怎樣查詢房產證真假

1、網上查詢(xun)：點擊省市鏈接進(jin)入各地房產(chan)管理(li)局網站進(jin)行查詢(xun)需要輸(shu)入產(chan)權(quan)(quan)人姓名、產(chan)權(quan)(quan)證號(目前(qian)只有部分(fen)地區(qu)提(ti)供(gong)房屋產(chan)權(quan)(quan)信息查詢(xun));

2、房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)局(ju)查詢(xun)：若要查詢(xun)的準確(que)的個(ge)人房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)信息(xi)(包括：房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)所有人名稱(cheng)、產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)號(hao)、登記核準日期、建筑面積、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)設計用途、權(quan)(quan)利來(lai)源、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)是否抵押(ya)、是否被查封等等)，則(ze)必須攜(xie)帶個(ge)人身(shen)份證(zheng)(zheng)件(jian)及房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)到(dao)當(dang)地(di)的房(fang)(fang)(fang)(fang)管局(ju)(房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)交(jiao)易中心、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)管理局(ju)、房(fang)(fang)(fang)(fang)管處(chu))檔(dang)案館(guan)或窗口(kou)查詢(xun)。

房產證上記載的內容有哪些

房(fang)產證上應該(gai)完(wan)整地體現權利(li)人對房(fang)屋所擁有(you)的權利(li)以及該(gai)房(fang)屋上存在的所有(you)權利(li)，其具(ju)體內(nei)容應包(bao)括以下幾個方面(mian)：

1、權利(li)人(ren)情況。指權利(li)人(ren)名稱、身份證號（個人(ren)）、企(qi)業性質等；

2、土地(di)使(shi)用(yong)情況。指土地(di)坐(zuo)落、面積(ji)、使(shi)用(yong)期限等；

3、房屋所(suo)有(you)權情況。指房屋結構類(lei)型、高度、竣工日期(qi)、建(jian)筑面積等(deng)；

4、房地產(chan)其他權(quan)利情(qing)況。如有抵(di)押，則記錄抵(di)押權(quan)人、抵(di)押金(jin)額、抵(di)押期限(xian)等；

5、四至境界附圖。

如何識別真假房產證

一看封皮。真(zhen)的(de)產權證(zheng)封面硬(ying)實有紋理(li)，摸(mo)起來(lai)有凹凸感，顏(yan)色鮮艷（深紅色），字體(ti)紋理(li)清(qing)晰醒目。假產權證(zheng)則封面光滑，顏(yan)色暗(an)淡（暗(an)紅色），封皮較軟；

二看紙張(zhang)。真產權(quan)證的內頁紙張(zhang)是采用專業水印(yin)紙，類似人民幣的水印(yin)制(zhi)作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印(yin)頭像，只有(you)在燈(deng)光下才能看出(chu)來，而(er)假(jia)產權(quan)證的水印(yin)模糊不(bu)清；真產權(quan)證紙張(zhang)光潔、挺實，用手輕抖有(you)嘩嘩響聲。假(jia)的紙張(zhang)則手感稀松(song)、柔軟；

三(san)看防偽底(di)(di)紋。真產權證(zheng)(zheng)底(di)(di)紋有(you)(you)浮雕文字“房屋所(suo)有(you)(you)權證(zheng)(zheng)”字樣，立體感強，字跡清晰(xi)，容(rong)易識別。假產權證(zheng)(zheng)很難做到(dao)顏色深淺、色彩的統一(yi)；

四(si)看發證機關蓋章(zhang)(zhang)。真產(chan)權證第一(yi)頁上的(de)蓋章(zhang)(zhang)是由(you)機器套紅印制的(de)“某某市房(fang)產(chan)管理局(ju)”行政公(gong)章(zhang)(zhang)。而(er)假產(chan)權證則一(yi)般加蓋手工雕(diao)刻的(de)公(gong)章(zhang)(zhang)，因為紙張較(jiao)薄，在其反面很容(rong)易看到透過(guo)來的(de)印章(zhang)(zhang)痕跡；

五看注冊(ce)(ce)號(hao)。真證封皮反面下方(fang)的(de)的(de)建(jian)房注冊(ce)(ce)號(hao)是(shi)機(ji)器印(yin)制的(de)，呈線狀，手(shou)摸起來有(you)凹凸(tu)感(gan)。而假證的(de)注冊(ce)(ce)號(hao)是(shi)手(shou)工雕(diao)刻的(de)章(zhang)蓋上去的(de)，手(shou)摸起來沒(mei)有(you)凹凸(tu)感(gan)；

六看縫(feng)(feng)制(zhi)。真(zhen)產權證的內頁都縫(feng)(feng)合得很整齊，而(er)假產權證的內頁都是用膠水(shui)粘上去(qu)的，縫(feng)(feng)線也很明顯；

七看附(fu)(fu)記(ji)(ji)。真產權(quan)證(zheng)第三頁中(zhong)附(fu)(fu)記(ji)(ji)一(yi)欄的內容包括：產權(quan)來源和(he)其中(zhong)分(fen)攤面積等，而假(jia)產權(quan)證(zheng)中(zhong)附(fu)(fu)記(ji)(ji)有些(xie)為空(kong)白；

八看圖紙(zhi)(zhi)。真(zhen)產(chan)權證中的房屋分戶圖紙(zhi)(zhi)是專用紙(zhi)(zhi)，紙(zhi)(zhi)張(zhang)較厚(hou)，而假證的圖紙(zhi)(zhi)很薄，類似一般的A4紙(zhi)(zhi)厚(hou)度。