個人房屋(wu)出租(zu)怎么發布

在哪里發布

1、到當(dang)地的(de)中介登記準備(bei)出租(zu)房屋(wu)(wu)的(de)信息(xi)；到當(dang)地的(de)媒體如報紙、廣播(bo)電臺(tai)、電視臺(tai)等，發出要(yao)出租(zu)房屋(wu)(wu)的(de)訊息(xi)。

2、若是(shi)當(dang)地城管(guan)允(yun)許張(zhang)貼(tie)廣(guang)(guang)告的話，可(ke)以(yi)在公告廣(guang)(guang)告宣傳欄(lan)張(zhang)貼(tie)出租廣(guang)(guang)告；目前微信很(hen)時(shi)髦，可(ke)以(yi)發到(dao)微信圈。

怎(zen)么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登錄房屋交易網站，把照片信息等發布上去出(chu)租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qu)一住(zhu)房面積50m2（樓(lou)房），獨立衛生(sheng)間、廚房。家電齊全（電視(shi)，冰箱，空調，熱水器(qi)，沙發，雙人床(chuang)，灶(zao)臺），拎包即入住(zhu)，房屋(wu)干凈整潔。交通十分方便，欲(yu)租從速，有(you)意者面談(tan)！聯(lian)系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整租，豪華新(xin)房，全(quan)新(xin)高檔家電家具(ju)，帶(dai)電梯，可俯瞰湘(xiang)江優美(mei)景色，光線(xian)充(chong)足，窗戶可掛廣(guang)告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一廳(ting)戶型對外出租，光線(xian)好、簡裝(zhuang)修、四樓、家電(dian)（電(dian)視、冰箱(xiang)、空調、熱水器等）、家具一應俱(ju)全(quan)，面積XX平米，即租即用，欲(yu)租從速。聯系(xi)人：X先生，聯系(xi)電(dian)話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房(fang)屋出(chu)租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合(he)法的房屋產權(quan)證件;

2、房屋為共有產權的，有共(gong)有人同意租賃的證明;

3、將住(zhu)宅或其他(ta)用房改作經營用房出租(zu)的，應(ying)提(ti)交規劃(hua)和房管部門(men)同意(yi)的證明;

4、將房管(guan)(guan)部(bu)門直管(guan)(guan)公房內的(de)(de)場地出租的(de)(de)，應提交經房管(guan)(guan)部(bu)門同意的(de)(de)證明(ming);

5、住宅用房的租(zu)賃，應當執行(xing)國(guo)家和(he)房屋所(suo)在城市(shi)人民(min)政府規定的租(zu)賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢業(ye)的(de)大學生對出(chu)(chu)(chu)租(zu)房(fang)的(de)室內配套要求不高，但是由于剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌生的(de)城(cheng)市尚不熟悉，所(suo)(suo)以(yi)交通便(bian)利的(de)出(chu)(chu)(chu)租(zu)房(fang)成為他們的(de)首選。他們希望(wang)能夠居住在公交線路(lu)密集的(de)地方，這樣(yang)便(bian)可以(yi)只(zhi)搭乘一(yi)次公共交通工具到達上(shang)班地點。所(suo)(suo)以(yi)，房(fang)東要在出(chu)(chu)(chu)租(zu)房(fang)屋時突出(chu)(chu)(chu)出(chu)(chu)(chu)租(zu)房(fang)產交通便(bian)利的(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于(yu)剛剛走上社(she)會，大學生(sheng)一般會選擇家私家電全齊的出租房(fang)，但是對于(yu)房(fang)屋中這些設施的高(gao)檔程度就要(yao)求不多。因(yin)此，房(fang)東如(ru)果(guo)能夠(gou)將出租房(fang)中的這些配(pei)套進行完善，特別是增(zeng)加房(fang)屋中的網(wang)線(xian)，這樣無疑會大大增(zeng)加房(fang)屋的吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租房合同，并根據屋內(nei)的(de)(de)設備情(qing)況(kuang)，收取一定的(de)(de)押金(jin)。個人出租房子需要注意采取措施防止租客(ke)拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的(de)(de)投保，因為如果租客(ke)被(bei)盜，房東是要承擔(dan)賠償責任的(de)(de)。

2、個人(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意確定(ding)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的用途，防止(zhi)房(fang)(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)(fang)子(zi)做(zuo)違法犯罪的事情(qing)。個人(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子(zi)需要注意房(fang)(fang)(fang)東好在有(you)中介公司經紀(ji)人(ren)(ren)或其第(di)三方人(ren)(ren)證明的情(qing)況(kuang)下，簽(qian)訂相關房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合同。不定(ding)期(qi)地檢查(cha)房(fang)(fang)(fang)子(zi)和房(fang)(fang)(fang)內設施，防止(zhi)因(yin)屋內設施損(sun)壞，而給房(fang)(fang)(fang)客的人(ren)(ren)身安全造成傷(shang)害，減少自己(ji)的損(sun)失。

3、房(fang)東在出租房(fang)屋時(shi)應對租房(fang)人的(de)身份(fen)加以核實(shi)，主要(yao)包身份(fen)證(zheng)(zheng)、護照、駕駛證(zheng)(zheng)等(deng)相關證(zheng)(zheng)件(jian)的(de)核查，同時(shi)要(yao)訪問租房(fang)者的(de)姓名、工作、居(ju)住人數途(tu)等(deng)情況，最好(hao)到相關公安(an)機關查詢租房(fang)者信息。

4、房東最(zui)好一般(ban)不要租給短期租房者，比(bi)如(ru)只租一兩個月的(de)人，租給對方時(shi)必須(xu)要十分謹慎(shen)。一般(ban)房東盡量(liang)以半(ban)年為(wei)最(zui)短期限，并(bing)且(qie)房主對不知底細的(de)人盡量(liang)不要透露太多的(de)信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)(fang)東要(yao)經常打電話詢(xun)問租房(fang)(fang)者(zhe)房(fang)(fang)屋(wu)的情況(kuang)，并定(ding)期看看房(fang)(fang)屋(wu)的基本(ben)概況(kuang)。一旦發現(xian)所出租房(fang)(fang)屋(wu)有什么(me)異常現(xian)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要(yao)及時通知公安機關(guan)。

7、房(fang)(fang)東要善待房(fang)(fang)客，對(dui)(dui)于使用房(fang)(fang)子不(bu)(bu)允許之處在租(zu)房(fang)(fang)時(shi)提醒房(fang)(fang)客就行。不(bu)(bu)要總提漲(zhang)(zhang)價，一(yi)年后續租(zu)雙(shuang)方(fang)可(ke)以協商(shang)，如果不(bu)(bu)漲(zhang)(zhang)就不(bu)(bu)要漲(zhang)(zhang)，三年后可(ke)略為漲(zhang)(zhang)一(yi)些，房(fang)(fang)客也不(bu)(bu)會(hui)反(fan)對(dui)(dui)。漲(zhang)(zhang)價頻繁(fan)，房(fang)(fang)客住不(bu)(bu)長(chang)久，也會(hui)增加尋找新房(fang)(fang)客的成(cheng)本。