租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租(zu)賃合(he)同(tong)前應仔(zi)細檢查窗戶(hu)護(hu)欄(lan)的穩固(gu)狀況，簡單粗暴的方法(fa)就是用力搖一搖。如果(guo)看到窗臺欄(lan)桿有(you)生銹或缺(que)了(le)零件的，一定要房東修(xiu)好(hao)了(le)再入住(zhu)。如果(guo)承租(zu)人(ren)明知房子有(you)安(an)全隱患仍(reng)舊繼(ji)續承租(zu)，到時候發生什么狀況承租(zu)人(ren)也要承擔一部分責任的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

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三、檢查房子通風否良好

一定要留意(yi)(yi)房子通風是(shi)否良好。檢(jian)查(cha)煤(mei)氣(qi)瓶是(shi)否漏(lou)(lou)氣(qi)的方法(fa)是(shi)用肥皂水涂抹(mo)在閥門出(chu)口處(chu)，看(kan)看(kan)會不(bu)會有(you)泡泡出(chu)來(lai)，如果有(you)，就證明(ming)它漏(lou)(lou)氣(qi)了。注(zhu)意(yi)(yi)：千萬不(bu)要用鼻子聞或者用火靠近煤(mei)氣(qi)瓶來(lai)檢(jian)驗是(shi)否漏(lou)(lou)氣(qi)。天然(ran)氣(qi)、煤(mei)氣(qi)都是(shi)有(you)毒(du)易燃易爆氣(qi)體，使用時注(zhu)意(yi)(yi)安全。

租房交接清單

1、上次的水(shui)電氣以及物管還有(you)光纖電話費等(deng)有(you)沒有(you)結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同的日期以及房租到期時間，還有度就是交租方式(shi)和交租日期，如(ru)(ru)果房東提前(qian)終止合同該如(ru)(ru)何賠償(chang)等。

4、租(zu)(zu)房(fang)者(zhe)合(he)同期滿要求退(tui)租(zu)(zu)時，房(fang)主(zhu)可(ke)能會以房(fang)屋設施損(sun)壞(huai)或者(zhe)其他藉口作(zuo)為條件來克扣租(zu)(zu)房(fang)者(zhe)押金(jin)，造成(cheng)租(zu)(zu)客(ke)不必要的損(sun)失。因(yin)此在(zai)簽知訂租(zu)(zu)賃合(he)同時，雙方就(jiu)應(ying)當注(zhu)明租(zu)(zu)約期滿后(hou)多少個(ge)工作(zuo)日內，在(zai)房(fang)屋及其設施無毀損(sun)的情況下，業主(zhu)應(ying)退(tui)還(huan)押金(jin)。

5、要明(ming)確租(zu)(zu)賃房屋(wu)所在的位置、間(jian)數(shu)、面(mian)積、質量(liang)、租(zu)(zu)賃期限(xian)、租(zu)(zu)金及道支付期限(xian)與方式等。

6、要(yao)對房屋維(wei)修及費用問題做(zuo)出約定。