一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆(chai)改：首先要確定是(shi)(shi)整套出租(zu)還是(shi)(shi)隔(ge)間(jian)出租(zu)，如(ru)果(guo)(guo)是(shi)(shi)前者(zhe)那盡(jin)量不要改動墻(qiang)體，拆(chai)墻(qiang)和(he)砌(qi)墻(qiang)是(shi)(shi)很費錢(qian)的(de)。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)(shi)隔(ge)間(jian)那盡(jin)量采取輕質磚(zhuan)隔(ge)，對樓板(ban)的(de)承(cheng)重少，隔(ge)音效果(guo)(guo)也(ye)勝過(guo)石(shi)膏板(ban)。

2、水電：出租房水電可盡量利(li)用原始建筑的管道插座和老線，但前(qian)提是耐用，終究水電是最影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客(ke)的爆(bao)管、跳閘等(deng)維修(xiu)電話。若是隔間分(fen)開的租戶，網線的合理分(fen)布也要(yao)考慮。

3、主(zhu)材：客廳貼地磚(zhuan)相(xiang)對于強化地板費(fei)用不一定會增加，但(dan)視覺效果可是大大的(de)加分。衛生間和(he)(he)(he)廚房肯定是要貼磚(zhuan)的(de)，講究簡潔清爽，不要太花哨和(he)(he)(he)拼(pin)花，一則(ze)不容易(yi)嫌臟，而則(ze)拼(pin)花費(fei)材料和(he)(he)(he)人工，腰線什么的(de)就不需(xu)要了。

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4、木工：除了因為(wei)頂(ding)面走水管的局部吊頂(ding)，其他地(di)方均可(ke)不(bu)(bu)做吊頂(ding)，清爽的吊頂(ding)不(bu)(bu)一(yi)定(ding)每位租客(ke)都(dou)喜歡，但(dan)肯定(ding)不(bu)(bu)會討(tao)厭。門(men)可(ke)選擇一(yi)些(xie)成品(pin)的木門(men)，選擇密度板(ban)或(huo)免漆門(men)都(dou)可(ke)以根據房東喜好(hao)來定(ding)，衛生間的門(men)盡量(liang)考慮鋁合金+玻(bo)璃材(cai)質(zhi)，防水防潮防發霉(mei)。

5、其他：出租房內的柜體不(bu)做(zuo)，板材+人工+輔(fu)料不(bu)太劃算，不(bu)如購買(mai)二手(shou)家具(ju)，價廉物美又實用；要蹲便不(bu)要馬桶，更不(bu)要浴(yu)缸；射燈和燈帶(dai)等不(bu)如簡(jian)單吸頂燈；軟裝完全無視(shi)，交給(gei)租客自己喜(xi)好；必(bi)要的生活家電如空調、洗衣機(ji)要添置，電視(shi)和冰箱現在的年輕人不(bu)是(shi)很(hen)看(kan)重(zhong)。

二、出租房裝修注意事項

1、裝(zhuang)飾以簡潔為(wei)主(zhu)

對于出(chu)租(zu)房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格應(ying)以(yi)簡潔為主(zhu)，比如天花不(bu)吊頂、墻面留(liu)白、鋪貼地磚等(deng)。整(zheng)個(ge)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)樣式不(bu)要太復雜(za)，做(zuo)到(dao)簡單(dan)實用(yong)。房(fang)間(jian)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)色彩搭配要符合(he)大眾(zhong)口味，這(zhe)樣出(chu)租(zu)的(de)(de)時候更(geng)方便租(zu)客喜歡。墻面裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料可以(yi)選擇墻紙或墻布，價格實惠、裝(zhuang)飾性強。總的(de)(de)來說，出(chu)租(zu)房(fang)簡單(dan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)就(jiu)不(bu)需(xu)要太多美觀的(de)(de)設(she)計。

2、建材以性(xing)價比為主

建材(cai)(cai)是裝修(xiu)(xiu)中(zhong)費用支出(chu)的主力軍，建材(cai)(cai)選購(gou)不(bu)(bu)能單單以價(jia)格低廉劃算(suan)來確定，還(huan)要考慮(lv)裝修(xiu)(xiu)質(zhi)量。雖是出(chu)租房，裝修(xiu)(xiu)的太差(cha)也(ye)會(hui)影響到(dao)后期的出(chu)租。選購(gou)建材(cai)(cai)這里(li)有一個標準(zhun)，那(nei)就是性價(jia)比(bi)要高。對(dui)于出(chu)租房簡單裝修(xiu)(xiu)設計來說，建材(cai)(cai)既不(bu)(bu)需(xu)要太昂貴(gui)的，同(tong)時(shi)也(ye)不(bu)(bu)能買(mai)低劣的產(chan)品，否則建材(cai)(cai)的污(wu)染性非(fei)常的大，對(dui)于入住(zhu)者(zhe)的身(shen)體(ti)健康非(fei)常的有害。

3、水(shui)電以安全為主

雖說省(sheng)錢(qian)裝(zhuang)修，但(dan)水(shui)電(dian)工程這塊萬(wan)萬(wan)省(sheng)不(bu)得(de)，別看(kan)出(chu)租(zu)房不(bu)是自己住(zhu)，水(shui)電(dian)安裝(zhuang)不(bu)好，后面出(chu)現問(wen)題再返工一(yi)(yi)(yi)樣費錢(qian)。所以說，水(shui)電(dian)安裝(zhuang)一(yi)(yi)(yi)步到位，選擇的材料(liao)還有施工都要保證生活(huo)居(ju)住(zhu)安全。同時要考慮到房間使(shi)用(yong)功(gong)能，根據使(shi)用(yong)情況對插座能多一(yi)(yi)(yi)點(dian)(dian)就(jiu)盡量多一(yi)(yi)(yi)點(dian)(dian)，開關面板也要用(yong)好一(yi)(yi)(yi)點(dian)(dian)，這都關乎居(ju)住(zhu)的安全問(wen)題，不(bu)可馬虎。

4、家(jia)具(ju)以靈活性為主

出租房購(gou)買的(de)(de)家具要(yao)(yao)選擇方便移動的(de)(de)，因(yin)每個(ge)租客的(de)(de)居(ju)住要(yao)(yao)求(qiu)不一，后(hou)期的(de)(de)擺放未必符合居(ju)住要(yao)(yao)求(qiu)；選擇方便移動的(de)(de)，隨(sui)時布(bu)置也更加方便。還有家具的(de)(de)質量不用選擇一般的(de)(de)即可，主(zhu)要(yao)(yao)注重實用功能，當然色彩要(yao)(yao)與(yu)家里(li)面(mian)的(de)(de)裝修風格相(xiang)協調。