個(ge)人房屋(wu)出租(zu)怎(zen)么發(fa)布

在哪里發(fa)布

1、到(dao)(dao)當(dang)地(di)的(de)(de)(de)中介登記準備出(chu)租房屋(wu)的(de)(de)(de)信息(xi)；到(dao)(dao)當(dang)地(di)的(de)(de)(de)媒體如報紙、廣播(bo)電(dian)臺(tai)、電(dian)視(shi)臺(tai)等(deng)，發出(chu)要出(chu)租房屋(wu)的(de)(de)(de)訊息(xi)。

2、若是當地城(cheng)管(guan)允許張貼廣(guang)(guang)告的話，可以在公告廣(guang)(guang)告宣傳欄張貼出(chu)租(zu)廣(guang)(guang)告；目前微信很時髦，可以發(fa)到微信圈。

怎(zen)么發布(bu)

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電(dian)腦登錄(lu)房屋交易網(wang)站，把照片信息(xi)等發布(bu)上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房(fang)面積50m2（樓房(fang)），獨立衛(wei)生間、廚(chu)房(fang)。家電(dian)齊全（電(dian)視，冰箱(xiang)，空調(diao)，熱水器，沙(sha)發，雙人床，灶(zao)臺），拎(lin)包即入(ru)住(zhu)，房(fang)屋干(gan)凈整潔。交通十分方便，欲租從速，有意者面談(tan)！聯系電(dian)話(hua)xxxxxx

案例參考【二】：面積(ji)：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域(yu)：XXXX，整租，豪華新房(fang)，全新高檔家電(dian)家具，帶電(dian)梯(ti)，可俯瞰湘江優美景(jing)色，光(guang)線充足，窗(chuang)戶(hu)可掛廣(guang)告牌(pai)，租金：3000元／月（押一付三）電(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一廳戶型對(dui)外出租，光(guang)線(xian)好、簡裝修(xiu)、四樓、家電（電視、冰箱、空(kong)調、熱水(shui)器等）、家具一應(ying)俱全(quan)，面積XX平米，即(ji)租即(ji)用(yong)，欲租從(cong)速。聯系(xi)人：X先生，聯系(xi)電話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房(fang)屋出租稅費計(ji)算(suan)

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合(he)法的房(fang)屋產(chan)權證件;

2、房屋為共有產權的，有(you)共(gong)有(you)人(ren)同意租賃的證明(ming);

3、將住宅或其(qi)他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管(guan)部門同(tong)意的證(zheng)明;

4、將房管部門(men)直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門(men)同意的證(zheng)明(ming);

5、住(zhu)宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)剛(gang)畢業的(de)大學生對出(chu)租(zu)(zu)房(fang)的(de)室內配套要(yao)求不高，但是由于剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌(mo)生的(de)城市尚不熟悉，所以交(jiao)(jiao)通便(bian)利的(de)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)成為他(ta)們的(de)首選(xuan)。他(ta)們希望(wang)能夠居住在公(gong)交(jiao)(jiao)線路密集的(de)地方(fang)，這樣便(bian)可以只搭乘一次公(gong)共交(jiao)(jiao)通工具到達上班地點。所以，房(fang)東要(yao)在出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋時突出(chu)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)產交(jiao)(jiao)通便(bian)利的(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于(yu)剛剛走上社會，大(da)學生(sheng)一般(ban)會選擇家私家電全齊的出(chu)租房(fang)，但是對于(yu)房(fang)屋中(zhong)這(zhe)些設施的高檔程(cheng)度就要(yao)求不多。因此，房(fang)東如(ru)果能夠將出(chu)租房(fang)中(zhong)的這(zhe)些配套進行(xing)完善(shan)，特別是增加房(fang)屋中(zhong)的網線，這(zhe)樣無疑會大(da)大(da)增加房(fang)屋的吸(xi)引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂(ding)好租房(fang)合(he)同，并根據(ju)屋內(nei)的(de)設(she)備情(qing)況(kuang)，收取一定的(de)押金(jin)。個人出租房(fang)子需(xu)要(yao)注(zhu)意采取措施防止租客拖欠水電費。而(er)且要(yao)重視家庭財產(chan)保險(xian)的(de)投保，因為如果(guo)租客被盜(dao)，房(fang)東是要(yao)承擔(dan)賠償責任的(de)。

2、個人(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意確定租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)的用途，防止房(fang)(fang)(fang)客利(li)用房(fang)(fang)(fang)子做違法犯罪的事(shi)情。個人(ren)(ren)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)子需(xu)要(yao)注意房(fang)(fang)(fang)東好在有中(zhong)介公司經(jing)紀(ji)人(ren)(ren)或其第三方人(ren)(ren)證明的情況(kuang)下，簽訂(ding)相關房(fang)(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合同。不定期地(di)檢(jian)查(cha)房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內(nei)設施(shi)(shi)，防止因屋內(nei)設施(shi)(shi)損(sun)壞，而給(gei)房(fang)(fang)(fang)客的人(ren)(ren)身安全造成傷害(hai)，減少自己的損(sun)失。

3、房(fang)東(dong)在出租(zu)(zu)房(fang)屋時(shi)應(ying)對租(zu)(zu)房(fang)人的(de)身份加(jia)以核實(shi)，主要包身份證、護照(zhao)、駕駛(shi)證等(deng)(deng)相(xiang)關(guan)證件(jian)的(de)核查，同時(shi)要訪問(wen)租(zu)(zu)房(fang)者的(de)姓名、工(gong)作、居住人數途等(deng)(deng)情況，最好到相(xiang)關(guan)公安(an)機關(guan)查詢租(zu)(zu)房(fang)者信息。

4、房(fang)東(dong)最好一般不要(yao)(yao)租(zu)給短期(qi)(qi)租(zu)房(fang)者，比如只租(zu)一兩個月的人，租(zu)給對(dui)方時必須要(yao)(yao)十分(fen)謹(jin)慎(shen)。一般房(fang)東(dong)盡量(liang)以(yi)半年為最短期(qi)(qi)限(xian)，并且(qie)房(fang)主對(dui)不知(zhi)底細的人盡量(liang)不要(yao)(yao)透(tou)露太(tai)多的信息(xi)。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房東要(yao)經常(chang)打電(dian)話詢問租房者房屋(wu)的(de)情況，并定期看看房屋(wu)的(de)基本概(gai)況。一旦發現所出租房屋(wu)有什(shen)么異常(chang)現象，尤其是在家(jia)電(dian)等切不可掉以(yi)輕心，要(yao)及時通知公(gong)安機(ji)關。

7、房(fang)東要(yao)(yao)善待(dai)房(fang)客(ke)，對(dui)于使用房(fang)子不允許之處在租房(fang)時提(ti)醒房(fang)客(ke)就(jiu)行。不要(yao)(yao)總提(ti)漲(zhang)(zhang)價(jia)，一(yi)年(nian)后續租雙方(fang)可以協商，如果不漲(zhang)(zhang)就(jiu)不要(yao)(yao)漲(zhang)(zhang)，三年(nian)后可略為漲(zhang)(zhang)一(yi)些，房(fang)客(ke)也不會反對(dui)。漲(zhang)(zhang)價(jia)頻(pin)繁，房(fang)客(ke)住不長久，也會增加尋找新房(fang)客(ke)的成本。