租(zu)房(fang)日期

租房日期怎么算

房屋租賃合(he)同從雙方當事人簽訂(ding)合(he)同之日起(qi)開(kai)始生(sheng)效(xiao)。合(he)同明確約(yue)定(ding)生(sheng)效(xiao)時間(jian)的(de)，按合(he)同約(yue)定(ding)的(de)時間(jian)開(kai)始生(sheng)效(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)房租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)指租(zu)(zu)賃業務中出(chu)租(zu)(zu)人(ren)向承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)收(shou)(shou)取的(de)轉讓(rang)資產使用權的(de)補償款。在出(chu)租(zu)(zu)人(ren)表(biao)現(xian)為租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)收(shou)(shou)入(ru)，在承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)表(biao)現(xian)為租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)費(fei)用。租(zu)(zu)賃業務的(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)通常是在出(chu)租(zu)(zu)人(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)雙方談判中根(gen)據資產的(de)成本確定(ding)的(de)，而且按(an)時間計算，如(ru)每月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物(wu)業費(fei)、電費(fei)、水費(fei)、燃(ran)氣費(fei)、暖氣費(fei)，依據各人情(qing)況而定，有的會包含(han)在(zai)租金內，有的需要(yao)租客(ke)另外自行支付，不過總(zong)的來說都(dou)是“羊毛出在(zai)羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)(fang)合(he)同時一定要(yao)把權利義務分清，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水電(dian)(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)(dian)視(shi)等費用如(ru)(ru)何(he)(he)繳納，房(fang)(fang)屋設施如(ru)(ru)果(guo)非人(ren)為(wei)損壞該由誰負責維(wei)修(xiu)，如(ru)(ru)果(guo)房(fang)(fang)東(dong)(dong)提(ti)前終止(zhi)合(he)同該如(ru)(ru)何(he)(he)賠(pei)償等。另(ling)外(wai)，一定要(yao)在合(he)同上把房(fang)(fang)屋的(de)設施情(qing)況(kuang)寫(xie)清楚，檢查家具、家電(dian)(dian)(dian)等情(qing)況(kuang)，防止(zhi)房(fang)(fang)東(dong)(dong)以(yi)此為(wei)借(jie)口(kou)克扣(kou)押金。合(he)同越詳細越好，不要(yao)因(yin)為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭協議。

房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)(fang)(fang)者應(ying)在與房(fang)(fang)(fang)東(dong)見面后，要求查(cha)看房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)；如果(guo)他是(shi)幫助朋(peng)友(you)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)屋，那么一(yi)定(ding)要有出租(zu)委托書、朋(peng)友(you)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)或復印件(jian)；如果(guo)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)沒有辦下來，則一(yi)定(ding)要求其出具購房(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)明其真實身份。

收費問題

租賃交易中的(de)收費(fei)(fei)(fei)問(wen)題一般指的(de)是(shi)看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)。不法中介往(wang)(wang)往(wang)(wang)打著(zhu)低(di)價房(fang)(fang)的(de)幌子誘(you)騙租房(fang)(fang)者(zhe)繳納(na)100至300元(yuan)不等的(de)看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)(fang)屋已出租、房(fang)(fang)東不在等，而(er)(er)租房(fang)(fang)人繳納(na)的(de)費(fei)(fei)(fei)用則絕(jue)不退還。因此建議租房(fang)(fang)者(zhe)一聽(ting)到"看房(fang)(fang)費(fei)(fei)(fei)"類似的(de)話語時敬而(er)(er)遠(yuan)之。正規中介公司是(shi)“不成交不收費(fei)(fei)(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+