租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)時一(yi)定要(yao)把(ba)權利義務分清(qing)，例如(ru)(ru)房租、水(shui)電、煤氣(qi)、電話、有線電視等費用(yong)如(ru)(ru)何繳納(na)，房屋設(she)施如(ru)(ru)果非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責維修(xiu)，如(ru)(ru)果房東(dong)(dong)提前終止(zhi)(zhi)合同(tong)該(gai)如(ru)(ru)何賠償(chang)等。 另(ling)外，一(yi)定要(yao)在合同(tong)上把(ba)房屋的設(she)施情(qing)況(kuang)寫(xie)清(qing)楚，檢查家具、家電等情(qing)況(kuang)，防止(zhi)(zhi)房東(dong)(dong)以此(ci)為(wei)借(jie)口克扣押金。合同(tong)越詳細越好，不要(yao)因為(wei)怕麻(ma)煩僅僅口頭協議。

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二、房東問題

在房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)問題上，租房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)見面后，要(yao)(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)；如果他是幫(bang)助朋友(you)(you)出(chu)租房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，那么一定(ding)要(yao)(yao)有出(chu)租委托書、朋友(you)(you)的房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)或復印件；如果房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)沒(mei)有辦下來，則一定(ding)要(yao)(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)明其(qi)真實(shi)身份(fen)。

三、收費問題

租(zu)(zu)賃交易中(zhong)的(de)(de)收費問題一般指(zhi)的(de)(de)是看(kan)房(fang)費。不法中(zhong)介(jie)往往打(da)著低價房(fang)的(de)(de)幌子誘騙租(zu)(zu)房(fang)者繳(jiao)納(na)100至(zhi)300元不等的(de)(de)看(kan)房(fang)費，然后聲稱房(fang)屋已出租(zu)(zu)、房(fang)東(dong)不在等，而(er)租(zu)(zu)房(fang)人繳(jiao)納(na)的(de)(de)費用(yong)則絕(jue)不退還。因此建議租(zu)(zu)房(fang)者一聽到"看(kan)房(fang)費"類似(si)的(de)(de)話語時敬而(er)遠之。正規中(zhong)介(jie)公司是"不成(cheng)交不收費"的(de)(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃(lin)雙(shuang)方達成協議，簽(qian)訂《房屋租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)》的同(tong)(tong)時一定要經(jing)過正式的物業(ye)交驗過程，水(shui)、電、燃氣(qi)等都要有(you)結清證明或者繳(jiao)費證明，并且要將屋內所有(you)物品(pin)詳(xiang)細列(lie)明一個《物業(ye)交驗清單》，作(zuo)為其合(he)同(tong)(tong)附件收(shou)好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢(jian)查有(you)無(wu)損壞，以免(mian)給自己帶來不必要的麻煩(fan)。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同時，應(ying)當(dang)注明(ming)，租(zu)約期滿后(hou)多少個工(gong)作日內，在房屋及其設施無毀損的(de)(de)情況下，業主應(ying)退還押(ya)金(jin)。當(dang)然，關鍵的(de)(de)是租(zu)房人應(ying)當(dang)愛護屋內設施，不(bu)要終授(shou)人以柄，得以讓某些心存(cun)不(bu)良的(de)(de)刁蠻房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一間房(fang)子(zi)重(zhong)要的(de)是(shi)光線，尤其(qi)是(shi)客(ke)(ke)廳，因為客(ke)(ke)廳是(shi)一間房(fang)子(zi)的(de)明堂，明堂能夠是(shi)寬闊(kuo)而(er)且光線足的(de)，明堂能聚氣和(he)聚財，如(ru)果光線昏(hun)暗，比(bi)較容易"聚陰"，不是(shi)一個適宜長期居住的(de)空(kong)間，還可能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一(yi)下房(fang)(fang)子(zi)的(de)"前世今生"，起碼知(zhi)根(gen)知(zhi)底，讓自己的(de)心里面也踏(ta)實。這也是房(fang)(fang)屋(wu)一(yi)個很重要的(de)問題(ti)。人長期居住在(zai)一(yi)個環(huan)境，希望能夠得到舒適的(de)享(xiang)受，有些東西雖然看不見，但(dan)能感(gan)覺得到，毛骨(gu)悚然的(de)感(gan)覺讓人產生恐懼感(gan)，不適宜居住。