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基本介紹

ICC升龍(long)環球中(zhong)(zhong)心，由商務(wu)寫字(zi)樓(lou)專家升龍(long)集團傾(qing)力(li)打造，美國SOM設計事(shi)務(wu)所團隊規劃設計，是升龍(long)在(zai)福州(zhou)三大(da)商務(wu)地標建筑(zhu)中(zhong)(zhong)的(de)集大(da)成之作。項目位(wei)于福州(zhou)市(shi)閩江(jiang)北岸中(zhong)(zhong)央商務(wu)區，總(zong)建筑(zhu)面(mian)積約16萬平(ping)方米，整體樓(lou)宇高度達300米，共53層，為目前福州(zhou)第一高樓(lou)，成為海西中(zhong)(zhong)心的(de)地標建筑(zhu)，同時也成為閩江(jiang)北岸中(zhong)(zhong)央商務(wu)區的(de)封面(mian)。

地理區位：位于(yu)閩江北岸中央商務(wu)區。

立體交通：項目地(di)(di)處福州(zhou)(zhou)城市核心，周邊擁有(you)完(wan)善(shan)的立體(ti)交(jiao)通網絡，通過陸路(lu)(lu)、空港、地(di)(di)鐵、水(shui)路(lu)(lu)等多維體(ti)系，快速接駁福州(zhou)(zhou)各城區，鏈接福州(zhou)(zhou)高(gao)鐵站(zhan)、長樂國際機場，自由掌控商務時間。

陸路：緊鄰城市二環干(gan)道(dao)、工業路、江濱(bin)路等(deng)城市主要干(gan)道(dao)，快速接(jie)駁城市其他(ta)CBD商務區(qu)；區(qu)域(yu)及周邊(bian)內，已(yi)設有50余條公交(jiao)線路；

空港：閩(min)江北中央商務區設有(you)直(zhi)(zhi)通(tong)機(ji)場的專線(xian)大巴，機(ji)場輕軌處于建設中，未來可通(tong)過(guo)地鐵換乘，直(zhi)(zhi)達機(ji)場；

地鐵：項目距離地鐵2號線(xian)(xian)祥坂(ban)站僅100米，與(yu)福州東街(jie)、五(wu)四路商務區20分鐘內接駁(bo)；通過(guo)與(yu)1號線(xian)(xian)、4號線(xian)(xian)（建(jian)設）、5號線(xian)(xian)（建(jian)設）換(huan)乘，可快速接入全城地鐵網絡，與(yu)福州南(nan)北高鐵站相連(lian)；

水路：項目(mu)緊鄰的閩江公園設有駁岸碼(ma)頭，通航可快速抵(di)達馬尾港，連(lian)線我國主要航線；

周邊配套：蘇寧廣(guang)場、萬(wan)象廣(guang)場、寶(bao)龍(long)(long)城(cheng)市廣(guang)場、中防萬(wan)寶(bao)地(di)下(xia)商(shang)(shang)業(ye)城(cheng)、紅星(xing)美凱龍(long)(long)、萬(wan)達廣(guang)場、愛琴(qin)海購物公園、華潤(run)萬(wan)象城(cheng)、萬(wan)科廣(guang)場九大商(shang)(shang)圈覆蓋，商(shang)(shang)業(ye)總體量超150萬(wan)方。五星(xing)級希爾頓酒(jiu)店、皇冠(guan)假日酒(jiu)店等高端酒(jiu)店毗鄰，滿(man)足國際商(shang)(shang)務需求(qiu)。

生態景觀：不可復制的一(yi)(yi)線閩江(jiang)(jiang)，俯瞰千(qian)年閩江(jiang)(jiang)江(jiang)(jiang)景；福州濱(bin)江(jiang)(jiang)市(shi)民廣場集(ji)城景、江(jiang)(jiang)景、園(yuan)景于(yu)一(yi)(yi)體，規劃建設518大廈等，打造比肩國(guo)際(ji)一(yi)(yi)線都會的城市(shi)景觀。

產品特色：首(shou)層(ceng)挑空(kong)16.5米(mi)大(da)堂，挑高9米(mi)空(kong)中大(da)堂，標準層(ceng)4.5米(mi)樓層(ceng)高。36部最高6m/s國際(ji)品(pin)牌電梯(ti)，地板送風(feng)(feng)與頂(ding)部回風(feng)(feng)的(de)全方(fang)位(wei)新(xin)風(feng)(feng)系統，雙(shuang)銀鍍(du)膜LOW—E玻(bo)璃幕墻，VAV恒(heng)溫空(kong)調，5A智能樓宇系統，確立國際(ji)化辦公的(de)新(xin)標準。

建筑設計

小區規劃

占地面積：14416㎡

建筑面積：196778㎡

容積率(lv)：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數：1棟

物(wu)業公司：第(di)一太平戴(dai)維斯（中國）有限公司

物業費：12元/㎡·月

物業費描述(shu)：12元/㎡/月

樓層狀況：總(zong)共1棟約300米(mi)單體(ti)建(jian)筑，有53層，戶(hu)型(xing)面(mian)積(ji)是約120-2000㎡，挑高4.5米(mi)。

周邊配套

配套設施：福(fu)(fu)建(jian)省廣電中(zhong)(zhong)心、萬象城(cheng)、寶龍城(cheng)市廣場、天虹百貨、康(kang)城(cheng)百貨、紅(hong)旗大飯店(dian)(dian)、福(fu)(fu)友酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、康(kang)特酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、東方紅(hong)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、東南眼科醫(yi)院、福(fu)(fu)州血液(ye)醫(yi)院、北江(jiang)濱沿江(jiang)公園(yuan)、白(bai)馬路公園(yuan)、華僑中(zhong)(zhong)學、第六中(zhong)(zhong)心小徐、十四中(zhong)(zhong)、福(fu)(fu)四中(zhong)(zhong)、閩江(jiang)大學、香頌楓丹(dan)項目體育館、金逸影城(cheng)會所(suo)、物業(ye)管理等。