)務(wu)(wu)。

2、一呆網

一呆網2008年在(zai)(zai)中國正式上(shang)線(xian)(xian)運營度(du)假公(gong)寓在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)(wu)(wu)，提供高(gao)品(pin)質(zhi)度(du)假公(gong)寓在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)服務(wu)(wu)(wu)，為度(du)假公(gong)寓業(ye)主提升物業(ye)價(jia)值，為旅游(you)度(du)假人群提供細心專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)管家式服務(wu)(wu)(wu)及(ji)高(gao)性(xing)價(jia)比的(de)(de)(de)旅游(you)度(du)假享受。一呆網以O2O的(de)(de)(de)模式實現線(xian)(xian)上(shang)提供旅游(you)地高(gao)端度(du)假公(gong)寓和別墅在(zai)(zai)線(xian)(xian)查詢、預訂、支付、入住、退房(fang)、結算、客(ke)戶(hu)反饋等在(zai)(zai)內的(de)(de)(de)全(quan)程自動化(hua)、便(bian)捷高(gao)效的(de)(de)(de)一站式度(du)假公(gong)寓在(zai)(zai)線(xian)(xian)租(zu)賃(lin)服務(wu)(wu)(wu)。

長租公寓注意事項

首先，租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)長租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)，咱們一(yi)定要(yao)與(yu)房(fang)東(dong)(dong)協商好，簽訂正規的(de)房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)。這一(yi)點是咱們租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)的(de)前(qian)提。很(hen)多短租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)都存在這樣的(de)現象，房(fang)東(dong)(dong)以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)期短為由，拒絕簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)，其實這對于租(zu)(zu)(zu)(zu)客來說(shuo)是很(hen)不公平的(de)，若是遭(zao)遇“詐騙”的(de)話，吃(chi)虧的(de)可就(jiu)是租(zu)(zu)(zu)(zu)客了。因此，咱們租(zu)(zu)(zu)(zu)住(zhu)長租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)，一(yi)定要(yao)記得與(yu)房(fang)東(dong)(dong)簽訂正規租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合同(tong)，與(yu)此同(tong)時，認真查看房(fang)東(dong)(dong)的(de)證件以(yi)及(ji)房(fang)產證。

其(qi)次，一(yi)(yi)般來(lai)說，因為(wei)(wei)公(gong)寓的(de)(de)設施設備(bei)(bei)比較齊全(quan)，房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修也(ye)會比普(pu)通住宅好(hao)，因此(ci)，租客支(zhi)付(fu)的(de)(de)押金也(ye)會相對(dui)高一(yi)(yi)些(xie)。也(ye)正(zheng)是(shi)(shi)由于這(zhe)個原(yuan)因，咱們在簽訂(ding)租房(fang)合同(tong)(tong)的(de)(de)時(shi)候，一(yi)(yi)定要記(ji)得對(dui)房(fang)屋(wu)中的(de)(de)設施設備(bei)(bei)進行清點，檢查，看數量是(shi)(shi)否正(zheng)確(que)，看設施設備(bei)(bei)是(shi)(shi)否完(wan)好(hao)，并將公(gong)寓中的(de)(de)設備(bei)(bei)做好(hao)統計，作(zuo)為(wei)(wei)合同(tong)(tong)的(de)(de)附表，并要求雙方簽字確(que)認。

第三，上面有提(ti)到支付(fu)押金(jin)的問題，雖然(ran)說公寓的裝修檔次會(hui)比普通住宅好，但是建議(yi)押金(jin)不宜過(guo)多，最(zui)多支付(fu)兩個月房租作為押金(jin)即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+