個人房(fang)屋出租怎么發(fa)布

在哪里(li)發布

1、到(dao)當地的(de)中介(jie)登記準備出租房屋(wu)的(de)信息(xi)；到(dao)當地的(de)媒(mei)體(ti)如報紙、廣播(bo)電臺、電視臺等，發出要出租房屋(wu)的(de)訊息(xi)。

2、若(ruo)是當地(di)城管允許張貼(tie)廣告的話，可以(yi)在(zai)公告廣告宣傳欄張貼(tie)出(chu)租廣告；目前微信(xin)很時髦(mao)，可以(yi)發到(dao)微信(xin)圈(quan)。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電腦登錄房屋交易網(wang)站(zhan)，把照片(pian)信(xin)息等(deng)發布上(shang)去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qu)一(yi)住房面積50m2（樓房），獨立衛生間(jian)、廚房。家電齊(qi)全(quan)（電視(shi)，冰(bing)箱，空調，熱水器，沙發(fa)，雙(shuang)人(ren)床，灶(zao)臺），拎(lin)包即入住，房屋干凈整(zheng)潔。交通十(shi)分方便，欲租從速(su)，有意者面談！聯系電話xxxxxx

案例參考【二】：面(mian)積：100㎡，小(xiao)區(qu)(qu)：XXXX，區(qu)(qu)域：XXXX，整租，豪華(hua)新房，全(quan)新高(gao)檔家(jia)電(dian)家(jia)具，帶電(dian)梯(ti)，可俯瞰湘江(jiang)優(you)美景色，光(guang)線(xian)充足，窗戶可掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現有(you)XX路兩室一廳戶型對外出租，光線(xian)好、簡裝修、四樓、家(jia)電(dian)（電(dian)視、冰(bing)箱、空調、熱水器等(deng)）、家(jia)具一應(ying)俱全，面(mian)積XX平米，即(ji)(ji)租即(ji)(ji)用，欲租從速。聯系(xi)(xi)人：X先生，聯系(xi)(xi)電(dian)話(hua)：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋(wu)出租(zu)稅費計(ji)算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合(he)法的房(fang)屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃(lin)的證明;

3、將(jiang)住宅(zhai)或其他用房(fang)改作經營用房(fang)出租(zu)的(de)，應提(ti)交規劃(hua)和房(fang)管(guan)部門同意的(de)證(zheng)明;

4、將房(fang)管(guan)部(bu)門直管(guan)公房(fang)內的(de)場地出租的(de)，應提交經房(fang)管(guan)部(bu)門同意的(de)證明;

5、住宅用房的租(zu)賃(lin)，應當執行國家和房屋所(suo)在城市人民政(zheng)府(fu)規定的租(zu)賃(lin)政(zheng)策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛剛畢業的(de)大學生(sheng)(sheng)對出(chu)租(zu)房的(de)室內配套要求(qiu)不高，但是由于剛剛進入(ru)社會，對陌生(sheng)(sheng)的(de)城市尚(shang)不熟悉，所(suo)以交(jiao)通(tong)便利的(de)出(chu)租(zu)房成為(wei)他們的(de)首選。他們希望(wang)能夠居住在(zai)公交(jiao)線路密集的(de)地方，這樣便可以只搭乘(cheng)一次公共交(jiao)通(tong)工具到(dao)達上班地點(dian)。所(suo)以，房東(dong)要在(zai)出(chu)租(zu)房屋時(shi)突出(chu)出(chu)租(zu)房產交(jiao)通(tong)便利的(de)特點(dian)。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于(yu)剛剛走上社會，大學生一(yi)般(ban)會選(xuan)擇家私家電(dian)全齊的(de)(de)(de)出(chu)租房(fang)(fang)，但是對于(yu)房(fang)(fang)屋中這(zhe)些(xie)設(she)施的(de)(de)(de)高檔程度就要求不多。因此，房(fang)(fang)東如果能夠將出(chu)租房(fang)(fang)中的(de)(de)(de)這(zhe)些(xie)配套進行(xing)完善，特(te)別(bie)是增(zeng)加房(fang)(fang)屋中的(de)(de)(de)網線(xian)，這(zhe)樣無(wu)疑會大大增(zeng)加房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租(zu)房(fang)合同，并(bing)根據屋內的(de)設(she)備情況(kuang)，收取(qu)一定的(de)押金。個人出租(zu)房(fang)子需要注意采取(qu)措施防止租(zu)客拖欠(qian)水電費。而且要重視家庭財(cai)產(chan)保險(xian)的(de)投保，因為如果(guo)租(zu)客被盜，房(fang)東是(shi)要承擔賠(pei)償責任的(de)。

2、個人出租(zu)住房(fang)(fang)注(zhu)意(yi)確定租(zu)房(fang)(fang)人租(zu)房(fang)(fang)的用途，防(fang)(fang)止(zhi)房(fang)(fang)客(ke)利用房(fang)(fang)子(zi)(zi)做違法犯(fan)罪的事情(qing)。個人出租(zu)房(fang)(fang)子(zi)(zi)需要注(zhu)意(yi)房(fang)(fang)東(dong)好在(zai)有(you)中(zhong)介公司經紀人或其第三方(fang)人證明的情(qing)況(kuang)下，簽訂(ding)相關房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)(fang)子(zi)(zi)和房(fang)(fang)內設施，防(fang)(fang)止(zhi)因屋(wu)(wu)內設施損(sun)壞，而給(gei)房(fang)(fang)客(ke)的人身安(an)全造成傷害，減少(shao)自(zi)己的損(sun)失。

3、房(fang)東在出(chu)租(zu)房(fang)屋時應(ying)對租(zu)房(fang)人的(de)身(shen)份(fen)加(jia)以核實，主要(yao)包身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、護照、駕駛證(zheng)(zheng)等相(xiang)關(guan)證(zheng)(zheng)件的(de)核查，同時要(yao)訪(fang)問租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)的(de)姓名、工作、居(ju)住人數途等情(qing)況(kuang)，最好到相(xiang)關(guan)公(gong)安機關(guan)查詢租(zu)房(fang)者(zhe)(zhe)信(xin)息。

4、房(fang)(fang)(fang)東最好一(yi)般不(bu)(bu)要(yao)(yao)租給(gei)短(duan)(duan)期租房(fang)(fang)(fang)者，比如只租一(yi)兩個月的(de)人(ren)，租給(gei)對(dui)(dui)方時必(bi)須(xu)要(yao)(yao)十分謹慎。一(yi)般房(fang)(fang)(fang)東盡(jin)量以半(ban)年為最短(duan)(duan)期限，并且房(fang)(fang)(fang)主對(dui)(dui)不(bu)(bu)知底細的(de)人(ren)盡(jin)量不(bu)(bu)要(yao)(yao)透露太(tai)多的(de)信息(xi)。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要(yao)經常打(da)電(dian)話詢問(wen)租房(fang)者房(fang)屋(wu)的(de)情況，并定(ding)期看看房(fang)屋(wu)的(de)基本(ben)概(gai)況。一旦(dan)發現所出租房(fang)屋(wu)有什么異常現象，尤其是(shi)在家電(dian)等切不可掉(diao)以(yi)輕心，要(yao)及時通知公安機關。

7、房(fang)東要(yao)善待(dai)房(fang)客(ke)，對(dui)于使用房(fang)子不(bu)(bu)允許之處(chu)在租房(fang)時提醒(xing)房(fang)客(ke)就行。不(bu)(bu)要(yao)總(zong)提漲價(jia)，一年后(hou)續租雙(shuang)方可(ke)(ke)以協商，如果不(bu)(bu)漲就不(bu)(bu)要(yao)漲，三年后(hou)可(ke)(ke)略為漲一些，房(fang)客(ke)也不(bu)(bu)會反對(dui)。漲價(jia)頻繁，房(fang)客(ke)住不(bu)(bu)長久，也會增加尋找新房(fang)客(ke)的(de)成本。