租三房注意事項
一、確認證件
租房(fang)子(zi)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)有(you)(you)很多房(fang)源是中介介紹的(de)(de),所以在你決定租房(fang)子(zi)的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou),一定要確認一下(xia)房(fang)子(zi)是否有(you)(you)房(fang)產(chan)證,有(you)(you)部分房(fang)子(zi)存(cun)在著產(chan)權不清晰的(de)(de)問題(ti)。如果預先沒有(you)(you)注意到(dao)這(zhe)些證件的(de)(de)問題(ti),在居住的(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)發(fa)生(sheng)了矛(mao)盾,就很難處理(li)。
二、清查房內的物品和數量
在租房子(zi)的(de)時候,一(yi)定要注意檢(jian)查一(yi)下屋內的(de)設(she)施,不能(neng)盲目簽(qian)下合同。尤(you)其對于屋內比較昂貴的(de)物品,提前一(yi)下要查看(kan)清楚,除(chu)此(ci)之外還要檢(jian)查一(yi)些必備品是否(fou)能(neng)正(zheng)常(chang)使用,如(ru)若不能(neng)使用,要及時與(yu)房東進(jin)行溝通(tong)。
三、注意合同條款
在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款,如果沒有這項條款,房東一旦發現中介轉租溢價等行為,就有權收回房屋,這樣的情況下租客與中介簽訂的合同,將失去法律效用。
四、洽談維修費
在租(zu)房(fang)過程中(zhong),難免有(you)些物品會損壞,比如水(shui)龍頭,燈泡之類的(de)。租(zu)客一定要切記與中(zhong)介或房(fang)東洽談好(hao)這方(fang)面的(de)事宜(yi)。否則出(chu)現了破損,就有(you)可能讓租(zu)客自己(ji)買單(dan)。
五、看清附帶費用
租(zu)客在(zai)租(zu)房的(de)(de)時候一(yi)定要詢問清楚,一(yi)些(xie)附加費用,例如水電費一(yi)類的(de)(de)費用,是(shi)(shi)由誰負責,還要要求出租(zu)人(ren)提供單據證明此房子,目前沒(mei)有賬(zhang)單未(wei)結算。房屋的(de)(de)租(zu)金(jin)若是(shi)(shi)已經很高,再讓租(zu)客承擔額(e)外的(de)(de)費用的(de)(de)話(hua),實在(zai)是(shi)(shi)不合理。
六、確認信息的可靠
網(wang)絡信(xin)息(xi)(xi)的(de)(de)發達,造成了網(wang)上信(xin)息(xi)(xi)魚龍混(hun)雜。不(bu)光(guang)網(wang)上信(xin)息(xi)(xi),那(nei)些街頭的(de)(de)小(xiao)廣告也(ye)是不(bu)可信(xin)的(de)(de)。在(zai)(zai)租房(fang)的(de)(de)時候一(yi)定要(yao)(yao)確認信(xin)息(xi)(xi)的(de)(de)真實可靠(kao),不(bu)要(yao)(yao)急(ji)著繳(jiao)納(na)訂金。同時租客還要(yao)(yao)警惕自己的(de)(de)個人(ren)信(xin)息(xi)(xi),是否(fou)被中(zhong)介(jie)泄露了。在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)中(zhong)介(jie)的(de)(de)時候,一(yi)定要(yao)(yao)選(xuan)(xuan)擇(ze)大(da)型的(de)(de)中(zhong)介(jie),不(bu)要(yao)(yao)因(yin)為小(xiao)中(zhong)介(jie)的(de)(de)中(zhong)介(jie)費低而選(xuan)(xuan)擇(ze)小(xiao)中(zhong)介(jie)。在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)個人(ren)房(fang)源的(de)(de)時候,也(ye)不(bu)要(yao)(yao)只看網(wang)上的(de)(de)圖片,一(yi)定要(yao)(yao)實地考察一(yi)番再做決定。