家用(yong)電梯怎(zen)么選

1、選用(yong)家用(yong)小(xiao)型電梯需要(yao)結合(he)土建成本(ben)和設(she)備成本(ben)及(ji)方便使用等方面進行(xing)考慮，要(yao)選購到適合(he)自己家庭使用的(de)電(dian)梯(ti)。

2、對(dui)于家(jia)用小型電(dian)梯來說(shuo)，最好還(huan)要(yao)結合(he)自(zi)己(ji)房屋特點選擇一(yi)些有(you)無機(ji)房的(de)電(dian)梯，有(you)無地坑的電(dian)梯(ti)等(deng)，這樣不但能夠最大限度的節省房(fang)屋(wu)的使用面積，而且性價比更高。

3、選購(gou)家用小(xiao)型電(dian)(dian)(dian)(dian)梯不建議選擇便宜的(de)二手(shou)設(she)(she)備(bei)，二手(shou)設(she)(she)備(bei)雖然價格很低，但是(shi)(shi)往往沒有使(shi)用中(zhong)的(de)安全性，而(er)且在(zai)耗電(dian)(dian)(dian)(dian)方面(mian)更不能(neng)和新設(she)(she)備(bei)相比。況且家用電(dian)(dian)(dian)(dian)梯不存(cun)在(zai)二手(shou)設(she)(she)備(bei)，因為家用電(dian)(dian)(dian)(dian)梯都是(shi)(shi)定制產品，電(dian)(dian)(dian)(dian)梯提(ti)升高度、預留尺寸都不一樣。

商用電梯怎么選

1、在選購商用電梯(ti)時一定要選擇質量安(an)全(quan)(quan)可靠的(de)電梯(ti)產品(pin)，要把安(an)全(quan)(quan)放在首(shou)位，這樣(yang)就能(neng)避免出現安(an)全(quan)(quan)事(shi)故，否(fou)則人(ren)們的(de)人(ren)身安(an)全(quan)(quan)會受到威脅。很多外觀十分華麗的(de)商用電(dian)梯(ti)卻并不實(shi)用(yong)，往往是(shi)華而(er)不實(shi)，我們千萬不能夠(gou)被絢麗(li)的(de)電(dian)梯(ti)外觀給迷惑掉，要選(xuan)擇耐用(yong)且(qie)好用(yong)的(de)商用電梯(ti)，不要一味(wei)地注重其外觀方(fang)面的問題。

1、大家(jia)在選(xuan)購商用電梯時一定(ding)要(yao)做到貨(huo)比三(san)家，除了(le)要(yao)對電梯市(shi)場的具體行情有個很好的了(le)解之外，也要(yao)多選(xuan)擇(ze)幾商用電梯產(chan)品來進(jin)行(xing)比對(dui)，從(cong)而做出優的選擇。

3、考(kao)慮(lv)實施(shi)方(fang)案(an)(an)，不同的(de)電(dian)(dian)梯結構在(zai)實施(shi)方(fang)案(an)(an)上有很(hen)大不同，這需(xu)要較高(gao)的(de)專業(ye)技術(shu)水準，因此一定要結合(he)建筑特點來(lai)選擇。考(kao)慮(lv)建筑結構，空(kong)間的(de)布(bu)局以及電(dian)(dian)梯的(de)型號都以此為參考(kao)因素。

電梯類型的確定

在建筑(zhu)物開始規劃時期，就應(ying)明確該(gai)建筑(zhu)物的用途，因(yin)為按賓館(guan)飯店、辦公樓、醫院、住宅(zhai)或工(gong)礦企業不同用途的建筑(zhu)物，其使(shi)用電梯的類型(xing)往(wang)往(wang)差異很大，而且一(yi)經確定，再變更就十(shi)分麻煩。

建筑物用途確定后，根據其建筑面積、層樓（高度）、進出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯速度、載(zai)重量（電梯(ti)轎廂(xiang)內滿載(zai)時的載(zai)荷）、所(suo)需電梯(ti)臺數(shu)。

電梯土建圖的繪制

在電(dian)梯(ti)(ti)的類(lei)型(xing)、速度、載重量、臺數、停層站數、總行程高度等確定(ding)后，便可以委托(tuo)建(jian)筑(zhu)設計(ji)部門設計(ji)藍圖了，這里要明確有關電(dian)梯(ti)(ti)土(tu)建(jian)（主要是電(dian)梯(ti)(ti)井道(dao)）部分(fen)，設計(ji)部門一定(ding)要以專業(ye)電(dian)梯(ti)(ti)生產(chan)廠家提(ti)供同類(lei)型(xing)的標準土(tu)建(jian)圖紙，并結(jie)(jie)合建(jian)筑(zhu)物電(dian)梯(ti)(ti)梯(ti)(ti)井不同結(jie)(jie)構(gou)(gou)如磚結(jie)(jie)構(gou)(gou)、混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)(gou)、磚混結(jie)(jie)構(gou)(gou)或鋼骨結(jie)(jie)構(gou)(gou)等繪制電(dian)梯(ti)(ti)土(tu)建(jian)圖紙。

要補充一句的是(shi)，雖然此時業主或許尚未確定采用(yong)哪個廠家(jia)的電(dian)(dian)梯產品(pin)，但(dan)由于(yu)電(dian)(dian)梯廠家(jia)土(tu)建均(jun)以(yi)國家(jia)電(dian)(dian)梯標準為依據，即便有些(xie)不同處，亦屬大同小異，無大礙(ai)，業主盡可放心。

電梯品牌選擇

在對電梯具體廠家和品牌選擇上，這里不必多說，因為如今電梯市場早已成為買方市場，您可盡量多方接觸，任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規格的配置上，盡量要采用通用標準型產品，因為標準型尺寸制造統一，相對而言造價上也較省錢。舉個例子，比如兩臺同品牌電(dian)梯(ti)，它們(men)速度(du)、載重、層站（廳門數）配置(zhi)等都一樣，但一臺其規(gui)格(ge)尺寸為通用(yong)標準系列產品，而另臺的廳門、轎廂(xiang)尺寸定為非(fei)標，也就是說，需(xu)另行單獨加(jia)工，那么后者(zhe)的設備造(zao)(zao)價(jia)就要比前者(zhe)高出10%～15%了，當然如果再要采用(yong)類似下曳引或(huo)別的特殊規(gui)格(ge)形式的電(dian)梯(ti)，造(zao)(zao)價(jia)上避免不了也就要更(geng)加(jia)大了。

電梯規格標準的選擇

有一(yi)點更需要買主注意，因為電(dian)(dian)梯(ti)(ti)是個(ge)特殊商品(pin)，它是用(yong)以(yi)訂待產的(de)(de)銷售方(fang)式銷售，換(huan)句話說，就像是要量體裁衣，按您的(de)(de)具體要求(qiu)訂做生(sheng)產，因此一(yi)旦供(gong)需合(he)同簽(qian)訂，廠家投產后(hou)再改變其具體規格(ge)尺(chi)(chi)寸(cun)及參數(shu)很(hen)麻煩(fan)，如(ru)果需方(fang)為此提(ti)出退(tui)(tui)貨，一(yi)般(ban)按合(he)同預(yu)付廠家定金是不(bu)退(tui)(tui)還的(de)(de)。這里為了(le)便于您選擇區分(fen)，咱們還是來看看常見通用(yong)標(biao)準(zhun)型垂直(zhi)客梯(ti)(ti)的(de)(de)規格(ge)尺(chi)(chi)寸(cun)，以(yi)載重(zhong)1 000kg梯(ti)(ti)為例(li)，標(biao)準(zhun)應是：乘(cheng)員人數(shu)13人、廳轎門形(xing)式為中分(fen)門、廳門尺(chi)(chi)寸(cun)寬1.0m、高(gao)(gao)2.1m，轎廂尺(chi)(chi)寸(cun)寬1.6m，深1.4m，高(gao)(gao)2.3m（可制(zhi)作(zuo)為2.3～2.5m高(gao)(gao)）對此要求(qiu)井道土建尺(chi)(chi)寸(cun)寬2.2m，深2.3m，廳門門口(kou)凈寬1.24m，高(gao)(gao)2.24m，它的(de)(de)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)機房必須(xu)設在(zai)該梯(ti)(ti)井道正上方(fang)等(deng)。這些(xie)基(ji)本(ben)數(shu)據是目(mu)前國(guo)內外(wai)統一(yi)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)標(biao)準(zhun)形(xing)式的(de)(de)基(ji)本(ben)參數(shu)。

上面(mian)咱們提到了(le)電梯(ti)(ti)廠(chang)(chang)家(jia)和品牌(pai)，在(zai)(zai)選(xuan)擇(ze)電梯(ti)(ti)廠(chang)(chang)，選(xuan)擇(ze)電梯(ti)(ti)品牌(pai)和選(xuan)擇(ze)安裝(zhuang)施工(gong)部門(men)(men)時，買方更(geng)應十分慎重，也可(ke)以說這(zhe)是選(xuan)購(gou)(gou)電梯(ti)(ti)非常關(guan)鍵的一(yi)步，所以在(zai)(zai)電梯(ti)(ti)訂(ding)購(gou)(gou)簽合同前(qian)，購(gou)(gou)梯(ti)(ti)部門(men)(men)有必要抽(chou)出(chu)(chu)時間(jian)(jian)一(yi)定要對供(gong)貨廠(chang)(chang)家(jia)進行必要的審核(he)和考(kao)察；而(er)廠(chang)(chang)家(jia)有義務(wu)向買方出(chu)(chu)示營業執(zhi)照(zhao)、電梯(ti)(ti)生產(chan)(chan)許可(ke)證，其所屬(shu)施工(gong)部門(men)(men)建(jian)筑業企(qi)業等(deng)(deng)級資(zi)質，安裝(zhuang)安全(quan)認(ren)可(ke)證等(deng)(deng)證明文件(jian)，也要求買方人員咨詢供(gong)方對需方售前(qian)售后的服務(wu)承(cheng)諾(nuo)、保修時間(jian)(jian)、了(le)解自己所需產(chan)(chan)品在(zai)(zai)實際使(shi)用(yong)(yong)中的狀況和性(xing)能，具體(ti)說像此(ci)類型電梯(ti)(ti)最高(gao)的提升高(gao)度，最多停層站數(shu)、維修使(shi)用(yong)(yong)的專用(yong)(yong)工(gong)具，易(yi)損備品備件(jian)、供(gong)貨周期、廠(chang)(chang)家(jia)對該(gai)類產(chan)(chan)品生產(chan)(chan)量、電梯(ti)(ti)功能的落實、投入(ru)市場使(shi)用(yong)(yong)量等(deng)(deng)等(deng)(deng)，這(zhe)些都可(ke)列入(ru)考(kao)察內(nei)容和項目。這(zhe)些內(nei)容也直(zhi)接反(fan)映了(le)生產(chan)(chan)廠(chang)(chang)家(jia)綜合實力(li)和基(ji)本(ben)生產(chan)(chan)狀態。

目前國家頒布的(de)電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)生產(chan)制造標(biao)準對電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)基本(ben)(ben)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)和操作方(fang)式都有明確規定(ding)。垂(chui)直梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)（除雜物梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)等(deng)(deng)）一般操縱(zong)面板上(shang)都裝配著有/無司(si)機兩用(yong)(yong)(yong)轉換裝置，同時(shi)還(huan)帶檢修開關、急(ji)停按鈕等(deng)(deng)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)供專用(yong)(yong)(yong)人(ren)員操縱(zong)電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)時(shi)使用(yong)(yong)(yong)，但在(zai)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)項目上(shang)，客梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)與貨梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)及雜物梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)差(cha)距很大，買(mai)方(fang)一定(ding)要根據電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)類型來選擇。參照國家電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)生產(chan)制造標(biao)準條(tiao)款(kuan)，有關這方(fang)面內(nei)容已很細(xi)致，各類電梯(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)基本(ben)(ben)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)很齊全，也不再(zai)需要業(ye)主額(e)外(wai)增加(jia)設備(bei)費用(yong)(yong)(yong)，但有些功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)（非基本(ben)(ben)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)外(wai)）例(li)如轎(jiao)廂(xiang)內(nei)外(wai)加(jia)裝監控系統(tong)、停電再(zai)平層裝置、人(ren)工智能(neng)(neng)磁(ci)卡(ka)等(deng)(deng)屬基本(ben)(ben)功(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)以外(wai)部分，當然必須增加(jia)一定(ding)設備(bei)費用(yong)(yong)(yong)了。

對電梯國標的了解

電(dian)梯國(guo)標（是指(zhi)中華人(ren)民(min)共(gong)和(he)國(guo)國(guo)家標準對電(dian)梯的(de)生產、制造、安(an)裝(zhuang)(zhuang)等(deng)制定的(de)標準和(he)法規(gui)的(de)簡稱(cheng)）在(zai)接觸電(dian)梯過程中即使(shi)非專(zhuan)業人(ren)員，也避免不了要(yao)了解(jie)些國(guo)家對建(jian)筑物安(an)裝(zhuang)(zhuang)電(dian)梯有關法規(gui)文(wen)件。現在(zai)生產廠(chang)家所執(zhi)行(xing)的(de)是1995年國(guo)家頒布(bu)的(de)《電(dian)梯制造與安(an)裝(zhuang)(zhuang)安(an)全規(gui)范》文(wen)號(hao)：GB7588-1995。它具體詳細規(gui)定了執(zhi)行(xing)標準，比如井(jing)道(dao)水平尺(chi)寸(cun)、垂直度(du)(du)(du)(du)偏(pian)差、頂層最小高度(du)(du)(du)(du)、底坑深度(du)(du)(du)(du)及(ji)電(dian)梯井(jing)道(dao)內除(chu)電(dian)梯設(she)備(bei)外不得有其(qi)它任何管線等(deng)規(gui)定，現在(zai)勞(lao)動部(bu)門為安(an)全需要(yao)，規(gui)定井(jing)道(dao)內要(yao)安(an)裝(zhuang)(zhuang)標準永(yong)久性照明(ming)，機房通(tong)風狀況、照明(ming)亮度(du)(du)(du)(du)必(bi)須(xu)符合標準，主電(dian)源開關安(an)裝(zhuang)(zhuang)在(zai)統一位置，各地面滿足承(cheng)載能力，所處環(huan)境要(yao)求都(dou)必(bi)須(xu)執(zhi)行(xing)并符合電(dian)梯國(guo)標標準。

這里面還要特別注意的是，如果您采用2臺以上電梯，安裝在(zai)(zai)同一(yi)個電梯(ti)(ti)廳(ting)內時(shi)(shi)，方可(ke)選擇并(bing)聯(lian)或群控(kong)(kong)方式(shi)，使(shi)電梯(ti)(ti)轎廂實(shi)現在(zai)(zai)無司機(ji)控(kong)(kong)制(zhi)時(shi)(shi)刻調度分(fen)配上(shang)的(de)(de)自動化，用以提高(gao)電梯(ti)(ti)使(shi)用率，減少乘客候梯(ti)(ti)時(shi)(shi)間(jian)。但滿足這些(xie)程序的(de)(de)條(tiao)件(jian)是必須要(yao)求(qiu)所并(bing)聯(lian)或群控(kong)(kong)梯(ti)(ti)在(zai)(zai)基站的(de)(de)停(ting)靠層、中(zhong)間(jian)停(ting)站要(yao)一(yi)致；其呼(hu)梯(ti)(ti)顯示按(an)鈕，應答信(xin)號要(yao)統一(yi)，土建建筑電梯(ti)(ti)梯(ti)(ti)井(jing)相鄰，且應留(liu)有(you)互(hu)通(tong)的(de)(de)預留(liu)井(jing)道間(jian)門洞，機(ji)房位置(zhi)必須在(zai)(zai)該電梯(ti)(ti)轎廂正上(shang)方等(deng)等(deng)。

業主在了(le)解了(le)上述情況后，也大致(zhi)知道了(le)安裝電梯時，應承擔工程責任(ren)(ren)，電梯設備(bei)供(gong)方應承擔責任(ren)(ren)，施工隊(dui)伍應具(ju)備(bei)條件及(ji)責任(ren)(ren)，心中(zhong)自然(ran)有了(le)答案。

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電梯價格的確定

設備(bei)價(jia)格是(shi)供(gong)需(xu)雙(shuang)方當前最為關心，也最敏(min)感，需(xu)要反復討論，甚(shen)至直接影響雙(shuang)方是(shi)否確立供(gong)需(xu)關系，簽訂電(dian)(dian)梯(ti)(ti)銷售合(he)(he)同的關鍵條件。整(zheng)個(ge)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)工(gong)程全部(bu)(bu)價(jia)格應(ying)包括：全部(bu)(bu)設備(bei)價(jia)格、運(yun)輸費用、關稅(shui)、保(bao)險費、安裝費、調(diao)試費及生產(chan)廠家(jia)對業(ye)主承(cheng)諾售前、售后(hou)保(bao)修等相關費用，但(dan)這里(li)需(xu)要說明，在廠家(jia)施(shi)工(gong)部(bu)(bu)門向物業(ye)主交(jiao)付已安裝驗收完畢，且合(he)(he)格的電(dian)(dian)梯(ti)(ti)時，有些后(hou)期費用是(shi)應(ying)由(you)業(ye)主負擔的，如電(dian)(dian)梯(ti)(ti)注冊費、安裝驗收檢(jian)驗費、消防（器材(cai)）檢(jian)驗費、電(dian)(dian)梯(ti)(ti)每年(nian)(nian)年(nian)(nian)檢(jian)費等。

上述有關(guan)費用、供需雙方(fang)都應(ying)盡可能落實在雙方(fang)要簽約合(he)同(tong)上，以文(wen)字形式明確雙方(fang)責(ze)任(ren)是(shi)避免糾紛最(zui)佳方(fang)式。

供需雙方所需提供的資料

在雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂供(gong)需合同(tong)時(shi)物業(ye)主(zhu)要向廠家提供(gong)自己建筑物（項目）詳細全稱、地址(zhi)、郵編、有關(guan)開戶銀(yin)行、帳號、納稅人代碼及(ji)具體(ti)工程負責聯(lian)系人姓名，聯(lian)系方(fang)式等準確資(zi)料。同(tong)樣(yang)廠家也要向需方(fang)提供(gong)上述資(zi)料和必要的資(zi)質。這些都是按我(wo)國工業(ye)產品(pin)供(gong)需合同(tong)為標準模式所(suo)必須的。

供貨和付款方式

業(ye)主針對自己樓宇建筑(zhu)(zhu)土建進展情況，可要求(qiu)生產電梯(ti)廠(chang)家明確供(gong)貨日(ri)期，現在(zai)一般廠(chang)家供(gong)貨期需要2個半月(yue)至4個月(yue)時間，而一般建筑(zhu)(zhu)物的電梯(ti)設(she)備進場最好在(zai)樓宇已封頂，即將拆撤(che)戶外(wai)塔吊(diao)前(qian)為宜(yi)，如果(guo)在(zai)這(zhe)之前(qian)到貨，勢必會(hui)發生倉儲保(bao)管問(wen)題，而在(zai)這(zhe)之后又會(hui)出現二次吊(diao)運、搬(ban)運等(deng)費用。

談(tan)到供(gong)貨必然也(ye)要提及付(fu)(fu)款(kuan)，現在電(dian)梯市場一般常用(yong)付(fu)(fu)款(kuan)方式有2種(zhong)。

第1種是由(you)需方在合(he)同簽訂后(hou)規(gui)定(ding)時間內先支(zhi)付供方總貨款(kuan)(kuan)30%～35%費用的為設備定(ding)金(jin)，由(you)廠(chang)(chang)(chang)家(jia)按(an)合(he)同上電梯規(gui)格(ge)參數安(an)排生產。當電梯全部設備生產完成裝箱后(hou)，業(ye)主(zhu)要按(an)廠(chang)(chang)(chang)家(jia)付款(kuan)(kuan)通知(zhi)驗貨后(hou)再支(zhi)付總貨款(kuan)(kuan)的60%～65%費用，由(you)廠(chang)(chang)(chang)家(jia)將貨運抵(di)指定(ding)地(di)點，待安(an)裝完畢交驗合(he)格(ge)后(hou)，再支(zhi)付后(hou)5%總款(kuan)(kuan)尾款(kuan)(kuan)（此款(kuan)(kuan)也可(ke)做質保金(jin)一般(ban)保修1年后(hou)再支(zhi)付）銷售合(he)同完成。

第(di)2種是(shi)需方先付供方總設(she)備款(kuan)(kuan)20%做(zuo)定金，然后(hou)供方將電梯設(she)備分批發運給需方，一般是(shi)分成(cheng)3批，每批貨到后(hou)按貨款(kuan)(kuan)30%、50%、20%付款(kuan)(kuan)。

當(dang)然這(zhe)些供貨或(huo)付款(kuan)條款(kuan)是對(dui)(dui)雙方(fang)執行(xing)合(he)同(tong)約定條件，對(dui)(dui)未能執行(xing)方(fang)還需要(yao)定出相應處罰條款(kuan)，不過說句實(shi)在話，現今(jin)的電(dian)梯銷售合(he)同(tong)出現矛(mao)盾，主要(yao)多發生(sheng)在付款(kuan)方(fang)面，而且(qie)一旦發生(sheng)經(jing)濟(ji)糾紛，吃虧方(fang)多數為廠家。

合同文本

電(dian)梯設(she)備的供需合同(tong)，正式文本(ben)一般為4份，供需雙方各執2份，由(you)雙方協商后法人(ren)代表或授權代理人(ren)簽名(ming)，同(tong)時(shi)在簽名(ming)處加蓋雙方公章（或合同(tong)專用章）后成(cheng)立。

作為(wei)供(gong)方，在上述合(he)同(tong)簽約前，一(yi)(yi)般都要求在收到需方為(wei)該合(he)同(tong)支付定金后再排(pai)產，是目前電梯行業一(yi)(yi)致的統一(yi)(yi)做法。

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