個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是(shi)(shi)不會有費用的，就算(suan)是(shi)(shi)中介(jie)也是(shi)(shi)看中了簽合同時才(cai)交(jiao)中介(jie)費。切記，不要交(jiao)所謂的“看房費”。

3、問(wen)清(qing)(qing)楚押金、房(fang)租、水電(dian)費(fei)（有的(de)地(di)方是商水商電(dian)，比普通居民(min)用(yong)電(dian)貴一(yi)倍多。）、暖(nuan)氣費(fei)、清(qing)(qing)潔費(fei)、物業費(fei)等等，跟房(fang)東問(wen)清(qing)(qing)楚租這間房(fang)涉及的(de)所有相關費(fei)用(yong)，誰(shui)承擔，如何收(shou)取，何時收(shou)取。

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4、看(kan)看(kan)房子(zi)周圍的情況，夏天(tian)到了，燒(shao)烤攤子(zi)什么(me)的能(neng)開到凌晨(chen)，熱(re)鬧的很(hen)，喜歡安靜的就(jiu)應該考慮考慮了。

5、有一種家用門(men)窗(chuang)(chuang)報警器，不貴，買幾套(tao)安(an)裝在門(men)窗(chuang)(chuang)上。

6、有對講門(men)的(de)樓(lou)房最好，這樣不管是朋友到、叫外賣、送快遞，都非常方便！

7、中(zhong)(zhong)介(jie)費通常是一個(ge)(ge)月的房(fang)(fang)租，房(fang)(fang)東和租戶(hu)各(ge)承擔一半，也(ye)就(jiu)是你找中(zhong)(zhong)介(jie)租房(fang)(fang)子最少要(yao)半個(ge)(ge)月的房(fang)(fang)租作為中(zhong)(zhong)介(jie)費，如果有(you)的房(fang)(fang)東不愿意出中(zhong)(zhong)介(jie)費，中(zhong)(zhong)介(jie)就(jiu)會忽悠你承擔全部(bu)的。

8、從網(wang)上找房源要問清(qing)楚是不是中介，有的中介會(hui)以個(ge)人名(ming)義發(fa)房源，中介發(fa)布的房源很多都是虛假照片虛假報價(jia)。

9、租(zu)房(fang)子要先準(zhun)備好錢(qian)，我們這個(ge)(ge)地方最常見的(de)付(fu)款方式是(shi)押(ya)一(yi)付(fu)三，就(jiu)是(shi)一(yi)個(ge)(ge)月(yue)房(fang)租(zu)的(de)押(ya)金，每(mei)季度(du)（三個(ge)(ge)月(yue)）交一(yi)次房(fang)租(zu)。很多房(fang)東都不喜歡一(yi)個(ge)(ge)月(yue)一(yi)付(fu)的(de)，一(yi)個(ge)(ge)是(shi)覺得麻(ma)煩，一(yi)個(ge)(ge)是(shi)覺得這樣的(de)租(zu)戶經濟(ji)能(neng)(neng)力不強(qiang)，很有可(ke)能(neng)(neng)中途違約退租(zu)。

10、押金是到期(qi)不續租時沒有(you)欠(qian)費和屋內設施損壞(huai)應該全額(e)退還(huan)的(de)，不過(guo)有(you)些壞(huai)房東會找(zhao)各種借口(kou)扣押金，當你(ni)退租前，最好打掃干凈房間，有(you)損壞(huai)的(de)地方先修理好。

11、注意是(shi)否有蟑螂！！！！！電(dian)器沒有自己可以添置，硬件壞(huai)了可以跟(gen)房(fang)東(dong)商量著維修改善(shan)，但是(shi)，小強(qiang)！！！絕(jue)對是(shi)殺(sha)不盡趕不絕(jue)的！！！看房(fang)子時(shi)禮(li)貌(mao)點兒，跟(gen)房(fang)東(dong)說“我打開(kai)柜櫥看(kan)(kan)看(kan)(kan)行嗎？”肯定會讓你看(kan)(kan)的(de)，廚房水盆后頭，碗柜里，抽屜(ti)里，下水道(dao)口，都(dou)仔細(xi)看(kan)(kan)看(kan)(kan)，看(kan)(kan)見一只就(jiu)撤吧。

12、有(you)一(yi)(yi)種(zhong)房(fang)子(zi)，是(shi)中(zhong)介包(bao)租(zu)下來的(de)包(bao)租(zu)房(fang)，再轉(zhuan)租(zu)給(gei)租(zu)戶，他們從中(zhong)賺(zhuan)取差(cha)價。俺個人(ren)建議最好不(bu)要租(zu)這種(zhong)房(fang)子(zi)，因為中(zhong)介的(de)資金可不(bu)是(shi)一(yi)(yi)筆對著一(yi)(yi)筆的(de)，難保不(bu)拆東墻補(bu)西墻的(de)，若是(shi)中(zhong)介沒有(you)按照約定給(gei)房(fang)東房(fang)款，房(fang)東若是(shi)追究起(qi)來，往(wang)往(wang)租(zu)戶無辜吃虧。

注：通常中(zhong)介如果有(you)(you)自己的(de)(de)包租房(fang)(fang)他們會首先推薦給(gei)你(ni)(ni)這種房(fang)(fang)源，看不(bu)(bu)到房(fang)(fang)東本人的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，謹慎(shen)為妙。你(ni)(ni)可以跟房(fang)(fang)東要(yao)求看看產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)和房(fang)(fang)主身(shen)份證(zheng)(zheng)，或者有(you)(you)權(quan)出租管理(li)的(de)(de)證(zheng)(zheng)明，有(you)(you)的(de)(de)公寓房(fang)(fang)可能(neng)是(shi)(shi)單位的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，公寓管理(li)人員可能(neng)不(bu)(bu)能(neng)出示房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)，但(dan)是(shi)(shi)應該有(you)(you)委(wei)托管理(li)證(zheng)(zheng)明之類(lei)的(de)(de)，重點就(jiu)是(shi)(shi)確(que)認租房(fang)(fang)給(gei)你(ni)(ni)的(de)(de)人是(shi)(shi)不(bu)(bu)是(shi)(shi)有(you)(you)出租的(de)(de)權(quan)利。轉(zhuan)租房(fang)(fang)慎(shen)選，大部分房(fang)(fang)東是(shi)(shi)不(bu)(bu)允(yun)許(xu)隨便轉(zhuan)租的(de)(de)，不(bu)(bu)見房(fang)(fang)東本人的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)慎(shen)選，后患太多。

13、租了(le)房(fang)子后(hou)，整(zheng)間房(fang)子你(ni)肯定得自(zi)己做做衛生，問問房(fang)東(dong)(dong)什么(me)東(dong)(dong)西(xi)可(ke)以(yi)處理掉，什么(me)不能扔(reng)，別人(ren)用(yong)過的(de)(de)拖(tuo)把掃(sao)帚就(jiu)扔(reng)了(le)吧。洗衣(yi)機(ji)、冰箱、馬桶(tong)、洗手盆(pen)、床(chuang)、衣(yi)柜(ju)(ju)，碗柜(ju)(ju)，灶具重點消毒，安全第一。空調和抽油煙(yan)機(ji)找(zhao)專(zhuan)業(ye)家政服(fu)務(wu)清洗，鋪蓋還是自(zi)己買新(xin)的(de)(de)好，別圖省(sheng)點兒小錢兒用(yong)別人(ren)用(yong)過的(de)(de)，有的(de)(de)看房(fang)的(de)(de)想拎包就(jiu)住，要(yao)求配好這個(ge)那(nei)個(ge)，說實在的(de)(de)，不是每個(ge)房(fang)東(dong)(dong)都會給(gei)你(ni)買新(xin)的(de)(de)，可(ke)你(ni)知道上一個(ge)用(yong)過的(de)(de)是啥(sha)樣的(de)(de)人(ren)啊(a)！！！

14、檢查電(dian)路，水路，有問(wen)題及(ji)時(shi)跟房東商量維修(xiu)，還是那句話(hua)，安全第一。接(jie)線板這類東西買好的(de)，別(bie)用熱(re)得快這種東西。

15、提個(ge)關于如何找房源和選房源的建(jian)議吧，俺個(ge)人(ren)滴(di)建(jian)議，不(bu)見得適合所(suo)有人(ren)，姑娘們(men)就當個(ge)參(can)考哈。

找(zhao)房(fang)源大多(duo)都是靠網絡(luo)和中介(jie)，但是很多(duo)姑娘從網上(shang)看到一個差不(bu)多(duo)的就約看房(fang)，中介(jie)推薦一個就看一個，跟(gen)跑馬拉松似的，找(zhao)房(fang)子累的喲。

首(shou)先，姑娘們，先想好(hao)你們要在(zai)哪個(ge)(ge)區域范圍(wei)(wei)內租房子。找房源(yuan)之前先去實(shi)地看(kan)看(kan)這(zhe)幾個(ge)(ge)小(xiao)區的居住環境(jing)，周(zhou)(zhou)邊環境(jing)，交通環境(jing)，生活(huo)配(pei)套等等，排列(lie)出(chu)優先選擇的小(xiao)區。劃定區域后，百度地圖也好(hao)，買份地圖也好(hao)，了(le)解周(zhou)(zhou)圍(wei)(wei)有什么(me)小(xiao)區，找一天去這(zhe)幾個(ge)(ge)小(xiao)區轉悠轉悠，了(le)解環境(jing)，實(shi)地勘(kan)察，有了(le)目(mu)標(biao)就重(zhong)點先搜索這(zhe)幾個(ge)(ge)小(xiao)區的房源(yuan)，有的放(fang)矢。

如果(guo)你已經找到工作有了明確的(de)上班(ban)地(di)點，那么首選公(gong)司(si)周邊(bian)步行十分鐘之內的(de)，房屋自(zi)身設施倒是可以(yi)放(fang)寬些要求(qiu)。公(gong)司(si)附近1500的和一個(ge)小時路途以外1200的選(xuan)(xuan)哪個？選(xuan)(xuan)1500的。

當然，有些工作地(di)點(dian)周邊房(fang)價(jia)貴的(de)嚇人，那就(jiu)只能退而求其次(ci)(ci)。不(bu)過(guo)距離遠的(de)話，優先(xian)地(di)鐵(tie)公交能直(zhi)達(da)的(de)，直(zhi)達(da)，地(di)鐵(tie)還算(suan)好，畢竟車(che)(che)(che)次(ci)(ci)間隔固定，公交要是倒個車(che)(che)(che)你得打(da)出多少時間富余量啊，早上高峰(feng)時，騎自(zi)行車(che)(che)(che)都比坐(zuo)公交快，就(jiu)算(suan)你有錢打(da)車(che)(che)(che)也得打(da)的(de)著先(xian)。

公(gong)共(gong)交通(tong)不(bu)(bu)便(bian)的區域考慮(lv)一下騎自行(xing)車(che)(che)四十五分(fen)鐘內的區域，現在共(gong)享(xiang)自行(xing)車(che)(che)很多(duo)！俺真心覺得(de)電(dian)動車(che)(che)不(bu)(bu)安(an)全，容易丟(diu)，冬天風會(hui)鉆(zhan)進(jin)骨頭縫(feng)兒里(li)。其實自行(xing)車(che)(che)路(lu)途時間固(gu)定，不(bu)(bu)必憂心公(gong)交堵車(che)(che)，不(bu)(bu)會(hui)因(yin)為(wei)擠公(gong)交身心疲憊，比(bi)公(gong)交要好(hao)，還(huan)省錢，還(huan)健(jian)身，還(huan)減肥(fei)。

16、從(cong)網上多搜(sou)索幾份租房(fang)合同樣本來看看，別看那(nei)些太簡單的，合同里(li)有(you)很(hen)多值得注(zhu)意(yi)的地方，給自己提個醒，什么該注(zhu)意(yi)一(yi)些。跟房(fang)東(dong)簽合同也(ye)好，簽中介的合同也(ye)好，一(yi)定(ding)要看仔細，不懂就問清楚，別不好意(yi)思，要求(qiu)你(ni)留存身份證復(fu)印件一(yi)定(ding)要標注(zhu)上“僅作為租(zu)用某某房屋提供(gong)身份證明所用，年月日”。

17、要是覺(jue)得房東(dong)有問題別(bie)(bie)猶豫，客套(tao)一(yi)(yi)下，閃(shan)，好的(de)(de)房源其實(shi)真的(de)(de)不算少(shao)。如果(guo)房東(dong)花言巧(qiao)語一(yi)(yi)個勁兒的(de)(de)反復要求(qiu)一(yi)(yi)次(ci)性付(fu)個一(yi)(yi)年(nian)兩年(nian)的(de)(de)房租價錢算便(bian)宜些，這種情(qing)況最好謹慎些，沒準兒是框了別(bie)(bie)人的(de)(de)房子(zi)轉給(gei)你(ni)，然后拿了你(ni)的(de)(de)房租一(yi)(yi)走了之。

18、網上有不(bu)少租房注意事(shi)項（比如我(wo)這個，哈哈），多(duo)看看，小心些總是(shi)(shi)沒錯的(de)。租戶(hu)去看房，房東(dong)也(ye)會問些情(qing)況的(de)，回答(da)那些跟(gen)租房相(xiang)關(guan)的(de)就(jiu)好，不(bu)要(yao)透露自(zi)己(ji)(ji)太多(duo)隱(yin)私，也(ye)不(bu)要(yao)跟(gen)中介(jie)聊太多(duo)自(zi)己(ji)(ji)的(de)事(shi)情(qing)，現(xian)在(zai)中介(jie)行業良莠不(bu)齊，從(cong)業門檻低，有好孩子也(ye)有渣渣。不(bu)管是(shi)(shi)租房子也(ye)好，還是(shi)(shi)步(bu)入社會，小姑娘第一要(yao)務是(shi)(shi)學會保護自(zi)己(ji)(ji)，學會警惕可能發生的(de)危(wei)險。

19、別按著買房(fang)子的(de)(de)心態來租房(fang)子，不(bu)然等(deng)你反復比較(jiao)反復看房(fang)，原先看著不(bu)錯(cuo)的(de)(de)房(fang)子可能(neng)就租出去了(le)，你覺著不(bu)錯(cuo)，別人看著也(ye)不(bu)錯(cuo)不(bu)是，差不(bu)多(duo)就定(ding)，畢竟租房(fang)子到(dao)期可以換的(de)(de)。

20、如果工(gong)作(zuo)還不穩(wen)定(ding)或者還沒(mei)有(you)找到工(gong)作(zuo)，試(shi)著跟房(fang)(fang)東商(shang)量(liang)著短(duan)租，以便(bian)于工(gong)作(zuo)穩(wen)定(ding)后轉向工(gong)作(zuo)地點附件(jian)的房(fang)(fang)源，當然，很多房(fang)(fang)東是不愿意短(duan)租的，尤其是涉及到中介費的時候(hou)，中介可(ke)不管長(chang)(chang)租短(duan)租。也(ye)許你還會續(xu)期，也(ye)許房(fang)(fang)東合同到期有(you)可(ke)能會漲價，租期長(chang)(chang)短(duan)還是得看(kan)你自己的工(gong)作(zuo)規劃。

21、如果你(ni)現在(zai)租的(de)房(fang)子到期(qi)不打算續租了，最(zui)少提(ti)前一個月開始找(zhao)房(fang)子，別拖到最(zui)后搞(gao)的(de)自己焦(jiao)頭爛(lan)額。房(fang)東(dong)在(zai)快到期(qi)時都會問你(ni)續不續租，有(you)的(de)房(fang)東(dong)知(zhi)道你(ni)不續租了(le)，為了(le)避免空置(zhi)期(qi)，不等你(ni)(ni)搬(ban)走就會(hui)繼續招租(zu)(zu)，也會(hui)要求你(ni)(ni)配合看房(fang)，如(ru)果(guo)有了(le)新的租(zu)(zu)戶，房(fang)東(dong)會(hui)催促你(ni)(ni)趕緊騰房(fang)。別讓(rang)自(zi)己太(tai)被(bei)動，提前給自(zi)己做好準(zhun)備，看到 合適房(fang)子就(jiu)定，別(bie)心疼最后幾(ji)(ji)天(tian)(tian)的房(fang)租，別(bie)總想著還有好幾(ji)(ji)天(tian)(tian)呢，提前騰(teng)房(fang)就(jiu)虧了，不值當的，趕緊投入美好的新房(fang)子的懷抱中去。

22、別租燃氣熱水(shui)器(qi)的房子(zi)，太不安全！電(dian)熱水(shui)器(qi)也要斷電(dian)后(hou)再洗澡(zao)。

23、女孩子一個人租房子永(yong)遠都是安(an)全第一(yi)，若是考慮合(he)(he)(he)租，別租隔(ge)斷，別租床(chuang)位，人太多(duo)太雜，要那(nei)種有自己獨立(li)房間的(de)合(he)(he)(he)租，兩室一(yi)廳也好(hao)，三室一(yi)廳也好(hao)，給(gei)自己的(de)房間換一(yi)套鎖。在個(ge)(ge)(ge)人看來，對于剛剛走出(chu)校園的(de)女孩子(zi)而(er)言(yan)，合(he)(he)(he)租是個(ge)(ge)(ge)不錯的(de)選擇，雖然有可能會遇到極品(pin)室友(you)，但是深夜(ye)的(de)時候，你(ni)的(de)極品(pin)室友(you)的(de)呼嚕聲(sheng)遠遠比房子(zi)里只有你(ni)一(yi)個(ge)(ge)(ge)人的(de)呼吸聲(sheng)美好(hao)的(de)多(duo)。

24、每個地方租房都可(ke)能有當地約定俗成的習慣，入鄉隨俗，不(bu)懂就問，別因為不(bu)了解鬧誤(wu)會(hui)。

25、未到期違約退房(fang)(fang)每個房(fang)(fang)東(dong)(dong)都(dou)不(bu)會高興(xing)，尤其是到了租房(fang)(fang)淡季的(de)(de)(de)時候違約退房(fang)(fang)，這會給房(fang)(fang)東(dong)(dong)帶來較長空(kong)置期的(de)(de)(de)損失。如(ru)果必須要退房(fang)(fang)，一(yi)有這個打算(suan)就跟房(fang)(fang)東(dong)(dong)溝(gou)通(tong)，征詢房(fang)(fang)東(dong)(dong)意見，提供你(ni)(ni)自己的(de)(de)(de)建(jian)議，房(fang)(fang)東(dong)(dong)不(bu)高興(xing)很正(zheng)常，別擅做主張，畢竟每個房(fang)(fang)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)脾氣秉性都(dou)不(bu)一(yi)樣，不(bu)好(hao)一(yi)概而(er)論。可以嘗試著商量(liang)由(you)你(ni)(ni)負責找穩妥可靠的(de)(de)(de)下(xia)家，當然，這你(ni)(ni)真(zhen)的(de)(de)(de)得替房(fang)(fang)東(dong)(dong)把好(hao)關(guan)，盡量(liang)不(bu)使房(fang)(fang)東(dong)(dong)產(chan)生空(kong)置期，不(bu)讓房(fang)(fang)東(dong)(dong)費事，不(bu)過，能(neng)不(bu)能(neng)退你(ni)(ni)押金(jin)和房(fang)(fang)租只能(neng)看房(fang)(fang)東(dong)(dong)個人(ren)了。

26、寵物！！！這(zhe)個需(xu)要(yao)嚴肅的(de)(de)說一(yi)(yi)下，你(ni)聽了(le)可(ke)能(neng)(neng)不(bu)(bu)會(hui)高興。如(ru)果你(ni)沒有(you)把它養(yang)到壽終正寢的(de)(de)覺悟，別養(yang)！如(ru)果你(ni)連自己(ji)都照顧不(bu)(bu)好(hao)，放過(guo)它，給(gei)它遇到好(hao)主(zhu)人的(de)(de)機會(hui)！一(yi)(yi)只倉鼠三(san)兩(liang)年(nian)的(de)(de)壽命(ming)，貓(mao)(mao)貓(mao)(mao)狗狗十幾年(nian)，它們(men)的(de)(de)命(ming)運完(wan)全掌握在你(ni)手里(li)，別因(yin)為一(yi)(yi)時(shi)高興就決定了(le)它們(men)一(yi)(yi)生(sheng)(sheng)的(de)(de)命(ming)運。你(ni)還需(xu)要(yao)租(zu)房(fang)(fang)子過(guo)日子呢(ni)，先結束自己(ji)漂泊(bo)的(de)(de)日子，再(zai)帶它回到那個屬(shu)于(yu)你(ni)的(de)(de)，安(an)穩的(de)(de)家，這(zhe)樣不(bu)(bu)好(hao)嗎。如(ru)果一(yi)(yi)定要(yao)養(yang)寵物，先征詢(xun)房(fang)(fang)東(dong)意(yi)見，畢竟這(zhe)是人家的(de)(de)房(fang)(fang)子。房(fang)(fang)東(dong)不(bu)(bu)同意(yi)養(yang)，別生(sheng)(sheng)怨氣，狗會(hui)咬，貓(mao)(mao)會(hui)抓，地板泡(pao)了(le)尿就完(wan)了(le)，要(yao)是個愛叫的(de)(de)，鬧的(de)(de)鄰里(li)不(bu)(bu)安(an)就更要(yao)命(ming)了(le)，要(yao)是著(zhu)名(ming)的(de)(de)拆(chai)遷大隊雪(xue)橇(qiao)三(san)傻，那點兒押(ya)金(jin)根本不(bu)(bu)夠賠(pei)的(de)(de)！就算(suan)你(ni)有(you)能(neng)(neng)力(li)承擔全額賠(pei)償，房(fang)(fang)東(dong)也得費心費力(li)的(de)(de)處理善(shan)后。如(ru)果房(fang)(fang)東(dong)同意(yi)了(le)，請不(bu)(bu)要(yao)讓(rang)房(fang)(fang)東(dong)有(you)一(yi)(yi)天站(zhan)在一(yi)(yi)片狼藉的(de)(de)房(fang)(fang)子里(li)懊悔自己(ji)當初的(de)(de)寬容。

27、你房間的狀態就是你自(zi)(zi)身素(su)質和生活(huo)習慣的評價。房東會對(dui)愛惜房子的房客(ke)格外好(hao)些，也會不自(zi)(zi)覺的認為這樣的孩子素(su)質更好(hao)。請別不把房東這點兒好(hao)當(dang)回事，到時候就明白了。

28、備一(yi)個文件(jian)袋，把(ba)租房合(he)同(tong)，押金收(shou)據(ju)，房租收(shou)據(ju)，暖氣(qi)費收(shou)據(ju)，水電費收(shou)據(ju)等(deng)等(deng)所有(you)跟房子(zi)有(you)關的東(dong)西集中放置，如果是智(zhi)能(neng)水表(biao)電表(biao)，把(ba)智(zhi)能(neng)卡也放一(yi)起。

29、有的房東會把水電卡(ka)給你(ni)，讓你(ni)自己(ji)買，有的房東怕你(ni)弄丟(diu)了會自己(ji)留著，你(ni)需要時(shi)(shi)他給你(ni)買，時(shi)(shi)不(bu)時(shi)(shi)的注意一下(xia)水電余(yu)額(e)，別弄個措手(shou)不(bu)及。

30、最后，重點來了！房租！！！有的房東收現金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證。可能這些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細和流水查詢，永遠不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。