租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合(he)(he)同時一定要(yao)把權利義務分清，例如房(fang)租、水(shui)電、煤氣、電話、有線(xian)電視等費用(yong)如何(he)繳納，房(fang)屋(wu)設(she)施如果非人為損壞(huai)該(gai)由誰負責維(wei)修，如果房(fang)東(dong)提前終止(zhi)合(he)(he)同該(gai)如何(he)賠償等。 另外，一定要(yao)在合(he)(he)同上把房(fang)屋(wu)的(de)設(she)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止(zhi)房(fang)東(dong)以此為借口克扣(kou)押金。合(he)(he)同越詳細(xi)越好(hao)，不要(yao)因為怕麻煩僅僅口頭協(xie)議(yi)。

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二、房東問題

在房東(dong)問題(ti)上，租房者應在與房東(dong)見面后，要(yao)求查(cha)看房東(dong)的房產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)；如果他是幫(bang)助朋(peng)(peng)友(you)出(chu)租房屋，那(nei)么(me)一定要(yao)有(you)出(chu)租委托書、朋(peng)(peng)友(you)的房產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復(fu)印件；如果房產證(zheng)沒有(you)辦(ban)下來，則一定要(yao)求其出(chu)具購房合同以證(zheng)明其真實(shi)身(shen)份。

三、收費問題

租(zu)賃交(jiao)易中(zhong)的(de)(de)收(shou)費(fei)(fei)問題一般指的(de)(de)是看(kan)房(fang)費(fei)(fei)。不(bu)(bu)法中(zhong)介往往打著低價房(fang)的(de)(de)幌(huang)子(zi)誘騙租(zu)房(fang)者繳納100至300元不(bu)(bu)等(deng)的(de)(de)看(kan)房(fang)費(fei)(fei)，然后聲(sheng)稱(cheng)房(fang)屋已出租(zu)、房(fang)東(dong)不(bu)(bu)在等(deng)，而租(zu)房(fang)人繳納的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)則絕(jue)不(bu)(bu)退(tui)還。因此建議(yi)租(zu)房(fang)者一聽到"看(kan)房(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)(de)話語(yu)時(shi)敬而遠之。正規中(zhong)介公司是"不(bu)(bu)成交(jiao)不(bu)(bu)收(shou)費(fei)(fei)"的(de)(de)。

四、物業交驗問題

在(zai)租賃(lin)雙方達(da)成(cheng)協議，簽訂《房(fang)屋租賃(lin)合同(tong)》的同(tong)時(shi)一(yi)定要(yao)(yao)經過正式的物(wu)業交驗(yan)過程，水、電(dian)、燃(ran)氣等都要(yao)(yao)有(you)結清證明或者繳費證明，并且要(yao)(yao)將屋內所有(you)物(wu)品詳細(xi)列明一(yi)個(ge)《物(wu)業交驗(yan)清單》，作為其合同(tong)附件收(shou)好。對(dui)于屋內電(dian)器、門窗設施等仔(zi)細(xi)檢查有(you)無損壞(huai)，以免(mian)給自(zi)己帶來不必要(yao)(yao)的麻煩(fan)。

五、押金問題

在(zai)簽訂租賃(lin)合同(tong)時，應當注(zhu)明(ming)，租約期滿(man)后多少個(ge)工作日(ri)內，在(zai)房屋(wu)及其(qi)設(she)施無毀損的情況(kuang)下，業(ye)主應退還押金。當然，關鍵(jian)的是租房人(ren)應當愛(ai)護屋(wu)內設(she)施，不要終授人(ren)以(yi)柄，得以(yi)讓某些心存不良的刁蠻(man)房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)房子重要的是(shi)光(guang)(guang)線(xian)，尤(you)其是(shi)客廳，因為客廳是(shi)一間(jian)房子的明(ming)(ming)堂(tang)，明(ming)(ming)堂(tang)能夠是(shi)寬闊而且光(guang)(guang)線(xian)足的，明(ming)(ming)堂(tang)能聚氣和聚財，如果(guo)光(guang)(guang)線(xian)昏暗，比較(jiao)容易"聚陰"，不(bu)是(shi)一個適宜長期居住的空(kong)間(jian)，還可能會影響身體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時(shi)要先了解一(yi)下房(fang)子的(de)"前世今生"，起(qi)碼知根知底(di)，讓自己(ji)的(de)心(xin)里面也踏實。這也是房(fang)屋一(yi)個(ge)很重要的(de)問題。人長期居住在一(yi)個(ge)環境(jing)，希望能夠得到舒適(shi)(shi)的(de)享受，有些東西雖然(ran)看不見，但能感(gan)覺得到，毛(mao)骨悚然(ran)的(de)感(gan)覺讓人產生恐懼感(gan)，不適(shi)(shi)宜(yi)居住。