一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的(de)(de)定(ding)金(jin)(jin)是(shi)(shi)不(bu)(bu)退(tui)的(de)(de)，因為(wei)定(ding)金(jin)(jin)定(ding)金(jin)(jin)，就(jiu)是(shi)(shi)定(ding)下(xia)房子(zi)交(jiao)納的(de)(de)押金(jin)(jin)，如(ru)果你(ni)不(bu)(bu)租(zu)了(le)，說(shuo)明(ming)是(shi)(shi)你(ni)違(wei)約失信在先，那(nei)么定(ding)金(jin)(jin)當然就(jiu)不(bu)(bu)退(tui)了(le)，但是(shi)(shi)如(ru)果你(ni)有特殊緊急(ji)的(de)(de)情況，也可以和房主說(shuo)一(yi)(yi)下(xia)困難，說(shuo)有什么特殊原因才(cai)不(bu)(bu)住(zhu)的(de)(de)，千萬別說(shuo)找到更合適的(de)(de)，比(bi)如(ru)說(shuo)老家有急(ji)事要回去，如(ru)果房主人比(bi)較(jiao)好的(de)(de)話，一(yi)(yi)般都會退(tui)給你(ni)。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設(she)備以及情(qing)況寫(xie)清楚。

2、交(jiao)(jiao)完租(zu)房(fang)(fang)定金(jin)一定要(yao)開具(ju)交(jiao)(jiao)納定金(jin)的(de)收(shou)據，好有蓋章(zhang)或指紋，盡量避免手寫(xie)的(de)收(shou)據和簽名。如果是通過中介公(gong)司租(zu)房(fang)(fang)一定要(yao)蓋公(gong)司章(zhang)。以(yi)免發(fa)生糾紛(fen)時收(shou)據沒有法律(lv)效力(li)。另外就是付款(kuan)方式好是匯款(kuan)，這(zhe)樣有交(jiao)(jiao)易記錄的(de)，作(zuo)為證據也很有說服力(li)，切記付現金(jin)。

3、事(shi)后(hou)將重要文件拍照留底。由于(yu)合同、收(shou)據這些都(dou)是(shi)紙質的文件，建(jian)議大家(jia)簽(qian)好后(hou)拍照留底，防止(zhi)文件丟失后(hou)自己的權益無法得(de)到保(bao)障(zhang)。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付(fu)定金(jin)的(de)人無民(min)事行(xing)為(wei)能力人或(huo)限制民(min)事行(xing)為(wei)能力人可(ke)以退還定金(jin)。就(jiu)是說年齡未滿18周歲或(huo)精神疾(ji)病的(de)人。

2、出租(zu)的(de)房屋沒有取得建(jian)設(she)工程規劃許可證(zheng)或(huo)者未按照建(jian)設(she)工程規劃許可證(zheng)的(de)規定建(jian)設(she)的(de)房屋。這類(lei)房屋屬于違建(jian)。

3、出租(zu)的房屋沒有(you)經批(pi)準或者未按照批(pi)準內容(rong)建(jian)設(she)的臨時建(jian)筑，及租(zu)賃期限(xian)超(chao)過臨時建(jian)筑使(shi)用期限(xian)，超(chao)過的部分是無(wu)效的。

四、其他費用問題

物業(ye)費、電費、水費、燃(ran)氣費、暖氣費，依據各(ge)人情況(kuang)而(er)定，有(you)的會包含(han)在租(zu)金(jin)內，有(you)的需要租(zu)客另外(wai)自行支付，不過總(zong)的來(lai)說(shuo)都是“羊(yang)毛(mao)出(chu)在羊(yang)身(shen)上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。