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項目背景

煙(yan)臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)位于煙(yan)臺(tai)(tai)市芝罘(fu)區(qu)的(de)(de)(de)核(he)心區(qu)域，是(shi)煙(yan)臺(tai)(tai)商(shang)業(ye)中心唯一(yi)(yi)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)臨海(hai)地塊，具備輻射與(yu)服務(wu)整體(ti)(ti)煙(yan)臺(tai)(tai)市區(qu)的(de)(de)(de)能(neng)力；煙(yan)臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)具備稀缺(que)景(jing)觀文化(hua)(hua)資源(yuan)(yuan)、一(yi)(yi)線的(de)(de)(de)海(hai)景(jing)資源(yuan)(yuan)，同時，項(xiang)目位于具有悠(you)久歷史的(de)(de)(de)煙(yan)臺(tai)(tai)山腳下，其景(jing)觀文化(hua)(hua)價值具有稀缺(que)性；項(xiang)目所在的(de)(de)(de)區(qu)域是(shi)包(bao)含商(shang)務(wu)、商(shang)業(ye)、旅(lv)游等(deng)功能(neng)的(de)(de)(de)綜合功能(neng)區(qu)；作為(wei)老城(cheng)區(qu)，該(gai)區(qu)域計劃實施大規(gui)劃的(de)(de)(de)城(cheng)市再(zai)開(kai)發，包(bao)括碼頭(tou)搬(ban)遷、舊城(cheng)拆遷改造等(deng)，將形成獨具特(te)色的(de)(de)(de)濱海(hai)城(cheng)市風(feng)貌，同時煙(yan)臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)還將成為(wei)煙(yan)臺(tai)(tai)首家大型城(cheng)市綜合體(ti)(ti)，煙(yan)臺(tai)(tai)市規(gui)模(mo)最大的(de)(de)(de)綜合體(ti)(ti)和單體(ti)(ti)商(shang)業(ye)，硬件一(yi)(yi)流(liu)的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)建筑體(ti)(ti)，業(ye)態豐(feng)富的(de)(de)(de)一(yi)(yi)站式(shi)購物中心，壯(zhuang)麗開(kai)闊的(de)(de)(de)建筑形態，與(yu)城(cheng)市文化(hua)(hua)交相輝映。

步驟:

據(ju)了解，項(xiang)目分A、B兩個(ge)地塊(kuai)。A地塊(kuai)用(yong)地范圍(wei)為南(nan)至北(bei)馬路，北(bei)至用(yong)地邊界，西(xi)至海港路，東(dong)至西(xi)南(nan)河(he)路。A地塊(kuai)的開發計劃分兩步實施：

第(di)一步，先啟動火車站以(yi)東至港務局辦公大樓以(yi)西地塊，規(gui)劃建設13萬平方米大悅(yue)城項(xiang)目(mu)。“經(jing)過四輪修改，目(mu)前大悅(yue)城項(xiang)目(mu)規(gui)劃方案已獲認可，預計(ji)9月開(kai)工建設。”

第二步，將建(jian)設約為16萬(wan)平方米的(de)2棟雙子塔樓(lou)，該項目集寫字樓(lou)、商務辦公、酒店、公所、住宅(zhai)為一體(ti)的(de)高檔公寓群。結合大悅城(cheng)，將與海港路(lu)兩(liang)側商業(ye)(ye)區共同構建(jian)煙臺中心區商業(ye)(ye)圈。

項目動態

中糧(liang)煙臺(tai)(tai)大悅城舉辦(ban)奠(dian)基(ji)儀式2011年10月27日下午(wu)，“中糧(liang)煙臺(tai)(tai)大悅城奠(dian)基(ji)儀式”在煙臺(tai)(tai)市(shi)芝(zhi)罘區海港路地塊隆(long)重(zhong)舉行，煙臺(tai)(tai)市(shi)政(zheng)府(fu)劉(liu)樹琪副(fu)市(shi)長及(ji)中糧(liang)集團副(fu)總裁史焯煒、中糧(liang)置地總經(jing)理周(zhou)政(zheng)、常務副(fu)總經(jing)理韓石等相關領導出席了本次奠(dian)基(ji)典禮。

中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)置地(di)是中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)集(ji)(ji)團有限公司的(de)(de)主(zhu)要(yao)業務(wu)單元之一。以“大悅城(cheng)(cheng)(cheng)”品牌(pai)為核(he)心的(de)(de)全(quan)服務(wu)鏈城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)合(he)體是中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)地(di)產酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)單元的(de)(de)戰略(lve)性項目(mu)，目(mu)前(qian)已擁有北(bei)京西單大悅城(cheng)(cheng)(cheng)、北(bei)京朝北(bei)大悅城(cheng)(cheng)(cheng)、天津大悅城(cheng)(cheng)(cheng)、沈(shen)陽中(zhong)(zhong)(zhong)街大悅城(cheng)(cheng)(cheng)等數個在(zai)營、在(zai)建(jian)和擬建(jian)的(de)(de)大型城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)合(he)體項目(mu)。同時，中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)集(ji)(ji)團投(tou)資開發的(de)(de)海南(nan)三亞亞龍灣國(guo)(guo)家旅(lv)游度假開發區被外國(guo)(guo)游客譽為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)的(de)(de)夏(xia)威夷。中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)投(tou)資建(jian)設的(de)(de)商用(yong)寫(xie)字樓、民(min)用(yong)住宅，也在(zai)市場上受到歡迎。中(zhong)(zhong)(zhong)糧(liang)(liang)集(ji)(ji)團旗下的(de)(de)凱萊國(guo)(guo)際酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)集(ji)(ji)團是世界酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)300強之一。

2011年(nian)5月，煙(yan)臺大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)有限公(gong)司公(gong)司于煙(yan)臺土地儲(chu)備交易中心(xin)競得(de)了海港路(lu)A1地塊，未(wei)來五年(nian)，中糧集團(tuan)將在煙(yan)臺市(shi)(shi)芝罘(fu)區最核(he)心(xin)的(de)商業(ye)地塊，打(da)造一(yi)個以“大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)”為(wei)品牌的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合體(ti)項(xiang)目(mu)，其(qi)中包括13萬平(ping)米(mi)的(de)“大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)”購物中心(xin)，并(bing)傳(chuan)承(cheng)“大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)”年(nian)輕、時尚(shang)、潮流、品位的(de)理(li)念，復制一(yi)個大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)，打(da)造一(yi)個國際(ji)青(qing)年(nian)城(cheng)(cheng)(cheng)。同時五星(xing)級酒店、高檔公(gong)寓、海景住宅的(de)加入，將詮(quan)釋一(yi)個城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)，全功能、全業(ye)態的(de)大(da)型城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合體(ti)。[2]

煙臺大(da)(da)悅城(cheng)(cheng)主力店簽約(yue)(yue) 港城(cheng)(cheng)商業全速升級5月28日，煙臺大(da)(da)悅城(cheng)(cheng)主力店簽約(yue)(yue)儀式隆重(zhong)啟動(dong)，華潤萬家(jia)超(chao)市(shi)與幸福藍海國際影城(cheng)(cheng)正式入(ru)駐煙臺大(da)(da)悅城(cheng)(cheng)，“雙驕”入(ru)駐標志著煙臺大(da)(da)悅城(cheng)(cheng)項(xiang)目招(zhao)商工作進(jin)入(ru)實質性進(jin)展階(jie)段(duan)，煙臺市(shi)商務局(ju)副局(ju)長遲(chi)敏(min)、多(duo)家(jia)媒體及嘉賓(bin)齊聚一堂(tang)，共襄盛典。

山東首個海灣主題購物中心

將(jiang)于2014年(nian)6月盛裝(zhuang)開業(ye)(ye)(ye)的(de)煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城，雄(xiong)踞煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)東(dong)(dong)部(bu)高技術海(hai)洋經(jing)濟(ji)新(xin)區的(de)服務(wu)(wu)(wu)經(jing)濟(ji)核心(xin)區，南鄰省級(ji)重點服務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區海(hai)港路中(zhong)(zhong)心(xin)商(shang)貿(mao)區，強勢入駐煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)商(shang)業(ye)(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)唯一(yi)(yi)(yi)臨(lin)(lin)海(hai)地(di)(di)塊，因其地(di)(di)緣的(de)絕對(dui)優勢，此地(di)(di)段(duan)被譽為(wei)“皇冠上的(de)明珠”。煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城是中(zhong)(zhong)糧(liang)首(shou)個(ge)臨(lin)(lin)海(hai)的(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)項目(mu)，一(yi)(yi)(yi)線(xian)(xian)的(de)海(hai)景(jing)資源，使(shi)項目(mu)帶有(you)與生(sheng)俱來的(de)優勢。據悉，建(jian)成(cheng)后(hou)的(de)煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城將(jiang)擁有(you)全(quan)海(hai)景(jing)飛天梯，主題(ti)空中(zhong)(zhong)花(hua)園(yuan)“愛(ai)悅灣”，內(nei)裝(zhuang)元(yuan)素全(quan)部(bu)來自海(hai)洋靈感，為(wei)購(gou)(gou)(gou)物(wu)休(xiu)閑平添了浪漫(man)情懷。在建(jian)的(de)中(zhong)(zhong)糧(liang)煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城項目(mu)，分A1、A2兩個(ge)地(di)(di)塊。A1地(di)(di)塊主要建(jian)設(she)煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)，包括地(di)(di)下三層(ceng)和(he)地(di)(di)上六層(ceng)，局(ju)部(bu)七層(ceng)。占地(di)(di)約(yue)4萬(wan)平米(mi)，總建(jian)筑(zhu)面積22萬(wan)平米(mi)，地(di)(di)下9萬(wan)平米(mi)，地(di)(di)上13萬(wan)平米(mi)。中(zhong)(zhong)糧(liang)煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)大(da)(da)悅城是區位(wei)商(shang)圈內(nei)首(shou)個(ge)定(ding)位(wei)于年(nian)輕人(ren)(ren)及新(xin)型家庭的(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)，引入眾(zhong)多一(yi)(yi)(yi)線(xian)(xian)潮(chao)(chao)流品牌，并同五星級(ji)巨幕影院、全(quan)海(hai)景(jing)飛天梯、主題(ti)空中(zhong)(zhong)花(hua)園(yuan)“愛(ai)悅灣”、室內(nei)大(da)(da)型攀巖(yan)壁、煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)首(shou)屈一(yi)(yi)(yi)指的(de)超大(da)(da)型親子中(zhong)(zhong)心(xin)等致尚(shang)體驗，大(da)(da)幅提(ti)高港城潮(chao)(chao)人(ren)(ren)的(de)生(sheng)活理念。A2地(di)(di)塊主要建(jian)設(she)16萬(wan)平方米(mi)的(de)酒(jiu)店、住宅。項目(mu)建(jian)成(cheng)后(hou)，芝罘灣畔將(jiang)雄(xiong)起集(ji)商(shang)務(wu)(wu)(wu)辦公(gong)、商(shang)貿(mao)流通、休(xiu)閑娛樂等功能為(wei)一(yi)(yi)(yi)體的(de)現代服務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)聚集(ji)區，進一(yi)(yi)(yi)步增強老城區服務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)輻(fu)射帶動能力(li)，完善東(dong)(dong)部(bu)新(xin)區濱(bin)海(hai)旅游商(shang)務(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)功能，成(cheng)為(wei)東(dong)(dong)部(bu)新(xin)區乃至煙(yan)(yan)臺(tai)(tai)濱(bin)海(hai)一(yi)(yi)(yi)線(xian)(xian)的(de)繁華地(di)(di)標，打(da)造城市經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)全(quan)新(xin)增長點。

集大(da)(da)型購物中(zhong)心(xin)、住宅、酒店等(deng)業態為一(yi)體(ti)，實現購物、娛樂、休(xiu)閑、餐(can)飲等(deng)功(gong)能(neng)的(de)城(cheng)市綜(zong)合體(ti)是(shi)經濟發展的(de)必然要求，大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)，已(yi)成為中(zhong)糧集團城(cheng)市綜(zong)合體(ti)的(de)核心(xin)品牌，現已(yi)有北京西單(dan)大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、沈(shen)陽中(zhong)街大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、北京朝陽大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、上(shang)海大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、天(tian)津大(da)(da)悅(yue)(yue)城(cheng)五家購物中(zhong)心(xin)正(zheng)式(shi)運營，一(yi)座(zuo)座(zuo)“時尚新(xin)城(cheng)”已(yi)經進駐北京、上(shang)海、天(tian)津、沈(shen)陽四(si)個活力城(cheng)市，全(quan)力推進城(cheng)市商業升級。

被評(ping)(ping)(ping)為國家(jia)AAA級(ji)旅(lv)(lv)游景區(qu)(qu)2015年12月，煙臺大悅(yue)城(cheng)被煙臺大悅(yue)城(cheng)被國家(jia)旅(lv)(lv)游局全國旅(lv)(lv)游景區(qu)(qu)質量等級(ji)評(ping)(ping)(ping)定委(wei)員會評(ping)(ping)(ping)為“AAA國家(jia)級(ji)旅(lv)(lv)游風景區(qu)(qu)”。

煙(yan)臺(tai)大悅城是(shi)中(zhong)糧(liang)首(shou)個(ge)濱海主題(ti)的(de)(de)購(gou)物中(zhong)心，擁有(you)得天(tian)獨厚的(de)(de)旅游資源(yuan)、自然風光，位(wei)于煙(yan)臺(tai)大悅城7樓(lou)的(de)(de)愛(ai)悅灣是(shi)國內(nei)商業項(xiang)目中(zhong)首(shou)個(ge)以(yi)愛(ai)情為主題(ti)的(de)(de)屋頂(ding)海景花(hua)園(yuan)。