租三房注意事項
一、確認證件
租(zu)房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)時候(hou)有(you)(you)很多(duo)房(fang)(fang)(fang)源是中介介紹的(de),所以在(zai)你(ni)決定租(zu)房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)時候(hou),一定要(yao)確認一下房(fang)(fang)(fang)子(zi)是否有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產證,有(you)(you)部(bu)分房(fang)(fang)(fang)子(zi)存在(zai)著產權不(bu)清晰的(de)問題(ti)。如果預先沒有(you)(you)注意到這(zhe)些證件的(de)問題(ti),在(zai)居住的(de)時候(hou)發生(sheng)了矛盾,就(jiu)很難處理(li)。
二、清查房內的物品和數量
在租房子(zi)的時候,一(yi)定要(yao)注意檢(jian)查(cha)一(yi)下(xia)(xia)(xia)屋(wu)內的設施(shi),不(bu)能盲目簽下(xia)(xia)(xia)合(he)同。尤其(qi)對于屋(wu)內比較(jiao)昂貴(gui)的物(wu)品,提前(qian)一(yi)下(xia)(xia)(xia)要(yao)查(cha)看清楚,除(chu)此之外(wai)還(huan)要(yao)檢(jian)查(cha)一(yi)些必備(bei)品是否能正(zheng)常使用(yong)(yong),如若不(bu)能使用(yong)(yong),要(yao)及時與房東進行溝通。
三、注意合同條款
在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款,如果沒有這項條款,房東一旦發現中介轉租溢價等行為,就有權收回房屋,這樣的情況下租客與中介簽訂的合同,將失去法律效(xiao)用。
四、洽談維修費
在租房(fang)過程中,難(nan)免有些物品會損壞(huai),比如水龍頭,燈泡之類的(de)。租客(ke)一定要(yao)切記與中介或(huo)房(fang)東洽談好這(zhe)方面的(de)事(shi)宜(yi)。否則(ze)出現了破損,就有可能讓(rang)租客(ke)自己(ji)買單。
五、看清附帶費用
租客在租房(fang)(fang)的(de)(de)時候一定要(yao)詢問(wen)清(qing)楚,一些(xie)附加費用(yong)(yong),例如(ru)水電費一類的(de)(de)費用(yong)(yong),是由誰負責,還要(yao)要(yao)求出租人提供單據證明此房(fang)(fang)子,目前沒有賬單未(wei)結算(suan)。房(fang)(fang)屋的(de)(de)租金若是已經(jing)很高,再讓(rang)租客承擔額外的(de)(de)費用(yong)(yong)的(de)(de)話,實在是不(bu)合理。
六、確認信息的可靠
網絡信(xin)息(xi)的(de)發達(da),造成(cheng)了(le)網上信(xin)息(xi)魚龍混雜。不(bu)光網上信(xin)息(xi),那些街頭的(de)小(xiao)廣(guang)告也是(shi)不(bu)可信(xin)的(de)。在租房的(de)時(shi)(shi)(shi)候(hou)一(yi)定要(yao)確認信(xin)息(xi)的(de)真實可靠,不(bu)要(yao)急著繳納訂金(jin)。同時(shi)(shi)(shi)租客還要(yao)警惕自己的(de)個人信(xin)息(xi),是(shi)否被中(zhong)(zhong)介(jie)泄露(lu)了(le)。在選(xuan)擇中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)時(shi)(shi)(shi)候(hou),一(yi)定要(yao)選(xuan)擇大型的(de)中(zhong)(zhong)介(jie),不(bu)要(yao)因為小(xiao)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)費低(di)而選(xuan)擇小(xiao)中(zhong)(zhong)介(jie)。在選(xuan)擇個人房源的(de)時(shi)(shi)(shi)候(hou),也不(bu)要(yao)只(zhi)看(kan)網上的(de)圖片(pian),一(yi)定要(yao)實地考察一(yi)番再做(zuo)決定。