一、長租公寓怎么樣

長租公(gong)寓在解決租房痛點的(de)問題上可謂是(shi)毋庸(yong)置疑(yi)，其核(he)心的(de)優勢(shi)在于：

一是長租公寓解決了(le)市場的(de)(de)核心痛點。長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)的(de)(de)互聯特征(zheng)，讓它有效地提高了(le)信(xin)息的(de)(de)對(dui)稱(cheng)性，因為長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)的(de)(de)標準(zhun)化圖片拍攝模(mo)式(shi)，為線上看房(fang)提供(gong)了(le)可能，在租(zu)(zu)賃宣貫領(ling)域(yu)大(da)大(da)提高了(le)房(fang)屋的(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)率(lv)。然后通(tong)過標準(zhun)化的(de)(de)裝修(xiu)，使得房(fang)屋之(zhi)(zhi)間的(de)(de)差異化程度在快速(su)降(jiang)低(di)，從(cong)而也降(jiang)低(di)了(le)房(fang)屋的(de)(de)管理成本。之(zhi)(zhi)后再通(tong)過酒店式(shi)的(de)(de)管理模(mo)式(shi)，在日(ri)常維修(xiu)、保(bao)潔、安全等領(ling)域(yu)實現了(le)較(jiao)好的(de)(de)保(bao)證。最后，其包租(zu)(zu)化的(de)(de)模(mo)式(shi)，讓長(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)會和房(fang)東簽署長(chang)(chang)達5-10年的(de)(de)長(chang)(chang)期租(zu)(zu)賃合同，真(zhen)正讓房(fang)東可以不再為自己的(de)(de)房(fang)子出(chu)租(zu)(zu)發愁。

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二是(shi)(shi)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)的(de)(de)(de)社(she)交(jiao)(jiao)屬性十足。在互聯網時代(dai)，對于80后(hou)、90后(hou)來(lai)說(shuo)最根本的(de)(de)(de)核心痛點就是(shi)(shi)社(she)交(jiao)(jiao)，原先的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)房模式讓生(sheng)活(huo)與社(she)交(jiao)(jiao)極為(wei)割裂，而(er)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)的(de)(de)(de)優勢則(ze)是(shi)(shi)將大量年(nian)(nian)齡層次類似的(de)(de)(de)人聚(ju)合(he)到了(le)(le)一(yi)(yi)起，不(bu)少長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)專門打(da)出了(le)(le)社(she)交(jiao)(jiao)牌，除了(le)(le)較(jiao)為(wei)完(wan)(wan)善的(de)(de)(de)管理(li)與租(zu)(zu)(zu)賃模式之外，長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)更是(shi)(shi)配置了(le)(le)設(she)備完(wan)(wan)善的(de)(de)(de)公(gong)共空間，對于不(bu)少長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)來(lai)說(shuo)，他們成功地擊(ji)中了(le)(le)年(nian)(nian)輕(qing)人對于家的(de)(de)(de)定(ding)義，不(bu)僅是(shi)(shi)一(yi)(yi)個實際意義上(shang)的(de)(de)(de)房子，而(er)是(shi)(shi)集合(he)了(le)(le)生(sheng)活(huo)、休閑、娛樂、交(jiao)(jiao)友等(deng)(deng)多方位為(wei)一(yi)(yi)體的(de)(de)(de)多元(yuan)化(hua)需(xu)求(qiu)，甚(shen)至(zhi)有些長(chang)租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)還推出了(le)(le)社(she)交(jiao)(jiao)考核制度，要求(qiu)租(zu)(zu)(zu)客每個月(yue)必須認識(shi)多少公(gong)寓(yu)(yu)(yu)朋友，必須參加(jia)一(yi)(yi)次社(she)交(jiao)(jiao)活(huo)動等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

三(san)是長租(zu)公寓的(de)全程(cheng)互聯(lian)網化(hua)。長租(zu)公寓模(mo)式(shi)的(de)出現，正(zheng)是互聯(lian)網經濟的(de)核心表(biao)現，它不(bu)(bu)僅解決了(le)(le)信息不(bu)(bu)對稱的(de)難(nan)題，提高了(le)(le)銷(xiao)售的(de)效率，還通(tong)過互聯(lian)網化(hua)的(de)管理，提高了(le)(le)公寓的(de)管理效率，不(bu)(bu)少長租(zu)公寓更(geng)是與互聯(lian)網征信連為(wei)一體，通(tong)過征信體系，針對年輕人(ren)的(de)資(zi)金壓力，推出了(le)(le)信用分(fen)免押金，房(fang)租(zu)分(fen)期付款等等服務(wu)，可以說(shuo)將原先(xian)付三(san)押一，房(fang)租(zu)提前(qian)支付的(de)核心痛點(dian)全部(bu)打通(tong)。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租住(zhu)長租公(gong)寓(yu)，咱(zan)們一定要與(yu)(yu)房(fang)(fang)東協商好，簽訂(ding)正(zheng)規的(de)房(fang)(fang)屋租賃合(he)同(tong)。這(zhe)一點是咱(zan)們租住(zhu)的(de)前提。很多短租公(gong)寓(yu)都存在這(zhe)樣的(de)現象，房(fang)(fang)東以租期短為由，拒絕簽訂(ding)租賃合(he)同(tong)，其實這(zhe)對于租客(ke)來說是很不公(gong)平的(de)，若是遭遇“詐騙(pian)”的(de)話(hua)，吃虧(kui)的(de)可就是租客(ke)了。因此(ci)，咱(zan)們租住(zhu)長租公(gong)寓(yu)，一定要記得與(yu)(yu)房(fang)(fang)東簽訂(ding)正(zheng)規租房(fang)(fang)合(he)同(tong)，與(yu)(yu)此(ci)同(tong)時，認(ren)真查看房(fang)(fang)東的(de)證件(jian)以及房(fang)(fang)產證。

其(qi)次，一(yi)般來說，因為公寓的設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備比較齊全，房(fang)(fang)屋裝修(xiu)也(ye)(ye)會比普通住宅好(hao)，因此，租客支付的押金也(ye)(ye)會相對(dui)高一(yi)些。也(ye)(ye)正是(shi)由(you)于(yu)這個(ge)原因，咱們在簽(qian)訂租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)的時候，一(yi)定(ding)要記(ji)得對(dui)房(fang)(fang)屋中(zhong)的設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備進行清(qing)點，檢查，看數量是(shi)否正確(que)(que)，看設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備是(shi)否完(wan)好(hao)，并(bing)將公寓中(zhong)的設(she)(she)備做好(hao)統計，作為合(he)(he)同(tong)的附表，并(bing)要求雙方簽(qian)字確(que)(que)認。

第三(san)，上面有(you)提到(dao)支付押(ya)金的問題，雖(sui)然說公寓(yu)的裝修檔次(ci)會比普通住宅好，但是建議押(ya)金不宜過(guo)多(duo)，最多(duo)支付兩個月房租作(zuo)為押(ya)金即(ji)可(ke)。

第(di)四，雙方一(yi)定(ding)(ding)記得對轉租(zu)(zu)，臨時退租(zu)(zu)等經常出現在租(zu)(zu)房(fang)糾紛(fen)(fen)中(zhong)的(de)事宜做好約定(ding)(ding)，并在合同中(zhong)列明，長租(zu)(zu)公寓和普通(tong)租(zu)(zu)房(fang)一(yi)樣，也容易(yi)遭遇這樣的(de)糾紛(fen)(fen)，如(ru)果(guo)雙方事先對此(ci)做好約定(ding)(ding)，以后(hou)就會(hui)省去(qu)不少的(de)麻煩。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在(zai)線訂(ding)房(fang)交易系統的新型(xing)公司。途(tu)家網是為(wei)游客旅游度假(jia)訂(ding)房(fang)和業(ye)主房(fang)屋托(tuo)管(guan)及管(guan)家服務的一站式交易平臺。通過網站、24小時預(yu)(yu)訂(ding)熱線為(wei)游客和業(ye)主提供度假(jia)公寓預(yu)(yu)訂(ding)服務。

2、一呆網

一呆(dai)網(wang)2008年(nian)在中國正(zheng)式上(shang)線(xian)運營度(du)假公(gong)寓(yu)在線(xian)租賃(lin)業(ye)(ye)務，提(ti)(ti)(ti)供(gong)高(gao)(gao)品質度(du)假公(gong)寓(yu)在線(xian)租賃(lin)服(fu)務，為度(du)假公(gong)寓(yu)業(ye)(ye)主提(ti)(ti)(ti)升物業(ye)(ye)價值(zhi)，為旅游度(du)假人群提(ti)(ti)(ti)供(gong)細心專業(ye)(ye)的(de)管家式服(fu)務及(ji)高(gao)(gao)性價比的(de)旅游度(du)假享受。一呆(dai)網(wang)以(yi)O2O的(de)模式實現線(xian)上(shang)提(ti)(ti)(ti)供(gong)旅游地(di)高(gao)(gao)端度(du)假公(gong)寓(yu)和別墅(shu)在線(xian)查詢、預訂、支付、入住(zhu)、退(tui)房、結(jie)算(suan)、客戶反饋等在內(nei)的(de)全程(cheng)自(zi)動化、便(bian)捷(jie)高(gao)(gao)效的(de)一站式度(du)假公(gong)寓(yu)在線(xian)租賃(lin)服(fu)務。

3、住哪兒網

住哪網(wang)于(yu)2007年6月(yue)初正式上線，是(shi)目前國內領先的酒(jiu)(jiu)(jiu)店預訂網(wang)站(zhan)之一，合作站(zhan)點達40多個，覆蓋全國700多個城市(shi)的40000多家簽約酒(jiu)(jiu)(jiu)店，涵蓋了(le)星級賓館、經濟型酒(jiu)(jiu)(jiu)店、自助(zhu)公(gong)寓、特色客(ke)棧、度(du)假村等多種(zhong)形式的休(xiu)閑(xian)經濟住宿，無(wu)論您(nin)是(shi)個人旅行，還是(shi)商務差(cha)旅，或是(shi)計(ji)劃短期城市(shi)休(xiu)閑(xian)假期，住哪都能幫您(nin)找到最需要的酒(jiu)(jiu)(jiu)店。