自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我們(men)的(de)身邊，對釣魚(yu)(yu)這項(xiang)運動情有(you)獨(du)鐘(zhong)的(de)人不在(zai)少(shao)數，他們(men)的(de)存(cun)在(zai)為一(yi)(yi)家(jia)(jia)(jia)家(jia)(jia)(jia)漁具店的(de)生存(cun)提供(gong)了廣闊的(de)市場，在(zai)人們(men)向往著在(zai)青山綠水(shui)中享受釣魚(yu)(yu)帶來的(de)寧靜(jing)與和諧時，商家(jia)(jia)(jia)當然(ran)不會放過這樣(yang)的(de)發財(cai)機會。一(yi)(yi)家(jia)(jia)(jia)漁具店的(de)成功需要(yao)多種(zhong)因素的(de)支撐，最重要(yao)的(de)當然(ran)是釣魚(yu)(yu)者們(men)的(de)支持，而就(jiu)漁具店的(de)選址來說(shuo)，也當然(ran)會有(you)許多注意事項(xiang)。

第(di)一、有效的(de)進行商圈分析

所謂商圈(quan)(quan)，是指(zhi)以店(dian)鋪所在(zai)地(di)為中心，沿著一定(ding)的(de)方(fang)向和距離擴展(zhan)的(de)、能吸引顧(gu)客的(de)范圍。簡單地(di)說，就是來店(dian)顧(gu)客所居住的(de)地(di)理(li)(li)范圍。店(dian)鋪的(de)銷售范圍通常都有一定(ding)的(de)地(di)理(li)(li)界(jie)限，即(ji)有相對(dui)穩定(ding)的(de)商圈(quan)(quan)。

投(tou)資(zi)者在進行選址時，首先要(yao)細心的(de)(de)(de)(de)觀察商圈(quan)的(de)(de)(de)(de)情況。如商圈(quan)內的(de)(de)(de)(de)客流(liu)(liu)量與(yu)車流(liu)(liu)量有多大？商圈(quan)內的(de)(de)(de)(de)競(jing)爭對手有多少？商圈(quan)所處的(de)(de)(de)(de)地(di)理位置是(shi)城市(shi)中心亦或城市(shi)邊緣？

一(yi)般來講，客流(liu)量較大的場(chang)所有：①城市的商業中(zhong)心；②火車站(zhan)(zhan)、長途汽(qi)車站(zhan)(zhan)等站(zhan)(zhan)點附近(jin)；③商業步行街；④大學(xue)校園門口(kou)；⑤人(ren)(ren)氣旺(wang)盛的旅游(you)景點；⑥大型批發(fa)市場(chang)門口(kou)。⑦500米(mi)半(ban)徑內居(ju)民不少于1萬(wan)人(ren)(ren)的大中(zhong)型居(ju)民區。

在通常情(qing)況下(xia)，在車水(shui)馬龍、人流熙攘的熱鬧(nao)地(di)段開店(dian)，成(cheng)功的幾率往(wang)往(wang)比普(pu)通地(di)段高出許多。很多人為漁具店(dian)也應該選擇在客(ke)流量較大(da)的場所，但這(zhe)是一個(ge)誤區，原(yuan)因在于：

1、漁具(ju)店消費者相對穩定，一(yi)個成(cheng)功的漁具(ju)店在(zai)開業半年后(hou)至少有(you)70%以(yi)上的營業額應該是由穩定的顧(gu)客(ke)群(qun)（即回頭客(ke)）所貢獻，既(ji)然客(ke)戶(hu)群(qun)穩定，則只要便于尋找、交通方便即可。

2、而選擇在商(shang)業(ye)中心或鬧市(shi)區(qu)或火車站等地會增(zeng)加營業(ye)成(cheng)(cheng)本(ben)，無價值的客(ke)流量也會增(zeng)加商(shang)品(pin)防(fang)損成(cheng)(cheng)本(ben)，增(zeng)加雇員(yuan)成(cheng)(cheng)本(ben)、衛生成(cheng)(cheng)本(ben)等。

3、具體而言，漁(yu)具店最好選擇在(zai)城市二(er)類(lei)街(jie)(jie)道(dao)，停(ting)車方便，街(jie)(jie)道(dao)整潔衛(wei)生(sheng)，最好在(zai)公(gong)交車站點附近和地標性(xing)建(jian)筑周圍；

4、商(shang)圈內(nei)有大型(xing)(xing)居住社區是比較好的選擇，特(te)別是在大型(xing)(xing)國有企業職工社區周(zhou)邊(bian)更佳，通常(chang)情況(kuang)下周(zhou)邊(bian)的釣魚愛好者的消費(fei)(fei)即(ji)可平(ping)衡日常(chang)經營費(fei)(fei)用。

另外(wai)，對(dui)于新(xin)(xin)開漁(yu)(yu)具(ju)店，不宜選擇(ze)到周邊沒有已開漁(yu)(yu)具(ju)店的(de)商圈(quan)內，因為(wei)新(xin)(xin)開店的(de)產(chan)品往往不能滿上滿足釣友的(de)全部購(gou)物需(xu)要(yao)，出于更方便釣友購(gou)物的(de)宗(zong)旨，和在競(jing)爭中體現新(xin)(xin)開店的(de)優(you)勢(shi)，應該選擇(ze)在已有漁(yu)(yu)具(ju)店的(de)周圍，體現出新(xin)(xin)開店的(de)產(chan)品、價格(ge)、服務優(you)勢(shi)，從而爭取新(xin)(xin)客戶(hu)(hu)變為(wei)老(lao)客戶(hu)(hu)。

當然，商(shang)圈內的(de)(de)競爭對手也(ye)不宜(yi)過多，同類商(shang)品專營商(shang)店至多不超過五(wu)家(jia)，特別是不宜(yi)開到以批發為主(zhu)的(de)(de)集中市(shi)場中，否則激烈的(de)(de)競爭將(jiang)在所難(nan)免，甚至會(hui)有不良的(de)(de)競爭出現。

第(di)二、根據主營(ying)商(shang)品來(lai)確定地(di)址

營業地點的(de)選擇(ze)(ze)與(yu)主營商(shang)品(pin)(pin)及(ji)潛(qian)在(zai)客戶(hu)群(qun)息(xi)息(xi)相(xiang)關，各行各業均(jun)有不同的(de)特性和消(xiao)費對象，商(shang)業繁華區(qu)并不是唯(wei)一的(de)選擇(ze)(ze)。比如，殯(bin)葬用(yong)品(pin)(pin)店(dian)適(shi)合開在(zai)醫院附近，非品(pin)(pin)牌發(fa)廊適(shi)宜在(zai)大(da)型居民區(qu)附近，體(ti)育用(yong)品(pin)(pin)店(dian)除(chu)鬧市區(qu)外還(huan)可開在(zai)大(da)學校園附近等等。所以，這也(ye)就(jiu)要求我們的(de)經(jing)營者首先要對自營的(de)產品(pin)(pin)及(ji)目(mu)標消(xiao)費群(qun)體(ti)有個(ge)清醒的(de)認識，知(zhi)(zhi)己知(zhi)(zhi)彼，方可制勝。

對(dui)于(yu)漁具店(dian)來(lai)說，同樣有主營商品的定位，如(ru)果是(shi)品牌漁具店(dian)，以(yi)高(gao)檔、高(gao)價(jia)位為主，主要消費者(zhe)面向城市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)高(gao)收(shou)入(ru)人(ren)(ren)群，則漁具店(dian)應該選址在城市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)區，以(yi)方便市(shi)(shi)內(nei)各區人(ren)(ren)士前來(lai)購(gou)買，如(ru)果定位于(yu)全線(xian)產品，主要服務于(yu)周(zhou)邊社區人(ren)(ren)群，則應該選址于(yu)市(shi)(shi)內(nei)某一相對(dui)人(ren)(ren)口集中(zhong)(zhong)的區域(yu)。

第(di)三(san)、是否有方面(mian)的交通條件及停(ting)車場所(suo)

所選位置(zhi)最好能(neng)夠交通(tong)便(bian)(bian)利、通(tong)暢，與過街天橋、過街地(di)(di)下通(tong)道(dao)、公共(gong)汽車站(zhan)、地(di)(di)鐵(tie)站(zhan)口(kou)(kou)、輕軌站(zhan)口(kou)(kou)等公共(gong)交通(tong)設施(shi)相鄰(lin)，盡可能(neng)位于(yu)十字路口(kou)(kou)的(de)拐角，該類(lei)地(di)(di)區的(de)人流量一般都會很大。同時(shi)，還(huan)應注意門前或附近是(shi)否有(you)停(ting)車場，以方便(bian)(bian)有(you)車的(de)消費者來進行(xing)停(ting)泊。

第四、要當機立斷，發現(xian)好的店鋪要迅速的拿下

好的地理位(wei)置(zhi)(zhi)你能看(kan)中，那(nei)么(me)別人也很可能看(kan)中，一旦發(fa)現好的店(dian)鋪(pu)位(wei)置(zhi)(zhi)就要迅(xun)速的拿下(xia)，以(yi)避免夜長夢(meng)多，錯(cuo)失良機。

第(di)五、要與房(fang)東簽定明晰的店鋪產權關(guan)系(xi)

首先，這就(jiu)要(yao)求我們的(de)(de)(de)(de)經營(ying)者能與房東(dong)進行一個深度的(de)(de)(de)(de)溝通。通過正面的(de)(de)(de)(de)談(tan)話及與附近經營(ying)者的(de)(de)(de)(de)攀談(tan)了(le)解房東(dong)的(de)(de)(de)(de)背景(jing)。避免上當受騙現象。其次，店鋪(pu)產(chan)權至(zhi)少可使（租）用5年。如果確(que)實為理想地段，那么為了(le)達成(cheng)長期的(de)(de)(de)(de)贏利及壓(ya)低房租的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，至(zhi)少應簽(qian)定(ding)5年甚至(zhi)更長的(de)(de)(de)(de)合同。

再次(ci)，仔細(xi)分析(xi)租(zu)金等各類費(fei)用，得出是(shi)否能夠贏利。如(ru)果(guo)房價(jia)過高(gao)及各類費(fei)用過高(gao)，致使自己無利可(ke)圖，那么應該趁早放棄(qi)。不(bu)能一時頭熱做(zuo)出錯(cuo)誤判斷。最后，除(chu)了談租(zu)金外，還(huan)要(yao)注意談妥(tuo)有關(guan)的附(fu)加條件，這也可(ke)以使你(ni)節省不(bu)少開支。

比如，是(shi)(shi)否可正常供(gong)暖，通水、通電、通電話，是(shi)(shi)否可對(dui)店面的(de)房頂(ding)、地板、墻壁作基(ji)本的(de)修繕，添置(zhi)或維修水電設施等。而且，關于基(ji)礎設施的(de)改變而引發的(de)矛(mao)(mao)盾(dun)及矛(mao)(mao)盾(dun)的(de)解(jie)決(jue)方法也應(ying)在房產(chan)合同內有良好(hao)的(de)體(ti)現，這些(xie)事(shi)項都應(ying)該事(shi)先考慮的(de)很(hen)清楚(chu)，以避免在未來與(yu)房東發生糾紛，影響了營業的(de)正常進行。

第六、對附近經營店(dian)鋪進行調查，發現個中優勢及(ji)問題

客(ke)觀的(de)(de)(de)評價要(yao)(yao)勝(sheng)于主觀的(de)(de)(de)臆斷。在發現一塊自認為“不錯”的(de)(de)(de)位置(zhi)后，還(huan)要(yao)(yao)對周(zhou)邊店鋪(pu)的(de)(de)(de)經營者(zhe)進行一個有效(xiao)的(de)(de)(de)咨詢(xun)。這樣，一是可以(yi)更(geng)加明晰該(gai)位置(zhi)的(de)(de)(de)房價，二是可以(yi)明了周(zhou)遍競爭者(zhe)的(de)(de)(de)競爭激烈程度，有效(xiao)的(de)(de)(de)制定(ding)產品銷(xiao)售價格及促銷(xiao)方案，在未來搶得先(xian)機。

第七、選(xuan)址地應有一個良好的治安狀(zhuang)況

目前(qian)，雖(sui)然我國(guo)公安(an)(an)部(bu)門不斷(duan)加大力度懲治(zhi)(zhi)各類違(wei)法敲詐現象，但是(shi)在(zai)一些(xie)監管力度不夠的地(di)(di)方仍存(cun)在(zai)一些(xie)諸如(ru)市霸(ba)、街霸(ba)等違(wei)法團伙。所以，這(zhe)也就要求(qiu)我們的經營(ying)(ying)者能對當(dang)地(di)(di)治(zhi)(zhi)安(an)(an)狀況做(zuo)一個深度的了解，避免在(zai)未來出(chu)現犯罪份(fen)子擾(rao)亂正常經營(ying)(ying)的現象發生。