自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在我們的(de)身邊，對釣(diao)魚這項運動情有獨鐘的(de)人不(bu)在少(shao)數，他們的(de)存在為一家(jia)家(jia)漁(yu)(yu)具(ju)店(dian)的(de)生存提供了廣闊的(de)市場，在人們向(xiang)往著(zhu)在青山綠水中享受釣(diao)魚帶來的(de)寧靜與和諧時，商家(jia)當然不(bu)會(hui)放過這樣的(de)發財機會(hui)。一家(jia)漁(yu)(yu)具(ju)店(dian)的(de)成功需要多種因(yin)素(su)的(de)支(zhi)撐，最重要的(de)當然是(shi)釣(diao)魚者(zhe)們的(de)支(zhi)持，而就(jiu)漁(yu)(yu)具(ju)店(dian)的(de)選址(zhi)來說，也當然會(hui)有許多注意事項。

第(di)一(yi)、有效的進行商圈分析(xi)

所謂商(shang)(shang)圈，是(shi)指以店(dian)(dian)鋪所在(zai)地(di)為中心(xin)，沿(yan)著一定(ding)的(de)(de)方(fang)向(xiang)和距離擴展(zhan)的(de)(de)、能吸引顧客的(de)(de)范圍。簡(jian)單(dan)地(di)說(shuo)，就(jiu)是(shi)來店(dian)(dian)顧客所居(ju)住的(de)(de)地(di)理范圍。店(dian)(dian)鋪的(de)(de)銷售范圍通常(chang)都(dou)有一定(ding)的(de)(de)地(di)理界(jie)限(xian)，即(ji)有相對(dui)穩定(ding)的(de)(de)商(shang)(shang)圈。

投(tou)資者(zhe)在進行選址(zhi)時(shi)，首(shou)先要細(xi)心的觀察商圈的情(qing)況(kuang)。如商圈內的客流量與車流量有多大(da)？商圈內的競爭對手有多少？商圈所處的地理位置是城市(shi)(shi)中心亦或城市(shi)(shi)邊緣(yuan)？

一般來講，客流量(liang)較大的場所(suo)有：①城市(shi)的商業中(zhong)心；②火車站、長途汽車站等(deng)站點附近；③商業步行街；④大學校園門(men)口；⑤人(ren)氣(qi)旺盛的旅游(you)景(jing)點；⑥大型(xing)批發市(shi)場門(men)口。⑦500米半徑(jing)內居(ju)民不(bu)少于(yu)1萬(wan)人(ren)的大中(zhong)型(xing)居(ju)民區。

在通常(chang)情況下，在車水馬龍、人流熙(xi)攘的熱鬧地段開店(dian)，成(cheng)功的幾率往往比普通地段高出許(xu)多。很多人為漁(yu)具店(dian)也應該選擇在客流量較(jiao)大的場所，但(dan)這是一個誤區(qu)，原(yuan)因在于(yu)：

1、漁具(ju)(ju)店消費者相(xiang)對穩(wen)定，一個(ge)成功的(de)漁具(ju)(ju)店在開業(ye)半年(nian)后至(zhi)少有70%以上的(de)營業(ye)額應該是由穩(wen)定的(de)顧客(ke)(ke)群(qun)（即回頭客(ke)(ke)）所貢(gong)獻，既然客(ke)(ke)戶(hu)群(qun)穩(wen)定，則只要便(bian)于尋找、交(jiao)通方便(bian)即可。

2、而選(xuan)擇在商業中心或鬧市區(qu)或火車站(zhan)等地會增加(jia)營(ying)業成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)，無價值的客流量也會增加(jia)商品防損成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)，增加(jia)雇(gu)員成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)、衛生成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)等。

3、具體而言，漁具店最好選擇在城市(shi)二類街(jie)道(dao)，停車方(fang)便，街(jie)道(dao)整潔(jie)衛生，最好在公交車站(zhan)點(dian)附近和地標(biao)性(xing)建筑周圍；

4、商圈內(nei)有(you)大(da)型(xing)居住社區(qu)是比較好的(de)選擇，特別是在(zai)大(da)型(xing)國有(you)企業職工社區(qu)周邊更(geng)佳，通常(chang)情況下周邊的(de)釣魚愛好者的(de)消費(fei)即可平(ping)衡日常(chang)經(jing)營費(fei)用。

另外，對于新(xin)開(kai)(kai)漁具(ju)店，不(bu)宜選擇到(dao)周(zhou)邊(bian)沒(mei)有已開(kai)(kai)漁具(ju)店的(de)(de)商(shang)圈內(nei)，因為(wei)新(xin)開(kai)(kai)店的(de)(de)產品(pin)往(wang)往(wang)不(bu)能(neng)滿(man)(man)上滿(man)(man)足釣友的(de)(de)全(quan)部(bu)購(gou)物需要，出(chu)于更方便釣友購(gou)物的(de)(de)宗(zong)旨，和在競爭中體現(xian)新(xin)開(kai)(kai)店的(de)(de)優勢(shi)，應該選擇在已有漁具(ju)店的(de)(de)周(zhou)圍，體現(xian)出(chu)新(xin)開(kai)(kai)店的(de)(de)產品(pin)、價格、服(fu)務優勢(shi)，從而爭取新(xin)客戶變為(wei)老客戶。

當然，商圈內的(de)競(jing)爭對手也不(bu)(bu)(bu)宜(yi)過(guo)多(duo)，同(tong)類商品專營商店(dian)至(zhi)多(duo)不(bu)(bu)(bu)超過(guo)五家，特別是不(bu)(bu)(bu)宜(yi)開(kai)到以批發為主(zhu)的(de)集(ji)中市場(chang)中，否則激烈的(de)競(jing)爭將(jiang)在所難免(mian)，甚(shen)至(zhi)會有不(bu)(bu)(bu)良的(de)競(jing)爭出現。

第二、根據主營商(shang)品(pin)來(lai)確定地址

營業(ye)(ye)地點的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇與(yu)主營商(shang)品及潛(qian)在(zai)客(ke)戶群息息相關，各行各業(ye)(ye)均有(you)不同的(de)(de)特(te)性(xing)和消費對(dui)象，商(shang)業(ye)(ye)繁華區(qu)并不是唯一的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇。比(bi)如，殯葬(zang)用品店適(shi)合(he)開在(zai)醫院附(fu)(fu)近(jin)，非品牌發廊適(shi)宜在(zai)大型(xing)居(ju)民區(qu)附(fu)(fu)近(jin)，體育用品店除鬧市區(qu)外還可(ke)(ke)開在(zai)大學校園附(fu)(fu)近(jin)等等。所以(yi)，這也就要(yao)求(qiu)我們的(de)(de)經營者首先要(yao)對(dui)自營的(de)(de)產品及目(mu)標消費群體有(you)個清(qing)醒(xing)的(de)(de)認(ren)識，知(zhi)己知(zhi)彼(bi)，方可(ke)(ke)制勝(sheng)。

對于(yu)(yu)漁(yu)具店來說，同樣(yang)有主營商品(pin)的定位(wei)，如果(guo)(guo)是品(pin)牌(pai)漁(yu)具店，以(yi)高檔、高價位(wei)為(wei)主，主要消費者面向城市中(zhong)高收入(ru)人群，則(ze)漁(yu)具店應(ying)該(gai)選址在城市中(zhong)心區(qu)，以(yi)方便市內(nei)各區(qu)人士前來購買，如果(guo)(guo)定位(wei)于(yu)(yu)全線產品(pin)，主要服(fu)務于(yu)(yu)周邊社區(qu)人群，則(ze)應(ying)該(gai)選址于(yu)(yu)市內(nei)某(mou)一(yi)相對人口集中(zhong)的區(qu)域。

第(di)三、是否有方面(mian)的(de)交通條件及停車場所

所選位(wei)置最(zui)好能(neng)夠(gou)交(jiao)通便(bian)利、通暢，與過街(jie)天橋、過街(jie)地(di)下通道、公(gong)共汽車(che)站(zhan)(zhan)、地(di)鐵站(zhan)(zhan)口、輕軌(gui)站(zhan)(zhan)口等公(gong)共交(jiao)通設施相鄰(lin)，盡可能(neng)位(wei)于十字路口的拐角，該類地(di)區的人(ren)流量一般都會(hui)很大。同時，還應注意門(men)前或(huo)附近是否有停(ting)(ting)車(che)場，以方便(bian)有車(che)的消費者來進行停(ting)(ting)泊。

第四(si)、要(yao)當機(ji)立斷，發現好的(de)店鋪要(yao)迅(xun)速(su)的(de)拿下

好的地理位(wei)(wei)置(zhi)你能看中，那么別(bie)人(ren)也很可(ke)能看中，一旦(dan)發現好的店鋪位(wei)(wei)置(zhi)就要(yao)迅速的拿下，以避免夜長夢多，錯失良機。

第(di)五、要與房東簽定明晰的(de)店鋪產(chan)權關系(xi)

首先，這就要求我們的經(jing)營(ying)者能與房(fang)東進行一個深度的溝(gou)通(tong)。通(tong)過正面的談話及與附近經(jing)營(ying)者的攀(pan)談了解(jie)房(fang)東的背景。避(bi)免上當受騙現象。其次，店鋪產權至少(shao)可使(shi)（租）用5年。如(ru)果確實為(wei)理想地段(duan)，那么為(wei)了達成長期的贏利(li)及壓低房(fang)租的目的，至少(shao)應簽定5年甚至更長的合同(tong)。

再次，仔細分析租(zu)金等各(ge)類費(fei)用(yong)，得出(chu)是否能(neng)夠贏利。如果房價(jia)過高(gao)及各(ge)類費(fei)用(yong)過高(gao)，致使(shi)自己無(wu)利可圖，那么應該趁早放(fang)棄。不(bu)能(neng)一時頭(tou)熱做出(chu)錯誤判斷。最后，除(chu)了談(tan)租(zu)金外，還(huan)要注(zhu)意(yi)談(tan)妥有(you)關的附加條件，這(zhe)也可以(yi)使(shi)你節(jie)省不(bu)少開支。

比(bi)如，是(shi)否(fou)可正常供暖，通水(shui)、通電、通電話，是(shi)否(fou)可對店面的(de)(de)(de)房頂、地板、墻(qiang)壁作(zuo)基本的(de)(de)(de)修(xiu)繕，添(tian)置或維(wei)修(xiu)水(shui)電設施等。而(er)(er)且，關(guan)于(yu)基礎設施的(de)(de)(de)改變而(er)(er)引發的(de)(de)(de)矛盾(dun)及(ji)矛盾(dun)的(de)(de)(de)解決方(fang)法也應(ying)在(zai)房產合(he)同內有良好的(de)(de)(de)體(ti)現(xian)，這些事項(xiang)都應(ying)該事先考慮的(de)(de)(de)很清楚，以(yi)避免在(zai)未(wei)來與房東(dong)發生糾紛，影響了(le)營業(ye)的(de)(de)(de)正常進行。

第六、對附近(jin)經營(ying)店鋪進行調查(cha)，發現個中優勢及問題

客觀(guan)的(de)(de)評(ping)價(jia)要勝(sheng)于主觀(guan)的(de)(de)臆斷(duan)。在發現一塊自(zi)認(ren)為“不錯”的(de)(de)位置后，還(huan)要對周(zhou)邊店鋪(pu)的(de)(de)經營者(zhe)進行一個有效的(de)(de)咨詢。這(zhe)樣，一是可(ke)(ke)以(yi)更加明晰該位置的(de)(de)房價(jia)，二是可(ke)(ke)以(yi)明了(le)周(zhou)遍競爭者(zhe)的(de)(de)競爭激烈程度，有效的(de)(de)制定(ding)產(chan)品(pin)銷售(shou)價(jia)格及促銷方案(an)，在未來(lai)搶(qiang)得先(xian)機。

第七、選址地應有一(yi)個良好的(de)治安(an)狀況

目前(qian)，雖(sui)然我國(guo)公安部(bu)門不(bu)斷(duan)加(jia)大力度(du)(du)懲治各類違法敲詐現象，但是在一些(xie)監管力度(du)(du)不(bu)夠的(de)(de)(de)地方仍存在一些(xie)諸如(ru)市霸(ba)、街霸(ba)等違法團伙。所以，這也就要(yao)求我們的(de)(de)(de)經營者(zhe)能(neng)對當(dang)地治安狀(zhuang)況做(zuo)一個深度(du)(du)的(de)(de)(de)了解，避(bi)免(mian)在未來出現犯罪份子擾亂正常經營的(de)(de)(de)現象發生(sheng)。