復式房類型
1、傳統復式
其實,所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅,但較普通住宅(通常2.8米)要高,可在局部設計出夾層,安排臥室以及書房等,并且用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是,復式住(zhu)宅在概念上是(shi)(shi)一層,并不(bu)具(ju)備完整的兩(liang)層空間,提(ti)高住(zhu)宅的。從(cong)這一點來說(shuo),它與躍層住(zhu)宅還是(shi)(shi)有著(zhu)本(ben)質的區別(bie)。
2、新潮錯層
此(ci)類樓盤更準確的稱謂是(shi)錯(cuo)層(ceng)(ceng),其實這(zhe)是(shi)開發商為(wei)迎(ying)合市場(chang)需(xu)求而推出的一(yi)(yi)種房(fang)型設計(ji),包括左右錯(cuo)層(ceng)(ceng)即(ji)東西錯(cuo)層(ceng)(ceng),一(yi)(yi)般為(wei)起居室(shi)(shi)和臥(wo)室(shi)(shi)錯(cuo)層(ceng)(ceng);前后(hou)錯(cuo)層(ceng)(ceng)即(ji)南北錯(cuo)層(ceng)(ceng),一(yi)(yi)般為(wei)客(ke)廳和餐(can)廳的錯(cuo)層(ceng)(ceng)等。主要指的是(shi)一(yi)(yi)套房(fang)子不處于同(tong)一(yi)(yi)平面,即(ji)房(fang)內的廳、臥(wo)、衛(wei)、廚(chu)、陽臺處于幾個高(gao)(gao)度(du)不同(tong)的平面上(shang)。所(suo)以它并不是(shi)兩層(ceng)(ceng)的上(shang)下(xia)分隔,只是(shi)同(tong)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)但地面高(gao)(gao)度(du)有不同(tong)罷了(le)。
復式房的優缺點
復式樓的優點
1、挑高高,空(kong)間利用率高。復式樓的(de)單(dan)層(ceng)層(ceng)高很高,實際上是一層(ceng)分割為兩層(ceng),不是完整(zheng)結構的(de)兩層(ceng)的(de)房屋,所以(yi)復式樓的(de)空(kong)間利用率很高。
2、采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風(feng)較好。復式(shi)樓的(de)采(cai)光(guang)面(mian)積(ji)和通(tong)(tong)風(feng)面(mian)積(ji)都(dou)是同等面(mian)積(ji)住宅的(de)兩(liang)倍左右,因為其結構是上下(xia)采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風(feng)的(de),所以(yi)采(cai)光(guang)通(tong)(tong)風(feng)的(de)條件比較好。
3、空(kong)(kong)間(jian)格(ge)局明顯,私(si)密(mi)性(xing)(xing)好,性(xing)(xing)價比高。復式樓一(yi)般空(kong)(kong)間(jian)利用非常的(de)(de)科(ke)學合理,各個功能(neng)區和空(kong)(kong)間(jian)劃分十(shi)分的(de)(de)人性(xing)(xing)化。對于普通住宅來說,住宅舒(shu)適度遠遠勝之。空(kong)(kong)間(jian)私(si)密(mi)性(xing)(xing)也(ye)更好,整體的(de)(de)動靜分區和視覺效果也(ye)更舒(shu)服(fu)和美觀。
復式樓的缺點
1、隔音性差,防火性差。復式樓(lou)樓(lou)內的(de)隔斷大多(duo)是(shi)采(cai)用木質結構(gou)(gou)或(huo)者鋼結構(gou)(gou),成本較(jiao)低,材(cai)料結構(gou)(gou)輕薄(bo),所以這樣會導致(zhi)樓(lou)體的(de)隔音性差,防火性差。
2、層(ceng)高問(wen)題(ti)。因為復式(shi)樓(lou)是(shi)單層(ceng)分(fen)為雙層(ceng)的(de)結構,所以復式(shi)樓(lou)的(de)單層(ceng)層(ceng)高較低,這樣會導致人覺得比較壓抑,產(chan)生(sheng)局促(cu)感和不適感。
3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的,樓(lou)梯的結構的話(hua)容易(yi)產生危險,會存在不安(an)全因素,如果家(jia)里有老人小(xiao)孩的話(hua),那么就不太(tai)適(shi)合復式樓(lou)。