租房(fang)日期

租房日期怎么算

房屋租賃合同從雙(shuang)方當(dang)事人(ren)簽訂合同之日起開(kai)始生(sheng)效(xiao)。合同明確約定(ding)生(sheng)效(xiao)時間的，按合同約定(ding)的時間開(kai)始生(sheng)效(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金指租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務中(zhong)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)收(shou)取的轉讓資產使(shi)用(yong)權的補償款。在(zai)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表現為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金收(shou)入，在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表現為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金費用(yong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務的租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金通常是在(zai)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)雙方談判中(zhong)根據(ju)資產的成本確定的，而(er)且(qie)按時間(jian)計算，如每月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)、暖氣費(fei)(fei)，依據各(ge)人情況而定，有的會包含在(zai)租金內(nei)，有的需要租客另外自(zi)行支付，不過總(zong)的來說都是“羊(yang)毛出在(zai)羊(yang)身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在(zai)簽租(zu)房合同(tong)時一定要(yao)(yao)把權利義(yi)務分清，例(li)如房租(zu)、水(shui)電(dian)、煤(mei)氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如何繳納，房屋設施(shi)如果非(fei)人為損壞該由(you)誰負責(ze)維修，如果房東提(ti)前終(zhong)止合同(tong)該如何賠償等。另外，一定要(yao)(yao)在(zai)合同(tong)上把房屋的(de)設施(shi)情況(kuang)寫清楚，檢(jian)查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情況(kuang)，防止房東以此為借(jie)口克扣押金。合同(tong)越詳細越好，不要(yao)(yao)因為怕麻煩僅僅口頭協議。

房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問題(ti)上，租(zu)房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東(dong)見(jian)面后，要求查(cha)看房(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證；如(ru)果他是幫助朋友(you)出租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，那么一定(ding)要有(you)出租(zu)委托(tuo)書、朋友(you)的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證或復印(yin)件；如(ru)果房(fang)(fang)產證沒(mei)有(you)辦下來，則一定(ding)要求其(qi)出具購房(fang)(fang)合同以證明其(qi)真實身(shen)份。

收費問題

租賃交(jiao)易中(zhong)(zhong)的(de)收(shou)(shou)費(fei)(fei)問題一(yi)般指的(de)是(shi)看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法中(zhong)(zhong)介往往打著低價(jia)房(fang)(fang)(fang)的(de)幌子誘騙租房(fang)(fang)(fang)者繳納100至300元(yuan)不(bu)等的(de)看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋已出租、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)在等，而(er)租房(fang)(fang)(fang)人繳納的(de)費(fei)(fei)用則絕(jue)不(bu)退還。因此(ci)建議(yi)租房(fang)(fang)(fang)者一(yi)聽(ting)到"看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)話(hua)語(yu)時(shi)敬而(er)遠(yuan)之。正規(gui)中(zhong)(zhong)介公司是(shi)“不(bu)成(cheng)交(jiao)不(bu)收(shou)(shou)費(fei)(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+