自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)(zai)我(wo)們(men)(men)的(de)(de)(de)身邊，對釣魚這項運動情有獨鐘的(de)(de)(de)人不在(zai)(zai)少數，他(ta)們(men)(men)的(de)(de)(de)存(cun)在(zai)(zai)為一家(jia)(jia)家(jia)(jia)漁(yu)具店的(de)(de)(de)生存(cun)提供(gong)了廣(guang)闊的(de)(de)(de)市場，在(zai)(zai)人們(men)(men)向往著在(zai)(zai)青山綠(lv)水中享受釣魚帶來的(de)(de)(de)寧靜與和諧(xie)時(shi)，商家(jia)(jia)當然(ran)不會(hui)放過這樣(yang)的(de)(de)(de)發財機會(hui)。一家(jia)(jia)漁(yu)具店的(de)(de)(de)成(cheng)功(gong)需要(yao)(yao)多種因(yin)素(su)的(de)(de)(de)支撐(cheng)，最重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)當然(ran)是釣魚者們(men)(men)的(de)(de)(de)支持，而就(jiu)漁(yu)具店的(de)(de)(de)選址來說，也(ye)當然(ran)會(hui)有許多注(zhu)意事項。

第(di)一、有(you)效的(de)進行商圈分析

所(suo)謂商圈，是(shi)指(zhi)以(yi)店鋪(pu)所(suo)在(zai)地(di)(di)為(wei)中心，沿著一定的(de)(de)方向和距離擴展的(de)(de)、能(neng)吸引顧(gu)客的(de)(de)范圍(wei)。簡(jian)單地(di)(di)說(shuo)，就(jiu)是(shi)來店顧(gu)客所(suo)居住的(de)(de)地(di)(di)理范圍(wei)。店鋪(pu)的(de)(de)銷售(shou)范圍(wei)通常都(dou)有(you)一定的(de)(de)地(di)(di)理界限，即(ji)有(you)相對穩(wen)定的(de)(de)商圈。

投資(zi)者在進行選址時(shi)，首先要(yao)細心(xin)的(de)觀察商圈的(de)情況。如(ru)商圈內的(de)客流量(liang)(liang)與車流量(liang)(liang)有多大？商圈內的(de)競爭對手(shou)有多少？商圈所處的(de)地理位置(zhi)是城市(shi)中心(xin)亦或城市(shi)邊緣？

一般來講，客流量較大(da)的(de)場所有：①城市的(de)商業中心；②火(huo)車(che)站(zhan)、長途汽車(che)站(zhan)等站(zhan)點(dian)附近；③商業步行街(jie)；④大(da)學校園門口；⑤人氣旺盛的(de)旅游景點(dian)；⑥大(da)型批發(fa)市場門口。⑦500米半(ban)徑內居民(min)不少于1萬人的(de)大(da)中型居民(min)區。

在(zai)通(tong)常情況下，在(zai)車(che)水馬龍、人流(liu)熙攘的(de)熱鬧地(di)段開店，成功(gong)的(de)幾(ji)率往往比普通(tong)地(di)段高出(chu)許多。很多人為漁具店也應該(gai)選擇在(zai)客流(liu)量(liang)較大(da)的(de)場所，但這(zhe)是一個誤區，原因(yin)在(zai)于：

1、漁具店(dian)消費者相對(dui)穩(wen)定(ding)，一個成功的(de)漁具店(dian)在開業(ye)半(ban)年后至少有70%以(yi)上的(de)營業(ye)額應(ying)該是由穩(wen)定(ding)的(de)顧客群（即(ji)回頭客）所貢獻，既然客戶(hu)群穩(wen)定(ding)，則只(zhi)要便于尋找、交通方便即(ji)可(ke)。

2、而選擇在商(shang)業中心或鬧(nao)市區或火車站(zhan)等地會(hui)增(zeng)加營(ying)業成(cheng)本，無(wu)價值的客流量(liang)也會(hui)增(zeng)加商(shang)品防(fang)損成(cheng)本，增(zeng)加雇(gu)員成(cheng)本、衛生成(cheng)本等。

3、具(ju)體而言，漁(yu)具(ju)店最好選(xuan)擇在城市二(er)類街道(dao)，停(ting)車方便，街道(dao)整(zheng)潔衛生(sheng)，最好在公交(jiao)車站(zhan)點附近和地標(biao)性(xing)建筑周圍；

4、商圈內有(you)大型居住社區是比較好的選擇，特別是在(zai)大型國有(you)企業職工(gong)社區周邊更佳，通常(chang)情況(kuang)下周邊的釣魚愛(ai)好者的消費即可平衡日常(chang)經營(ying)費用。

另外，對于新開漁(yu)具店(dian)，不宜選擇到周邊沒有(you)已開漁(yu)具店(dian)的商圈內，因為(wei)(wei)新開店(dian)的產品往(wang)往(wang)不能滿上滿足(zu)釣(diao)友的全(quan)部購(gou)物需要(yao)，出于更方(fang)便釣(diao)友購(gou)物的宗(zong)旨，和在競(jing)爭中體現新開店(dian)的優勢(shi)，應該選擇在已有(you)漁(yu)具店(dian)的周圍，體現出新開店(dian)的產品、價(jia)格、服務優勢(shi)，從而爭取新客戶變為(wei)(wei)老(lao)客戶。

當然，商(shang)圈內(nei)的(de)(de)競爭對手也(ye)不(bu)宜(yi)過多，同類商(shang)品(pin)專營商(shang)店至多不(bu)超(chao)過五家，特別是不(bu)宜(yi)開(kai)到以(yi)批發(fa)為主的(de)(de)集(ji)中市場中，否(fou)則激(ji)烈的(de)(de)競爭將(jiang)在(zai)所難免，甚(shen)至會有(you)不(bu)良的(de)(de)競爭出現(xian)。

第二、根據主營商品(pin)來確定(ding)地(di)址

營(ying)業(ye)地點的(de)(de)(de)選擇(ze)與主(zhu)營(ying)商(shang)品及潛在(zai)客戶群息息相關，各行(xing)各業(ye)均有不(bu)同的(de)(de)(de)特性和(he)消費(fei)對象，商(shang)業(ye)繁華區(qu)并(bing)不(bu)是唯一的(de)(de)(de)選擇(ze)。比如，殯葬用品店適(shi)合開在(zai)醫(yi)院附近(jin)，非品牌(pai)發廊適(shi)宜在(zai)大型(xing)居民區(qu)附近(jin)，體育用品店除(chu)鬧市區(qu)外(wai)還可(ke)開在(zai)大學校園附近(jin)等等。所以，這也就要(yao)(yao)求我們(men)的(de)(de)(de)經營(ying)者首先要(yao)(yao)對自(zi)營(ying)的(de)(de)(de)產(chan)品及目標(biao)消費(fei)群體有個清醒的(de)(de)(de)認識，知(zhi)(zhi)己知(zhi)(zhi)彼，方可(ke)制(zhi)勝。

對(dui)于漁具店(dian)來說(shuo)，同樣有主營(ying)商(shang)品(pin)的(de)定位(wei)，如(ru)果(guo)是品(pin)牌漁具店(dian)，以高(gao)檔(dang)、高(gao)價(jia)位(wei)為主，主要消費者(zhe)面向(xiang)城市(shi)中高(gao)收入人(ren)群，則(ze)漁具店(dian)應該(gai)選址在城市(shi)中心區(qu)，以方便市(shi)內各區(qu)人(ren)士前來購買(mai)，如(ru)果(guo)定位(wei)于全線(xian)產品(pin)，主要服務于周邊社區(qu)人(ren)群，則(ze)應該(gai)選址于市(shi)內某一(yi)相對(dui)人(ren)口集中的(de)區(qu)域。

第(di)三(san)、是(shi)否有方面的(de)交通條件(jian)及停車場所

所(suo)選位置最好能夠交通便(bian)利、通暢，與過(guo)街天橋、過(guo)街地(di)(di)下通道、公共汽車(che)(che)站、地(di)(di)鐵站口、輕軌(gui)站口等公共交通設施相鄰，盡(jin)可能位于十字路口的(de)(de)拐角，該(gai)類地(di)(di)區的(de)(de)人流量一般都會很大。同時，還應注意門(men)前或附近(jin)是(shi)否(fou)有停車(che)(che)場，以(yi)方便(bian)有車(che)(che)的(de)(de)消費者來進行(xing)停泊。

第(di)四、要(yao)當機立斷(duan)，發現好的店鋪要(yao)迅速的拿下(xia)

好的(de)(de)地(di)理位(wei)(wei)置你能(neng)看(kan)中(zhong)，那么別人也很可能(neng)看(kan)中(zhong)，一(yi)旦發現好的(de)(de)店(dian)鋪(pu)位(wei)(wei)置就要迅速(su)的(de)(de)拿下(xia)，以(yi)避免夜長夢多(duo)，錯失良機(ji)。

第五、要與房東簽(qian)定(ding)明晰的店(dian)鋪產權(quan)關系

首先(xian)，這就要求我們(men)的經營(ying)者能與房(fang)(fang)東進(jin)行(xing)一個(ge)深度的溝(gou)通(tong)。通(tong)過正面的談話及與附近經營(ying)者的攀談了解房(fang)(fang)東的背景。避免上當受騙現(xian)象。其次，店鋪產(chan)權(quan)至(zhi)(zhi)少可使（租）用(yong)5年。如果確實為(wei)理想地段(duan)，那么為(wei)了達成長(chang)期的贏利及壓低房(fang)(fang)租的目的，至(zhi)(zhi)少應簽定5年甚至(zhi)(zhi)更長(chang)的合同(tong)。

再次，仔(zi)細分析租金等各(ge)(ge)類(lei)費(fei)用，得(de)出(chu)(chu)是否(fou)能(neng)夠贏利。如果房(fang)價過高及(ji)各(ge)(ge)類(lei)費(fei)用過高，致使自己無(wu)利可圖(tu)，那么應該(gai)趁早(zao)放(fang)棄。不(bu)能(neng)一時頭熱做(zuo)出(chu)(chu)錯誤判(pan)斷。最(zui)后，除了談(tan)租金外，還要注意(yi)談(tan)妥有關的(de)附加條件，這也可以使你節(jie)省不(bu)少開支(zhi)。

比如(ru)，是否(fou)可正(zheng)常供暖，通水(shui)、通電、通電話，是否(fou)可對店面的(de)房頂、地板、墻壁作基本(ben)的(de)修(xiu)繕，添置或維(wei)修(xiu)水(shui)電設(she)施等。而且(qie)，關于基礎設(she)施的(de)改變而引(yin)發(fa)的(de)矛(mao)盾及矛(mao)盾的(de)解決方法(fa)也應在房產合同內有良好的(de)體現，這些事項都應該事先考慮的(de)很(hen)清(qing)楚，以(yi)避免在未來與房東發(fa)生糾紛，影響了營業的(de)正(zheng)常進行(xing)。

第六、對(dui)附近經(jing)營店鋪進行(xing)調(diao)查(cha)，發現個(ge)中優勢(shi)及問題

客觀的評價要勝于主觀的臆斷。在(zai)發現一(yi)塊自認為“不錯”的位置后，還(huan)要對周(zhou)邊店鋪的經營者進行(xing)一(yi)個(ge)有(you)效的咨詢。這樣，一(yi)是(shi)可(ke)以更加明晰(xi)該位置的房價，二(er)是(shi)可(ke)以明了周(zhou)遍競爭(zheng)(zheng)者的競爭(zheng)(zheng)激(ji)烈程度(du)，有(you)效的制定產品銷(xiao)售(shou)價格及促銷(xiao)方案，在(zai)未(wei)來搶得先機。

第七、選址地(di)應(ying)有一個良好的治安狀況(kuang)

目前，雖然我國公(gong)安部門不斷(duan)加(jia)大(da)力度懲(cheng)治各類(lei)違(wei)法(fa)敲詐現(xian)象(xiang)，但是在(zai)一(yi)些(xie)監管力度不夠的地方(fang)仍存在(zai)一(yi)些(xie)諸(zhu)如市霸、街霸等違(wei)法(fa)團伙。所以，這也(ye)就要(yao)求(qiu)我們的經營(ying)者能對當地治安狀況做一(yi)個深度的了(le)解，避免在(zai)未(wei)來出現(xian)犯罪份(fen)子擾亂(luan)正常(chang)經營(ying)的現(xian)象(xiang)發生。