租房常用名詞解釋

1、整(zheng)租(zu)：你把一整(zheng)套房子(zi)都租(zu)下來。

2、合租(zu)：你只(zhi)是租(zu)N居(ju)室(shi)中的一居(ju)，其(qi)他(ta)房間(jian)住著其(qi)他(ta)人。

3、主臥/次臥：一(yi)般對于兩居(ju)或三居(ju)的(de)房間，大的(de)那(nei)一(yi)間臥室(shi)稱(cheng)為主(zhu)臥(也就是一般三(san)口之家住的(de)話老爸老媽住的(de))，小(xiao)的那(nei)一(yi)間(jian)臥(wo)室(shi)稱為次臥(wo)。也就是說，出現這4個(ge)字的(de)房源(yuan)一般(ban)是合租的(de)。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開間：沒有(you)單(dan)獨的客廳(ting)，客廳(ting)和臥室(shi)融為一(yi)體的一(yi)種一(yi)居室(shi)戶型。簡單(dan)說(shuo)就是一(yi)間大房(fang)間＋衛生間＋廚(chu)房(fang)(可能還(huan)有陽臺)，這(zhe)種(zhong)戶(hu)型一(yi)個人住的話其(qi)實(shi)正好。

6、押(ya)N付M：指付(fu)房(fang)租和押金(jin)的方式，比如(ru)押1付(fu)3=交1個(ge)月(yue)房(fang)租作(zuo)為押金(jin)，每(mei)3個(ge)月(yue)交一(yi)次房(fang)租(3個(ge)月(yue)的)，也就是說(shuo)你第一(yi)次需要(yao)叫4個(ge)月(yue)房(fang)租(不(bu)算中介(jie)費)。

7、南(nan)北通(tong)透：指(zhi)房屋開窗(chuang)的(de)朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)為(wei)南(nan)北，并且(qie)南(nan)北兩邊都有(you)窗(chuang)戶，可以通(tong)風，這樣的(de)房子(zi)是朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)最好(hao)的(de)。最不好(hao)的(de)是臥室窗(chuang)朝(chao)(chao)(chao)東，因為(wei)早上太陽會直射(she)著你(ni)把你(ni)驚醒(xing)，而下午(wu)的(de)時候屋里(li)光(guang)線又會很暗。

8、塔樓/板樓(lou)/磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)：磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)好于(yu)板樓(lou)(lou)好于(yu)塔(ta)樓(lou)(lou)。磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)是(shi)(shi)最(zui)老的(de)(de)(de)(de)那種(zhong)用磚(zhuan)(zhuan)砌(qi)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子，是(shi)(shi)透氣性等等最(zui)舒(shu)適的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子，不過現在基本(ben)已經(jing)很(hen)少了。板樓(lou)(lou)是(shi)(shi)用預制板蓋的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)，優 點是(shi)(shi)成本(ben)低、建造(zao)效(xiao)率(lv)高(gao)，所(suo)(suo)以(yi)現在被廣泛采(cai)用，比(bi)起磚(zhuan)(zhuan)樓(lou)(lou)要差一(yi)點。塔(ta)樓(lou)(lou)一(yi)般(ban)是(shi)(shi)圓柱形(xing)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)，屬于(yu)面積(ji)利用效(xiao)率(lv)最(zui)高(gao)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)，對(dui)于(yu)開發商來說，同樣的(de)(de)(de)(de)土地(di)面積(ji)，蓋 塔(ta)樓(lou)(lou)可以(yi)比(bi)板樓(lou)(lou)多弄出很(hen)多面積(ji)來，所(suo)(suo)以(yi)利潤高(gao)；塔(ta)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)缺點是(shi)(shi)形(xing)狀、朝向會比(bi)較怪異(yi)，有(you)的(de)(de)(de)(de)墻是(shi)(shi)圓的(de)(de)(de)(de)或者斜的(de)(de)(de)(de)，有(you)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)間甚(shen)至會沒有(you)窗(chuang)戶，優點是(shi)(shi)賣價(jia)會便宜一(yi)些。

9、二房東：“二房東”是(shi)指先從(cong)原(yuan)房東手里租下整(zheng)套房子(zi)，然后再整(zheng)體或分(fen)房轉租給他人，從(cong)中獲利(li)者。

10、公(gong)(gong)共租(zu)賃房(fang)：公(gong)(gong)共租(zu)賃房(fang)簡稱公(gong)(gong)租(zu)房(fang)，是解決新就業(ye)職工等夾心(xin)層群體(ti)住(zhu)房(fang)困難的一個產品(pin)。公(gong)(gong)共租(zu)賃住(zhu)房(fang)不是歸個人所(suo)有(you)，而是由政(zheng)府或公(gong)(gong)共機構所(suo)有(you)，用低(di)于市場價或者承租(zu)者承受起的價格，向新就業(ye)職工出租(zu)，包括一些新的大(da)學(xue)畢業(ye)生，還有(you)一些從外地遷移(yi)到城市工作的群體(ti)。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出租人的房產證(zheng)明(ming)和有效(xiao)身份證(zheng)明(ming)是否一(yi)致。

2、租房(fang)合(he)同(tong)要細(xi)。要明(ming)確水費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、煤氣(qi)費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、光纜(lan)電(dian)視收視費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)、衛生費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)和物業管理費(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)(fei)等由(you)誰支付、并列明(ming)租住前的各項數字，以區(qu)分(fen)責任(ren)。

3、要(yao)(yao)明確租(zu)(zu)賃(lin)房屋(wu)所在的位置、間(jian)數、面積、質量(liang)，明確租(zu)(zu)金標準、租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)限、房租(zu)(zu)支(zhi)付(fu)時間(jian)和付(fu)款方式，并要(yao)(yao)求出租(zu)(zu)方提(ti)供租(zu)(zu)金收據。

4、簽合同的日(ri)期以及房租(zu)到(dao)期時間，還有就是交(jiao)租(zu)方式和交(jiao)租(zu)日(ri)期，如(ru)果房東(dong)提前終止合同該(gai)如(ru)何賠償等。

5、應(ying)對能否轉租做出(chu)約(yue)定；對提前終止合同做出(chu)約(yue)定；對房屋維修做出(chu)約(yue)定。

6、要明確違(wei)約責(ze)任和違(wei)約的(de)補償標(biao)準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主(zhu)產生矛盾，責任劃分不(bu)清(qing)。

8、簽訂合同要(yao)看仔細，需要(yao)添加的就要(yao)求房主添加，有對你不利的條款要(yao)求刪除，如果拒(ju)絕，這(zhe)房子寧可不租免得(de)日后麻煩(fan)。

9、在中(zhong)介租房(fang)一定分清(qing)房(fang)子是三方協議的居間還(huan)是完全委托代理的房(fang)屋銀行(xing)。中(zhong)介合(he)約要(yao)仔細看(kan)清(qing)楚，不明白的要(yao)問，不合(he)理的要(yao)提出(chu)來。如果有(you)異議可以當天(tian)不簽約上網(wang)問問再(zai)做(zuo)打算(suan)。看(kan)房(fang)定金要(yao)謹(jin)慎，免(mian)得受(shou)騙(pian)。

10、謹防中介內部人(ren)員冒充房(fang)東，你務必看(kan)到房(fang)產證和身份(fen)證原件，復印件無效（假）。

11、中介簽約的合(he)同必須當天蓋章(zhang)，不(bu)蓋章(zhang)的要(yao)謹(jin)慎，可能無效(xiao)。這類情況不(bu)要(yao)給房租。

12、做房屋(wu)物(wu)品清(qing)單要讓對方(fang)詳細寫清(qing)各家電數量(liang)和型號，免得出事(shi)。

13、租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)在(zai)交納房(fang)(fang)屋(wu)(wu)押(ya)(ya)金(jin)時要與業主(zhu)協商好是押(ya)(ya)一付(fu)三(san)、押(ya)(ya)二(er)付(fu)三(san)還(huan)是押(ya)(ya)二(er)付(fu)四。因為當租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)合同期滿要求(qiu)退租(zu)時，房(fang)(fang)主(zhu)可能會以房(fang)(fang)屋(wu)(wu)設施損壞或者(zhe)其他藉口作為條(tiao)件來(lai)克扣租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)押(ya)(ya)金(jin)，造成租(zu)客不必要的損失。因此(ci)在(zai)簽訂租(zu)賃合同時，雙(shuang)方就應當注明租(zu)約(yue)期滿后多(duo)少個(ge)工作日內，在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)及其設施無毀損的情況(kuang)下，業主(zhu)應退還(huan)押(ya)(ya)金(jin)。

租房正規程序

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查(cha)看(kan)房客身份證(可向(xiang)公安局確認身份證)，并索(suo)取(qu)復(fu)印件(jian)作(zuo)為(wei)合同附(fu)件(jian)。

3、房客查看房主產權(quan)證(zheng)明(ming)(可(ke)向當地產交(jiao)易所(suo)進行(xing)確認) ，房主身(shen)份證(zheng)(可(ke)向公(gong)安(an)局確認身(shen)份證(zheng))及兩證(zheng)的(de)統(tong)一(yi)(即產權(quan)證(zheng)的(de)產權(quan)人與身(shen)份證(zheng)相同(tong)) ，并索取復印件作為合同(tong)附件。

4、合同簽字(房主方)與產(chan)權(quan)證的產(chan)權(quan)人相(xiang)同，如(ru)不相(xiang)同需有(you)產(chan)權(quan)人的代理委托書。

5、辦理合租(zu)合同時(shi)，需有房主方的同意出租(zu)證明。

6、如果房主(zhu)要(yao)求支付定(ding)金(jin)，也需要(yao)請查看(kan)以(yi)上證件，一般定(ding)金(jin)不要(yao)超(chao)過月租金(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收(shou)取中(zhong)介費(fei)用時，大量使用非正規發(fa)票，常常使用收(shou)據，公章印跡也十分模糊。有的(de)是為了(le)(le)不(bu)給消費(fei)者憑據，造成(cheng)申訴(su)時無(wu)法提供證據。若收(shou)了(le)(le)不(bu)正規發(fa)票或(huo)無(wu)效票據，那(nei)就很難投(tou)訴(su)了(le)(le)，同時也為不(bu)法中(zhong)介偷逃國家稅款幫了(le)(le)忙。