一、長租公寓怎么樣

長租公(gong)寓(yu)在解決租房痛點的(de)問題上可謂是毋庸置疑，其核心的(de)優勢在于(yu)：

一是長租公寓解(jie)決了(le)市(shi)場的(de)(de)(de)核(he)心痛點。長租(zu)公寓的(de)(de)(de)互聯特征(zheng)，讓它有效地提高了(le)信息的(de)(de)(de)對稱性(xing)，因為(wei)長租(zu)公寓的(de)(de)(de)標(biao)準化(hua)圖(tu)片拍攝模(mo)式，為(wei)線上(shang)看房提供了(le)可能(neng)，在租(zu)賃宣貫領域(yu)大大提高了(le)房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)出租(zu)率。然后(hou)通(tong)過標(biao)準化(hua)的(de)(de)(de)裝修(xiu)，使得房屋(wu)(wu)之間的(de)(de)(de)差異(yi)化(hua)程度在快(kuai)速降低(di)，從而也降低(di)了(le)房屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)管理(li)成本。之后(hou)再通(tong)過酒店式的(de)(de)(de)管理(li)模(mo)式，在日常(chang)維(wei)修(xiu)、保潔、安全(quan)等領域(yu)實(shi)現(xian)了(le)較(jiao)好的(de)(de)(de)保證。最后(hou)，其包(bao)租(zu)化(hua)的(de)(de)(de)模(mo)式，讓長租(zu)公寓會和房東簽署(shu)長達5-10年的(de)(de)(de)長期(qi)租(zu)賃合同，真正讓房東可以不再為(wei)自己的(de)(de)(de)房子出租(zu)發愁。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二是(shi)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓的社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)屬性十足。在互聯網時代，對于80后、90后來說最根本的核心痛點就是(shi)社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)，原先的租(zu)(zu)(zu)(zu)房模式讓生活(huo)與社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)極為(wei)割裂，而(er)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓的優勢(shi)則(ze)是(shi)將大量年齡層(ceng)次(ci)(ci)類似的人聚合到了一起，不(bu)少(shao)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓專(zhuan)門(men)打出了社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)牌，除了較(jiao)為(wei)完(wan)善(shan)的管理與租(zu)(zu)(zu)(zu)賃模式之外，長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓更是(shi)配置(zhi)了設(she)備完(wan)善(shan)的公(gong)共空間，對于不(bu)少(shao)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓來說，他們成(cheng)功(gong)地擊(ji)中了年輕人對于家的定(ding)義(yi)，不(bu)僅是(shi)一個實際意(yi)義(yi)上的房子，而(er)是(shi)集合了生活(huo)、休閑、娛樂、交(jiao)(jiao)(jiao)友等多方位為(wei)一體的多元化需(xu)求(qiu)(qiu)，甚至有(you)些(xie)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公(gong)寓還推出了社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)考(kao)核制度，要求(qiu)(qiu)租(zu)(zu)(zu)(zu)客每個月必(bi)(bi)須(xu)認識多少(shao)公(gong)寓朋友，必(bi)(bi)須(xu)參加一次(ci)(ci)社(she)交(jiao)(jiao)(jiao)活(huo)動(dong)等等。

三(san)是(shi)長租(zu)公寓(yu)的(de)全(quan)程互(hu)聯網(wang)(wang)(wang)化(hua)。長租(zu)公寓(yu)模式的(de)出(chu)現(xian)，正(zheng)是(shi)互(hu)聯網(wang)(wang)(wang)經(jing)濟的(de)核(he)心(xin)表現(xian)，它不僅解決了(le)信(xin)息不對稱的(de)難(nan)題，提高(gao)了(le)銷售的(de)效率，還通過互(hu)聯網(wang)(wang)(wang)化(hua)的(de)管理，提高(gao)了(le)公寓(yu)的(de)管理效率，不少長租(zu)公寓(yu)更是(shi)與互(hu)聯網(wang)(wang)(wang)征(zheng)信(xin)連為(wei)一體(ti)，通過征(zheng)信(xin)體(ti)系(xi)，針(zhen)對年(nian)輕人的(de)資(zi)金壓力，推出(chu)了(le)信(xin)用分免押(ya)金，房租(zu)分期付款等等服務，可以說將原先付三(san)押(ya)一，房租(zu)提前支付的(de)核(he)心(xin)痛點全(quan)部打通。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)(zu)(zu)住長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)，咱們(men)一(yi)定(ding)要與房(fang)東協商好，簽訂正(zheng)規(gui)(gui)的(de)(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)。這(zhe)一(yi)點是咱們(men)租(zu)(zu)(zu)(zu)住的(de)(de)(de)(de)前提。很(hen)多短租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)都存在(zai)這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)現(xian)象，房(fang)東以租(zu)(zu)(zu)(zu)期短為由(you)，拒(ju)絕簽訂租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)，其實這(zhe)對于(yu)租(zu)(zu)(zu)(zu)客來說(shuo)是很(hen)不公平的(de)(de)(de)(de)，若是遭遇(yu)“詐騙”的(de)(de)(de)(de)話，吃虧的(de)(de)(de)(de)可就是租(zu)(zu)(zu)(zu)客了(le)。因此，咱們(men)租(zu)(zu)(zu)(zu)住長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)(yu)，一(yi)定(ding)要記(ji)得與房(fang)東簽訂正(zheng)規(gui)(gui)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)合(he)同(tong)，與此同(tong)時(shi)，認真(zhen)查看房(fang)東的(de)(de)(de)(de)證件以及(ji)房(fang)產證。

其次，一(yi)般來(lai)說，因(yin)為公寓(yu)(yu)的設(she)施設(she)備比較齊全，房屋(wu)裝修(xiu)也(ye)會比普通住宅好，因(yin)此(ci)，租(zu)客支付的押金也(ye)會相對高一(yi)些。也(ye)正(zheng)是由于這(zhe)個原(yuan)因(yin)，咱們在簽訂租(zu)房合同的時候(hou)，一(yi)定(ding)要記得對房屋(wu)中的設(she)施設(she)備進(jin)行清點，檢(jian)查，看(kan)數量是否正(zheng)確(que)，看(kan)設(she)施設(she)備是否完好，并將公寓(yu)(yu)中的設(she)備做好統計，作(zuo)為合同的附表(biao)，并要求(qiu)雙方簽字確(que)認。

第三，上面有提到支付(fu)押(ya)金的問題，雖(sui)然說公寓的裝修(xiu)檔(dang)次會(hui)比普(pu)通住宅好，但是(shi)建議押(ya)金不(bu)宜過多，最多支付(fu)兩個月房(fang)租作(zuo)為(wei)押(ya)金即可。

第四，雙方一定記(ji)得(de)對轉租，臨時退租等經常(chang)出現在租房(fang)糾紛中的(de)事宜做好約定，并在合同中列明，長租公(gong)寓和普通租房(fang)一樣，也容易遭遇這樣的(de)糾紛，如果雙方事先(xian)對此做好約定，以后(hou)就會省去不(bu)少(shao)的(de)麻煩(fan)。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂(ding)房(fang)交(jiao)易系(xi)統的(de)新型(xing)公司。途家(jia)網是(shi)為(wei)游客旅游度(du)假訂(ding)房(fang)和業主房(fang)屋托管及管家(jia)服務的(de)一站(zhan)式交(jiao)易平臺。通過網站(zhan)、24小時預(yu)訂(ding)熱(re)線為(wei)游客和業主提供(gong)度(du)假公寓預(yu)訂(ding)服務。

2、一呆網

一(yi)呆(dai)(dai)網(wang)2008年在(zai)中國正式(shi)(shi)上線(xian)(xian)(xian)運營度假公(gong)寓(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃業(ye)務(wu)(wu)，提(ti)供高(gao)(gao)(gao)品質度假公(gong)寓(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，為度假公(gong)寓(yu)業(ye)主(zhu)提(ti)升(sheng)物業(ye)價值，為旅游(you)(you)度假人群(qun)提(ti)供細心專業(ye)的(de)管家式(shi)(shi)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)及(ji)高(gao)(gao)(gao)性價比的(de)旅游(you)(you)度假享受。一(yi)呆(dai)(dai)網(wang)以(yi)O2O的(de)模式(shi)(shi)實(shi)現線(xian)(xian)(xian)上提(ti)供旅游(you)(you)地高(gao)(gao)(gao)端(duan)度假公(gong)寓(yu)和別墅在(zai)線(xian)(xian)(xian)查詢、預訂、支(zhi)付、入住、退房、結算(suan)、客(ke)戶反饋等在(zai)內(nei)的(de)全程自(zi)動化、便捷高(gao)(gao)(gao)效的(de)一(yi)站式(shi)(shi)度假公(gong)寓(yu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)租賃服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。

3、住哪兒網

住哪網于2007年6月(yue)初(chu)正式上線，是(shi)(shi)目前國內領先的(de)酒(jiu)店(dian)預訂網站(zhan)之一，合作站(zhan)點達40多個，覆蓋全(quan)國700多個城市的(de)40000多家(jia)簽約酒(jiu)店(dian)，涵蓋了星級賓(bin)館、經(jing)濟型酒(jiu)店(dian)、自助公寓(yu)、特色客(ke)棧、度假(jia)村等多種形式的(de)休(xiu)閑(xian)經(jing)濟住宿，無(wu)論您(nin)是(shi)(shi)個人(ren)旅行(xing)，還是(shi)(shi)商務差(cha)旅，或(huo)是(shi)(shi)計(ji)劃短期城市休(xiu)閑(xian)假(jia)期，住哪都能(neng)幫您(nin)找(zhao)到最(zui)需要(yao)的(de)酒(jiu)店(dian)。