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主打中高檔住宅發展/中高檔商用物業服務，集構建住宅開發/奧特萊斯綜合體/城市核心綜合體/土地一級開發四大核心業務于一身的綜合性上市企業

首創置業(ye)于2003年(nian)6月19日在(zai)香港聯交所上市（股(gu)票代碼HK2868，簡稱"首創置業(ye)”或(huo)“公司”）。 公司控股(gu)股(gu)東為北京首都創業(ye)集團有(you)(you)(you)限公司，是北京市國資委所屬的(de)大型(xing)國有(you)(you)(you)企業(ye)集團；公司戰略(lve)合作(zuo)伙伴新加(jia)坡政府投資公司（GIC）由新加(jia)坡政府全資持有(you)(you)(you)，是全球前列的(de)主(zhu)權(quan)財富基金。

公(gong)司經過多年發(fa)展，已(yi)構建起住宅開(kai)發(fa)、奧(ao)特(te)萊(lai)斯綜(zong)合(he)體(ti)、城市(shi)核心(xin)綜(zong)合(he)體(ti)、土地一(yi)級開(kai)發(fa)四大(da)(da)(da)核心(xin)業(ye)(ye)(ye)務線(xian)以及(ji)(ji)高(gao)科技產(chan)業(ye)(ye)(ye)地產(chan)、文創產(chan)業(ye)(ye)(ye)、長租(zu)業(ye)(ye)(ye)務三大(da)(da)(da)創新(xin)板塊(kuai)，擁有(you)強(qiang)大(da)(da)(da)的國(guo)資(zi)背景和(he)產(chan)業(ye)(ye)(ye)協同、廣泛的國(guo)際合(he)作、創新(xin)型(xing)資(zi)本運(yun)作、精細化運(yun)營管理等競爭優勢，業(ye)(ye)(ye)務區域輻射(she)全國(guo)30余個大(da)(da)(da)中(zhong)型(xing)城市(shi)。除自身上市(shi)平臺外，首創置業(ye)(ye)(ye)擁有(you)一(yi)家香港上市(shi)公(gong)司首創鉅大(da)(da)(da)有(you)限公(gong)司（股票代碼HK1329），業(ye)(ye)(ye)務集中(zhong)于發(fa)展奧(ao)特(te)萊(lai)斯綜(zong)合(he)物業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目及(ji)(ji)商用物業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目。 

（一）住宅開發

聚(ju)焦京津(jin)冀、長三角(jiao)、粵港(gang)澳大(da)灣區三大(da)核心城(cheng)市(shi)圈(quan)和(he)強二線(xian)城(cheng)市(shi)，實現(xian)資源優勢(shi)聚(ju)焦與區域開發，以中高端住宅產(chan)品為指(zhi)引，針對改善(shan)型客戶(hu)和(he)首(shou)置客戶(hu)，提升以準(zhun)確研發為核心的產(chan)品創新能力，推進產(chan)品標(biao)準(zhun)化建設，改善(shan)服務，打造公司特色品牌。

目(mu)前，首創置業以(yi)天禧(xi)系(xi)、天閱(yue)系(xi)、禧(xi)瑞系(xi)、禧(xi)悅系(xi)為標準(zhun)化產品(pin)體(ti)系(xi)，在全國 30 余(yu)個城(cheng)市(shi)落子建設，為都市(shi)菁英、全齡家庭、成(cheng)長家庭提供城(cheng)市(shi)核心區、城(cheng)市(shi)更新區、城(cheng)市(shi)增長極(ji)等(deng)不同板塊的人性(xing)化居住解決(jue)方(fang)案(an)。

2020上半(ban)年(nian)，新開(kai)盤項(xiang)目平均去化(hua)率約80%，其(qi)中杭州(zhou)天閱云合源、蘇州(zhou)天閱湖濱(bin)雅(ya)苑等重要項(xiang)目開(kai)盤去化(hua)率超(chao)90%，并(bing)成功打造北京孫河、上海青(qing)浦等多個區域(yu)銷冠(guan)產品。

（二）商業地產

以首創鉅大商業(ye)地產平(ping)臺為依托，通過自建、并(bing)購和合作等(deng)多元(yuan)化策略(lve)，輕重(zhong)(zhong)并(bing)舉，布局(ju)國內戰略(lve)目標城市(shi)，搭建國內較大奧(ao)(ao)特萊(lai)(lai)斯(si)運營平(ping)臺，以奧(ao)(ao)特萊(lai)(lai)斯(si)的大戰略(lve)新型服(fu)務運營投資(zi)理(li)念(nian)，借助城市(shi)的未(wei)來戰略(lve)規(gui)劃，通過多元(yuan)業(ye)態(tai)和專(zhuan)屬服(fu)務聚焦人(ren)群，重(zhong)(zhong)塑城市(shi)商圈地位。截至2020年底，實現了全(quan)國十三子布局(ju)，南寧(ning)首創奧(ao)(ao)特萊(lai)(lai)斯(si)也(ye)將于2021年第三季度開(kai)業(ye)，布局(ju)和開(kai)業(ye)項目數量繼續穩居行業(ye)前(qian)列。

2020年上半年，首創奧(ao)特萊斯實現營業(ye)額人民幣29億元，客流1,466萬人次。其中(zhong)，在(zai)“首創奧(ao)萊12城、嗨購66雙店慶”的統一營銷活動中(zhong)，全國十二(er)城營業(ye)額環比增(zeng)幅近(jin)40%，武(wu)漢奧(ao)萊環比增(zeng)長100%。

從城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)級(ji)的(de)生活(huo)(huo)方(fang)式中心——奧特萊斯，到商(shang)(shang)圈(quan)級(ji)和社(she)(she)區(qu)型的(de)商(shang)(shang)業品牌(pai)禧(xi)悅(yue)里、禧(xi)悅(yue)時光(guang)，首(shou)創置(zhi)業實現(xian)了從社(she)(she)區(qu)商(shang)(shang)業到城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)商(shang)(shang)圈(quan)中心再到城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)生活(huo)(huo)方(fang)式中心的(de)全維覆蓋，滿(man)足各類消費群體(ti)的(de)商(shang)(shang)業需求。現(xian)禧(xi)悅(yue)里及禧(xi)悅(yue)時光(guang)已經成功布局北京(jing)、天(tian)津(jin)、沈(shen)陽、西安、昆山等城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。

（三）城市核心綜(zong)合體(ti)

城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)核心綜(zong)合(he)體(ti)不(bu)僅是城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)服務配套，也是城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)人文精神和(he)(he)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)風格狀態的(de)(de)(de)表征與載(zai)體(ti)，更(geng)恰當地(di)表述了城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)管理者和(he)(he)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)居住者的(de)(de)(de)文化訴(su)求，描述著城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)性格和(he)(he)發(fa)展方向。從獨立辦公(gong)樓開發(fa)到城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)核心綜(zong)合(he)體(ti)，首創置業(ye)(ye)依托企業(ye)(ye)在住宅、商(shang)業(ye)(ye)等領域的(de)(de)(de)雄厚實力，構(gou)建起“辦公(gong)+居住+商(shang)業(ye)(ye)”多元(yuan)復合(he)的(de)(de)(de)垂直(zhi)生態商(shang)務綜(zong)合(he)體(ti)，滿足(zu)商(shang)務生活的(de)(de)(de)各種場(chang)景需(xu)求。

（四）土地一級開發

發揮國有企業(ye)(ye)優(you)勢，深入推(tui)進(jin)(jin)土(tu)地一級開發，首創置業(ye)(ye)積極(ji)參與(yu)棚戶區(qu)(qu)改造、城市綜合治理與(yu)環境整治等領域(yu)，促進(jin)(jin)區(qu)(qu)域(yu)協(xie)同發展(zhan)，實現區(qu)(qu)域(yu)產業(ye)(ye)結構升級。

截(jie)至2020年6月底，首(shou)創(chuang)置業擁有土地儲備總建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)1789.9萬平(ping)方(fang)(fang)米，地上建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)1392.2萬平(ping)方(fang)(fang)米；權(quan)益總建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)1139.8萬平(ping)方(fang)(fang)米，權(quan)益地上建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)876.1萬平(ping)方(fang)(fang)米。

（五）高(gao)科技產業地產

遵循國家新(xin)型(xing)、科技(ji)(ji)產(chan)(chan)業的發展(zhan)戰略，以市場(chang)為導向，針(zhen)對(dui)城市的區域(yu)規劃，聯合行業巨(ju)頭，通(tong)過科技(ji)(ji)創新(xin)、體制創新(xin)、人才創新(xin)、資源配置(zhi)，共同打造(zao)高(gao)科技(ji)(ji)產(chan)(chan)業園，實現創新(xin)鏈、產(chan)(chan)業鏈、價值(zhi)鏈三鏈融合的產(chan)(chan)業生態(tai)圈，推動區域(yu)產(chan)(chan)業與行業的發展(zhan)。

2020年(nian)，首創高科城市布(bu)局再拓(tuo)展(zhan)。落子重慶，規劃打造(zao)(zao)以泛集(ji)成電路(lu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)為主(zhu)導(dao)的科創產(chan)(chan)業(ye)(ye)新城；首進南京，引(yin)入58集(ji)團(tuan)華東區(qu)域總部，并以其為龍頭(tou)帶領，打造(zao)(zao)以互聯網、數字(zi)金融產(chan)(chan)業(ye)(ye)為主(zhu)的數字(zi)經濟(ji)產(chan)(chan)業(ye)(ye)聚集(ji)中心。

（六(liu)）文創產業(ye)

2017 年，首(shou)創(chuang)置業(ye)積極探(tan)索文創(chuang)業(ye)務，成立文創(chuang)和產業(ye)發(fa)展事業(ye)部(bu)，依(yi)托平臺整合(he)內(nei)外部(bu)資源，鎖(suo)定北京多個泛文創(chuang)類潛(qian)在項目，其中首(shou)創(chuang)?郎園 Vintage 項目已經深度落地文創(chuang)產業(ye)概(gai)念，發(fa)展成為文創(chuang)產業(ye)的(de)標桿與(yu)旗(qi)幟。

2019年6月(yue)，詠園(yuan)項(xiang)目作為全(quan)國(guo)較早創(chuang)立的非(fei)遺(yi)主題文創(chuang)園(yuan)區盛(sheng)大開(kai)園(yuan)，成為繼首(shou)創(chuang)?郎園(yuan) Vintage之(zhi)后又一首(shou)都標桿(gan)性文創(chuang)項(xiang)目。

2021年，郎園(yuan)文化(hua)運營模式再(zai)輸出，烏(wu)鎮·新柵國(guo)際(ji)人文藝(yi)(yi)術村(cun)正式進入開(kai)發階段(duan)。首創置業開(kai)發，首創郎園(yuan)運營，雙(shuang)向合力，深(shen)耕戲劇+音樂(le)+藝(yi)(yi)術產(chan)業，打造文旅(lv)、人居、休閑(xian)、教育等多業態融合的藝(yi)(yi)術“理想(xiang)國(guo)”。

（七）長租業務

Hé園是首(shou)創置業(ye)旗下的(de)長(chang)租(zu)社區(qu)品牌，依托首(shou)創置業(ye)綜(zong)合營運實(shi)力(li)，旨在(zai)以國(guo)際化視野(ye)將文化、藝術、智慧、共享融(rong)入城市青(qing)年租(zu)住生(sheng)活(huo)，打造以公寓+公區(qu)+服務(wu)為基(ji)礎，聯合優客工場、首(shou)創奧萊等(deng)平臺資源的(de)“3+2+X”城市青(qing)年高(gao)品質租(zu)住生(sheng)活(huo)場。

北京(jing)房山·Hé園、天津雙港·Hé園目前處于穩定(ding)運營中，生活(huo)+社交雙重滿足的(de)活(huo)力社區，為首(shou)創置業(ye)長租社區品(pin)牌贏(ying)得了良(liang)好的(de)市(shi)場(chang)口碑。即將(jiang)入市(shi)的(de)北京(jing)十八(ba)里店集租項目——首(shou)創·繁(fan)星(xing)，一(yi)期將(jiang)為市(shi)場(chang)帶來6000+戶(hu)高品(pin)質(zhi)公寓，打(da)造(zao)多(duo)業(ye)態生活(huo)場(chang)景，營造(zao)數字化生活(huo)服務體驗。

首創(chuang)置業在(zai)滬的大型(xing)綜合(he)租賃住宅(zhai)社(she)區WEPARK芳草(cao)寓，集租賃式住宅(zhai)、辦公樓(lou)、社(she)區商業、健(jian)身中(zhong)心、公園綠地于(yu)一(yi)體，實現多(duo)方位(wei)生活滿(man)足。