復式房類型
1、傳統復式
其實,所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅,但較普通住宅(通常2.8米)要高,可在局部設計出夾層,安排臥室以及書房等,并且用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是,復式住(zhu)宅(zhai)在概念上是一層,并不具備完整(zheng)的(de)兩層空間,提高(gao)住(zhu)宅(zhai)的(de)。從這一點來說,它(ta)與躍層住(zhu)宅(zhai)還是有(you)著本質(zhi)的(de)區別。
2、新潮錯層
此類(lei)樓盤更準(zhun)確的(de)(de)(de)稱謂是錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng),其實這是開發商為(wei)迎合市(shi)場需求(qiu)而(er)推出的(de)(de)(de)一(yi)種房型設計(ji),包括左(zuo)右錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)即(ji)東西錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng),一(yi)般為(wei)起居室和臥室錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng);前后(hou)錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)即(ji)南(nan)北(bei)錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng),一(yi)般為(wei)客廳(ting)和餐廳(ting)的(de)(de)(de)錯(cuo)(cuo)(cuo)(cuo)層(ceng)等。主要指的(de)(de)(de)是一(yi)套房子不(bu)(bu)(bu)處于同一(yi)平(ping)面,即(ji)房內的(de)(de)(de)廳(ting)、臥、衛、廚、陽臺(tai)處于幾個高度不(bu)(bu)(bu)同的(de)(de)(de)平(ping)面上(shang)。所以它并(bing)不(bu)(bu)(bu)是兩層(ceng)的(de)(de)(de)上(shang)下分(fen)隔,只(zhi)是同一(yi)層(ceng)但(dan)地(di)面高度有不(bu)(bu)(bu)同罷了。
復式房的優缺點
復式樓的優點
1、挑高高,空(kong)間利用(yong)率高。復(fu)式(shi)樓的單(dan)層(ceng)層(ceng)高很(hen)高,實際上是一層(ceng)分割為兩層(ceng),不是完整結構的兩層(ceng)的房(fang)屋,所以復(fu)式(shi)樓的空(kong)間利用(yong)率很(hen)高。
2、采(cai)(cai)光通(tong)風較好(hao)。復式樓(lou)的采(cai)(cai)光面(mian)積(ji)和通(tong)風面(mian)積(ji)都是同等(deng)面(mian)積(ji)住宅(zhai)的兩倍左右,因為其結構是上下采(cai)(cai)光通(tong)風的,所以采(cai)(cai)光通(tong)風的條(tiao)件比(bi)較好(hao)。
3、空間(jian)格(ge)局明顯,私密性(xing)好(hao)(hao),性(xing)價比高。復(fu)式樓一般空間(jian)利用非常(chang)的科(ke)學合理,各(ge)個功能區(qu)和空間(jian)劃分(fen)十分(fen)的人性(xing)化。對于普通住宅(zhai)來說,住宅(zhai)舒(shu)適(shi)度遠(yuan)遠(yuan)勝之。空間(jian)私密性(xing)也(ye)(ye)更好(hao)(hao),整體的動靜(jing)分(fen)區(qu)和視覺(jue)效果也(ye)(ye)更舒(shu)服和美觀。
復式樓的缺點
1、隔音性差(cha),防(fang)火(huo)性差(cha)。復式樓樓內的(de)隔斷大多(duo)是(shi)采用木質結(jie)構(gou)或者鋼結(jie)構(gou),成本較低,材(cai)料結(jie)構(gou)輕(qing)薄,所(suo)以這樣會導致樓體(ti)的(de)隔音性差(cha),防(fang)火(huo)性差(cha)。
2、層(ceng)高問題。因(yin)為復式樓(lou)(lou)是單(dan)(dan)層(ceng)分為雙(shuang)層(ceng)的結構,所(suo)以復式樓(lou)(lou)的單(dan)(dan)層(ceng)層(ceng)高較(jiao)(jiao)低,這(zhe)樣會導致人(ren)覺得比較(jiao)(jiao)壓(ya)抑,產(chan)生局促(cu)感(gan)和不適感(gan)。
3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的(de),樓梯(ti)的(de)結構的(de)話(hua)容易產生危險,會存在不安(an)全因素(su),如果家(jia)里有老人小孩(hai)的(de)話(hua),那(nei)么就不太適合復(fu)式樓。