租房日期(qi)

租房日期怎么算

房屋(wu)租賃合(he)同(tong)從雙方當事人簽訂(ding)合(he)同(tong)之日起開始生效。合(he)同(tong)明確約定(ding)(ding)生效時(shi)間的，按合(he)同(tong)約定(ding)(ding)的時(shi)間開始生效。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)金(jin)指租(zu)(zu)(zu)賃業務中出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)向承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)收取(qu)的(de)(de)轉讓資產(chan)使用(yong)權的(de)(de)補償款。在出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)收入，在承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)表現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)費(fei)用(yong)。租(zu)(zu)(zu)賃業務的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)通常是(shi)在出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)和(he)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)雙(shuang)方談判中根據資產(chan)的(de)(de)成本確定的(de)(de)，而且按時間計算，如每月租(zu)(zu)(zu)金(jin)若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)、電(dian)費(fei)、水費(fei)、燃(ran)氣(qi)費(fei)、暖氣(qi)費(fei)，依據各(ge)人情況而(er)定，有(you)的會包含在租金(jin)內，有(you)的需(xu)要租客另(ling)外自行(xing)支付(fu)，不過總(zong)的來說都(dou)是(shi)“羊(yang)毛出在羊(yang)身上(shang)”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在(zai)簽租(zu)房(fang)(fang)合(he)同(tong)時一定要(yao)把權(quan)利義務(wu)分清(qing)，例如房(fang)(fang)租(zu)、水電、煤(mei)氣、電話、有線電視等(deng)費(fei)用(yong)如何(he)繳納(na)，房(fang)(fang)屋設(she)施如果非人為(wei)(wei)損壞該(gai)由(you)誰負責維修，如果房(fang)(fang)東(dong)提前(qian)終止合(he)同(tong)該(gai)如何(he)賠償等(deng)。另(ling)外，一定要(yao)在(zai)合(he)同(tong)上把房(fang)(fang)屋的設(she)施情(qing)況寫清(qing)楚，檢查家(jia)具、家(jia)電等(deng)情(qing)況，防止房(fang)(fang)東(dong)以此為(wei)(wei)借(jie)口克扣押(ya)金。合(he)同(tong)越(yue)詳(xiang)細越(yue)好，不要(yao)因為(wei)(wei)怕(pa)麻煩僅(jin)僅(jin)口頭協議。

房東問題

在房(fang)東(dong)問題上，租房(fang)者應在與(yu)房(fang)東(dong)見面(mian)后，要求查看房(fang)東(dong)的房(fang)產(chan)證(zheng)、身份(fen)證(zheng)；如(ru)(ru)果(guo)他是幫(bang)助朋友出租房(fang)屋，那(nei)么一定要有出租委托書、朋友的房(fang)產(chan)證(zheng)、身份(fen)證(zheng)或復印件；如(ru)(ru)果(guo)房(fang)產(chan)證(zheng)沒有辦下來，則(ze)一定要求其出具購房(fang)合同以證(zheng)明其真實身份(fen)。

收費問題

租賃(lin)交易中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)收費問(wen)題(ti)一(yi)般指的(de)(de)(de)是看(kan)房(fang)(fang)(fang)費。不(bu)(bu)法(fa)中(zhong)(zhong)介往往打著低價房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)幌子誘騙租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)繳(jiao)納100至300元不(bu)(bu)等的(de)(de)(de)看(kan)房(fang)(fang)(fang)費，然后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋已出(chu)租、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)(bu)在等，而租房(fang)(fang)(fang)人繳(jiao)納的(de)(de)(de)費用則絕不(bu)(bu)退還。因此(ci)建議租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)一(yi)聽到(dao)"看(kan)房(fang)(fang)(fang)費"類似的(de)(de)(de)話語時敬而遠之。正規(gui)中(zhong)(zhong)介公司是“不(bu)(bu)成交不(bu)(bu)收費”的(de)(de)(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+