怎樣租到合適的房子
(一(yi))在租(zu)房之前,多了解一(yi)下(xia)當地的(de)(de)(de)地理位置和租(zu)賃市場情(qing)況。如(ru)大致的(de)(de)(de)租(zu)房價格,出租(zu)的(de)(de)(de)熱點位置在哪(na)里,自己想要租(zu)房的(de)(de)(de)位置的(de)(de)(de)周圍環境如(ru)何,方圓一(yi)帶的(de)(de)(de)價位如(ru)何,有(you)哪(na)些公共(gong)交通(tong)設(she)施。
(二)分析一下自己(ji)的(de)(de)需求情況。是位置(zhi)最(zui)重要(yao)還是價格最(zui)重要(yao),如果找不到滿意自己(ji)的(de)(de)房子(zi),可(ke)以考慮(lv)交通便利但位置(zhi)相對較遠的(de)(de)房子(zi)。
(三)在自己比較陌生的環境里找房子,最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護您的合法權益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相(xiang)關信息(xi)的(de)情況下,選(xuan)擇一家或(huo)兩家可靠的(de),在自己親自接觸后,再決定是(shi)否可以委(wei)托(tuo)。
如何避免租房糾紛
(一)房東個人情況查仔細
承租房屋時,租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時,最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外,對于租房時可(ke)能遇(yu)到的“二(er)(er)房(fang)(fang)東”問題(ti),租(zu)(zu)房(fang)(fang)者應(ying)驗明該“二(er)(er)房(fang)(fang)東”在(zai)其(qi)租(zu)(zu)賃期間是否有(you)權利將此房(fang)(fang)屋轉租(zu)(zu)并讓其(qi)出(chu)示租(zu)(zu)賃合同以及提供該房(fang)(fang)屋的相關產(chan)權證(zheng)明,以免引起法律糾紛(fen)。
(二)承租房屋家電、家具清點好
租房(fang)者在(zai)承租房(fang)屋(wu)時(shi)一(yi)定要清(qing)點好(hao)房(fang)屋(wu)內(nei)部設施如(ru)家電(dian)、家具等,并且在(zai)看房(fang)時(shi)檢查一(yi)下家電(dian)的正(zheng)常運(yun)作情況,家具的完好(hao)程度等,然(ran)后(hou)將其一(yi)一(yi)列入到清(qing)單內(nei)。最好(hao)注明如(ru)果出現故(gu)障(zhang)時(shi)維修費用由誰來承擔(dan),也好(hao)免除(chu)租房(fang)者在(zai)入住后(hou),家用電(dian)器等發生毛病維修時(shi)與房(fang)主產生矛盾,責任劃分不清(qing)。
(三)認真簽訂房屋租賃合同
租(zu)(zu)(zu)(zu)房者在簽(qian)(qian)訂房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同時(shi),一(yi)定要看清(qing)楚合(he)同上(shang)面所(suo)規定的(de)條款,明確租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)雙方(fang)的(de)權利(li)與義(yi)務。如(ru)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)用途、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)限、修繕責任、變更與解除合(he)同、簽(qian)(qian)訂轉租(zu)(zu)(zu)(zu)、違(wei)約(yue)責任等條款,租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)雙方(fang)要協商一(yi)致,以免在日(ri)后租(zu)(zu)(zu)(zu)房過程中產生爭(zheng)執,引發不必要的(de)煩惱(nao)。
以上(shang)就是有(you)關怎(zen)樣租(zu)(zu)到合適的(de)(de)房(fang)子,如(ru)何避免(mian)租(zu)(zu)房(fang)糾紛內(nei)容的(de)(de)介(jie)紹。我們在(zai)現實生活(huo)中經常見到房(fang)主與租(zu)(zu)賃人發生糾紛的(de)(de)情(qing)況,房(fang)屋租(zu)(zu)賃糾紛不僅(jin)影響(xiang)雙方的(de)(de)正常生活(huo),而且給鄰里街坊(fang)帶(dai)來很不好(hao)(hao)的(de)(de)影響(xiang),有(you)的(de)(de)甚至狀(zhuang)告(gao)法(fa)庭。所以,在(zai)租(zu)(zu)房(fang)時,最好(hao)(hao)咨(zi)詢律師,律師會幫助(zhu)當事人租(zu)(zu)到好(hao)(hao)房(fang)子,避免(mian)因出現法(fa)律問題而產生糾紛。