一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子的(de)(de)定(ding)金(jin)(jin)是(shi)不(bu)退(tui)(tui)的(de)(de)，因(yin)為定(ding)金(jin)(jin)定(ding)金(jin)(jin)，就是(shi)定(ding)下房子交納的(de)(de)押金(jin)(jin)，如(ru)果你(ni)(ni)不(bu)租(zu)了，說(shuo)明是(shi)你(ni)(ni)違(wei)約失信在先，那么(me)定(ding)金(jin)(jin)當然就不(bu)退(tui)(tui)了，但是(shi)如(ru)果你(ni)(ni)有(you)特(te)殊緊(jin)急的(de)(de)情況(kuang)，也可以和房主說(shuo)一(yi)下困難，說(shuo)有(you)什么(me)特(te)殊原因(yin)才(cai)不(bu)住的(de)(de)，千萬別說(shuo)找到更合適的(de)(de)，比(bi)如(ru)說(shuo)老家(jia)有(you)急事要回去(qu)，如(ru)果房主人比(bi)較(jiao)好的(de)(de)話，一(yi)般都會退(tui)(tui)給你(ni)(ni)。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況寫(xie)清楚。

2、交完租房(fang)定金一定要(yao)開具(ju)交納(na)定金的收據，好(hao)(hao)有蓋章或(huo)指紋(wen)，盡(jin)量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公(gong)司(si)租房(fang)一定要(yao)蓋公(gong)司(si)章。以免發生糾(jiu)紛時(shi)收據沒有法律(lv)效(xiao)力。另外就是付(fu)款方式好(hao)(hao)是匯款，這樣有交易記錄(lu)的，作為(wei)證(zheng)據也很有說服力，切記付(fu)現金。

3、事后(hou)將(jiang)重要文(wen)件(jian)拍照留底(di)。由于合(he)同、收據(ju)這(zhe)些都是紙質的(de)文(wen)件(jian)，建議(yi)大家(jia)簽(qian)好(hao)后(hou)拍照留底(di)，防止文(wen)件(jian)丟(diu)失后(hou)自(zi)己的(de)權益無法得到保障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定(ding)金的人(ren)無民事(shi)行為能(neng)力人(ren)或限制民事(shi)行為能(neng)力人(ren)可以退還定(ding)金。就是說年齡未(wei)滿18周歲或精神疾病的人(ren)。

2、出租的(de)房屋沒(mei)有取得建(jian)(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)或者未按照建(jian)(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)的(de)規(gui)(gui)定建(jian)(jian)(jian)設(she)的(de)房屋。這(zhe)類房屋屬于違建(jian)(jian)(jian)。

3、出租的房屋沒(mei)有經批準(zhun)或者未按照(zhao)批準(zhun)內(nei)容建設(she)的臨時建筑，及(ji)租賃期限超過臨時建筑使(shi)用期限，超過的部分是無效的。

四、其他費用問題

物業費、電費、水費、燃氣(qi)費、暖(nuan)氣(qi)費，依據各人情況而定(ding)，有(you)的會包含在租(zu)金內(nei)，有(you)的需(xu)要租(zu)客另外自行支(zhi)付，不過總的來說都是“羊(yang)毛出在羊(yang)身上(shang)”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。