一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆改(gai)：首先要確定是(shi)(shi)整(zheng)套出(chu)租(zu)還(huan)是(shi)(shi)隔(ge)(ge)間(jian)出(chu)租(zu)，如果(guo)是(shi)(shi)前者那盡(jin)(jin)量(liang)不要改(gai)動(dong)墻(qiang)(qiang)體，拆墻(qiang)(qiang)和砌墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)很費錢的。如果(guo)是(shi)(shi)隔(ge)(ge)間(jian)那盡(jin)(jin)量(liang)采取輕質磚隔(ge)(ge)，對樓板的承重(zhong)少(shao)，隔(ge)(ge)音效(xiao)果(guo)也(ye)勝過石膏板。

2、水電：出租房水(shui)電可盡量(liang)利用原始建筑的(de)管(guan)(guan)道插座和老線，但前提是(shi)(shi)耐用，終究(jiu)水(shui)電是(shi)(shi)最影響租戶生活的(de)，任何房東(dong)也(ye)(ye)不希望(wang)總接到租客的(de)爆管(guan)(guan)、跳閘等維修電話。若(ruo)是(shi)(shi)隔(ge)間分開(kai)的(de)租戶，網線的(de)合理分布(bu)也(ye)(ye)要考慮。

3、主材：客廳貼地磚相對于(yu)強化地板(ban)費用不一定會(hui)增加，但視覺效果可是大大的加分(fen)。衛生間(jian)和(he)廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔(jie)清爽，不要太花(hua)(hua)哨(shao)和(he)拼花(hua)(hua)，一則不容易嫌臟(zang)，而則拼花(hua)(hua)費材料和(he)人工，腰線什(shen)么的就不需要了。

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4、木(mu)(mu)工：除了(le)因為(wei)頂(ding)(ding)面走水(shui)管的局(ju)部吊頂(ding)(ding)，其他(ta)地方均可(ke)不(bu)做吊頂(ding)(ding)，清爽的吊頂(ding)(ding)不(bu)一(yi)定(ding)每位租客都喜歡，但肯(ken)定(ding)不(bu)會討厭。門可(ke)選擇一(yi)些成品(pin)的木(mu)(mu)門，選擇密(mi)度板或(huo)免(mian)漆門都可(ke)以根據房(fang)東喜好來定(ding)，衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhi)，防(fang)水(shui)防(fang)潮(chao)防(fang)發霉。

5、其(qi)他：出租房(fang)內(nei)的柜體(ti)不(bu)做(zuo)，板材+人工+輔(fu)料不(bu)太劃算，不(bu)如(ru)(ru)購(gou)買二手家具(ju)，價(jia)廉物美又(you)實用(yong)；要蹲便不(bu)要馬桶，更不(bu)要浴(yu)缸；射燈(deng)和(he)燈(deng)帶等(deng)不(bu)如(ru)(ru)簡單吸(xi)頂燈(deng)；軟裝完(wan)全無(wu)視(shi)，交給(gei)租客自己(ji)喜(xi)好；必要的生活家電如(ru)(ru)空調、洗衣機要添置，電視(shi)和(he)冰箱現在的年(nian)輕人不(bu)是很看(kan)重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以(yi)簡潔(jie)為主

對于出租房裝(zhuang)修設(she)計(ji)，裝(zhuang)修風格應(ying)以簡潔為主，比如天花不(bu)吊(diao)頂、墻面留白、鋪貼地磚等。整個的裝(zhuang)修樣式不(bu)要(yao)太復雜，做到簡單(dan)實(shi)(shi)用。房間的裝(zhuang)修色彩搭配要(yao)符合大眾口味，這(zhe)樣出租的時候(hou)更方便(bian)租客喜歡。墻面裝(zhuang)修材料可以選(xuan)擇墻紙或墻布，價格實(shi)(shi)惠、裝(zhuang)飾性強。總的來說(shuo)，出租房簡單(dan)裝(zhuang)修就不(bu)需要(yao)太多美觀的設(she)計(ji)。

2、建(jian)材以性(xing)價比為主

建材是(shi)(shi)裝修(xiu)(xiu)中費用(yong)支(zhi)出的主力軍，建材選購不能(neng)單(dan)(dan)單(dan)(dan)以價(jia)格(ge)低(di)廉劃算來(lai)確定，還(huan)要考慮裝修(xiu)(xiu)質量。雖是(shi)(shi)出租房，裝修(xiu)(xiu)的太差也會(hui)影響(xiang)到后(hou)期(qi)的出租。選購建材這里(li)有(you)一個(ge)標準，那就是(shi)(shi)性(xing)價(jia)比要高。對于出租房簡單(dan)(dan)裝修(xiu)(xiu)設計來(lai)說，建材既不需要太昂貴的，同(tong)時也不能(neng)買低(di)劣的產品(pin)，否則建材的污染性(xing)非常(chang)的大，對于入(ru)住(zhu)者(zhe)的身體健康非常(chang)的有(you)害(hai)。

3、水電以安全(quan)為主

雖說省錢裝(zhuang)修，但(dan)水電(dian)工(gong)程這(zhe)塊萬(wan)萬(wan)省不得，別(bie)看(kan)出租房(fang)不是自(zi)己住(zhu)(zhu)，水電(dian)安(an)裝(zhuang)不好(hao)(hao)，后面(mian)(mian)出現問(wen)題再返(fan)工(gong)一(yi)樣費錢。所以說，水電(dian)安(an)裝(zhuang)一(yi)步到位(wei)，選擇(ze)的材料還有施工(gong)都要保證生活居(ju)住(zhu)(zhu)安(an)全。同時要考慮到房(fang)間使用(yong)功(gong)能(neng)，根據使用(yong)情況對插座能(neng)多(duo)一(yi)點就(jiu)盡量多(duo)一(yi)點，開關(guan)面(mian)(mian)板也要用(yong)好(hao)(hao)一(yi)點，這(zhe)都關(guan)乎(hu)居(ju)住(zhu)(zhu)的安(an)全問(wen)題，不可(ke)馬虎。

4、家具(ju)以靈活性為主

出租房購買的家具要選擇(ze)方便移動的，因每個租客的居住要求(qiu)不(bu)一(yi)，后期的擺放未必(bi)符(fu)合居住要求(qiu)；選擇(ze)方便移動的，隨時布(bu)置也更加(jia)方便。還有(you)家具的質(zhi)量不(bu)用選擇(ze)一(yi)般的即可，主要注重實(shi)用功(gong)能，當然色彩要與家里面的裝修風(feng)格相協調。