一、短租公寓需要注意什么

1.尋找這(zhe)類房源時，注意找存在(zai)相(xiang)關資質的(de)中介公(gong)司，防(fang)止(zhi)因找一(yi)些不正規公(gong)司當后(hou)期糾紛發生，租房人自身權益無法獲得保護。

2.租房人(ren)要(yao)(yao)注(zhu)意查看該房(fang)的(de)房(fang)產證(zheng)，且不(bu)(bu)要(yao)(yao)忘了簽訂好相關的(de)租(zu)房(fang)合(he)同。沒有房(fang)產證(zheng)則產權(quan)人(ren)不(bu)(bu)清晰(xi)，說明該房(fang)屋沒有資格簽訂正式的(de)租(zu)賃合(he)同，租(zu)房(fang)人(ren)本身(shen)的(de)責任也明確不(bu)(bu)下，對于(yu)承租(zu)人(ren)來說，自身(shen)的(de)合(he)法(fa)權(quan)益也得不(bu)(bu)到(dao)保護(hu)。

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3.查驗(yan)該房屋是否有物業(ye)公(gong)司(si)。出租(zu)屋的消費(fei)環境、衛生(sheng)環境及(ji)相關的配套，這些都是由物業(ye)公(gong)司(si)管(guan)理，所以出租(zu)人需要(yao)多加注(zhu)意(yi)。

4.注意房屋租(zu)賃價格(ge)的確定，租(zu)金占自己收入的比重(zhong)最好(hao)為1/4。

5.確定(ding)好租房(fang)事宜后，建議向房(fang)東爭取幾天的免租期，利用這(zhe)小段時間(jian)來整理房(fang)子。

6.若所確定下來的出租房(fang)內有家具配備，租客(ke)可(ke)以和房(fang)東一(yi)同清點家具清單，并標注好(hao)品牌，實際使(shi)用中要確保是沒有問題的。

7.因(yin)工(gong)作和生活的(de)變(bian)(bian)動，房客可能會變(bian)(bian)更租(zu)房的(de)地點，因(yin)此(ci)，建議租(zu)房者在(zai)合(he)同中(zhong)(zhong)約定好。如因(yin)工(gong)作調動等原因(yin)需提(ti)前中(zhong)(zhong)斷合(he)同，業(ye)主應退還押金，諸如事(shi)項，將(jiang)自身(shen)的(de)權益確保下來(lai)。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需(xu)提前(qian)電聯出租人，并告(gao)知大(da)約(yue)什么時(shi)候(hou)可以(yi)(yi)入住，然后再于所約(yue)定的時(shi)間到達房子所處在(zai)的小區位置，此(ci)時(shi)需(xu)要以(yi)(yi)電話(hua)形式來(lai)確認。

2.入住時(shi)，需(xu)準備好(hao)租房費(fei)用(yong)與押金(jin)，如果已經預先(xian)支付了定(ding)(ding)金(jin)，則出(chu)租人會從房費(fei)中將定(ding)(ding)金(jin)扣除。不(bu)接受退房時(shi)才繳費(fei)，且入住前還需(xu)要填寫入住單。

3.出租人(ren)(ren)需向承租人(ren)(ren)交代(dai)相關的適宜，并查驗其(qi)身份證等有(you)關的有(you)效證件。

4.承租人(ren)需對房內所有的配置、設施進行查驗，并(bing)從出租人(ren)手(shou)中領取鑰匙。

5.對于短租公寓的(de)報價，不(bu)包括發(fa)票(piao)錢在內(nei)，如果需(xu)要發(fa)票(piao)，則(ze)需(xu)在房費總額上加收8%的(de)稅(shui)點(dian)費。

退住流程：

1.按照規定(ding)，退房時間定(ding)于每日中(zhong)午12點，過后算(suan)作半天。

2.出(chu)租(zu)人將(jiang)現(xian)場清(qing)點好房(fang)內物品(pin)，并檢查好相關的設(she)施，待確認無誤之后才(cai)將(jiang)押金返(fan)還。

3.入住期間需要延長住宿時(shi)間的，需提前一天(tian)通知出租人，待確認(ren)之后才可(ke)生(sheng)效，否則，出租人會將該(gai)房(fang)讓給已(yi)預定的客人。

4.相應的(de)，要(yao)提前(qian)縮短租(zu)期的(de)，也需提前(qian)一(yi)天(tian)通(tong)知出租(zu)人(ren)，待確(que)認之后才(cai)可生效。未提前(qian)確(que)認或未經出租(zu)人(ren)認可的(de)，出租(zu)人(ren)有權(quan)扣取(qu)押金作為補(bu)償。