個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房(fang)子是不會有費用(yong)的，就算是中(zhong)介也是看中(zhong)了簽合(he)同時才交(jiao)中(zhong)介費。切(qie)記，不要交(jiao)所謂的“看房費”。

3、問(wen)(wen)清楚(chu)押金(jin)、房(fang)租(zu)、水電費(fei)（有(you)的地方是商水商電，比(bi)普(pu)通居民(min)用(yong)電貴一倍多。）、暖氣費(fei)、清潔費(fei)、物業費(fei)等等，跟房(fang)東問(wen)(wen)清楚(chu)租(zu)這間房(fang)涉(she)及的所有(you)相關費(fei)用(yong)，誰承擔，如何收取，何時(shi)收取。

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4、看(kan)看(kan)房子(zi)周圍(wei)的(de)(de)情況，夏天(tian)到了(le)(le)，燒(shao)烤攤子(zi)什么的(de)(de)能開到凌晨，熱鬧的(de)(de)很，喜歡安(an)靜的(de)(de)就應(ying)該考(kao)慮考(kao)慮了(le)(le)。

5、有一種家用門窗報(bao)警器，不貴，買(mai)幾套安裝在(zai)門窗上。

6、有對講門的樓房最好，這樣不管是朋友(you)到、叫外(wai)賣、送(song)快(kuai)遞(di)，都非常方便！

7、中(zhong)介(jie)(jie)費通常是(shi)一(yi)個月的(de)房租，房東(dong)和租戶各承(cheng)擔一(yi)半，也就(jiu)是(shi)你找中(zhong)介(jie)(jie)租房子(zi)最少要(yao)半個月的(de)房租作(zuo)為中(zhong)介(jie)(jie)費，如果(guo)有的(de)房東(dong)不愿意(yi)出(chu)中(zhong)介(jie)(jie)費，中(zhong)介(jie)(jie)就(jiu)會忽悠(you)你承(cheng)擔全部的(de)。

8、從網上找房源(yuan)要問清楚是不是中介(jie)，有的中介(jie)會以(yi)個人名義發房源(yuan)，中介(jie)發布(bu)的房源(yuan)很多都(dou)是虛假照(zhao)片虛假報價(jia)。

9、租(zu)房子要(yao)先準備(bei)好錢(qian)，我們這個地方最常見的(de)(de)付款方式是押(ya)一(yi)付三(san)，就(jiu)是一(yi)個月房租(zu)的(de)(de)押(ya)金，每季(ji)度（三(san)個月）交一(yi)次(ci)房租(zu)。很多房東都不(bu)喜歡一(yi)個月一(yi)付的(de)(de)，一(yi)個是覺(jue)(jue)得(de)麻煩，一(yi)個是覺(jue)(jue)得(de)這樣的(de)(de)租(zu)戶經濟(ji)能力(li)不(bu)強，很有可能中途違約退租(zu)。

10、押金是(shi)到期不(bu)(bu)續租(zu)時沒有(you)欠費和屋內設施損壞應該全額退(tui)還的，不(bu)(bu)過(guo)有(you)些(xie)壞房東會找(zhao)各種借口扣押金，當你退(tui)租(zu)前，最好(hao)打掃干凈房間(jian)，有(you)損壞的地方先(xian)修理好(hao)。

11、注意是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)蟑螂(lang)！！！！！電器沒有(you)(you)自己可以添置，硬件壞了可以跟(gen)房(fang)東(dong)商量著維(wei)修(xiu)改善，但是(shi)(shi)，小強！！！絕對是(shi)(shi)殺不(bu)盡趕不(bu)絕的(de)！！！看(kan)房(fang)子時(shi)禮貌點兒，跟(gen)房(fang)東(dong)說“我打開(kai)柜櫥看(kan)看(kan)行嗎？”肯定(ding)會讓你看(kan)的，廚房水(shui)盆后頭(tou)，碗(wan)柜里(li)，抽屜里(li)，下水(shui)道口(kou)，都仔(zi)細(xi)看(kan)看(kan)，看(kan)見一只就撤吧。

12、有(you)(you)一種房子，是中(zhong)介(jie)包租(zu)下來的(de)(de)包租(zu)房，再轉租(zu)給(gei)租(zu)戶，他們(men)從中(zhong)賺取差價。俺個人建議最好不(bu)要租(zu)這種房子，因為中(zhong)介(jie)的(de)(de)資金可(ke)不(bu)是一筆(bi)對著一筆(bi)的(de)(de)，難保不(bu)拆(chai)東(dong)墻補西墻的(de)(de)，若(ruo)是中(zhong)介(jie)沒有(you)(you)按(an)照約(yue)定給(gei)房東(dong)房款，房東(dong)若(ruo)是追究(jiu)起來，往往租(zu)戶無(wu)辜吃(chi)虧。

注：通常中介(jie)如果有(you)(you)自己的(de)(de)(de)包租(zu)房(fang)他們會首先推薦給你這(zhe)種房(fang)源，看(kan)不(bu)(bu)到房(fang)東(dong)(dong)(dong)本人的(de)(de)(de)房(fang)子，謹慎(shen)(shen)為(wei)妙。你可(ke)以跟房(fang)東(dong)(dong)(dong)要求看(kan)看(kan)產權證(zheng)和房(fang)主身份證(zheng)，或者有(you)(you)權出租(zu)管理(li)的(de)(de)(de)證(zheng)明(ming)，有(you)(you)的(de)(de)(de)公寓(yu)房(fang)可(ke)能(neng)(neng)是(shi)單(dan)位的(de)(de)(de)房(fang)子，公寓(yu)管理(li)人員可(ke)能(neng)(neng)不(bu)(bu)能(neng)(neng)出示房(fang)產證(zheng)，但是(shi)應(ying)該有(you)(you)委托管理(li)證(zheng)明(ming)之類(lei)的(de)(de)(de)，重(zhong)點(dian)就(jiu)是(shi)確認租(zu)房(fang)給你的(de)(de)(de)人是(shi)不(bu)(bu)是(shi)有(you)(you)出租(zu)的(de)(de)(de)權利。轉租(zu)房(fang)慎(shen)(shen)選，大部分(fen)房(fang)東(dong)(dong)(dong)是(shi)不(bu)(bu)允(yun)許隨便轉租(zu)的(de)(de)(de)，不(bu)(bu)見房(fang)東(dong)(dong)(dong)本人的(de)(de)(de)房(fang)子慎(shen)(shen)選，后患太多(duo)。

13、租了房(fang)(fang)(fang)子(zi)后，整間(jian)房(fang)(fang)(fang)子(zi)你(ni)肯定得自己做做衛(wei)生，問(wen)問(wen)房(fang)(fang)(fang)東(dong)什么東(dong)西可以(yi)處(chu)理掉(diao)，什么不能扔，別人(ren)用(yong)(yong)過的(de)拖把掃帚就扔了吧(ba)。洗(xi)衣機(ji)、冰箱、馬桶(tong)、洗(xi)手(shou)盆、床(chuang)、衣柜(ju)(ju)，碗(wan)柜(ju)(ju)，灶具(ju)重點(dian)消(xiao)毒，安全(quan)第一(yi)。空(kong)調和抽(chou)油煙機(ji)找(zhao)專業(ye)家(jia)政服(fu)務清洗(xi)，鋪(pu)蓋還是(shi)自己買新的(de)好(hao)，別圖(tu)省點(dian)兒小錢(qian)兒用(yong)(yong)別人(ren)用(yong)(yong)過的(de)，有的(de)看(kan)房(fang)(fang)(fang)的(de)想(xiang)拎(lin)包就住，要求配好(hao)這個(ge)那個(ge)，說實(shi)在(zai)的(de)，不是(shi)每個(ge)房(fang)(fang)(fang)東(dong)都會給你(ni)買新的(de)，可你(ni)知道上一(yi)個(ge)用(yong)(yong)過的(de)是(shi)啥樣的(de)人(ren)啊！！！

14、檢查電路，水(shui)路，有問(wen)題及時(shi)跟房東(dong)商量維修，還是那(nei)句(ju)話，安(an)全第一。接線(xian)板這(zhe)類東(dong)西買(mai)好的，別用(yong)熱得快這(zhe)種東(dong)西。

15、提個(ge)關(guan)于(yu)如(ru)何找房源和選房源的(de)建(jian)議吧，俺(an)個(ge)人(ren)滴建(jian)議，不見得適合所有人(ren)，姑娘們就當個(ge)參考(kao)哈。

找(zhao)房源(yuan)大多都是(shi)靠(kao)網(wang)絡和中(zhong)介(jie)，但是(shi)很多姑娘從網(wang)上看到一個差不多的就約看房，中(zhong)介(jie)推薦(jian)一個就看一個，跟跑馬(ma)拉(la)松似的，找(zhao)房子累(lei)的喲。

首先(xian)(xian)，姑(gu)娘們，先(xian)(xian)想好(hao)你們要在哪個區(qu)(qu)(qu)域范圍內租房子(zi)。找房源之前先(xian)(xian)去實地(di)看看這(zhe)幾(ji)個小區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)居(ju)住環境(jing)，周邊環境(jing)，交通環境(jing)，生活(huo)配套(tao)等等，排列(lie)出優先(xian)(xian)選擇(ze)的(de)(de)小區(qu)(qu)(qu)。劃定區(qu)(qu)(qu)域后，百度地(di)圖也好(hao)，買份地(di)圖也好(hao)，了解(jie)周圍有(you)什么小區(qu)(qu)(qu)，找一天(tian)去這(zhe)幾(ji)個小區(qu)(qu)(qu)轉悠轉悠，了解(jie)環境(jing)，實地(di)勘察，有(you)了目標就重點先(xian)(xian)搜(sou)索這(zhe)幾(ji)個小區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)房源，有(you)的(de)(de)放(fang)矢。

如果你已經找到(dao)工作(zuo)有了(le)明確的(de)上班地點，那么首選公(gong)司周邊(bian)步行十分鐘之內的(de)，房屋(wu)自身設施倒(dao)是可(ke)以放寬些要求(qiu)。公(gong)司附近1500的和一(yi)個小時路途以外1200的選哪個(ge)？選1500的(de)。

當然，有些工作地點周邊房價貴的嚇人，那就(jiu)只能退而求其次。不過距離遠的話，優先地鐵公交能直(zhi)達的，直(zhi)達，地鐵還算好，畢竟(jing)車次間隔固定，公交要是倒個車你得打出多(duo)少時(shi)間富(fu)余量啊(a)，早上(shang)高峰時(shi)，騎自行(xing)車都比坐(zuo)公交快，就(jiu)算你有錢打車也得打的著先。

公(gong)共交通不(bu)便(bian)的區域考(kao)慮一(yi)下騎(qi)自(zi)行車四十五(wu)分鐘內的區域，現在共享(xiang)自(zi)行車很多(duo)！俺真(zhen)心覺得電動(dong)車不(bu)安全(quan)，容易丟，冬天(tian)風(feng)會鉆進骨頭縫兒(er)里。其實(shi)自(zi)行車路途時(shi)間(jian)固定，不(bu)必憂心公(gong)交堵車，不(bu)會因為擠公(gong)交身(shen)心疲憊(bei)，比公(gong)交要好(hao)，還省錢，還健身(shen)，還減肥。

16、從網上多搜(sou)索幾份租房合同(tong)樣本來看看，別看那些太簡單(dan)的，合同(tong)里(li)有很(hen)多值得注(zhu)意(yi)(yi)的地方(fang)，給自己(ji)提個醒，什(shen)么該注(zhu)意(yi)(yi)一些。跟房東(dong)簽合同(tong)也(ye)好，簽中介的合同(tong)也(ye)好，一定(ding)要(yao)(yao)看仔細，不(bu)懂就問(wen)清楚(chu)，別不(bu)好意(yi)(yi)思(si)，要(yao)(yao)求你(ni)留(liu)存(cun)身份證復印件(jian)一定(ding)要(yao)(yao)標注(zhu)上“僅作為租用某某房(fang)屋提供身份證明所(suo)用，年月日”。

17、要是(shi)覺得房(fang)(fang)東(dong)有問題別猶豫，客套一下，閃，好的房(fang)(fang)源其實真的不算少。如果(guo)房(fang)(fang)東(dong)花言巧(qiao)語一個勁兒的反復要求一次性付個一年(nian)兩年(nian)的房(fang)(fang)租價(jia)錢算便宜些，這種情(qing)況最(zui)好謹(jin)慎(shen)些，沒準兒是(shi)框(kuang)了別人(ren)的房(fang)(fang)子轉給你(ni)，然后拿了你(ni)的房(fang)(fang)租一走了之。

18、網上有(you)不(bu)少租房(fang)注意事項（比如我這個(ge)，哈(ha)哈(ha)），多看(kan)看(kan)，小(xiao)心(xin)些(xie)(xie)總是沒錯的(de)。租戶(hu)去看(kan)房(fang)，房(fang)東也(ye)會(hui)問些(xie)(xie)情況的(de)，回答那些(xie)(xie)跟租房(fang)相關(guan)的(de)就(jiu)好(hao)，不(bu)要透(tou)露自(zi)己太(tai)多隱私(si)，也(ye)不(bu)要跟中介(jie)聊太(tai)多自(zi)己的(de)事情，現(xian)在中介(jie)行業(ye)良(liang)莠不(bu)齊(qi)，從(cong)業(ye)門(men)檻低，有(you)好(hao)孩子也(ye)有(you)渣渣。不(bu)管是租房(fang)子也(ye)好(hao)，還是步入社會(hui)，小(xiao)姑(gu)娘第一要務是學(xue)會(hui)保護自(zi)己，學(xue)會(hui)警惕可能發生的(de)危險(xian)。

19、別(bie)(bie)按著買房(fang)(fang)子的(de)心態(tai)來租(zu)房(fang)(fang)子，不然等你反復比較反復看(kan)房(fang)(fang)，原(yuan)先看(kan)著不錯的(de)房(fang)(fang)子可能就租(zu)出去了，你覺(jue)著不錯，別(bie)(bie)人(ren)看(kan)著也不錯不是，差不多就定(ding)，畢竟租(zu)房(fang)(fang)子到期可以換(huan)的(de)。

20、如果工(gong)作(zuo)還不穩(wen)定或者還沒有找到工(gong)作(zuo)，試著跟房東商量著短租，以(yi)便(bian)于工(gong)作(zuo)穩(wen)定后轉(zhuan)向工(gong)作(zuo)地點附件(jian)的房源，當然，很多(duo)房東是不愿意短租的，尤其是涉及到中介費的時候，中介可不管長租短租。也許(xu)你還會續(xu)期(qi)(qi)，也許(xu)房東合同到期(qi)(qi)有可能會漲價，租期(qi)(qi)長短還是得看你自己的工(gong)作(zuo)規劃。

21、如果(guo)你現在租(zu)的(de)房子到期不(bu)打算續(xu)租(zu)了，最(zui)少提前一個月開始找(zhao)房子，別拖到最(zui)后搞的(de)自(zi)己(ji)焦頭爛(lan)額。房東在快(kuai)到期時都會問你續(xu)不(bu)續(xu)租(zu)，有的(de)房東知道你不(bu)續(xu)租(zu)了，為(wei)了避免空置期，不等(deng)你搬走(zou)就會(hui)繼續(xu)招租(zu)，也會(hui)要求你配合看(kan)房，如果有了新的(de)租(zu)戶，房東會(hui)催促你趕緊騰房。別讓自(zi)己太被動，提前給自(zi)己做(zuo)好(hao)準備，看(kan)到 合適房子(zi)就定，別(bie)心疼最后幾(ji)天的(de)(de)(de)房租，別(bie)總想著還有好幾(ji)天呢，提前騰房就虧了，不(bu)值當的(de)(de)(de)，趕緊(jin)投入美好的(de)(de)(de)新房子(zi)的(de)(de)(de)懷(huai)抱中去。

22、別租燃氣熱水器的房子，太不安全(quan)！電熱水器也要斷(duan)電后再洗澡。

23、女孩子一個人租房子永遠(yuan)(yuan)都是(shi)安全第一(yi)(yi)，若是(shi)考慮合(he)租(zu)(zu)，別租(zu)(zu)隔(ge)斷，別租(zu)(zu)床位，人太(tai)多(duo)(duo)太(tai)雜，要(yao)那種(zhong)有自(zi)己(ji)(ji)獨立房(fang)間的(de)合(he)租(zu)(zu)，兩(liang)室(shi)一(yi)(yi)廳也好，三室(shi)一(yi)(yi)廳也好，給自(zi)己(ji)(ji)的(de)房(fang)間換一(yi)(yi)套鎖(suo)。在個(ge)人看來，對于剛剛走出校園的(de)女(nv)孩子而言，合(he)租(zu)(zu)是(shi)個(ge)不(bu)錯(cuo)的(de)選(xuan)擇，雖然有可能(neng)會遇到極品室(shi)友，但是(shi)深夜的(de)時候，你(ni)(ni)的(de)極品室(shi)友的(de)呼(hu)嚕聲遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)比(bi)房(fang)子里只有你(ni)(ni)一(yi)(yi)個(ge)人的(de)呼(hu)吸聲美(mei)好的(de)多(duo)(duo)。

24、每個(ge)地(di)方(fang)租房都可(ke)能(neng)有當地(di)約(yue)定(ding)俗成(cheng)的(de)習慣，入鄉隨俗，不懂就問，別(bie)因為(wei)不了解鬧誤會。

25、未到(dao)期違約退房(fang)(fang)每(mei)個房(fang)(fang)東(dong)(dong)都(dou)不(bu)(bu)會高興，尤(you)其(qi)是到(dao)了租房(fang)(fang)淡季的(de)時候違約退房(fang)(fang)，這(zhe)(zhe)會給房(fang)(fang)東(dong)(dong)帶來較長空置期的(de)損失。如果必須要退房(fang)(fang)，一(yi)有這(zhe)(zhe)個打算就跟房(fang)(fang)東(dong)(dong)溝通，征詢(xun)房(fang)(fang)東(dong)(dong)意見，提供你自己的(de)建議(yi)，房(fang)(fang)東(dong)(dong)不(bu)(bu)高興很正常，別擅做主張(zhang)，畢(bi)竟(jing)每(mei)個房(fang)(fang)東(dong)(dong)的(de)脾氣秉性都(dou)不(bu)(bu)一(yi)樣，不(bu)(bu)好(hao)(hao)一(yi)概而論(lun)。可以嘗(chang)試(shi)著商量由你負責(ze)找穩妥可靠的(de)下家，當然(ran)，這(zhe)(zhe)你真的(de)得替房(fang)(fang)東(dong)(dong)把好(hao)(hao)關(guan)，盡量不(bu)(bu)使(shi)房(fang)(fang)東(dong)(dong)產生(sheng)空置期，不(bu)(bu)讓房(fang)(fang)東(dong)(dong)費事(shi)，不(bu)(bu)過，能不(bu)(bu)能退你押(ya)金和房(fang)(fang)租只能看房(fang)(fang)東(dong)(dong)個人了。

26、寵物！！！這個需要嚴肅的(de)(de)(de)(de)(de)說一下，你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)聽了(le)可能不(bu)會(hui)(hui)高(gao)興(xing)。如(ru)果(guo)(guo)你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)沒有(you)把它養(yang)(yang)到壽(shou)終正寢(qin)的(de)(de)(de)(de)(de)覺悟，別(bie)養(yang)(yang)！如(ru)果(guo)(guo)你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)連自己(ji)都照顧不(bu)好，放(fang)過它，給它遇到好主人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)機會(hui)(hui)！一只倉鼠三(san)兩年(nian)的(de)(de)(de)(de)(de)壽(shou)命，貓貓狗(gou)狗(gou)十幾年(nian)，它們(men)(men)的(de)(de)(de)(de)(de)命運(yun)完全掌握在你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)手里，別(bie)因為一時高(gao)興(xing)就決定了(le)它們(men)(men)一生的(de)(de)(de)(de)(de)命運(yun)。你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)還(huan)需要租(zu)房(fang)子過日子呢，先結束自己(ji)漂(piao)泊的(de)(de)(de)(de)(de)日子，再帶它回到那(nei)個屬于你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)的(de)(de)(de)(de)(de)，安穩的(de)(de)(de)(de)(de)家，這樣不(bu)好嗎。如(ru)果(guo)(guo)一定要養(yang)(yang)寵物，先征詢(xun)房(fang)東(dong)(dong)(dong)意(yi)見，畢竟這是(shi)人(ren)家的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)子。房(fang)東(dong)(dong)(dong)不(bu)同(tong)意(yi)養(yang)(yang)，別(bie)生怨氣(qi)，狗(gou)會(hui)(hui)咬，貓會(hui)(hui)抓(zhua)，地板泡了(le)尿(niao)就完了(le)，要是(shi)個愛(ai)叫的(de)(de)(de)(de)(de)，鬧(nao)的(de)(de)(de)(de)(de)鄰(lin)里不(bu)安就更要命了(le)，要是(shi)著名的(de)(de)(de)(de)(de)拆遷(qian)大(da)隊雪橇三(san)傻，那(nei)點兒押(ya)金根本不(bu)夠賠的(de)(de)(de)(de)(de)！就算(suan)你(ni)(ni)(ni)(ni)(ni)有(you)能力承擔全額賠償，房(fang)東(dong)(dong)(dong)也得費心(xin)費力的(de)(de)(de)(de)(de)處理善后(hou)。如(ru)果(guo)(guo)房(fang)東(dong)(dong)(dong)同(tong)意(yi)了(le)，請不(bu)要讓房(fang)東(dong)(dong)(dong)有(you)一天站在一片狼藉的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)子里懊悔自己(ji)當初(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)寬容(rong)。

27、你房間(jian)的(de)狀態就是你自(zi)身素質和生活(huo)習慣的(de)評價。房東(dong)會對(dui)愛惜(xi)房子的(de)房客格外(wai)好些(xie)，也會不自(zi)覺的(de)認為這樣的(de)孩(hai)子素質更好。請別不把房東(dong)這點(dian)兒好當回(hui)事，到(dao)時候(hou)就明白了。

28、備(bei)一個文件袋，把租(zu)房合(he)同，押金收據，房租(zu)收據，暖氣費收據，水電(dian)費收據等等所有跟房子有關的東西集中(zhong)放置，如果是智(zhi)(zhi)能(neng)水表電(dian)表，把智(zhi)(zhi)能(neng)卡也(ye)放一起。

29、有(you)(you)的(de)房東會把(ba)水電卡(ka)給(gei)你(ni)，讓(rang)你(ni)自己買(mai)，有(you)(you)的(de)房東怕(pa)你(ni)弄(nong)(nong)丟了會自己留著，你(ni)需要時他給(gei)你(ni)買(mai)，時不(bu)時的(de)注(zhu)意一下水電余(yu)額(e)，別弄(nong)(nong)個措手不(bu)及。

30、最后，重點來了！房租！！！有的房東收現金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。