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基本介紹

拓(tuo)基(ji)(ji)蘭宮墅是(shi)拓(tuo)基(ji)(ji)地產繼銅陵(ling)佩德拉薩(sa)別(bie)墅的又一力(li)作。

整個項(xiang)目(mu)追求社(she)區(qu)(qu)宜居、戶型(xing)(xing)舒(shu)適、景(jing)觀(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)與活(huo)動空間相(xiang)結合的(de)人性(xing)(xing)化設計理(li)念，建筑布局呈北(bei)高(gao)南低的(de)分布，保(bao)證了每棟樓采(cai)光及觀(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)景(jing)效果的(de)均好(hao)性(xing)(xing)！項(xiang)目(mu)物業類(lei)型(xing)(xing)以別(bie)墅(shu)和(he)高(gao)層(ceng)(ceng)組成，小區(qu)(qu)高(gao)層(ceng)(ceng)采(cai)用新古(gu)(gu)典主義風(feng)格，別(bie)墅(shu)打(da)造西班牙風(feng)格，小區(qu)(qu)內(nei)部(bu)精心打(da)造地中海風(feng)格園林和(he)純粹新古(gu)(gu)典主義歐式園林雙重(zhong)景(jing)觀(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)，集(ji)合小區(qu)(qu)外部(bu)的(de)生態景(jing)觀(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)資(zi)源，使綠色景(jing)觀(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)由(you)湖邊向小區(qu)(qu)內(nei)部(bu)延伸(shen)、拓展形(xing)成內(nei)外環境和(he)諧。

項目(mu)的總建筑(zhu)面積為(wei)(wei)10萬方(fang)，別墅組團(tuan)建筑(zhu)面積1.2萬方(fang)，共8棟，35套。項目(mu)容積率2.5，綠化率43.25%。1#為(wei)(wei)七聯排(pai)，2#為(wei)(wei)三聯排(pai)，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)(wei)四聯排(pai)，5#為(wei)(wei)五(wu)聯排(pai)。面積段為(wei)(wei)295-435平米(mi)。整(zheng)體定位為(wei)(wei)資源(yuan)型城市別墅。

小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)內部采用人(ren)(ren)(ren)(ren)車分流(liu)的(de)(de)交通(tong)系統，在充分保(bao)(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)居住靜謐性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)便捷(jie)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)前提下，考慮車流(liu)及人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)方向，將(jiang)非機動車出入口(kou)分別(bie)設(she)(she)于1#、2#、3#樓的(de)(de)負一層；機動車主次(ci)入口(kou)分別(bie)設(she)(she)于社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)西側(ce)道路(lu)始端和(he)(he)末(mo)端，出口(kou)位于社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)東側(ce)入口(kou)處，人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)出入口(kou)設(she)(she)于植物園路(lu)，形成環(huan)線(xian)式(shi)(shi)封閉管理模式(shi)(shi)，保(bao)(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)靜謐環(huan)境不受車輛(liang)噪音干擾(rao)。社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)內僅設(she)(she)置(zhi)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)步道及緊急(ji)消防環(huan)路(lu)，保(bao)(bao)證(zheng)社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)安(an)靜性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)的(de)(de)安(an)全性(xing)(xing)(xing)。此外為保(bao)(bao)證(zheng)居家生活的(de)(de)舒適度，社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)輔助(zhu)設(she)(she)置(zhi)四通(tong)八達景觀(guan)園林小(xiao)徑，社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)內人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)都可以(yi)便捷(jie)的(de)(de)到(dao)達社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)各景點(dian)及活動場所(suo)，整個社(she)(she)(she)(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)內交通(tong)體系稱的(de)(de)上(shang)人(ren)(ren)(ren)(ren)性(xing)(xing)(xing)、安(an)全、高效、快(kuai)捷(jie)、生態。

鼎元(yuan)別院是掛牌的(de)蜀山區W1203地(di)塊，由(you)拓基地(di)產取得，成(cheng)交單價415萬元(yuan)/畝，樓面地(di)價2489元(yuan)/㎡，總價18276.6萬元(yuan)，合約1.83億(yi)元(yuan)。

位于蜀山區植(zhi)物園9號，南至(zhi)(zhi)金色池塘小區，北側空地(di)(di)，西(xi)至(zhi)(zhi)合肥(fei)植(zhi)物園，北至(zhi)(zhi)金凱花園小區。土地(di)(di)面(mian)積(ji)44.04畝(mu)，規劃(hua)用途居(ju)住，出(chu)讓年限70年，容積(ji)率1.0＜容積(ji)率≤2.5，綠地(di)(di)率≥40%，參考地(di)(di)價320萬/畝(mu)，競(jing)買保證金3000萬元。

樓盤名稱： 拓(tuo)基(ji)蘭(lan)宮墅 建成(cheng)年代(dai)：2017年05月01日

物業類型(xing)： 別墅 項(xiang)目特(te)色：暫(zan)無數據

建(jian)筑類(lei)型：聯(lian)排 裝修標準：暫無數據(ju)

產權年限：70年 裝(zhuang)修情況(kuang)：毛坯

開(kai)發(fa)商：合肥拓(tuo)基房地產開(kai)發(fa)有限責任公司(si) 環線(xian)位置：一(yi)環到二環

投資商：合(he)肥拓基房地產(chan)開發有限責任(ren)公司

品牌(pai)商：暫無數據

樓盤(pan)地址：植(zhi)物園路9號

功能價值

規劃信息

占地(di)面(mian)積：29374平方(fang)(fang)米 建筑(zhu)面(mian)積： 15428平方(fang)(fang)米

容積率：0.77 綠化率： 43.25%

停車位(wei)： 1:2 樓棟總(zong)數： 8

總戶數(shu)： 35 物(wu)業(ye)公(gong)司： 合肥(fei)拓基物(wu)業(ye)管理有限公(gong)司

物業(ye)費： 4.3元/平方(fang)米.月(yue)

物業費(fei)描述(shu)：4.3元/平方米月

周邊配套(tao)：學區：小學：金湖學校（西園小學分校）

初中：金湖學(xue)校(xiao)（50中分(fen)校(xiao)）

周邊學校:37中,新華中專,光華,劍(jian)橋雙語,

醫院:省立(li)醫院分院,市三院門診部

銀行:交行,商行,工行

其他:新文采酒(jiu)店,百花園渡(du)假村,新華電腦專修學(xue)院,劍橋英(ying)語學(xue)校,萬(wan)博學(xue)院,植物園

學校：

合肥市(shi)第五(wu)十中學

內部配套：暫無數(shu)據

建材(cai)設備：供(gong)水：市政供(gong)水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通訊：移(yi)動(dong)、鐵通、聯通、電信(xin)

供暖方(fang)式：暫無數據

參觀信息

交通信息

交通評價：3.9（56人(ren)評價）

軌道交通：暫無數據

公交路(lu)線：44路(lu)：金色池塘站,衛樓站,市苗圃站

8路(lu)：植物園站(zhan),金色池塘站(zhan),衛樓站(zhan)

108路：植物園站,金(jin)色池(chi)塘站,衛樓站

156路(lu)：金(jin)色池塘站,衛(wei)樓(lou)站,市苗圃(pu)站

157路：市苗圃站

300路：金色(se)池(chi)塘站,衛樓(lou)站,市(shi)苗圃站

114路：市(shi)苗圃(pu)站

512路(lu)：金色池塘站,市苗(miao)圃站,省腫瘤醫院(yuan)站

交通方式(shi)：自駕至西二(er)環(huan)與植(zhi)物園(yuan)路(lu)交口，向西行駛100米即可。